immobilie1-ID: 30887225 | Anbieter-ID: ON566
Attraktive Business-Chance: Büro- und Lagerflächen direkt an der A4/A71*PROVISIONSFREI*
5.000 €
Miete zzgl. NK
750 m²
Gesamtfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
Im Herzen des dynamischen Gewerbegebietes "Erfurter Kreuz", direkt an der Schnittstelle der Autobahnen A4 und A71, steht diese moderne und energieeffiziente Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück...
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Im Herzen des dynamischen Gewerbegebietes "Erfurter Kreuz", direkt an der Schnittstelle der Autobahnen A4 und A71, steht diese moderne und energieeffiziente Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 2.000 m² und ist mit einem eingeschossigen Hallengebäude bebaut, das eine vermietbare Fläche von 750 m² bietet.
Die zur Vermietung stehende Einheit zeichnet sich durch eine vielseitige Aufteilung aus, die hochwertige Büro- und Konferenzräume, eine Austellungs- und Präsentationsfläche sowie einen abgegrenzten Lager- und Werkstattbereich umfasst. Letzterer ist über ein praktisches Sektionaltor direkt zugänglich, was eine unkomplizierte Zufahrt für Lieferungen und Zugang zu den technischen Anlagen ermöglicht.
Die Immobilie wird durch Flächenheizkörper beheizt, die durch eine moderne Gas-Brennwerttherme versorgt werden, und verfügt über eine Mischung aus gefliesten Böden und robusten Industrieböden, die den vielfältigen Anforderungen gewerblicher Nutzung gerecht werden.
Die zur Vermietung stehende Einheit zeichnet sich durch eine vielseitige Aufteilung aus, die hochwertige Büro- und Konferenzräume, eine Austellungs- und Präsentationsfläche sowie einen abgegrenzten Lager- und Werkstattbereich umfasst. Letzterer ist über ein praktisches Sektionaltor direkt zugänglich, was eine unkomplizierte Zufahrt für Lieferungen und Zugang zu den technischen Anlagen ermöglicht.
Die Immobilie wird durch Flächenheizkörper beheizt, die durch eine moderne Gas-Brennwerttherme versorgt werden, und verfügt über eine Mischung aus gefliesten Böden und robusten Industrieböden, die den vielfältigen Anforderungen gewerblicher Nutzung gerecht werden.
Im Herzen des dynamischen Gewerbegebietes "Erfurter Kreuz", direkt an der Schnittstelle der Autobahnen A4 und A71, steht diese moderne und energieeffiziente Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 2.000 m² und ist mit einem eingeschossigen Hallengebäude bebaut, das eine vermietbare Fläche von 750 m² bietet.
Die zur Vermietung stehende Einheit zeichnet sich durch eine vielseitige Aufteilung aus, die hochwertige Büro- und Konferenzräume, eine Austellungs- und Präsentationsfläche sowie einen abgegrenzten Lager- und Werkstattbereich umfasst. Letzterer ist über ein praktisches Sektionaltor direkt zugänglich, was eine unkomplizierte Zufahrt für Lieferungen und Zugang zu den technischen Anlagen ermöglicht.
Die Immobilie wird durch Flächenheizkörper beheizt, die durch eine moderne Gas-Brennwerttherme versorgt werden, und verfügt über eine Mischung aus gefliesten Böden und robusten Industrieböden, die den vielfältigen Anforderungen gewerblicher Nutzung gerecht werden.
Die zur Vermietung stehende Einheit zeichnet sich durch eine vielseitige Aufteilung aus, die hochwertige Büro- und Konferenzräume, eine Austellungs- und Präsentationsfläche sowie einen abgegrenzten Lager- und Werkstattbereich umfasst. Letzterer ist über ein praktisches Sektionaltor direkt zugänglich, was eine unkomplizierte Zufahrt für Lieferungen und Zugang zu den technischen Anlagen ermöglicht.
