immobilie1-ID: 30818347 | Anbieter-ID: PAN__2024_1606
***PREISREDUZIERUNG 11,19%**NEUWERTIGES - ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE
595.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
765 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
EIN FERTIG-SYSTEMHAUS – IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE – DER FIRMA "ALLKAUF"
die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019
die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer – Effizienzhaus (A) - Anwendung
moderne und... mehr lesen
die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019
die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer – Effizienzhaus (A) - Anwendung
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EIN FERTIG-SYSTEMHAUS – IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE – DER FIRMA "ALLKAUF"
die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019
die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer – Effizienzhaus (A) - Anwendung
moderne und thermisch getrennte Kunststofffenster mit 3fach-Isolier- und Wärmeschutzverglasung wurden im gesamten Gebäude eingebaut
Kunststoff-Rollläden – sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss – verbessern die Energieersparnis, bieten zusätzlich Sicherheit und Schallschutz
TECHNIK
eine moderne Gasbrennwerttherme - mit einem sehr hohen Wirkungsgrad - versorgt sowohl die Fußbodenheizung mit Wärme als auch den Warmwasserboiler mit der notwendigen Energie
das gesamte Gebäude wird mit Hilfe einer Wohnraum-Lüftungsanlage be- und entlüftet und reduziert mit Hilfe der Wärmerückgewinnung den Energiebedarf
zusätzlich und ergänzend unterstützt eine thermische Solaranlage die Heizung und Warmwassererzeugung, was nochmals Energie spart
für eine zusätzliche PV-Anlage – zur Stromerzeugung – sind schon entsprechende Vorbereitungsinstallationsarbeiten durchgeführt
alle Wohnräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche in Niedrigtemperaturbereich arbeitet
für die Daten-, Internet- Telefon- und TV-Versorgung gibt es mehrere Anbieter mit unterschiedlichen Leistungsstufen, wie z.B. Vodafone mit 4LTE, Telekom 1 Gbit/sec
AUßENBEREICH
für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage und weitere – ca. 3 bis 4 – Außenstellplätze zur Verfügung
eine großzügige Südostterrasse bietet viel Platz und von dieser Terrasse hat man drei direkten Zugängen, welche in die Wohn- und Essbereiche des Hauses führen
ERDGESCHOSS
betritt man den großzügigen Eingangsbereich, erblickt man die geschmackvoll und modern eingerichtete Diele und Treppenaufgang in das Obergeschoss
von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss
eine moderne und stilvoll ausgestattete Gästetoilette - mit Fenster – ist eine Selbstverständlichkeit bei dieser Immobilie
auf hochwertige Böden wurde Wert gelegt, so wurden im Erdgeschoss Fliesen (Feinsteinzeug) durchgängig verlegt
die offen gehaltene Küche - mit Geräten von Küppersbusch – lädt zum Kochen, Backen und Verweilen ein, bieten sich doch offene und weite Sichtachsen für die ganze Familie und Ihre Gäste
der große, sich über den Hauptteil des Erdgeschosses erstreckende Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden eine kommunikative Einheit
was nicht fehlen darf, ist der Hauswirtschaftsraum; hier sind untergebracht die Gasbrennwerttherme, als auch div. Lagermöglichkeiten und selbstverständlich auch der Bereich für die Wäsche
OBERGESCHOSS
vom Erdgeschoss führt der stilvolle Treppenaufgang in die schöne, offene und lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss und von hier erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten
hochwertige Eichendielen-/ Parkettböden wurden im gesamten Dachgeschoss verlegt, was den Stil des Hauses unterstreicht
das Elternschlafzimmer hat einen französischen Balkon und eine Ankleide
die zwei großzügigen Kinderzimmer haben ebenfalls mit französischen Balkonen
das Familienbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch und selbstverständlich hat das Bad ein Fenster
eine Kleinigkeit sei noch zu erwähnen; von der Diele erreicht man die Dachbodenluke, diese führt zum Spitzboden des Hauses – wo man noch die ein oder andere Kleinigkeit lagern kann
die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019
die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer – Effizienzhaus (A) - Anwendung
moderne und thermisch getrennte Kunststofffenster mit 3fach-Isolier- und Wärmeschutzverglasung wurden im gesamten Gebäude eingebaut
Kunststoff-Rollläden – sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss – verbessern die Energieersparnis, bieten zusätzlich Sicherheit und Schallschutz
TECHNIK
eine moderne Gasbrennwerttherme - mit einem sehr hohen Wirkungsgrad - versorgt sowohl die Fußbodenheizung mit Wärme als auch den Warmwasserboiler mit der notwendigen Energie
das gesamte Gebäude wird mit Hilfe einer Wohnraum-Lüftungsanlage be- und entlüftet und reduziert mit Hilfe der Wärmerückgewinnung den Energiebedarf
zusätzlich und ergänzend unterstützt eine thermische Solaranlage die Heizung und Warmwassererzeugung, was nochmals Energie spart
für eine zusätzliche PV-Anlage – zur Stromerzeugung – sind schon entsprechende Vorbereitungsinstallationsarbeiten durchgeführt
alle Wohnräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche in Niedrigtemperaturbereich arbeitet
für die Daten-, Internet- Telefon- und TV-Versorgung gibt es mehrere Anbieter mit unterschiedlichen Leistungsstufen, wie z.B. Vodafone mit 4LTE, Telekom 1 Gbit/sec
AUßENBEREICH
für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage und weitere – ca. 3 bis 4 – Außenstellplätze zur Verfügung
eine großzügige Südostterrasse bietet viel Platz und von dieser Terrasse hat man drei direkten Zugängen, welche in die Wohn- und Essbereiche des Hauses führen
ERDGESCHOSS
