Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochmoderne Produktions- und Lagerhallen mit einem voll ausgestatteten Bürotrakt auf einem umfassenden Grundstück von 11.317 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von 5.616 m² bietet dieses Objekt eine Vielzahl von...
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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochmoderne Produktions- und Lagerhallen mit einem voll ausgestatteten Bürotrakt auf einem umfassenden Grundstück von 11.317 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von 5.616 m² bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eine herausragende technische Ausstattung.
Technische Daten und Ausstattung der Hallen:
- Allgemein für beide Hallen: LED-Beleuchtung, Notbeleuchtung, Böden mit ölfestem Industrieestrich, wärmegedämmte Dachkonstruktionen mit elektrisch betätigten Lichtkuppeln, Blitzschutz- und Brandmeldeanlagen, elektrisch bedienbare Rolltore und 4 Portalkräne (5t und 10t) mit einer Kranhakenhöhe von 6,65 m.
- Halle I: Konstruktion aus Blähbetonfertigteilen, umfassende Druckluftversorgung, Raucherkabine, zweigeschossiges Kleinteillager, außenseitige Staplerladestation, W-LAN Router.
- Halle II: Ergänzt durch eine 10 cm wärmeisolierte Thyssenstahl-Profilwand für zusätzliche Wärmeisolierung, Beladeschleuse mit Rolltor, und eine Montagegrube (6 x 6 m Fläche, 4 m Tiefe) für spezielle Nutzungsanforderungen.
Energieversorgung und Nachhaltigkeit:
- Photovoltaikanlage: Mit einer installierten Leistung von 264,73 kWp erzeugt die Anlage einen durchschnittlichen Jahresertrag von rund 90.000 €, was die Energiekosten erheblich reduziert und zur Umweltfreundlichkeit des Standortes beiträgt.
- Trafohäuschen: Zwei Trafohäuschen mit jeweils 800 KVA sichern eine Gesamttrafoleistung von 1,6MW und gewährleisten so eine zuverlässige Stromversorgung auch für energieintensive Produktionsprozesse.
Bürotrakt:
- Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Möglichkeit zur Übernahme des freundlich gestalteten Front-Desks, ein Büro bzw. Labor- oder Besprechungsraum, Teeküche, Sanitäranlagen inklusive Wasch- / Duschraum.
- 1. Obergeschoss: Fünf Büroräume, klimatisierter Server-Raum, großer Besprechungsraum mit moderner Technikausstattung, Teeküche, Toiletten.
- 2. Obergeschoss: Zwei Büroräume und ein Großraumbüro, ausgestattet mit abgehängten Deckenelementen zur Verbesserung der Akustik, Teeküche, Toiletten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Klimatisierung: Ausgewählte Räume sind mit Klimageräten ausgestattet, um ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten.
- Licht und Schutz: Neu installierte Glastüren und Fußbodenbeläge, lichtdurchflutetes Treppenhaus, Raffstores als Sonnen- und Wärmeschutz an Fenstern im 1. und 2. OG.
- Sicherheit: Alle Räume sind mit Rauchmeldern ausgestattet, und eine Fluchttreppe führt vom 2. OG direkt in den Hof.
- Parkmöglichkeiten: Es stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucherparkplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine herausragende Kombination aus technischer Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger Energieversorgung aus. Sie bietet damit die ideale Basis für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sicherheit und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochmoderne Produktions- und Lagerhallen mit einem voll ausgestatteten Bürotrakt auf einem umfassenden Grundstück von 11.317 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von 5.616 m² bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eine herausragende technische Ausstattung.
Technische Daten und Ausstattung der Hallen:
- Allgemein für beide Hallen: LED-Beleuchtung, Notbeleuchtung, Böden mit ölfestem Industrieestrich, wärmegedämmte Dachkonstruktionen mit elektrisch betätigten Lichtkuppeln, Blitzschutz- und Brandmeldeanlagen, elektrisch bedienbare Rolltore und 4 Portalkräne (5t und 10t) mit einer Kranhakenhöhe von 6,65 m.
- Halle I: Konstruktion aus Blähbetonfertigteilen, umfassende Druckluftversorgung, Raucherkabine, zweigeschossiges Kleinteillager, außenseitige Staplerladestation, W-LAN Router.
- Halle II: Ergänzt durch eine 10 cm wärmeisolierte Thyssenstahl-Profilwand für zusätzliche Wärmeisolierung, Beladeschleuse mit Rolltor, und eine Montagegrube (6 x 6 m Fläche, 4 m Tiefe) für spezielle Nutzungsanforderungen.
Energieversorgung und Nachhaltigkeit:
- Photovoltaikanlage: Mit einer installierten Leistung von 264,73 kWp erzeugt die Anlage einen durchschnittlichen Jahresertrag von rund 90.000 €, was die Energiekosten erheblich reduziert und zur Umweltfreundlichkeit des Standortes beiträgt.
- Trafohäuschen: Zwei Trafohäuschen mit jeweils 800 KVA sichern eine Gesamttrafoleistung von 1,6MW und gewährleisten so eine zuverlässige Stromversorgung auch für energieintensive Produktionsprozesse.
Bürotrakt:
- Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Möglichkeit zur Übernahme des freundlich gestalteten Front-Desks, ein Büro bzw. Labor- oder Besprechungsraum, Teeküche, Sanitäranlagen inklusive Wasch- / Duschraum.
- 1. Obergeschoss: Fünf Büroräume, klimatisierter Server-Raum, großer Besprechungsraum mit moderner Technikausstattung, Teeküche, Toiletten.
- 2. Obergeschoss: Zwei Büroräume und ein Großraumbüro, ausgestattet mit abgehängten Deckenelementen zur Verbesserung der Akustik, Teeküche, Toiletten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Klimatisierung: Ausgewählte Räume sind mit Klimageräten ausgestattet, um ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten.
- Licht und Schutz: Neu installierte Glastüren und Fußbodenbeläge, lichtdurchflutetes Treppenhaus, Raffstores als Sonnen- und Wärmeschutz an Fenstern im 1. und 2. OG.
- Sicherheit: Alle Räume sind mit Rauchmeldern ausgestattet, und eine Fluchttreppe führt vom 2. OG direkt in den Hof.
- Parkmöglichkeiten: Es stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucherparkplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine herausragende Kombination aus technischer Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger Energieversorgung aus. Sie bietet damit die ideale Basis für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sicherheit und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.