Die sehr schön und großzügig geschnittene Wohnung am Rande von Neusäß im 3. Obergeschoss ist auch über einen Aufzug erreichbar. Aus der großen Essdiele nach dem Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in die Küche sowie auf der linken Seite...
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Die sehr schön und großzügig geschnittene Wohnung am Rande von Neusäß im 3. Obergeschoss ist auch über einen Aufzug erreichbar. Aus der großen Essdiele nach dem Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in die Küche sowie auf der linken Seite in das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und in die weiterführende Diele. Die Diele führt in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer mit ausgebauter Loggia, das Badezimmer und die Gästetoilette. Außerdem gibt es 2 unglaublich praktische Abstellkammern, von denen eine als Vorratsraum mit Trockner genutzt wird. Die Waschmaschine ist in die Küche integriert und erspart somit den Weg in den Keller zur Waschküche. Die Wohnung verfügt über 2 Loggien, die beide jeweils zu einem weiteren Raum bzw. Wintergarten ausgebaut wurden. Der Wintergarten nach Südwesten wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Somit vergrößert sich die Wohnung auf fast 5 Räume. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage in Form eines Duplexparkers sowie ein großer Kellerraum mit Licht und drei Steckdosen. Zur Mitbenutzung gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum im Keller. Der Aufzug befindet sich in einem Zwischengeschoss und ist über ca. 10 Stufen direkt nach dem Hauseingang zu erreichen. Ein ebenerdiger Zugang zum Aufzug ist über den Fahrradabstellraum erreichbar (4 Stufen).
Die sehr schön und großzügig geschnittene Wohnung am Rande von Neusäß im 3. Obergeschoss ist auch über einen Aufzug erreichbar. Aus der großen Essdiele nach dem Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in die Küche sowie auf der linken Seite in das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und in die weiterführende Diele. Die Diele führt in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer mit ausgebauter Loggia, das Badezimmer und die Gästetoilette. Außerdem gibt es 2 unglaublich praktische Abstellkammern, von denen eine als Vorratsraum mit Trockner genutzt wird. Die Waschmaschine ist in die Küche integriert und erspart somit den Weg in den Keller zur Waschküche. Die Wohnung verfügt über 2 Loggien, die beide jeweils zu einem weiteren Raum bzw. Wintergarten ausgebaut wurden. Der Wintergarten nach Südwesten wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Somit vergrößert sich die Wohnung auf fast 5 Räume. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage in Form eines Duplexparkers sowie ein großer Kellerraum mit Licht und drei Steckdosen. Zur Mitbenutzung gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum im Keller. Der Aufzug befindet sich in einem Zwischengeschoss und ist über ca. 10 Stufen direkt nach dem Hauseingang zu erreichen. Ein ebenerdiger Zugang zum Aufzug ist über den Fahrradabstellraum erreichbar (4 Stufen).
Kosten
Kaufpreis
390.000 €
Hausgeld pro Monat
329 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
100 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
Energiepass gültig bis
14.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- Einbauküche - Parkett - Fliesen - Markise - 2015 wurde die Wohnung komplett renoviert. Die Holzfenster sind noch aus dem Jahr 1982 und sind 2fach verglast.
- Einbauküche - Parkett - Fliesen - Markise - 2015 wurde die Wohnung komplett renoviert. Die Holzfenster sind noch aus dem Jahr 1982 und sind 2fach verglast.
Keller
Lage
Die Wohnung ist ideal gelegen – wenige Meter zu allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schulen usw. Das Titania, eine Therme und ein Erlebnisbad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in 6 Minuten auf der...
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Die Wohnung ist ideal gelegen – wenige Meter zu allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schulen usw. Das Titania, eine Therme und ein Erlebnisbad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in 6 Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München und in Richtung Stuttgart.
Die Wohnung ist ideal gelegen – wenige Meter zu allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schulen usw. Das Titania, eine Therme und ein Erlebnisbad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in 6 Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München und in Richtung Stuttgart.
86356 Neusäß
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
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