immobilie1-ID: 30231491 | Anbieter-ID: RJ-7017

kleines Geschäftshaus in zentraler Lage

Tschernitz Tschernitz Brandenburg Deutschland (03130)

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129.000 €
Kaufpreis
2.153 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Geschäftshaus liegt zentral in der Ortsmitte von Tschernitz und ist nicht nur Anlaufpunkt für die Bankgeschäfte des täglichen Bedarfs. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca.... mehr lesen
Das Geschäftshaus liegt zentral in der Ortsmitte von Tschernitz und ist nicht nur Anlaufpunkt für die Bankgeschäfte des täglichen Bedarfs. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 278 m² verteilt auf drei Einheiten zzgl. Lagerflächen. Der Eingang/- Foyer vom Gebäude liegt mittig. Die Einheit links wird z.Zt. von der Sparkasse genutzt und wurde 04/2023 freigezogen. Es befinden sich verteilt auf 104 m² zwei größere Räume, eine Teeküche, Sanitäranlagen und der Flur zum Hinterausgang. Die Einheit rechts umfasst einen großen Raum mit ca. 51 m² und einen Sanitärbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine Arzt-Praxis mit zwei Räumen, Teeküche und Sanitärbereich verteilt auf ca. 70 m². Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, wo unter anderen auch die Heizung integriert ist. Umbauten haben 2005/16/20 stattgefunden. Jüngst wurde die Heizung im Jahr 2020 erneuert. Die Jahreskaltmiete beträgt 8.100,- EUR

Kosten

  • Kaufpreis
    129.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    607,91 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    8.100 €
  • Käuferprovision
    7,14 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Gesamtfläche (ca.)
    278 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.153 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1989
  • Energiepass gültig bis
    24.03.2033
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkmöglichkeiten
- zentrale Lage

- Pflasterung Zuwegung zum Eingang 2016 Jahr
- Stellplätze hinter dem Haus oder öffentliche Fläche in der Cottbuser Straße
nutzbarmehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkmöglichkeiten
- zentrale Lage

- Pflasterung Zuwegung zum Eingang 2016 Jahr
- Stellplätze hinter dem Haus oder öffentliche Fläche in der Cottbuser Straße
nutzbar
- Einheiten im Erdgeschoss klimatisiert
- Obergeschoss eine weitere vermietet Einheit zzgl. Lager und
- um/ -ausgebaut umfangreich 2005 Jahr
- Erneuerung Heizung 2020
  • Vermietet
  • Klimanalage
  • DV-Verkabelung
  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Der Ort liegt in der Niederlausitz etwa 30 Kilometer südöstlich von Cottbus. Die Landesgrenze zwischen Brandenburg und Sachsen bildet die westliche Gemeindegrenze. Die Gemeinde Tschernitz entstand am 26. Oktober 2003 aus der Zusammenlegung der vorher... mehr lesen
Der Ort liegt in der Niederlausitz etwa 30 Kilometer südöstlich von Cottbus. Die Landesgrenze zwischen Brandenburg und Sachsen bildet die westliche Gemeindegrenze. Die Gemeinde Tschernitz entstand am 26. Oktober 2003 aus der Zusammenlegung der vorher eigenständigen Gemeinden Tschernitz und Wolfshain. Durch Tschernitz führt von West nach Ost die Bundesstraße 156 nach Spremberg. Die Bundesstraße 115 zwischen Forst (Lausitz) und Bad Muskau durchquert ebenfalls das Gemeindegebiet.

Ansprechpartner

Bild von Robert Juckel

Herr Robert Juckel

Cottbuser Straße 26 a, 03149 Forst
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Sparkasse Spree-Neiße

Breitscheidplatz 3, 3046 Cottbus

robert.juckel@spk-spree-neisse.de

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Impressum
Firma: Sparkasse Spree-Neiße
Immobiliencenter
Breitscheidplatz 3
03046 Cottbus
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Ulrich Lepsch
Mitglieder des Vorstandes: Ralf Braun, Thomas Heinze
Strasse: Breitscheidplatz 3
PLZ/Ort: D-03046 Cottbus
Telefon: 0355 610-226
Fax: 0355 610-228
E-Mail: peggy.richter@spk-spree-neisse.de
Homepage: www.sparkasse-spree-neisse.de
Handelsregister: Amtsgericht Cottbus
Handelsregisternummer: HRA 1173
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(www.ecb.europa.eu)
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(www.bafin.de)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Cottbus, Goethestraße 1, 03046 Cottbus
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 167987367
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungs­stelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Spree-Neiße nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Spree-Neiße handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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