betritt man den großzügigen Eingangsbereich, erblickt man die geschmackvoll und modern eingerichtete Diele und Treppenaufgang in das Obergeschoss
von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss
eine moderne und stilvoll ausgestattete Gästetoilette - mit Fenster – ist eine Selbstverständlichkeit bei dieser Immobilie
auf hochwertige Böden wurde Wert gelegt, so wurden im Erdgeschoss Fliesen (Feinsteinzeug) durchgängig verlegt
die offen gehaltene Küche - mit Geräten von Küppersbusch – lädt zum Kochen, Backen und Verweilen ein, bieten sich doch offene und weite Sichtachsen für die ganze Familie und Ihre Gäste
der große, sich über den Hauptteil des Erdgeschosses erstreckende Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden eine kommunikative Einheit
was nicht fehlen darf, ist der Hauswirtschaftsraum; hier sind untergebracht die Gasbrennwerttherme, als auch div. Lagermöglichkeiten und selbstverständlich auch der Bereich für die Wäsche
OBERGESCHOSS
vom Erdgeschoss führt der stilvolle Treppenaufgang in die schöne, offene und lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss und von hier erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten
hochwertige Eichendielen-/ Parkettböden wurden im gesamten Dachgeschoss verlegt, was den Stil des Hauses unterstreicht
das Elternschlafzimmer hat einen französischen Balkon und eine Ankleide
die zwei großzügigen Kinderzimmer haben ebenfalls mit französischen Balkonen
das Familienbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch und selbstverständlich hat das Bad ein Fenster
eine Kleinigkeit sei noch zu erwähnen; von der Diele erreicht man die Dachbodenluke, diese führt zum Spitzboden des Hauses – wo man noch die ein oder andere Kleinigkeit lagern kann
EIN FERTIG-SYSTEMHAUS – IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE – DER FIRMA "ALLKAUF"
die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019
die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer – Effizienzhaus (A) - Anwendung
moderne und thermisch getrennte Kunststofffenster mit 3fach-Isolier- und Wärmeschutzverglasung wurden im gesamten Gebäude eingebaut
Kunststoff-Rollläden – sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss – verbessern die Energieersparnis, bieten zusätzlich Sicherheit und Schallschutz
TECHNIK
eine moderne Gasbrennwerttherme - mit einem sehr hohen Wirkungsgrad - versorgt sowohl die Fußbodenheizung mit Wärme als auch den Warmwasserboiler mit der notwendigen Energie
das gesamte Gebäude wird mit Hilfe einer Wohnraum-Lüftungsanlage be- und entlüftet und reduziert mit Hilfe der Wärmerückgewinnung den Energiebedarf
zusätzlich und ergänzend unterstützt eine thermische Solaranlage die Heizung und Warmwassererzeugung, was nochmals Energie spart
für eine zusätzliche PV-Anlage – zur Stromerzeugung – sind schon entsprechende Vorbereitungsinstallationsarbeiten durchgeführt
alle Wohnräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche in Niedrigtemperaturbereich arbeitet
für die Daten-, Internet- Telefon- und TV-Versorgung gibt es mehrere Anbieter mit unterschiedlichen Leistungsstufen, wie z.B. Vodafone mit 4LTE, Telekom 1 Gbit/sec
AUßENBEREICH
für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage und weitere – ca. 3 bis 4 – Außenstellplätze zur Verfügung
eine großzügige Südostterrasse bietet viel Platz und von dieser Terrasse hat man drei direkten Zugängen, welche in die Wohn- und Essbereiche des Hauses führen
ERDGESCHOSS
betritt man den großzügigen Eingangsbereich, erblickt man die geschmackvoll und modern eingerichtete Diele und Treppenaufgang in das Obergeschoss
von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss
eine moderne und stilvoll ausgestattete Gästetoilette - mit Fenster – ist eine Selbstverständlichkeit bei dieser Immobilie
auf hochwertige Böden wurde Wert gelegt, so wurden im Erdgeschoss Fliesen (Feinsteinzeug) durchgängig verlegt
die offen gehaltene Küche - mit Geräten von Küppersbusch – lädt zum Kochen, Backen und Verweilen ein, bieten sich doch offene und weite Sichtachsen für die ganze Familie und Ihre Gäste
der große, sich über den Hauptteil des Erdgeschosses erstreckende Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden eine kommunikative Einheit
was nicht fehlen darf, ist der Hauswirtschaftsraum; hier sind untergebracht die Gasbrennwerttherme, als auch div. Lagermöglichkeiten und selbstverständlich auch der Bereich für die Wäsche
OBERGESCHOSS
vom Erdgeschoss führt der stilvolle Treppenaufgang in die schöne, offene und lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss und von hier erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten
hochwertige Eichendielen-/ Parkettböden wurden im gesamten Dachgeschoss verlegt, was den Stil des Hauses unterstreicht
das Elternschlafzimmer hat einen französischen Balkon und eine Ankleide
die zwei großzügigen Kinderzimmer haben ebenfalls mit französischen Balkonen
das Familienbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch und selbstverständlich hat das Bad ein Fenster
eine Kleinigkeit sei noch zu erwähnen; von der Diele erreicht man die Dachbodenluke, diese führt zum Spitzboden des Hauses – wo man noch die ein oder andere Kleinigkeit lagern kann
die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019
die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer – Effizienzhaus (A) - Anwendung
moderne und thermisch getrennte Kunststofffenster mit 3fach-Isolier- und Wärmeschutzverglasung wurden im gesamten Gebäude eingebaut
Kunststoff-Rollläden – sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss – verbessern die Energieersparnis, bieten zusätzlich Sicherheit und Schallschutz
TECHNIK
eine moderne Gasbrennwerttherme - mit einem sehr hohen Wirkungsgrad - versorgt sowohl die Fußbodenheizung mit Wärme als auch den Warmwasserboiler mit der notwendigen Energie
das gesamte Gebäude wird mit Hilfe einer Wohnraum-Lüftungsanlage be- und entlüftet und reduziert mit Hilfe der Wärmerückgewinnung den Energiebedarf
