immobilie1-ID: 30565349 | Anbieter-ID: SIW-2329_3
Individuelle und ansprechende Architektur garantiert!- EG-Wohnung in Gemünden am Main/Wernfeld -
148.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Individuelle und ansprechende Architektur garantiert!
Selbsteinzug oder Vermietung? Entscheiden Sie! Das Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon ist optisch und räumlich durch versetzte Ebenen getrennt und befindet sich im Erdgeschoss eines... mehr lesen
Selbsteinzug oder Vermietung? Entscheiden Sie! Das Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon ist optisch und räumlich durch versetzte Ebenen getrennt und befindet sich im Erdgeschoss eines... mehr lesen
Individuelle und ansprechende Architektur garantiert!
Selbsteinzug oder Vermietung? Entscheiden Sie! Das Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon ist optisch und räumlich durch versetzte Ebenen getrennt und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1990 in großzügiger, loftartiger Bauweise erstellt. Das Mauerwerk ist ein zweischaliges Naturstein-Sichtmauerwerk mit Kerndämmung. Die Südwest-, Nordwest- sowie Südostfassade wurde als großflächige Glasfassade in Holzständerbauweise erbaut. Die Decken sind in Stahlbeton und die Treppenanlagen in Stahl bzw. Stahl/Holzkonstruktion gefertigt.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen Stellplatz.
Im Untergeschoss ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektroverteilung untergebracht, der Zugang erfolgt über einen separaten Kellerabgang. Für jede der Einheiten besteht die Möglichkeit die einzelnen Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung getrennt zu erfassen und entsprechend abzurechnen. Im Jahr 2012 wurde eine Holzhackschnitzelheizung eingebaut, ein Öl-Heizkessel sichert die Notversorgung.
Eine Zisternenanlage sammelt das Wasser für die Gartenbewässerung.
Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail, wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und melden uns zeitnah bei Ihnen.
Selbsteinzug oder Vermietung? Entscheiden Sie! Das Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon ist optisch und räumlich durch versetzte Ebenen getrennt und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1990 in großzügiger, loftartiger Bauweise erstellt. Das Mauerwerk ist ein zweischaliges Naturstein-Sichtmauerwerk mit Kerndämmung. Die Südwest-, Nordwest- sowie Südostfassade wurde als großflächige Glasfassade in Holzständerbauweise erbaut. Die Decken sind in Stahlbeton und die Treppenanlagen in Stahl bzw. Stahl/Holzkonstruktion gefertigt.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen Stellplatz.
Im Untergeschoss ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektroverteilung untergebracht, der Zugang erfolgt über einen separaten Kellerabgang. Für jede der Einheiten besteht die Möglichkeit die einzelnen Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung getrennt zu erfassen und entsprechend abzurechnen. Im Jahr 2012 wurde eine Holzhackschnitzelheizung eingebaut, ein Öl-Heizkessel sichert die Notversorgung.
Eine Zisternenanlage sammelt das Wasser für die Gartenbewässerung.
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Individuelle und ansprechende Architektur garantiert!
Selbsteinzug oder Vermietung? Entscheiden Sie! Das Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon ist optisch und räumlich durch versetzte Ebenen getrennt und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1990 in großzügiger, loftartiger Bauweise erstellt. Das Mauerwerk ist ein zweischaliges Naturstein-Sichtmauerwerk mit Kerndämmung. Die Südwest-, Nordwest- sowie Südostfassade wurde als großflächige Glasfassade in Holzständerbauweise erbaut. Die Decken sind in Stahlbeton und die Treppenanlagen in Stahl bzw. Stahl/Holzkonstruktion gefertigt.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen Stellplatz.
Im Untergeschoss ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektroverteilung untergebracht, der Zugang erfolgt über einen separaten Kellerabgang. Für jede der Einheiten besteht die Möglichkeit die einzelnen Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung getrennt zu erfassen und entsprechend abzurechnen. Im Jahr 2012 wurde eine Holzhackschnitzelheizung eingebaut, ein Öl-Heizkessel sichert die Notversorgung.
Eine Zisternenanlage sammelt das Wasser für die Gartenbewässerung.
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Selbsteinzug oder Vermietung? Entscheiden Sie! Das Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon ist optisch und räumlich durch versetzte Ebenen getrennt und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1990 in großzügiger, loftartiger Bauweise erstellt. Das Mauerwerk ist ein zweischaliges Naturstein-Sichtmauerwerk mit Kerndämmung. Die Südwest-, Nordwest- sowie Südostfassade wurde als großflächige Glasfassade in Holzständerbauweise erbaut. Die Decken sind in Stahlbeton und die Treppenanlagen in Stahl bzw. Stahl/Holzkonstruktion gefertigt.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen Stellplatz.
