immobilie1-ID: 30837593 | Anbieter-ID: PA-MM0843
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
319.900 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das vielseitig nutzbare Haus mit seinem großen Garten und der zentralen Lage eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder aber einer Mischung aus Eigennutzung und Teilvermietung.
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca.... mehr lesen
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca.... mehr lesen
Das vielseitig nutzbare Haus mit seinem großen Garten und der zentralen Lage eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder aber einer Mischung aus Eigennutzung und Teilvermietung.
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.600 EUR. Die Nebenkosten werden am Jahresende ordnungsgemäß abgerechnet.
Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und später erweitert.
Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und dabei die Wohnungen saniert.
Allerdings es gibt noch einiges zu tun, wie z. B. die Heizung.
Mit relativ wenig Aufwand könnte man die Räumlichkeiten in einer Hälfte des Hauses so verbinden, dass damit eine separate "Doppelhaushälfte" entsteht.
Diese wäre zur Eigennutzung für eine Familie ideal. Der Rest des Gebäudes könnte vermietet bleiben und damit als fixe Einnahme bei der Finanzierung angerechnet werden.
Aus Gründen der Diskretion sind keine Fotos veröffentlicht. Auf Anfrage schicke ich Ihnen aber gerne welche zu.
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.600 EUR. Die Nebenkosten werden am Jahresende ordnungsgemäß abgerechnet.
Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und später erweitert.
Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und dabei die Wohnungen saniert.
Allerdings es gibt noch einiges zu tun, wie z. B. die Heizung.
Mit relativ wenig Aufwand könnte man die Räumlichkeiten in einer Hälfte des Hauses so verbinden, dass damit eine separate "Doppelhaushälfte" entsteht.
Diese wäre zur Eigennutzung für eine Familie ideal. Der Rest des Gebäudes könnte vermietet bleiben und damit als fixe Einnahme bei der Finanzierung angerechnet werden.
Aus Gründen der Diskretion sind keine Fotos veröffentlicht. Auf Anfrage schicke ich Ihnen aber gerne welche zu.
Das vielseitig nutzbare Haus mit seinem großen Garten und der zentralen Lage eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder aber einer Mischung aus Eigennutzung und Teilvermietung.
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.600 EUR. Die Nebenkosten werden am Jahresende ordnungsgemäß abgerechnet.
Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und später erweitert.
Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und dabei die Wohnungen saniert.
Allerdings es gibt noch einiges zu tun, wie z. B. die Heizung.
Mit relativ wenig Aufwand könnte man die Räumlichkeiten in einer Hälfte des Hauses so verbinden, dass damit eine separate "Doppelhaushälfte" entsteht.
Diese wäre zur Eigennutzung für eine Familie ideal. Der Rest des Gebäudes könnte vermietet bleiben und damit als fixe Einnahme bei der Finanzierung angerechnet werden.
Aus Gründen der Diskretion sind keine Fotos veröffentlicht. Auf Anfrage schicke ich Ihnen aber gerne welche zu.
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.600 EUR. Die Nebenkosten werden am Jahresende ordnungsgemäß abgerechnet.
Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und später erweitert.
Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und dabei die Wohnungen saniert.
Allerdings es gibt noch einiges zu tun, wie z. B. die Heizung.
Mit relativ wenig Aufwand könnte man die Räumlichkeiten in einer Hälfte des Hauses so verbinden, dass damit eine separate "Doppelhaushälfte" entsteht.
Diese wäre zur Eigennutzung für eine Familie ideal. Der Rest des Gebäudes könnte vermietet bleiben und damit als fixe Einnahme bei der Finanzierung angerechnet werden.
Aus Gründen der Diskretion sind keine Fotos veröffentlicht. Auf Anfrage schicke ich Ihnen aber gerne welche zu.