zusätzlich und ergänzend unterstützt eine thermische Solaranlage die Heizung und Warmwassererzeugung, was nochmals Energie spart
für eine zusätzliche PV-Anlage – zur Stromerzeugung – sind schon entsprechende Vorbereitungsinstallationsarbeiten durchgeführt
alle Wohnräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche in Niedrigtemperaturbereich arbeitet
für die Daten-, Internet- Telefon- und TV-Versorgung gibt es mehrere Anbieter mit unterschiedlichen Leistungsstufen, wie z.B. Vodafone mit 4LTE, Telekom 1 Gbit/sec
AUßENBEREICH
für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage und weitere – ca. 3 bis 4 – Außenstellplätze zur Verfügung
eine großzügige Südostterrasse bietet viel Platz und von dieser Terrasse hat man drei direkten Zugängen, welche in die Wohn- und Essbereiche des Hauses führen
ERDGESCHOSS
betritt man den großzügigen Eingangsbereich, erblickt man die geschmackvoll und modern eingerichtete Diele und Treppenaufgang in das Obergeschoss
von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss
eine moderne und stilvoll ausgestattete Gästetoilette - mit Fenster – ist eine Selbstverständlichkeit bei dieser Immobilie
auf hochwertige Böden wurde Wert gelegt, so wurden im Erdgeschoss Fliesen (Feinsteinzeug) durchgängig verlegt
die offen gehaltene Küche - mit Geräten von Küppersbusch – lädt zum Kochen, Backen und Verweilen ein, bieten sich doch offene und weite Sichtachsen für die ganze Familie und Ihre Gäste
der große, sich über den Hauptteil des Erdgeschosses erstreckende Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden eine kommunikative Einheit
was nicht fehlen darf, ist der Hauswirtschaftsraum; hier sind untergebracht die Gasbrennwerttherme, als auch div. Lagermöglichkeiten und selbstverständlich auch der Bereich für die Wäsche
OBERGESCHOSS
vom Erdgeschoss führt der stilvolle Treppenaufgang in die schöne, offene und lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss und von hier erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten
hochwertige Eichendielen-/ Parkettböden wurden im gesamten Dachgeschoss verlegt, was den Stil des Hauses unterstreicht
das Elternschlafzimmer hat einen französischen Balkon und eine Ankleide
die zwei großzügigen Kinderzimmer haben ebenfalls mit französischen Balkonen
das Familienbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch und selbstverständlich hat das Bad ein Fenster
eine Kleinigkeit sei noch zu erwähnen; von der Diele erreicht man die Dachbodenluke, diese führt zum Spitzboden des Hauses – wo man noch die ein oder andere Kleinigkeit lagern kann
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer
3,57 Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Immobilien.GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)765 m²
-
Nutzfläche (ca.)31 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis19.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
EXKLUSIV NUR BEI UNS!
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und ca. 144 m² Wohnfläche, einer Gesamtfläche mit ca. 175 m² in einer ruhigen Ortsrandlage in... mehr lesen
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und ca. 144 m² Wohnfläche, einer Gesamtfläche mit ca. 175 m² in einer ruhigen Ortsrandlage in... mehr lesen
EXKLUSIV NUR BEI UNS!
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und ca. 144 m² Wohnfläche, einer Gesamtfläche mit ca. 175 m² in einer ruhigen Ortsrandlage in Hebertsfelden – im Rottal - an.
KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
Robert Ausweger
Mobil: -+49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-immo.de
MICRO-LAGE
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 neu erbaut und liegt einer in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Hebertsfelden mit dem Blick ins Grüne.
Das Grundstückareal mit der Villa – liegt mit 410 Höhenmeter ca. 18 Meter höher als die Rott, welche an Hebertsfelden vorbeifließt.
So kann man guten Gewissens sagen, dass man hier sehr sicher - was das Thema Hochwasser und Überschwemmungen betrifft - wohnt.
MACRO-LAGE
Die Gemeinde Hebertsfelden - ca. 3.710 Einwohner (Stand 31.12.2021) - liegt im Landkreis Rottal-Inn, zwischen den beiden Städten Eggenfelden im Westen und Pfarrkirchen im Osten.
An Hebertsfelden grenzen westlich die Stadt Eggenfelden, nordwestlich Falkenberg, nördlich Schönau, östlich Postmünster, südöstlich Tann und Wurmannsquick im Süden.
Gelegen im - über die Region hinaus bekannten – Rottal, der Region Niederbayerns, welche für Landwirtschaft, Pferdezucht und weiteren Besonderheiten sehr geschätzt wird.
Nicht weit entfernt, befindet man sich inmitten des Niederbayrischen Bäderdreiecks und der größten Golfregion in Europa.
Der Fluss – die „Rott“ - fließt an der Gemeinde Hebertsfelden vorbei; ein 111 km langer Fluss, welcher sein Quellgebiet im Westen hat und dann weiter östlich, bei Neuhaus am Inn im Inn mündet.
KULTUR
Kulturell hat Hebertsfelden und die gesamte Region viel zu bieten:
Besuchen Sie doch das Museum von Hebertsfelden, in diesem sind verschiedenste Exponate aus der Landwirtschaft, dem Handwerk oder auch aus dem Dorfschulwesen ausgestellt.
Kennen Sie das Denkmal, den Gedenkstein zum Bayerischen Volksaufstand von 1705? Dieses wurde am Ort des Geschehens 2005 errichtet.
Ebenfalls besitzt Hebertsfelden, auch ein Klosterbürgerhaus, das 1898 errichtet und 1913 erweitert wurde; dieses steht für nichtkommerzielle Ausstellungen und Veranstaltungen zur Verfügung.
Erwähnenswert sind auch die vielen verschiedenen Veranstaltungen, welche von den einzelnen Vereinen veranstaltet werden.
Vor allem der Leonhardi Umritt, welcher jedes Jahr Ende Oktober mit vielen Pferden durch den gesamten Ort Hebertsfelden führt, ist eine wunderschöne Veranstaltung für Jung und Alt.
Ebenfalls - wo sich die ganzen Bewohner treffen - ist im Winter der Christkindlmarkt.
