immobilie1-ID: 30682805 | Anbieter-ID: RL-04512
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650.000 €
Kaufpreis
200 m²
Gastraumfläche
790 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1909 mit einem Anbau aus den Jahren 1999/2000.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt zusätzlich über eine ca. 76 m² große Betreiberwohnung. Dank... mehr lesen
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt zusätzlich über eine ca. 76 m² große Betreiberwohnung. Dank... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1909 mit einem Anbau aus den Jahren 1999/2000.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt zusätzlich über eine ca. 76 m² große Betreiberwohnung. Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Bauzustand.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120qm, bestehend aus Keller, Garage, Schuppen und Dachboden, gibt es ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Es besteht kein Renovierungsstau.
Darüber hinaus stehen ein separates Ferienhäuschen mit Balkon, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 790 qm große Grundstück besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten.
Einzelheiten zum Objekt:
Das massiv gebaute Altbauhaus wurde 2007 kernsaniert und verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Böden aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Alutüren und Fenster sind hochwertig und ein Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Edelstahlgeländer. Der massiv gebaute Neubau ist ein Energiesparhaus und verfügt im Erdgeschoss über elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Gebäude sind durch eine zentrale Schließanlage gesichert.
Gäste WLAN und Telefonanlage( Kabelfernsehen) vorhanden.
Als wesentlicher Energieträger für die Immobilie dient Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe-Erdwärme. Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaik gewonnen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Vakuumröhrenkollektoren.
Be-und Entlüftungsanlage.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt zusätzlich über eine ca. 76 m² große Betreiberwohnung. Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Bauzustand.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120qm, bestehend aus Keller, Garage, Schuppen und Dachboden, gibt es ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Es besteht kein Renovierungsstau.
Darüber hinaus stehen ein separates Ferienhäuschen mit Balkon, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 790 qm große Grundstück besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten.
Einzelheiten zum Objekt:
Das massiv gebaute Altbauhaus wurde 2007 kernsaniert und verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Böden aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Alutüren und Fenster sind hochwertig und ein Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Edelstahlgeländer. Der massiv gebaute Neubau ist ein Energiesparhaus und verfügt im Erdgeschoss über elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Gebäude sind durch eine zentrale Schließanlage gesichert.
Gäste WLAN und Telefonanlage( Kabelfernsehen) vorhanden.
Als wesentlicher Energieträger für die Immobilie dient Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe-Erdwärme. Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaik gewonnen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Vakuumröhrenkollektoren.
Be-und Entlüftungsanlage.
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1909 mit einem Anbau aus den Jahren 1999/2000.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt zusätzlich über eine ca. 76 m² große Betreiberwohnung. Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Bauzustand.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120qm, bestehend aus Keller, Garage, Schuppen und Dachboden, gibt es ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Es besteht kein Renovierungsstau.
Darüber hinaus stehen ein separates Ferienhäuschen mit Balkon, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 790 qm große Grundstück besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten.
Einzelheiten zum Objekt:
Das massiv gebaute Altbauhaus wurde 2007 kernsaniert und verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Böden aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Alutüren und Fenster sind hochwertig und ein Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Edelstahlgeländer. Der massiv gebaute Neubau ist ein Energiesparhaus und verfügt im Erdgeschoss über elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Gebäude sind durch eine zentrale Schließanlage gesichert.
Gäste WLAN und Telefonanlage( Kabelfernsehen) vorhanden.
Als wesentlicher Energieträger für die Immobilie dient Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe-Erdwärme. Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaik gewonnen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Vakuumröhrenkollektoren.
Be-und Entlüftungsanlage.
Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und verfügt zusätzlich über eine ca. 76 m² große Betreiberwohnung. Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Bauzustand.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120qm, bestehend aus Keller, Garage, Schuppen und Dachboden, gibt es ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Es besteht kein Renovierungsstau.
Darüber hinaus stehen ein separates Ferienhäuschen mit Balkon, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 790 qm große Grundstück besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten.
Einzelheiten zum Objekt:
Das massiv gebaute Altbauhaus wurde 2007 kernsaniert und verfügt über eine Wärmedämmung, Fußbodenheizung und Böden aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Alutüren und Fenster sind hochwertig und ein Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Edelstahlgeländer. Der massiv gebaute Neubau ist ein Energiesparhaus und verfügt im Erdgeschoss über elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Gebäude sind durch eine zentrale Schließanlage gesichert.