Kosten
-
Kaufpreis319.900 €
-
Käuferprovisionübernimmt der Verkäufer
übernimmt der Verkäufer Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis03.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt besteht aus 5 Wohneinheiten:
Erdgeschoss
Wohnung I. (ca. 45 m²):
-Diele
-Wohn- und Schlafbereich in einem Raum
-Küche mit Essbereich
-Badezimmer
Wohnung II. (ca. 70 m²):
-Diele
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
Obergeschoss
Wohn... mehr lesen
Erdgeschoss
Wohnung I. (ca. 45 m²):
-Diele
-Wohn- und Schlafbereich in einem Raum
-Küche mit Essbereich
-Badezimmer
Wohnung II. (ca. 70 m²):
-Diele
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
Obergeschoss
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Das Objekt besteht aus 5 Wohneinheiten:
Erdgeschoss
Wohnung I. (ca. 45 m²):
-Diele
-Wohn- und Schlafbereich in einem Raum
-Küche mit Essbereich
-Badezimmer
Wohnung II. (ca. 70 m²):
-Diele
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
Obergeschoss
Wohnung III. (ca. 70 m²):
-Diele
-Wohnzimmer mit Balkon
-Küche
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
Wohnung IV. (ca. 90 m²):
-Diele
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
Dachgeschoss
Wohnung V. (ca. 45 m²):
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Badezimmer
Untergeschoss
Keller (Teilunterkellerung):
-Heizung und Tankraum
Zum Haus gehört:
-6 Stellplätze (nach Bedarf erweiterbar)
-Holzschuppen mit 4 Abstellflächen
Erdgeschoss
Wohnung I. (ca. 45 m²):
-Diele
-Wohn- und Schlafbereich in einem Raum
-Küche mit Essbereich
-Badezimmer
Wohnung II. (ca. 70 m²):
-Diele
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
Obergeschoss
Wohnung III. (ca. 70 m²):
-Diele
-Wohnzimmer mit Balkon
-Küche
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
Wohnung IV. (ca. 90 m²):
-Diele
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
Dachgeschoss
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-Schlafzimmer
-Badezimmer
Untergeschoss
Keller (Teilunterkellerung):
-Heizung und Tankraum
Zum Haus gehört:
-6 Stellplätze (nach Bedarf erweiterbar)
-Holzschuppen mit 4 Abstellflächen
Das Objekt besteht aus 5 Wohneinheiten:
Erdgeschoss
Wohnung I. (ca. 45 m²):
-Diele
-Wohn- und Schlafbereich in einem Raum
-Küche mit Essbereich
-Badezimmer
Wohnung II. (ca. 70 m²):
-Diele
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
Obergeschoss
Wohnung III. (ca. 70 m²):
-Diele
-Wohnzimmer mit Balkon
-Küche
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
Wohnung IV. (ca. 90 m²):
-Diele
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
Dachgeschoss
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Untergeschoss
Keller (Teilunterkellerung):
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Erdgeschoss
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-Badezimmer
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Obergeschoss
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-Diele
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-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
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-Badezimmer
Dachgeschoss
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Untergeschoss
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Zum Haus gehört:
-6 Stellplätze (nach Bedarf erweiterbar)
-Holzschuppen mit 4 Abstellflächen
Lage
Im Winzer findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Bäckereien, Metzgereien, einen Supermarkt, Banken, Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke.
Zu den Bildungseinrichtungen von Winzer gehören ein Kindergarten, sowie eine... mehr lesen
Zu den Bildungseinrichtungen von Winzer gehören ein Kindergarten, sowie eine... mehr lesen
Im Winzer findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Bäckereien, Metzgereien, einen Supermarkt, Banken, Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke.
Zu den Bildungseinrichtungen von Winzer gehören ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule.
An der Donau lässt sich wunderbar Radfahren oder spazieren gehen.
In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Winzer gehören ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule.
An der Donau lässt sich wunderbar Radfahren oder spazieren gehen.
In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.
Im Winzer findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Bäckereien, Metzgereien, einen Supermarkt, Banken, Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke.
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An der Donau lässt sich wunderbar Radfahren oder spazieren gehen.
In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.
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An der Donau lässt sich wunderbar Radfahren oder spazieren gehen.
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94577 Winzer · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2,... mehr lesen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2,... mehr lesen
Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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Ansprechpartner
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Untere Bühlstraße 5,
91338 Igensdorf
91338 Igensdorf
0851-98863841
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