Es gibt so viele Besonderheiten in Hebertsfelden und der Region; diese alle aufzuzählen, das würde dauern.
KINDER + BILDUNG
In Hebertsfelden befindet sich zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe.
Einer der Kindergärten „St. Raffael“ in der Pfarrstraße in Hebertsfelden bietet für 50 Kinder im Alter von 3 bis 7 Jahren in zwei Gruppen Platz.
Hier werden verschiede Fähigkeiten wie zum Beispiel die Basiskompetenzen vermittelt, damit sich die Kinder selbstbewusst in ihrem zukünftigen Leben zurechtfinden.
Zusätzlich finden Sie in Hebertsfelden auch eine Grund- und Mittelschule.
In Eggenfelden und Pfarrkirchen sind die weiterführenden Schulen, wie z.B. die Realschulen und auch die Gymnasien.
Die Technische Hochschule in Deggendorf liegt ca. 67 km entfernt und deren Forschungsaußenstelle, den „European Campus Rottal-Inn THD“ finden Sie vor Ort in der Nachbarstadt Pfarrkirchen, in ca. 13 km Entfernung.
Weiterführende Schulen aller Art und sonstige Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis und sind gut erreichbar.
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und ca. 144 m² Wohnfläche, einer Gesamtfläche mit ca. 175 m² in einer ruhigen Ortsrandlage in Hebertsfelden – im Rottal - an.
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Robert Ausweger
Mobil: -+49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-immo.de
MICRO-LAGE
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 neu erbaut und liegt einer in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Hebertsfelden mit dem Blick ins Grüne.
Das Grundstückareal mit der Villa – liegt mit 410 Höhenmeter ca. 18 Meter höher als die Rott, welche an Hebertsfelden vorbeifließt.
So kann man guten Gewissens sagen, dass man hier sehr sicher - was das Thema Hochwasser und Überschwemmungen betrifft - wohnt.
MACRO-LAGE
Die Gemeinde Hebertsfelden - ca. 3.710 Einwohner (Stand 31.12.2021) - liegt im Landkreis Rottal-Inn, zwischen den beiden Städten Eggenfelden im Westen und Pfarrkirchen im Osten.
An Hebertsfelden grenzen westlich die Stadt Eggenfelden, nordwestlich Falkenberg, nördlich Schönau, östlich Postmünster, südöstlich Tann und Wurmannsquick im Süden.
Gelegen im - über die Region hinaus bekannten – Rottal, der Region Niederbayerns, welche für Landwirtschaft, Pferdezucht und weiteren Besonderheiten sehr geschätzt wird.
Nicht weit entfernt, befindet man sich inmitten des Niederbayrischen Bäderdreiecks und der größten Golfregion in Europa.
Der Fluss – die „Rott“ - fließt an der Gemeinde Hebertsfelden vorbei; ein 111 km langer Fluss, welcher sein Quellgebiet im Westen hat und dann weiter östlich, bei Neuhaus am Inn im Inn mündet.
KULTUR
Kulturell hat Hebertsfelden und die gesamte Region viel zu bieten:
Besuchen Sie doch das Museum von Hebertsfelden, in diesem sind verschiedenste Exponate aus der Landwirtschaft, dem Handwerk oder auch aus dem Dorfschulwesen ausgestellt.
Kennen Sie das Denkmal, den Gedenkstein zum Bayerischen Volksaufstand von 1705? Dieses wurde am Ort des Geschehens 2005 errichtet.
Ebenfalls besitzt Hebertsfelden, auch ein Klosterbürgerhaus, das 1898 errichtet und 1913 erweitert wurde; dieses steht für nichtkommerzielle Ausstellungen und Veranstaltungen zur Verfügung.
Erwähnenswert sind auch die vielen verschiedenen Veranstaltungen, welche von den einzelnen Vereinen veranstaltet werden.
Vor allem der Leonhardi Umritt, welcher jedes Jahr Ende Oktober mit vielen Pferden durch den gesamten Ort Hebertsfelden führt, ist eine wunderschöne Veranstaltung für Jung und Alt.
Ebenfalls - wo sich die ganzen Bewohner treffen - ist im Winter der Christkindlmarkt.
Es gibt so viele Besonderheiten in Hebertsfelden und der Region; diese alle aufzuzählen, das würde dauern.
KINDER + BILDUNG
In Hebertsfelden befindet sich zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe.
Einer der Kindergärten „St. Raffael“ in der Pfarrstraße in Hebertsfelden bietet für 50 Kinder im Alter von 3 bis 7 Jahren in zwei Gruppen Platz.
Hier werden verschiede Fähigkeiten wie zum Beispiel die Basiskompetenzen vermittelt, damit sich die Kinder selbstbewusst in ihrem zukünftigen Leben zurechtfinden.
Zusätzlich finden Sie in Hebertsfelden auch eine Grund- und Mittelschule.
In Eggenfelden und Pfarrkirchen sind die weiterführenden Schulen, wie z.B. die Realschulen und auch die Gymnasien.
Die Technische Hochschule in Deggendorf liegt ca. 67 km entfernt und deren Forschungsaußenstelle, den „European Campus Rottal-Inn THD“ finden Sie vor Ort in der Nachbarstadt Pfarrkirchen, in ca. 13 km Entfernung.
Weiterführende Schulen aller Art und sonstige Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis und sind gut erreichbar.
EXKLUSIV NUR BEI UNS!
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und ca. 144 m² Wohnfläche, einer Gesamtfläche mit ca. 175 m² in einer ruhigen Ortsrandlage in Hebertsfelden – im Rottal - an.
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Mobil: -+49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-immo.de
MICRO-LAGE
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 neu erbaut und liegt einer in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Hebertsfelden mit dem Blick ins Grüne.
Das Grundstückareal mit der Villa – liegt mit 410 Höhenmeter ca. 18 Meter höher als die Rott, welche an Hebertsfelden vorbeifließt.