Im Untergeschoss ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektroverteilung untergebracht, der Zugang erfolgt über einen separaten Kellerabgang. Für jede der Einheiten besteht die Möglichkeit die einzelnen Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung getrennt zu erfassen und entsprechend abzurechnen. Im Jahr 2012 wurde eine Holzhackschnitzelheizung eingebaut, ein Öl-Heizkessel sichert die Notversorgung.
Eine Zisternenanlage sammelt das Wasser für die Gartenbewässerung.
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Kosten
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Kaufpreis148.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheOffene Küche
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis25.11.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der eigene Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss befindet sich auf der Nordostseite des Gebäudes.
Der Hauptraum der Ein-Zimmer-Wohnung ist durch versetzte Ebenen getrennt. Im oberen Bereich des Raumes befinden sich die Küchenanschlüsse. Über drei Stufen... mehr lesen
Der Hauptraum der Ein-Zimmer-Wohnung ist durch versetzte Ebenen getrennt. Im oberen Bereich des Raumes befinden sich die Küchenanschlüsse. Über drei Stufen... mehr lesen
Der eigene Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss befindet sich auf der Nordostseite des Gebäudes.
Der Hauptraum der Ein-Zimmer-Wohnung ist durch versetzte Ebenen getrennt. Im oberen Bereich des Raumes befinden sich die Küchenanschlüsse. Über drei Stufen gelangen Sie in den unteren Bereich mit Zugang zum Balkon.
Aufteilung (Wohnung Nr. 3):
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Raum mit versetzter Ebene, Küchenanschlüsse und Zugang zum Balkon
- eigener KFZ-Stellplatz
Der Hauptraum der Ein-Zimmer-Wohnung ist durch versetzte Ebenen getrennt. Im oberen Bereich des Raumes befinden sich die Küchenanschlüsse. Über drei Stufen gelangen Sie in den unteren Bereich mit Zugang zum Balkon.
Aufteilung (Wohnung Nr. 3):
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Raum mit versetzter Ebene, Küchenanschlüsse und Zugang zum Balkon
- eigener KFZ-Stellplatz
Der eigene Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss befindet sich auf der Nordostseite des Gebäudes.
Der Hauptraum der Ein-Zimmer-Wohnung ist durch versetzte Ebenen getrennt. Im oberen Bereich des Raumes befinden sich die Küchenanschlüsse. Über drei Stufen gelangen Sie in den unteren Bereich mit Zugang zum Balkon.
Aufteilung (Wohnung Nr. 3):
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Raum mit versetzter Ebene, Küchenanschlüsse und Zugang zum Balkon
- eigener KFZ-Stellplatz
Der Hauptraum der Ein-Zimmer-Wohnung ist durch versetzte Ebenen getrennt. Im oberen Bereich des Raumes befinden sich die Küchenanschlüsse. Über drei Stufen gelangen Sie in den unteren Bereich mit Zugang zum Balkon.
Aufteilung (Wohnung Nr. 3):
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Raum mit versetzter Ebene, Küchenanschlüsse und Zugang zum Balkon
- eigener KFZ-Stellplatz
Lage
Gemünden am Main mit seinen ca. 10.000 Einwohnern und 16 Gemeindeteilen ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Ein staatlich anerkannter Erholungsort und laut Landesentwicklungsprogramm Bayern ist Gemünden am Main als...
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Gemünden am Main mit seinen ca. 10.000 Einwohnern und 16 Gemeindeteilen ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Ein staatlich anerkannter Erholungsort und laut Landesentwicklungsprogramm Bayern ist Gemünden am Main als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Die Nord-Süd-Strecke Fulda–Würzburg vereinigt sich am Bahnhof Gemünden (Main) mit der West-Ost-Strecke von Aschaffenburg. Sie erreichen den Hauptbahnhof Würzburg somit in ca. 30 Minuten.
Gemünden liegt an der Bundesstraße 26. Über die B 26 und B27 erreichen Sie Würzburg mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Die Stadt ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Die Nord-Süd-Strecke Fulda–Würzburg vereinigt sich am Bahnhof Gemünden (Main) mit der West-Ost-Strecke von Aschaffenburg. Sie erreichen den Hauptbahnhof Würzburg somit in ca. 30 Minuten.
Gemünden liegt an der Bundesstraße 26. Über die B 26 und B27 erreichen Sie Würzburg mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Gemünden am Main mit seinen ca. 10.000 Einwohnern und 16 Gemeindeteilen ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Ein staatlich anerkannter Erholungsort und laut Landesentwicklungsprogramm Bayern ist Gemünden am Main als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Die Nord-Süd-Strecke Fulda–Würzburg vereinigt sich am Bahnhof Gemünden (Main) mit der West-Ost-Strecke von Aschaffenburg. Sie erreichen den Hauptbahnhof Würzburg somit in ca. 30 Minuten.
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Gemünden liegt an der Bundesstraße 26. Über die B 26 und B27 erreichen Sie Würzburg mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
97737 Gemünden am Main / Wernfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
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Sparda Immobilien Welt GmbH
Eilgustraße 9,
90443 Nürnberg
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