Die Immobilie wird durch Flächenheizkörper beheizt, die durch eine moderne Gas-Brennwerttherme versorgt werden, und verfügt über eine Mischung aus gefliesten Böden und robusten Industrieböden, die den vielfältigen Anforderungen gewerblicher Nutzung gerecht werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK5.000 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten
-
Nebenkosten900 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Anzahl Parkflächen21
-
Gesamtfläche (ca.)750 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis15.09.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fläche: 750 m² vermietbare Fläche auf einem 2.000 m² großen Grundstück
- Räumlichkeiten: Hochwertige Büro- und Konferenzräume, Austellungs- und Präsentationsfläche, sowie ein abgegrenzter Lager- und Werkstattbereich
- Zugang: Direkte Zufahrt über ein... mehr lesen
- Räumlichkeiten: Hochwertige Büro- und Konferenzräume, Austellungs- und Präsentationsfläche, sowie ein abgegrenzter Lager- und Werkstattbereich
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- Fläche: 750 m² vermietbare Fläche auf einem 2.000 m² großen Grundstück
- Räumlichkeiten: Hochwertige Büro- und Konferenzräume, Austellungs- und Präsentationsfläche, sowie ein abgegrenzter Lager- und Werkstattbereich
- Zugang: Direkte Zufahrt über ein Sektionaltor für einfache Liefer- und Zugangswege
- Belichtung: Natürliches Tageslicht in allen Räumen, unterstützt durch Innenjalousien als Wärmeschutz im Sommer
- Technik: Serverraum mit allen notwendigen Anschlüssen; Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss sind getroffen
- Heizung: Flächenheizkörper, betrieben durch eine Gas-Brennwerttherme
- Bodenbeläge: Mischung aus Fliesen und Industrieböden, ideal für vielfältige Nutzungskonzepte
- Parkplätze: 6 gepflasterte Kundenparkplätze direkt am Eingang; zusätzlich 15 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück für Mitarbeiter und Servicefahrzeuge
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich in einem der dynamischsten Gewerbegebiete Thüringens zu etablieren, mit einer modernen und flexiblen Räumlichkeit, die sowohl für Einzelhandels-, Ausstellungs-, Büro- oder Lagerbedürfnisse bestens ausgerüstet ist. Die direkte Autobahnanbindung garantiert eine optimale Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit.
- Räumlichkeiten: Hochwertige Büro- und Konferenzräume, Austellungs- und Präsentationsfläche, sowie ein abgegrenzter Lager- und Werkstattbereich
- Zugang: Direkte Zufahrt über ein Sektionaltor für einfache Liefer- und Zugangswege
- Belichtung: Natürliches Tageslicht in allen Räumen, unterstützt durch Innenjalousien als Wärmeschutz im Sommer
- Technik: Serverraum mit allen notwendigen Anschlüssen; Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss sind getroffen
- Heizung: Flächenheizkörper, betrieben durch eine Gas-Brennwerttherme
- Bodenbeläge: Mischung aus Fliesen und Industrieböden, ideal für vielfältige Nutzungskonzepte
- Parkplätze: 6 gepflasterte Kundenparkplätze direkt am Eingang; zusätzlich 15 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück für Mitarbeiter und Servicefahrzeuge
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich in einem der dynamischsten Gewerbegebiete Thüringens zu etablieren, mit einer modernen und flexiblen Räumlichkeit, die sowohl für Einzelhandels-, Ausstellungs-, Büro- oder Lagerbedürfnisse bestens ausgerüstet ist. Die direkte Autobahnanbindung garantiert eine optimale Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit.
- Fläche: 750 m² vermietbare Fläche auf einem 2.000 m² großen Grundstück
- Räumlichkeiten: Hochwertige Büro- und Konferenzräume, Austellungs- und Präsentationsfläche, sowie ein abgegrenzter Lager- und Werkstattbereich
- Zugang: Direkte Zufahrt über ein Sektionaltor für einfache Liefer- und Zugangswege
- Belichtung: Natürliches Tageslicht in allen Räumen, unterstützt durch Innenjalousien als Wärmeschutz im Sommer
- Technik: Serverraum mit allen notwendigen Anschlüssen; Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss sind getroffen
- Heizung: Flächenheizkörper, betrieben durch eine Gas-Brennwerttherme
- Bodenbeläge: Mischung aus Fliesen und Industrieböden, ideal für vielfältige Nutzungskonzepte
- Parkplätze: 6 gepflasterte Kundenparkplätze direkt am Eingang; zusätzlich 15 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück für Mitarbeiter und Servicefahrzeuge
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich in einem der dynamischsten Gewerbegebiete Thüringens zu etablieren, mit einer modernen und flexiblen Räumlichkeit, die sowohl für Einzelhandels-, Ausstellungs-, Büro- oder Lagerbedürfnisse bestens ausgerüstet ist. Die direkte Autobahnanbindung garantiert eine optimale Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit.
