immobilie1-ID: 30805355 | Anbieter-ID: SIW-2529
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
189.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die erst kürzlich renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer 1969 erbauten Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Ziegelstein gegenüber des Volksparks Marienberg. Die U-Bahnstation Ziegelstein ist nur wenige...
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Die erst kürzlich renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer 1969 erbauten Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Ziegelstein gegenüber des Volksparks Marienberg. Die U-Bahnstation Ziegelstein ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt, im sanierten Bad mit Wanne, im Flur und in der Küche sind Fliesen verlegt. Von beiden Wohnräumen hat man Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme. Zu dieser schicken Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzliches Highlight ist ein Autowaschplatz in der Tiefgarage! Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Durch den dort wohnhaften Hausmeister sind die Gebäude und Außenanlegen sehr gepflegt und ansprechend gestaltet.
Die erst kürzlich renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer 1969 erbauten Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Ziegelstein gegenüber des Volksparks Marienberg. Die U-Bahnstation Ziegelstein ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt, im sanierten Bad mit Wanne, im Flur und in der Küche sind Fliesen verlegt. Von beiden Wohnräumen hat man Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme. Zu dieser schicken Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzliches Highlight ist ein Autowaschplatz in der Tiefgarage! Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Durch den dort wohnhaften Hausmeister sind die Gebäude und Außenanlegen sehr gepflegt und ansprechend gestaltet.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf108,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis19.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Parkettböden
-Bad mit Wanne
-Kellerabteil
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Autowaschbox in der Tiefgarage
-U-Bahnnähe
-Bad mit Wanne
-Kellerabteil
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Autowaschbox in der Tiefgarage
-U-Bahnnähe
-Parkettböden
-Bad mit Wanne
-Kellerabteil
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Autowaschbox in der Tiefgarage
-U-Bahnnähe
-Bad mit Wanne
-Kellerabteil
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Autowaschbox in der Tiefgarage
-U-Bahnnähe
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ziegelstein ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg. Es ist eine ruhige Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den...
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Ziegelstein ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg. Es ist eine ruhige Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie die Nürnberger U-Bahn, ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können.
Auch Grünflächen zur Naherholung wie z.B. Volkspark Marienberg sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet diese Wohngegend einen Reitstall und eine Tennisanlage die fußläufig schnell erreichbar sind. In der Nachbarschaft befinden sich das Tucherland mit abwechslungsreicher Gastronomie wie z.B. der Tucherhof sowie Tucherfit mit Fitness und Physiotherapie, ein Bäcker und Frisör ist auch vor Ort. Der erst kürzlich eingeweihte "Campus Marieberg" ist Ihr neuer Nachbar.
Auch Grünflächen zur Naherholung wie z.B. Volkspark Marienberg sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet diese Wohngegend einen Reitstall und eine Tennisanlage die fußläufig schnell erreichbar sind. In der Nachbarschaft befinden sich das Tucherland mit abwechslungsreicher Gastronomie wie z.B. der Tucherhof sowie Tucherfit mit Fitness und Physiotherapie, ein Bäcker und Frisör ist auch vor Ort. Der erst kürzlich eingeweihte "Campus Marieberg" ist Ihr neuer Nachbar.
Ziegelstein ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg. Es ist eine ruhige Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie die Nürnberger U-Bahn, ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können.
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Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet diese Wohngegend einen Reitstall und eine Tennisanlage die fußläufig schnell erreichbar sind. In der Nachbarschaft befinden sich das Tucherland mit abwechslungsreicher Gastronomie wie z.B. der Tucherhof sowie Tucherfit mit Fitness und Physiotherapie, ein Bäcker und Frisör ist auch vor Ort. Der erst kürzlich eingeweihte "Campus Marieberg" ist Ihr neuer Nachbar.
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90411 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
Sparda Immobilien Welt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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