So kann man guten Gewissens sagen, dass man hier sehr sicher - was das Thema Hochwasser und Überschwemmungen betrifft - wohnt.
MACRO-LAGE
Die Gemeinde Hebertsfelden - ca. 3.710 Einwohner (Stand 31.12.2021) - liegt im Landkreis Rottal-Inn, zwischen den beiden Städten Eggenfelden im Westen und Pfarrkirchen im Osten.
An Hebertsfelden grenzen westlich die Stadt Eggenfelden, nordwestlich Falkenberg, nördlich Schönau, östlich Postmünster, südöstlich Tann und Wurmannsquick im Süden.
Gelegen im - über die Region hinaus bekannten – Rottal, der Region Niederbayerns, welche für Landwirtschaft, Pferdezucht und weiteren Besonderheiten sehr geschätzt wird.
Nicht weit entfernt, befindet man sich inmitten des Niederbayrischen Bäderdreiecks und der größten Golfregion in Europa.
Der Fluss – die „Rott“ - fließt an der Gemeinde Hebertsfelden vorbei; ein 111 km langer Fluss, welcher sein Quellgebiet im Westen hat und dann weiter östlich, bei Neuhaus am Inn im Inn mündet.
KULTUR
Kulturell hat Hebertsfelden und die gesamte Region viel zu bieten:
Besuchen Sie doch das Museum von Hebertsfelden, in diesem sind verschiedenste Exponate aus der Landwirtschaft, dem Handwerk oder auch aus dem Dorfschulwesen ausgestellt.
Kennen Sie das Denkmal, den Gedenkstein zum Bayerischen Volksaufstand von 1705? Dieses wurde am Ort des Geschehens 2005 errichtet.
Ebenfalls besitzt Hebertsfelden, auch ein Klosterbürgerhaus, das 1898 errichtet und 1913 erweitert wurde; dieses steht für nichtkommerzielle Ausstellungen und Veranstaltungen zur Verfügung.
Erwähnenswert sind auch die vielen verschiedenen Veranstaltungen, welche von den einzelnen Vereinen veranstaltet werden.
Vor allem der Leonhardi Umritt, welcher jedes Jahr Ende Oktober mit vielen Pferden durch den gesamten Ort Hebertsfelden führt, ist eine wunderschöne Veranstaltung für Jung und Alt.
Ebenfalls - wo sich die ganzen Bewohner treffen - ist im Winter der Christkindlmarkt.
Es gibt so viele Besonderheiten in Hebertsfelden und der Region; diese alle aufzuzählen, das würde dauern.
KINDER + BILDUNG
In Hebertsfelden befindet sich zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe.
Einer der Kindergärten „St. Raffael“ in der Pfarrstraße in Hebertsfelden bietet für 50 Kinder im Alter von 3 bis 7 Jahren in zwei Gruppen Platz.
Hier werden verschiede Fähigkeiten wie zum Beispiel die Basiskompetenzen vermittelt, damit sich die Kinder selbstbewusst in ihrem zukünftigen Leben zurechtfinden.
Zusätzlich finden Sie in Hebertsfelden auch eine Grund- und Mittelschule.
In Eggenfelden und Pfarrkirchen sind die weiterführenden Schulen, wie z.B. die Realschulen und auch die Gymnasien.
Die Technische Hochschule in Deggendorf liegt ca. 67 km entfernt und deren Forschungsaußenstelle, den „European Campus Rottal-Inn THD“ finden Sie vor Ort in der Nachbarstadt Pfarrkirchen, in ca. 13 km Entfernung.
Weiterführende Schulen aller Art und sonstige Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis und sind gut erreichbar.
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und ca. 144 m² Wohnfläche, einer Gesamtfläche mit ca. 175 m² in einer ruhigen Ortsrandlage in Hebertsfelden – im Rottal - an.
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Mobil: -+49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-immo.de
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Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 neu erbaut und liegt einer in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Hebertsfelden mit dem Blick ins Grüne.
Das Grundstückareal mit der Villa – liegt mit 410 Höhenmeter ca. 18 Meter höher als die Rott, welche an Hebertsfelden vorbeifließt.
So kann man guten Gewissens sagen, dass man hier sehr sicher - was das Thema Hochwasser und Überschwemmungen betrifft - wohnt.
MACRO-LAGE
Die Gemeinde Hebertsfelden - ca. 3.710 Einwohner (Stand 31.12.2021) - liegt im Landkreis Rottal-Inn, zwischen den beiden Städten Eggenfelden im Westen und Pfarrkirchen im Osten.
An Hebertsfelden grenzen westlich die Stadt Eggenfelden, nordwestlich Falkenberg, nördlich Schönau, östlich Postmünster, südöstlich Tann und Wurmannsquick im Süden.
Gelegen im - über die Region hinaus bekannten – Rottal, der Region Niederbayerns, welche für Landwirtschaft, Pferdezucht und weiteren Besonderheiten sehr geschätzt wird.
Nicht weit entfernt, befindet man sich inmitten des Niederbayrischen Bäderdreiecks und der größten Golfregion in Europa.
Der Fluss – die „Rott“ - fließt an der Gemeinde Hebertsfelden vorbei; ein 111 km langer Fluss, welcher sein Quellgebiet im Westen hat und dann weiter östlich, bei Neuhaus am Inn im Inn mündet.
KULTUR
Kulturell hat Hebertsfelden und die gesamte Region viel zu bieten:
Besuchen Sie doch das Museum von Hebertsfelden, in diesem sind verschiedenste Exponate aus der Landwirtschaft, dem Handwerk oder auch aus dem Dorfschulwesen ausgestellt.
Kennen Sie das Denkmal, den Gedenkstein zum Bayerischen Volksaufstand von 1705? Dieses wurde am Ort des Geschehens 2005 errichtet.
Ebenfalls besitzt Hebertsfelden, auch ein Klosterbürgerhaus, das 1898 errichtet und 1913 erweitert wurde; dieses steht für nichtkommerzielle Ausstellungen und Veranstaltungen zur Verfügung.
