immobilie1-ID: 30498775 | Anbieter-ID: P5588
Mehrfamilienhaus mit freien Einheiten in beliebter Lage
895.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
In einer ruhigen Straße unweit der Lennéschen Feldflur befindet sich dieses 1908 errichtete Mehrfamilienhaus. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnhäuser gekennzeichnet. Geschäfte, Einkaufsmärkte etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe.
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In einer ruhigen Straße unweit der Lennéschen Feldflur befindet sich dieses 1908 errichtete Mehrfamilienhaus. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnhäuser gekennzeichnet. Geschäfte, Einkaufsmärkte etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Vorderhaus besteht inklusive des Kellers aus fünf Geschossen und ist in vier großzügigen Einheiten aufgeteilt.
Die beiden oberen Geschosse werden jeweils zu Wohnzwecken genutzt und sind sind seit 2019 und 2020 für ca. 9,50 EUR/m² gut vermietet. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden aktuell bewusst freigehalten.
Der Erwerb des Gesamtgrundstückes inkl. Seitenflügels ist vorstellbar.
Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Parkmöglichkeiten sind an der Straße ausreichend vorhanden. Die Potsdamer Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Pkw und in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine eigene Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmärkten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ist im Ortsteil Bornstedt vorhanden.
Es bietet sich hier eine gute Investition in einem schönen Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.
Das Vorderhaus besteht inklusive des Kellers aus fünf Geschossen und ist in vier großzügigen Einheiten aufgeteilt.
Die beiden oberen Geschosse werden jeweils zu Wohnzwecken genutzt und sind sind seit 2019 und 2020 für ca. 9,50 EUR/m² gut vermietet. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden aktuell bewusst freigehalten.
Der Erwerb des Gesamtgrundstückes inkl. Seitenflügels ist vorstellbar.
Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Parkmöglichkeiten sind an der Straße ausreichend vorhanden. Die Potsdamer Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Pkw und in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine eigene Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmärkten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ist im Ortsteil Bornstedt vorhanden.
Es bietet sich hier eine gute Investition in einem schönen Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.
In einer ruhigen Straße unweit der Lennéschen Feldflur befindet sich dieses 1908 errichtete Mehrfamilienhaus. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnhäuser gekennzeichnet. Geschäfte, Einkaufsmärkte etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Vorderhaus besteht inklusive des Kellers aus fünf Geschossen und ist in vier großzügigen Einheiten aufgeteilt.
Die beiden oberen Geschosse werden jeweils zu Wohnzwecken genutzt und sind sind seit 2019 und 2020 für ca. 9,50 EUR/m² gut vermietet. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden aktuell bewusst freigehalten.
Der Erwerb des Gesamtgrundstückes inkl. Seitenflügels ist vorstellbar.
Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Parkmöglichkeiten sind an der Straße ausreichend vorhanden. Die Potsdamer Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Pkw und in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine eigene Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmärkten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ist im Ortsteil Bornstedt vorhanden.
Es bietet sich hier eine gute Investition in einem schönen Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.
Das Vorderhaus besteht inklusive des Kellers aus fünf Geschossen und ist in vier großzügigen Einheiten aufgeteilt.
Die beiden oberen Geschosse werden jeweils zu Wohnzwecken genutzt und sind sind seit 2019 und 2020 für ca. 9,50 EUR/m² gut vermietet. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden aktuell bewusst freigehalten.
Der Erwerb des Gesamtgrundstückes inkl. Seitenflügels ist vorstellbar.
Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Parkmöglichkeiten sind an der Straße ausreichend vorhanden. Die Potsdamer Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Pkw und in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine eigene Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmärkten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ist im Ortsteil Bornstedt vorhanden.
Es bietet sich hier eine gute Investition in einem schönen Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)17
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)556 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bisab 1.5. 2014
-
EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit freien Einheiten in beliebter Lage
Mehrfamilienhaus mit freien Einheiten in beliebter Lage
Lage
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen...
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Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen.