Gäste WLAN und Telefonanlage( Kabelfernsehen) vorhanden.
Als wesentlicher Energieträger für die Immobilie dient Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe-Erdwärme. Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaik gewonnen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Vakuumröhrenkollektoren.
Be-und Entlüftungsanlage.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1909
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Betten18
-
Anzahl Parkflächen7
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Gastraumfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909/2000
-
Energiepass gültig bis09.10.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
Ausstattung
Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension verkauft. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden. Des Weiteren können die Gaststättenerlaubnis, die Schankerlaubnis sowie die... mehr lesen
Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension verkauft. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden. Des Weiteren können die Gaststättenerlaubnis, die Schankerlaubnis sowie die... mehr lesen
Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension verkauft. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden. Des Weiteren können die Gaststättenerlaubnis, die Schankerlaubnis sowie die Biergartenkonzession übernommen werden. Der Gastraum und die Küche sind voll ausgestattet und können ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.
Ein großes Potential von Stammkunden ist vorhanden.
Ohne großen Aufwand kann auch Kleingastronomie betrieben werden.
Dacheindeckung Haupthaus in Kunstschiefer,
Fenster/Türen in Aluminium oder Kunststoff isolierverglast, tw. mit elektrischen Außenjalusien,
etagenweise gesteuerte Weihnachtsbeleuchtung,
vorwiegend Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluss bereits ins Haus gelegt,
Energieausweise:
Hauptenergieträger: Erdwärme
Energieausweis:bedarfsorientiert
Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 66,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 16 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:
1909/2000
Hauptenergieträger
Erdwärme/Strom- Mix
Energieausweis
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf des Gebäudes
23,40 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum
10.10.2023
Gültig bis
09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1909/2000
Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension verkauft. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden. Des Weiteren können die Gaststättenerlaubnis, die Schankerlaubnis sowie die Biergartenkonzession übernommen werden. Der Gastraum und die Küche sind voll ausgestattet und können ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.
Ein großes Potential von Stammkunden ist vorhanden.
Ohne großen Aufwand kann auch Kleingastronomie betrieben werden.
Dacheindeckung Haupthaus in Kunstschiefer,
Fenster/Türen in Aluminium oder Kunststoff isolierverglast, tw. mit elektrischen Außenjalusien,
etagenweise gesteuerte Weihnachtsbeleuchtung,
vorwiegend Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluss bereits ins Haus gelegt,
Energieausweise:
Hauptenergieträger: Erdwärme
Energieausweis:bedarfsorientiert
Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 66,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 16 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:
1909/2000
Hauptenergieträger
Erdwärme/Strom- Mix
Energieausweis
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf des Gebäudes
23,40 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum
10.10.2023
Gültig bis
09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1909/2000
Beschreibung Ausstattung:
Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension verkauft. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden. Des Weiteren können die Gaststättenerlaubnis, die Schankerlaubnis sowie die Biergartenkonzession übernommen werden. Der Gastraum und die Küche sind voll ausgestattet und können ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.
Ein großes Potential von Stammkunden ist vorhanden.
Ohne großen Aufwand kann auch Kleingastronomie betrieben werden.
Dacheindeckung Haupthaus in Kunstschiefer,
Fenster/Türen in Aluminium oder Kunststoff isolierverglast, tw. mit elektrischen Außenjalusien,
etagenweise gesteuerte Weihnachtsbeleuchtung,
vorwiegend Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluss bereits ins Haus gelegt,
Energieausweise:
Hauptenergieträger: Erdwärme
Energieausweis:bedarfsorientiert
Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 66,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 16 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:
1909/2000
Hauptenergieträger
Erdwärme/Strom- Mix
Energieausweis
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf des Gebäudes
23,40 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum
10.10.2023
Gültig bis
09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1909/2000
Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Inhalte der Pension verkauft. Die Betten sind gemacht und können sofort genutzt werden. Des Weiteren können die Gaststättenerlaubnis, die Schankerlaubnis sowie die Biergartenkonzession übernommen werden. Der Gastraum und die Küche sind voll ausgestattet und können ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.