- Räumlichkeiten: Hochwertige Büro- und Konferenzräume, Austellungs- und Präsentationsfläche, sowie ein abgegrenzter Lager- und Werkstattbereich
- Zugang: Direkte Zufahrt über ein Sektionaltor für einfache Liefer- und Zugangswege
- Belichtung: Natürliches Tageslicht in allen Räumen, unterstützt durch Innenjalousien als Wärmeschutz im Sommer
- Technik: Serverraum mit allen notwendigen Anschlüssen; Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss sind getroffen
- Heizung: Flächenheizkörper, betrieben durch eine Gas-Brennwerttherme
- Bodenbeläge: Mischung aus Fliesen und Industrieböden, ideal für vielfältige Nutzungskonzepte
- Parkplätze: 6 gepflasterte Kundenparkplätze direkt am Eingang; zusätzlich 15 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück für Mitarbeiter und Servicefahrzeuge
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich in einem der dynamischsten Gewerbegebiete Thüringens zu etablieren, mit einer modernen und flexiblen Räumlichkeit, die sowohl für Einzelhandels-, Ausstellungs-, Büro- oder Lagerbedürfnisse bestens ausgerüstet ist. Die direkte Autobahnanbindung garantiert eine optimale Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit.
Lage
Diese attraktive Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Einzelhandelsfläche befindet sich in erstklassiger Lage, unweit des "Erfurter Kreuzes", dem größten Gewerbegebiet im Freistaat Thüringen. Die Immobilie profitiert von der hervorragenden zentralen...
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Diese attraktive Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Einzelhandelsfläche befindet sich in erstklassiger Lage, unweit des "Erfurter Kreuzes", dem größten Gewerbegebiet im Freistaat Thüringen. Die Immobilie profitiert von der hervorragenden zentralen Position in Deutschland, die eine ausgezeichnete Anbindung und Sichtbarkeit in einem dynamischen Wirtschaftsumfeld bietet.
Das "Erfurter Kreuz" erstreckt sich über ca. 6 km² und ist ein pulsierender Industriestandort, der Heimat für rund 100 Firmen ist und über 8.000 Menschen eine Arbeitsstelle bietet, mit der Aussicht auf eine Erhöhung auf ca. 12.000 Beschäftigte. Die Vielfalt der ansässigen Unternehmen reicht von Logistik über Produktion bis hin zu Dienstleistungen, was eine breite Kundenbasis und Synergien für den neuen Mieter verspricht.
Verkehrstechnisch ist die Lage der Immobilie optimal erschlossen: Kurze Wege zu den Autobahnen A4 und A71 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Ab 2024 wird zudem ein Güterterminal der Deutschen Bahn die Verkehrsanbindung weiter stärken, indem Güter effizient von der Straße auf die Schiene verlagert werden können. Dies unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung des Standortes.
Im südlichen Teil des Gewerbegebietes sind renommierte Firmen wie N3, Gonvauto und Hörmann ansässig, während im nördlichen Teil, in unmittelbarer Nähe der zur Vermietung stehenden Immobilie, namhafte Unternehmen wie Aromatique, Noweda, Weishaupt, Mercedes und REWE vertreten sind. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, sich in einem etablierten und florierenden Wirtschaftsumfeld zu positionieren, um von einer starken Frequenz und der Nähe zu führenden Industrie- und Handelsunternehmen zu profitieren.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Einzelhandelsfläche in einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Thüringens zu etablieren. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch gut gelegene, verkehrstechnisch bestens angebundene und von einer starken Wirtschaftsstruktur umgebene Lage suchen.
Das "Erfurter Kreuz" erstreckt sich über ca. 6 km² und ist ein pulsierender Industriestandort, der Heimat für rund 100 Firmen ist und über 8.000 Menschen eine Arbeitsstelle bietet, mit der Aussicht auf eine Erhöhung auf ca. 12.000 Beschäftigte. Die Vielfalt der ansässigen Unternehmen reicht von Logistik über Produktion bis hin zu Dienstleistungen, was eine breite Kundenbasis und Synergien für den neuen Mieter verspricht.
Verkehrstechnisch ist die Lage der Immobilie optimal erschlossen: Kurze Wege zu den Autobahnen A4 und A71 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Ab 2024 wird zudem ein Güterterminal der Deutschen Bahn die Verkehrsanbindung weiter stärken, indem Güter effizient von der Straße auf die Schiene verlagert werden können. Dies unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung des Standortes.
