immobilie1-ID: 30725435 | Anbieter-ID: SUR003475
Reihenendhaus (2-FH) mit Freisitz und Balkon in Lauterbach (Stadt)
179.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
71,46 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Reihenendhaus (Massivbauweise) wurde ca. 1986 erbaut und steht auf einem ca. 75 m² großen Grundstück mit 2 Wohneinheiten,. Das Objekt verfügt über einen Freisitz mit Zugang nach Außen, sowie über einen Balkon in der oberen Etage.
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Das Reihenendhaus (Massivbauweise) wurde ca. 1986 erbaut und steht auf einem ca. 75 m² großen Grundstück mit 2 Wohneinheiten,. Das Objekt verfügt über einen Freisitz mit Zugang nach Außen, sowie über einen Balkon in der oberen Etage.
Die untere Wohneinheit mit ca. 36,25 m² besteht aus Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Freisitz.
Die obere Wohneinheit mit ca. 71,46 m² besteht aus 2 Etagen mit Gäste - WC, Wohn-Esszimmer und Küche im OG und Schlafzimmer, kleinem Zimmer und Bad mit Dusch und Wanne im DG
Modernisierungen:
- ca. 2022: Dach neu engedeckt, inkl. Dämmung; die Gauben wurden geschiefert
- ca. 2022: Abdichten der Kellerwand; Austausch der Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2018: Einbau der Zentralheizung (Gas); Trennung von EG und OG vorhanden
- ca. 2013: Außenfassade
- ca. 2013: Bad Erdgeschoss
- ca. 1986: Bad Obergeschoss
Die untere Wohneinheit mit ca. 36,25 m² besteht aus Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Freisitz.
Die obere Wohneinheit mit ca. 71,46 m² besteht aus 2 Etagen mit Gäste - WC, Wohn-Esszimmer und Küche im OG und Schlafzimmer, kleinem Zimmer und Bad mit Dusch und Wanne im DG
Modernisierungen:
- ca. 2022: Dach neu engedeckt, inkl. Dämmung; die Gauben wurden geschiefert
- ca. 2022: Abdichten der Kellerwand; Austausch der Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2018: Einbau der Zentralheizung (Gas); Trennung von EG und OG vorhanden
- ca. 2013: Außenfassade
- ca. 2013: Bad Erdgeschoss
- ca. 1986: Bad Obergeschoss
Das Reihenendhaus (Massivbauweise) wurde ca. 1986 erbaut und steht auf einem ca. 75 m² großen Grundstück mit 2 Wohneinheiten,. Das Objekt verfügt über einen Freisitz mit Zugang nach Außen, sowie über einen Balkon in der oberen Etage.
Die untere Wohneinheit mit ca. 36,25 m² besteht aus Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Freisitz.
Die obere Wohneinheit mit ca. 71,46 m² besteht aus 2 Etagen mit Gäste - WC, Wohn-Esszimmer und Küche im OG und Schlafzimmer, kleinem Zimmer und Bad mit Dusch und Wanne im DG
Modernisierungen:
- ca. 2022: Dach neu engedeckt, inkl. Dämmung; die Gauben wurden geschiefert
- ca. 2022: Abdichten der Kellerwand; Austausch der Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2018: Einbau der Zentralheizung (Gas); Trennung von EG und OG vorhanden
- ca. 2013: Außenfassade
- ca. 2013: Bad Erdgeschoss
- ca. 1986: Bad Obergeschoss
Die untere Wohneinheit mit ca. 36,25 m² besteht aus Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Freisitz.
Die obere Wohneinheit mit ca. 71,46 m² besteht aus 2 Etagen mit Gäste - WC, Wohn-Esszimmer und Küche im OG und Schlafzimmer, kleinem Zimmer und Bad mit Dusch und Wanne im DG
Modernisierungen:
- ca. 2022: Dach neu engedeckt, inkl. Dämmung; die Gauben wurden geschiefert
- ca. 2022: Abdichten der Kellerwand; Austausch der Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2018: Einbau der Zentralheizung (Gas); Trennung von EG und OG vorhanden
- ca. 2013: Außenfassade
- ca. 2013: Bad Erdgeschoss
- ca. 1986: Bad Obergeschoss
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.808,08 €
-
Käuferprovision7,14 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)71,46 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis09.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Freisitz
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume inkl. Heizung, 1 Waschküche, 1 Trockenraum
Wohneinheit I. ca. 36,25 m²
EG: Flur, Wohn- und Essbereich inkl. Küche,... mehr lesen
- Freisitz
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume inkl. Heizung, 1 Waschküche, 1 Trockenraum
Wohneinheit I. ca. 36,25 m²
EG: Flur, Wohn- und Essbereich inkl. Küche,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Freisitz
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume inkl. Heizung, 1 Waschküche, 1 Trockenraum
Wohneinheit I. ca. 36,25 m²
EG: Flur, Wohn- und Essbereich inkl. Küche, Terrasse, 1 Zimmer, Bad mit Dusche
Wohneinheit II. ca. 71,46 m²
OG I: Flur, Wohn- und Essbereich, Gäste/WC, Küche
OG II: Flur, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
DG: nicht ausgebaut
- Freisitz
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume inkl. Heizung, 1 Waschküche, 1 Trockenraum
Wohneinheit I. ca. 36,25 m²
EG: Flur, Wohn- und Essbereich inkl. Küche, Terrasse, 1 Zimmer, Bad mit Dusche
Wohneinheit II. ca. 71,46 m²
OG I: Flur, Wohn- und Essbereich, Gäste/WC, Küche
OG II: Flur, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
DG: nicht ausgebaut
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Freisitz
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume inkl. Heizung, 1 Waschküche, 1 Trockenraum
Wohneinheit I. ca. 36,25 m²
EG: Flur, Wohn- und Essbereich inkl. Küche, Terrasse, 1 Zimmer, Bad mit Dusche
Wohneinheit II. ca. 71,46 m²
OG I: Flur, Wohn- und Essbereich, Gäste/WC, Küche
OG II: Flur, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
DG: nicht ausgebaut
- Freisitz
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume inkl. Heizung, 1 Waschküche, 1 Trockenraum
Wohneinheit I. ca. 36,25 m²
EG: Flur, Wohn- und Essbereich inkl. Küche, Terrasse, 1 Zimmer, Bad mit Dusche
Wohneinheit II. ca. 71,46 m²
OG I: Flur, Wohn- und Essbereich, Gäste/WC, Küche
OG II: Flur, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
DG: nicht ausgebaut
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in Lauterbach, in der Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Die Stadt ist fußläufig gut erreichbar.
In der Fachwerkstadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten.... mehr lesen
In der Fachwerkstadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten.... mehr lesen
Das Objekt befindet sich direkt in Lauterbach, in der Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Die Stadt ist fußläufig gut erreichbar.
In der Fachwerkstadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten. So sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu Schloss Eisenbach. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden in Lauterbach groß geschrieben.
Die ärztliche Versorgung in Lauterbach wird von vielen Allgemeinmedizinern, sowie von verschiedenen Fachärzten vorgenommen.
Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.
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Die ärztliche Versorgung in Lauterbach wird von vielen Allgemeinmedizinern, sowie von verschiedenen Fachärzten vorgenommen.
Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.
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Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.
36341 Lauterbach · Lauterbach · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Julia Ratei
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Eisenbacher Tor 11,
36341 Lauterbach (Hessen)
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06641 912159-21
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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