immobilie1-ID: 30411261 | Anbieter-ID: QQ435

Zentral und ruhig!Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia

Freising Deutschland (85354)

Zur Karte
395.000 €
Kaufpreis
66,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich hier um eine große und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 20 Einheiten, verteilt auf 2 Eingänge. Die Wohnung liegt am Rande der Freisinger Altstadt. Zu Fuß erreicht man die... mehr lesen
Es handelt sich hier um eine große und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 20 Einheiten, verteilt auf 2 Eingänge. Die Wohnung liegt am Rande der Freisinger Altstadt. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt in ca. 5 Minuten und den Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Kosten

  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    330 €
  • Käuferprovision
    Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66,15 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Tiefgarage
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    127 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energiepass gültig bis
    23.01.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und durchgehend mit Eiche-Vollholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist sehr geräumig, die Sanitärkeramik und die Fliesen stammen jedoch noch aus dem Baujahr. Das Bad hat Fußbodenheizung und verfügt über... mehr lesen
Die Wohnung ist sehr gepflegt und durchgehend mit Eiche-Vollholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist sehr geräumig, die Sanitärkeramik und die Fliesen stammen jedoch noch aus dem Baujahr. Das Bad hat Fußbodenheizung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Süd-Loggia mit tollem Ausblick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In Bad und Schlafzimmer wurden vor 2 Jahren die Fenster ausgetauscht. Es sind nun abschließbare Schallschutzfenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz), der im Kaufpreis enthalten ist.
  • Kabelanschluss

Lage

Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind zu Fuß in ca. 5 Minuten bzw. 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder... mehr lesen
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind zu Fuß in ca. 5 Minuten bzw. 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.

Sonstiges

Auf Wunsch könnten einige Möbel übernommen werden.

Ansprechpartner

Bild von Doris Stanglmaier

Frau Doris Stanglmaier

Am Wörth 10, 85354 Freising
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STANGLMAIER Immobilien GmbH

Am Wörth 10, 85354 Freising

immobilien@stanglmaier.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Stanglmaier und Peter Stanglmaier


Am Wörth 10 10
85354 Freising
DEU
Tel.: 08161 96800
E-Mail: immobilien@stanglmaier.de
Homepage: https://www.stanglmaier.de

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