Bornstedt ist ein beliebter und grüner Stadtteil von Potsdam und bietet einen hohen Freizeitwert. Hier verschmelzen Natur und Urbanität auf harmonische Weise. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Parks aus, darunter der Volkspark mit seinen weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die faszinierende Biosphäre, der Ruinenberg sowie der bezaubernde Park Sanssouci, der zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Auch das Krongut Bornstedt lockt viele Besucher an.
Das Viertel bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die das Leben der Bewohner komfortabel gestalten. Die Architektur von Bornstedt ist geprägt von charmanten Altbauten, ergänzt durch moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Gemeinschaft wider, die von einem hohen Zusammengehörigkeitsgefühl gekennzeichnet ist.
Verkehrstechnisch ist Bornstedt bestens angebunden. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Tram und Bus, gelangt man schnell und bequem in die Potsdamer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss.
In Bornstedt erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die durch die idyllische Umgebung, die gute Anbindung und die vielfältigen Einrichtungen für alle Generationen geprägt wird.
Bornstedt ist ein beliebter und grüner Stadtteil von Potsdam und bietet einen hohen Freizeitwert. Hier verschmelzen Natur und Urbanität auf harmonische Weise. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Parks aus, darunter der Volkspark mit seinen weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die faszinierende Biosphäre, der Ruinenberg sowie der bezaubernde Park Sanssouci, der zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Auch das Krongut Bornstedt lockt viele Besucher an.
Das Viertel bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die das Leben der Bewohner komfortabel gestalten. Die Architektur von Bornstedt ist geprägt von charmanten Altbauten, ergänzt durch moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Gemeinschaft wider, die von einem hohen Zusammengehörigkeitsgefühl gekennzeichnet ist.
Verkehrstechnisch ist Bornstedt bestens angebunden. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Tram und Bus, gelangt man schnell und bequem in die Potsdamer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss.
In Bornstedt erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die durch die idyllische Umgebung, die gute Anbindung und die vielfältigen Einrichtungen für alle Generationen geprägt wird.
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen.
Bornstedt ist ein beliebter und grüner Stadtteil von Potsdam und bietet einen hohen Freizeitwert. Hier verschmelzen Natur und Urbanität auf harmonische Weise. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Parks aus, darunter der Volkspark mit seinen weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die faszinierende Biosphäre, der Ruinenberg sowie der bezaubernde Park Sanssouci, der zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Auch das Krongut Bornstedt lockt viele Besucher an.
Das Viertel bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die das Leben der Bewohner komfortabel gestalten. Die Architektur von Bornstedt ist geprägt von charmanten Altbauten, ergänzt durch moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Gemeinschaft wider, die von einem hohen Zusammengehörigkeitsgefühl gekennzeichnet ist.
Verkehrstechnisch ist Bornstedt bestens angebunden. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Tram und Bus, gelangt man schnell und bequem in die Potsdamer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss.
In Bornstedt erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die durch die idyllische Umgebung, die gute Anbindung und die vielfältigen Einrichtungen für alle Generationen geprägt wird.
Bornstedt ist ein beliebter und grüner Stadtteil von Potsdam und bietet einen hohen Freizeitwert. Hier verschmelzen Natur und Urbanität auf harmonische Weise. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Parks aus, darunter der Volkspark mit seinen weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die faszinierende Biosphäre, der Ruinenberg sowie der bezaubernde Park Sanssouci, der zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Auch das Krongut Bornstedt lockt viele Besucher an.
Das Viertel bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die das Leben der Bewohner komfortabel gestalten. Die Architektur von Bornstedt ist geprägt von charmanten Altbauten, ergänzt durch moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Gemeinschaft wider, die von einem hohen Zusammengehörigkeitsgefühl gekennzeichnet ist.
Verkehrstechnisch ist Bornstedt bestens angebunden. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Tram und Bus, gelangt man schnell und bequem in die Potsdamer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss.
In Bornstedt erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die durch die idyllische Umgebung, die gute Anbindung und die vielfältigen Einrichtungen für alle Generationen geprägt wird.
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Marschel
Philipp Krentz Immobilien
Gutenbergstraße 92,
14467 Potsdam
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