Im südlichen Teil des Gewerbegebietes sind renommierte Firmen wie N3, Gonvauto und Hörmann ansässig, während im nördlichen Teil, in unmittelbarer Nähe der zur Vermietung stehenden Immobilie, namhafte Unternehmen wie Aromatique, Noweda, Weishaupt, Mercedes und REWE vertreten sind. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, sich in einem etablierten und florierenden Wirtschaftsumfeld zu positionieren, um von einer starken Frequenz und der Nähe zu führenden Industrie- und Handelsunternehmen zu profitieren.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Einzelhandelsfläche in einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Thüringens zu etablieren. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch gut gelegene, verkehrstechnisch bestens angebundene und von einer starken Wirtschaftsstruktur umgebene Lage suchen.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Einzelhandelsfläche befindet sich in erstklassiger Lage, unweit des "Erfurter Kreuzes", dem größten Gewerbegebiet im Freistaat Thüringen. Die Immobilie profitiert von der hervorragenden zentralen Position in Deutschland, die eine ausgezeichnete Anbindung und Sichtbarkeit in einem dynamischen Wirtschaftsumfeld bietet.
Das "Erfurter Kreuz" erstreckt sich über ca. 6 km² und ist ein pulsierender Industriestandort, der Heimat für rund 100 Firmen ist und über 8.000 Menschen eine Arbeitsstelle bietet, mit der Aussicht auf eine Erhöhung auf ca. 12.000 Beschäftigte. Die Vielfalt der ansässigen Unternehmen reicht von Logistik über Produktion bis hin zu Dienstleistungen, was eine breite Kundenbasis und Synergien für den neuen Mieter verspricht.
Verkehrstechnisch ist die Lage der Immobilie optimal erschlossen: Kurze Wege zu den Autobahnen A4 und A71 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Ab 2024 wird zudem ein Güterterminal der Deutschen Bahn die Verkehrsanbindung weiter stärken, indem Güter effizient von der Straße auf die Schiene verlagert werden können. Dies unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung des Standortes.
Im südlichen Teil des Gewerbegebietes sind renommierte Firmen wie N3, Gonvauto und Hörmann ansässig, während im nördlichen Teil, in unmittelbarer Nähe der zur Vermietung stehenden Immobilie, namhafte Unternehmen wie Aromatique, Noweda, Weishaupt, Mercedes und REWE vertreten sind. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, sich in einem etablierten und florierenden Wirtschaftsumfeld zu positionieren, um von einer starken Frequenz und der Nähe zu führenden Industrie- und Handelsunternehmen zu profitieren.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Einzelhandelsfläche in einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Thüringens zu etablieren. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch gut gelegene, verkehrstechnisch bestens angebundene und von einer starken Wirtschaftsstruktur umgebene Lage suchen.
Das "Erfurter Kreuz" erstreckt sich über ca. 6 km² und ist ein pulsierender Industriestandort, der Heimat für rund 100 Firmen ist und über 8.000 Menschen eine Arbeitsstelle bietet, mit der Aussicht auf eine Erhöhung auf ca. 12.000 Beschäftigte. Die Vielfalt der ansässigen Unternehmen reicht von Logistik über Produktion bis hin zu Dienstleistungen, was eine breite Kundenbasis und Synergien für den neuen Mieter verspricht.
Verkehrstechnisch ist die Lage der Immobilie optimal erschlossen: Kurze Wege zu den Autobahnen A4 und A71 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Ab 2024 wird zudem ein Güterterminal der Deutschen Bahn die Verkehrsanbindung weiter stärken, indem Güter effizient von der Straße auf die Schiene verlagert werden können. Dies unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung des Standortes.
Im südlichen Teil des Gewerbegebietes sind renommierte Firmen wie N3, Gonvauto und Hörmann ansässig, während im nördlichen Teil, in unmittelbarer Nähe der zur Vermietung stehenden Immobilie, namhafte Unternehmen wie Aromatique, Noweda, Weishaupt, Mercedes und REWE vertreten sind. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, sich in einem etablierten und florierenden Wirtschaftsumfeld zu positionieren, um von einer starken Frequenz und der Nähe zu führenden Industrie- und Handelsunternehmen zu profitieren.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Einzelhandelsfläche in einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Thüringens zu etablieren. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch gut gelegene, verkehrstechnisch bestens angebundene und von einer starken Wirtschaftsstruktur umgebene Lage suchen.
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