Ein großes Potential von Stammkunden ist vorhanden.
Ohne großen Aufwand kann auch Kleingastronomie betrieben werden.
Dacheindeckung Haupthaus in Kunstschiefer,
Fenster/Türen in Aluminium oder Kunststoff isolierverglast, tw. mit elektrischen Außenjalusien,
etagenweise gesteuerte Weihnachtsbeleuchtung,
vorwiegend Fußbodenheizung,
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Energieausweise:
Hauptenergieträger: Erdwärme
Energieausweis:bedarfsorientiert
Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 66,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 16 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis 09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:
1909/2000
Hauptenergieträger
Erdwärme/Strom- Mix
Energieausweis
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf des Gebäudes
23,40 kWh/(m²a)
Energieausweis Ausstellungsdatum
10.10.2023
Gültig bis
09.10.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1909/2000
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Kantine/Cafeteria
- Keller
Lage
Die Gemeinde Gornau liegt auf einer Hochfläche westlich der Zschopau und östlich des Bergrückens Dittersdorfer Höhe (554 m).
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der... mehr lesen
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der... mehr lesen
Die Gemeinde Gornau liegt auf einer Hochfläche westlich der Zschopau und östlich des Bergrückens Dittersdorfer Höhe (554 m).
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der Stadt Zschopau besteht seit dem 01. Juli 2000 eine Verwaltungsgemeinschaft.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 180. Die neuausgebaute B 174 führt seit Fertigstellung der Ortsumgehung im Jahr 1995 südlich an Gornau vorbei.
So erreicht man in wenigen Autominuten Chemnitz, Zschopau oder Marienberg.
Die gute Infrastruktur mit regelmäßiger Busverbindung, Ärzten, Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und Grundschule haben zur Attraktivität der Gemeinde beigetragen und liegen fußläufig erreichbar in der Nähe des Objektes.
Gornau besitzt einen Fußballplatz und ein modernes Freibad.
Gornau liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Ort bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an größere Städte der Region.
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der Stadt Zschopau besteht seit dem 01. Juli 2000 eine Verwaltungsgemeinschaft.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 180. Die neuausgebaute B 174 führt seit Fertigstellung der Ortsumgehung im Jahr 1995 südlich an Gornau vorbei.
So erreicht man in wenigen Autominuten Chemnitz, Zschopau oder Marienberg.
Die gute Infrastruktur mit regelmäßiger Busverbindung, Ärzten, Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und Grundschule haben zur Attraktivität der Gemeinde beigetragen und liegen fußläufig erreichbar in der Nähe des Objektes.
Gornau besitzt einen Fußballplatz und ein modernes Freibad.
Gornau liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Ort bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an größere Städte der Region.
Die Gemeinde Gornau liegt auf einer Hochfläche westlich der Zschopau und östlich des Bergrückens Dittersdorfer Höhe (554 m).
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der Stadt Zschopau besteht seit dem 01. Juli 2000 eine Verwaltungsgemeinschaft.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 180. Die neuausgebaute B 174 führt seit Fertigstellung der Ortsumgehung im Jahr 1995 südlich an Gornau vorbei.
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Gornau besitzt einen Fußballplatz und ein modernes Freibad.
Gornau liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Ort bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an größere Städte der Region.
Der Ortsteil Gornau ist ein Waldhufendorf. Am 01. März 1994 wurden Dittmannsdorf und Witzschdorf eingemeindet. Mit der Stadt Zschopau besteht seit dem 01. Juli 2000 eine Verwaltungsgemeinschaft.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 180. Die neuausgebaute B 174 führt seit Fertigstellung der Ortsumgehung im Jahr 1995 südlich an Gornau vorbei.
So erreicht man in wenigen Autominuten Chemnitz, Zschopau oder Marienberg.
Die gute Infrastruktur mit regelmäßiger Busverbindung, Ärzten, Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und Grundschule haben zur Attraktivität der Gemeinde beigetragen und liegen fußläufig erreichbar in der Nähe des Objektes.
Gornau besitzt einen Fußballplatz und ein modernes Freibad.
Gornau liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Ort bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an größere Städte der Region.
09405 Gornau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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09456 Annaberg-Buchholz
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9456 Annaberg-Buchholz
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