Erwähnenswert sind auch die vielen verschiedenen Veranstaltungen, welche von den einzelnen Vereinen veranstaltet werden.
Vor allem der Leonhardi Umritt, welcher jedes Jahr Ende Oktober mit vielen Pferden durch den gesamten Ort Hebertsfelden führt, ist eine wunderschöne Veranstaltung für Jung und Alt.
Ebenfalls - wo sich die ganzen Bewohner treffen - ist im Winter der Christkindlmarkt.
Es gibt so viele Besonderheiten in Hebertsfelden und der Region; diese alle aufzuzählen, das würde dauern.
KINDER + BILDUNG
In Hebertsfelden befindet sich zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe.
Einer der Kindergärten „St. Raffael“ in der Pfarrstraße in Hebertsfelden bietet für 50 Kinder im Alter von 3 bis 7 Jahren in zwei Gruppen Platz.
Hier werden verschiede Fähigkeiten wie zum Beispiel die Basiskompetenzen vermittelt, damit sich die Kinder selbstbewusst in ihrem zukünftigen Leben zurechtfinden.
Zusätzlich finden Sie in Hebertsfelden auch eine Grund- und Mittelschule.
In Eggenfelden und Pfarrkirchen sind die weiterführenden Schulen, wie z.B. die Realschulen und auch die Gymnasien.
Die Technische Hochschule in Deggendorf liegt ca. 67 km entfernt und deren Forschungsaußenstelle, den „European Campus Rottal-Inn THD“ finden Sie vor Ort in der Nachbarstadt Pfarrkirchen, in ca. 13 km Entfernung.
Weiterführende Schulen aller Art und sonstige Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis und sind gut erreichbar.
84332 Hebertsfelden · Rottal-Inn (Kreis) · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 37.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GESUNDHEIT
Für das gesundheitliche Wohl ist Bestens gesorgt; in Hebertsfelden einen Arzt und... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 37.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GESUNDHEIT
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 37.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GESUNDHEIT
Für das gesundheitliche Wohl ist Bestens gesorgt; in Hebertsfelden einen Arzt und Zahnarzt, sowie Physiotherapeuten, Heil- und Chiropraktiker.
In den nächstliegenden Städten – Eggenfelden und Pfarrkirchen – die nur ein paar Kilometer entfernt liegen, haben Sie eine gute Auswahl an Apotheken, Allgemein-, Fach- und Zahnärzten, Fachpraxen und weiteren gesundheitlichen Einrichtungen.
Nicht zu vergessen, die Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden (das Kreiskrankenhaus) mit dem Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg.
Des Weiteren finden Sie in den nahegelegenen Kur- und Badeorten - Birnbach, Füssing und Griesbach - mit den dortigen Thermen und deren unterschiedlichen Heilquellen - die beste Rundumversorgung, zur Heilung und zum Genuss für Körper, Geist und Seele.
FREIZEIT
In Hebertsfelden und in der Region haben Sie viele Möglichkeiten, wie Sie Ihre freie Zeit sinnvoll gestalten können.
Auf dem Gemeindegebiet von Hebertsfelden befindet sich auch der auch der Rottaler Golf- und Country-Club, man teilt sich diesen 18-Lochplatz mit der Gemeinde Postmünster und gehört somit zu Europas größter Golfregion.
Wer „in die Luft gehen“ möchte, der findet direkt neben dem Golfplatz hier die Möglichkeit, beim Luftsportclub Pfarrkirchen e.V, das zu tun; mehrere Segelflugzeuge und Motorsegler befinden sich im Bestand des Vereins.
Für naturverbundene Menschen lässt sich der Marterlweg empfehlen; dieser führt über verschiedene Sehenswürdigkeiten rund um Hebertsfelden, wie zum Beispiel über die Rottenstuben zur St. Jakobus.
Sportbegeisterte Bogenschützen haben ihren Verein in Schabmannsberg – Gemeinde Hebertsfelden - den 1. BSC Rottal, mit eigener Anlage.
Viele weitere, örtliche Vereine bieten ein sehr breites Spektrum an Freizeitaktivitäten an.
EINKAUFEN
Alleine in Hebertsfelden haben Sie schon eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Metzger, Hofläden, Einzelhandel, Discounter, Möbelhandel, Tankstelle, etc.
In den Nachbarstädten Eggenfelden und Pfarrkirchen finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, selbstverständlich auch Cafés, Restaurants, etc.
Alle bekannten großen Marken und Branchen sind hier selbstverständlich vertreten und deren gesamtes Angebot kann sich mit den Großstädten durchaus messen.
VERKEHR
Hebertsfelden ist sehr verkehrsgünstig gelegen; direkt an der B388, die bis nach Erding und Passau reicht.
Über die B388 ist man in wenigen Minuten Pfarrkirchen oder in Eggenfelden, wo die B388 die B20 kreuzt, welche dann z.B. die Anbindung zur A94 (München – Passau) ist und die man zügig erreicht.
Es sind ca. 105 km nach München-Riem, ca. 64 km nach Passau und ca. 92 km nach Salzburg.
Die Ausbauarbeiten an der A94 gehen zügig voran, so dass man in den nächsten Jahren mit der Fertigstellung der A94 (München – Passau) rechnen kann.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 80 Minuten, den Flughafen Linz und Salzburg in ca. 90 und den „Airport“ Vilshofen in nur 50 Autominuten.
Ebenfalls haben Sie in Eggenfelden einen kleinen Regionalflughafen, wo auch kleinere „Jets“ landen und starten können.
Hebertsfelden hat auch einen eigenen Bahnhof und von hier haben Sie regelmäßig Anschlüsse nach Mühldorf-München, Pocking und Passau.
MEHR DAZU UND WEITER INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:
• https://www.hebertsfelden.de/gemeinde-hebertsfelde/
• https://de.wikipedia.org/wiki/Hebertsfelden
• https://www.rottal-inn.de/
• https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 37.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GESUNDHEIT
Für das gesundheitliche Wohl ist Bestens gesorgt; in Hebertsfelden einen Arzt und Zahnarzt, sowie Physiotherapeuten, Heil- und Chiropraktiker.
