immobilie1-ID: 30114457 | Anbieter-ID: S-16102M
*PROVISIONSFREI* Verkaufs- Dienstleistungsflächen-beste, zentrale Citylage ! Ehemals *bike-corner*
1.950 €
Miete zzgl. NK
334 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Zwei Geschosse mit hellen und auch gut beleuchteten Ladenflächen sind über eine gradläufige, breite Stahltreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss, mit der weitaus größeren Fläche, ist ebenerdig erreichbar. Eine breite Glastür bereitet auch...
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Zwei Geschosse mit hellen und auch gut beleuchteten Ladenflächen sind über eine gradläufige, breite Stahltreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss, mit der weitaus größeren Fläche, ist ebenerdig erreichbar. Eine breite Glastür bereitet auch Menschen mit Behinderungen sehr guten Eintritt. Großflächige Schaufensterfronten bieten einen einwandfreien Einblick oder ermöglichen auch eine aussagekräftige und anziehende Dekoration. Die vorhandene Ladeneinrichtung steht zur Verfügung, wird jedoch auf Wunsch auch entnommen. Ein separater Büroraum und zwei getrennte WC stehen ebenfalls noch zur Verfügung. Parkmöglichkeit ist hinter dem Haus vorhanden, ansonsten in der Umgebung. Im Übrigen sind ggfl anzupassende, räumliche oder technische Notwendigkeiten grundsätzlich kein Problem und können gerne verhandelt werden.
Zwei Geschosse mit hellen und auch gut beleuchteten Ladenflächen sind über eine gradläufige, breite Stahltreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss, mit der weitaus größeren Fläche, ist ebenerdig erreichbar. Eine breite Glastür bereitet auch Menschen mit Behinderungen sehr guten Eintritt. Großflächige Schaufensterfronten bieten einen einwandfreien Einblick oder ermöglichen auch eine aussagekräftige und anziehende Dekoration. Die vorhandene Ladeneinrichtung steht zur Verfügung, wird jedoch auf Wunsch auch entnommen. Ein separater Büroraum und zwei getrennte WC stehen ebenfalls noch zur Verfügung. Parkmöglichkeit ist hinter dem Haus vorhanden, ansonsten in der Umgebung. Im Übrigen sind ggfl anzupassende, räumliche oder technische Notwendigkeiten grundsätzlich kein Problem und können gerne verhandelt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.318 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.636 €
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Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
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Nebenkosten580 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen2
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Nutzfläche (ca.)334 m²
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Verkaufsfläche (ca.)334 m²
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch177,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis19.04.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Gas-Zentralheizung
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
-fas... mehr lesen
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
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-Gas-Zentralheizung
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
-fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
-hohe Decken, gute Beleuchtung
Handel und Dienstleistung ist möglich. Kein Gastgewerbe !
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
-fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
-hohe Decken, gute Beleuchtung
Handel und Dienstleistung ist möglich. Kein Gastgewerbe !
-Gas-Zentralheizung
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
-fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
-hohe Decken, gute Beleuchtung
Handel und Dienstleistung ist möglich. Kein Gastgewerbe !
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
-fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
-hohe Decken, gute Beleuchtung
Handel und Dienstleistung ist möglich. Kein Gastgewerbe !
Lage
Direkt an einer der meist befahrenen Kreuzungen an der sich zwei große Ein- und Ausfallstraßen der Stadt begegnen, sind diese Gewerberäume. Top Lage ! Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsa... mehr lesen
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Direkt an einer der meist befahrenen Kreuzungen an der sich zwei große Ein- und Ausfallstraßen der Stadt begegnen, sind diese Gewerberäume. Top Lage ! Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.
Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.
Direkt an einer der meist befahrenen Kreuzungen an der sich zwei große Ein- und Ausfallstraßen der Stadt begegnen, sind diese Gewerberäume. Top Lage ! Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.
Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.
57072 Siegen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Andreas Schaller
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Koblenzer Str. 60,
57072 Siegen
57072 Siegen
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
0271 58009960
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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+49(2681)789970
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