In den nächstliegenden Städten – Eggenfelden und Pfarrkirchen – die nur ein paar Kilometer entfernt liegen, haben Sie eine gute Auswahl an Apotheken, Allgemein-, Fach- und Zahnärzten, Fachpraxen und weiteren gesundheitlichen Einrichtungen.
Nicht zu vergessen, die Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden (das Kreiskrankenhaus) mit dem Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg.
Des Weiteren finden Sie in den nahegelegenen Kur- und Badeorten - Birnbach, Füssing und Griesbach - mit den dortigen Thermen und deren unterschiedlichen Heilquellen - die beste Rundumversorgung, zur Heilung und zum Genuss für Körper, Geist und Seele.
FREIZEIT
In Hebertsfelden und in der Region haben Sie viele Möglichkeiten, wie Sie Ihre freie Zeit sinnvoll gestalten können.
Auf dem Gemeindegebiet von Hebertsfelden befindet sich auch der auch der Rottaler Golf- und Country-Club, man teilt sich diesen 18-Lochplatz mit der Gemeinde Postmünster und gehört somit zu Europas größter Golfregion.
Wer „in die Luft gehen“ möchte, der findet direkt neben dem Golfplatz hier die Möglichkeit, beim Luftsportclub Pfarrkirchen e.V, das zu tun; mehrere Segelflugzeuge und Motorsegler befinden sich im Bestand des Vereins.
Für naturverbundene Menschen lässt sich der Marterlweg empfehlen; dieser führt über verschiedene Sehenswürdigkeiten rund um Hebertsfelden, wie zum Beispiel über die Rottenstuben zur St. Jakobus.
Sportbegeisterte Bogenschützen haben ihren Verein in Schabmannsberg – Gemeinde Hebertsfelden - den 1. BSC Rottal, mit eigener Anlage.
Viele weitere, örtliche Vereine bieten ein sehr breites Spektrum an Freizeitaktivitäten an.
EINKAUFEN
Alleine in Hebertsfelden haben Sie schon eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Metzger, Hofläden, Einzelhandel, Discounter, Möbelhandel, Tankstelle, etc.
In den Nachbarstädten Eggenfelden und Pfarrkirchen finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, selbstverständlich auch Cafés, Restaurants, etc.
Alle bekannten großen Marken und Branchen sind hier selbstverständlich vertreten und deren gesamtes Angebot kann sich mit den Großstädten durchaus messen.
VERKEHR
Hebertsfelden ist sehr verkehrsgünstig gelegen; direkt an der B388, die bis nach Erding und Passau reicht.
Über die B388 ist man in wenigen Minuten Pfarrkirchen oder in Eggenfelden, wo die B388 die B20 kreuzt, welche dann z.B. die Anbindung zur A94 (München – Passau) ist und die man zügig erreicht.
Es sind ca. 105 km nach München-Riem, ca. 64 km nach Passau und ca. 92 km nach Salzburg.
Die Ausbauarbeiten an der A94 gehen zügig voran, so dass man in den nächsten Jahren mit der Fertigstellung der A94 (München – Passau) rechnen kann.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 80 Minuten, den Flughafen Linz und Salzburg in ca. 90 und den „Airport“ Vilshofen in nur 50 Autominuten.
Ebenfalls haben Sie in Eggenfelden einen kleinen Regionalflughafen, wo auch kleinere „Jets“ landen und starten können.
Hebertsfelden hat auch einen eigenen Bahnhof und von hier haben Sie regelmäßig Anschlüsse nach Mühldorf-München, Pocking und Passau.
MEHR DAZU UND WEITER INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:
• https://www.hebertsfelden.de/gemeinde-hebertsfelde/
• https://de.wikipedia.org/wiki/Hebertsfelden
• https://www.rottal-inn.de/
• https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 37.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GESUNDHEIT
Für das gesundheitliche Wohl ist Bestens gesorgt; in Hebertsfelden einen Arzt und Zahnarzt, sowie Physiotherapeuten, Heil- und Chiropraktiker.
In den nächstliegenden Städten – Eggenfelden und Pfarrkirchen – die nur ein paar Kilometer entfernt liegen, haben Sie eine gute Auswahl an Apotheken, Allgemein-, Fach- und Zahnärzten, Fachpraxen und weiteren gesundheitlichen Einrichtungen.
Nicht zu vergessen, die Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden (das Kreiskrankenhaus) mit dem Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg.
Des Weiteren finden Sie in den nahegelegenen Kur- und Badeorten - Birnbach, Füssing und Griesbach - mit den dortigen Thermen und deren unterschiedlichen Heilquellen - die beste Rundumversorgung, zur Heilung und zum Genuss für Körper, Geist und Seele.
FREIZEIT
In Hebertsfelden und in der Region haben Sie viele Möglichkeiten, wie Sie Ihre freie Zeit sinnvoll gestalten können.
Auf dem Gemeindegebiet von Hebertsfelden befindet sich auch der auch der Rottaler Golf- und Country-Club, man teilt sich diesen 18-Lochplatz mit der Gemeinde Postmünster und gehört somit zu Europas größter Golfregion.
Wer „in die Luft gehen“ möchte, der findet direkt neben dem Golfplatz hier die Möglichkeit, beim Luftsportclub Pfarrkirchen e.V, das zu tun; mehrere Segelflugzeuge und Motorsegler befinden sich im Bestand des Vereins.
Für naturverbundene Menschen lässt sich der Marterlweg empfehlen; dieser führt über verschiedene Sehenswürdigkeiten rund um Hebertsfelden, wie zum Beispiel über die Rottenstuben zur St. Jakobus.
Sportbegeisterte Bogenschützen haben ihren Verein in Schabmannsberg – Gemeinde Hebertsfelden - den 1. BSC Rottal, mit eigener Anlage.
Viele weitere, örtliche Vereine bieten ein sehr breites Spektrum an Freizeitaktivitäten an.
EINKAUFEN
Alleine in Hebertsfelden haben Sie schon eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Metzger, Hofläden, Einzelhandel, Discounter, Möbelhandel, Tankstelle, etc.
In den Nachbarstädten Eggenfelden und Pfarrkirchen finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, selbstverständlich auch Cafés, Restaurants, etc.
Alle bekannten großen Marken und Branchen sind hier selbstverständlich vertreten und deren gesamtes Angebot kann sich mit den Großstädten durchaus messen.
VERKEHR
Hebertsfelden ist sehr verkehrsgünstig gelegen; direkt an der B388, die bis nach Erding und Passau reicht.
Über die B388 ist man in wenigen Minuten Pfarrkirchen oder in Eggenfelden, wo die B388 die B20 kreuzt, welche dann z.B. die Anbindung zur A94 (München – Passau) ist und die man zügig erreicht.
Es sind ca. 105 km nach München-Riem, ca. 64 km nach Passau und ca. 92 km nach Salzburg.
Die Ausbauarbeiten an der A94 gehen zügig voran, so dass man in den nächsten Jahren mit der Fertigstellung der A94 (München – Passau) rechnen kann.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 80 Minuten, den Flughafen Linz und Salzburg in ca. 90 und den „Airport“ Vilshofen in nur 50 Autominuten.
Ebenfalls haben Sie in Eggenfelden einen kleinen Regionalflughafen, wo auch kleinere „Jets“ landen und starten können.
Hebertsfelden hat auch einen eigenen Bahnhof und von hier haben Sie regelmäßig Anschlüsse nach Mühldorf-München, Pocking und Passau.
MEHR DAZU UND WEITER INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:
• https://www.hebertsfelden.de/gemeinde-hebertsfelde/
• https://de.wikipedia.org/wiki/Hebertsfelden
• https://www.rottal-inn.de/
• https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 37.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GESUNDHEIT
Für das gesundheitliche Wohl ist Bestens gesorgt; in Hebertsfelden einen Arzt und Zahnarzt, sowie Physiotherapeuten, Heil- und Chiropraktiker.
In den nächstliegenden Städten – Eggenfelden und Pfarrkirchen – die nur ein paar Kilometer entfernt liegen, haben Sie eine gute Auswahl an Apotheken, Allgemein-, Fach- und Zahnärzten, Fachpraxen und weiteren gesundheitlichen Einrichtungen.
Nicht zu vergessen, die Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden (das Kreiskrankenhaus) mit dem Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg.
Des Weiteren finden Sie in den nahegelegenen Kur- und Badeorten - Birnbach, Füssing und Griesbach - mit den dortigen Thermen und deren unterschiedlichen Heilquellen - die beste Rundumversorgung, zur Heilung und zum Genuss für Körper, Geist und Seele.
FREIZEIT
In Hebertsfelden und in der Region haben Sie viele Möglichkeiten, wie Sie Ihre freie Zeit sinnvoll gestalten können.
Auf dem Gemeindegebiet von Hebertsfelden befindet sich auch der auch der Rottaler Golf- und Country-Club, man teilt sich diesen 18-Lochplatz mit der Gemeinde Postmünster und gehört somit zu Europas größter Golfregion.
Wer „in die Luft gehen“ möchte, der findet direkt neben dem Golfplatz hier die Möglichkeit, beim Luftsportclub Pfarrkirchen e.V, das zu tun; mehrere Segelflugzeuge und Motorsegler befinden sich im Bestand des Vereins.
Für naturverbundene Menschen lässt sich der Marterlweg empfehlen; dieser führt über verschiedene Sehenswürdigkeiten rund um Hebertsfelden, wie zum Beispiel über die Rottenstuben zur St. Jakobus.
Sportbegeisterte Bogenschützen haben ihren Verein in Schabmannsberg – Gemeinde Hebertsfelden - den 1. BSC Rottal, mit eigener Anlage.
Viele weitere, örtliche Vereine bieten ein sehr breites Spektrum an Freizeitaktivitäten an.
EINKAUFEN
Alleine in Hebertsfelden haben Sie schon eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Metzger, Hofläden, Einzelhandel, Discounter, Möbelhandel, Tankstelle, etc.
In den Nachbarstädten Eggenfelden und Pfarrkirchen finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, selbstverständlich auch Cafés, Restaurants, etc.
Alle bekannten großen Marken und Branchen sind hier selbstverständlich vertreten und deren gesamtes Angebot kann sich mit den Großstädten durchaus messen.
VERKEHR
Hebertsfelden ist sehr verkehrsgünstig gelegen; direkt an der B388, die bis nach Erding und Passau reicht.
Über die B388 ist man in wenigen Minuten Pfarrkirchen oder in Eggenfelden, wo die B388 die B20 kreuzt, welche dann z.B. die Anbindung zur A94 (München – Passau) ist und die man zügig erreicht.
Es sind ca. 105 km nach München-Riem, ca. 64 km nach Passau und ca. 92 km nach Salzburg.
Die Ausbauarbeiten an der A94 gehen zügig voran, so dass man in den nächsten Jahren mit der Fertigstellung der A94 (München – Passau) rechnen kann.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 80 Minuten, den Flughafen Linz und Salzburg in ca. 90 und den „Airport“ Vilshofen in nur 50 Autominuten.
Ebenfalls haben Sie in Eggenfelden einen kleinen Regionalflughafen, wo auch kleinere „Jets“ landen und starten können.
Hebertsfelden hat auch einen eigenen Bahnhof und von hier haben Sie regelmäßig Anschlüsse nach Mühldorf-München, Pocking und Passau.
MEHR DAZU UND WEITER INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:
• https://www.hebertsfelden.de/gemeinde-hebertsfelde/
• https://de.wikipedia.org/wiki/Hebertsfelden
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Ansprechpartner
Herr Robert Ausweger
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