immobilie1-ID: 30751473 | Anbieter-ID: ON498
Industrielle Perfektion: Geräumige Halle mit Büroflächen im LK Passau/Niederbayern *PROVISIONSFREI*
Auf Anfrage
Preis
40.000 m²
Gesamtfläche
88.000 m²
Grundstücksfläche
Diese beeindruckende Industrieanlage in Aicha vorm Wald besticht durch ihre großzügigen Dimensionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst ein Gebäude mit einer Fläche von ca. 40.000 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa...
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Diese beeindruckende Industrieanlage in Aicha vorm Wald besticht durch ihre großzügigen Dimensionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst ein Gebäude mit einer Fläche von ca. 40.000 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 88.000 m². Die Hallenhöhe unter der Decke beträgt ca. 9 m und erreicht am Dach einen Höhepunkt von etwa 10 m, was großräumige Betriebsabläufe ermöglicht.
Die Immobilie bietet eine umfassende Ausstattung, die moderne Produktions-, Lager-, Büro- und Freiflächenlageranforderungen erfüllt. Zudem ist ein Kaltlager mit entsprechenden Einrichtungen vorhanden. Die solide Bauweise mit Stahlbetonsäulen und gemauerten Außenwänden, kombiniert mit einem isolierten Trapezblechdach mit Flachdachabschluss, gewährleistet Langlebigkeit und Funktionalität.
Das zur Vermietung stehende Objekt bietet vielseitige Aufteilungsmöglichkeiten, die individuell gestaltet werden können. Folgende Optionen stehen zur Verfügung:
- Gesamtvermietung
- 4.800 m² als eine Einheit
- 2 Einheiten zu je 2.400 m²
- 4.320 m² als eine Einheit
- 2 Einheiten zu je 5.760 m²
- 4.560 m² als eine Einheit.
Die Immobilie bietet eine umfassende Ausstattung, die moderne Produktions-, Lager-, Büro- und Freiflächenlageranforderungen erfüllt. Zudem ist ein Kaltlager mit entsprechenden Einrichtungen vorhanden. Die solide Bauweise mit Stahlbetonsäulen und gemauerten Außenwänden, kombiniert mit einem isolierten Trapezblechdach mit Flachdachabschluss, gewährleistet Langlebigkeit und Funktionalität.
Das zur Vermietung stehende Objekt bietet vielseitige Aufteilungsmöglichkeiten, die individuell gestaltet werden können. Folgende Optionen stehen zur Verfügung:
- Gesamtvermietung
- 4.800 m² als eine Einheit
- 2 Einheiten zu je 2.400 m²
- 4.320 m² als eine Einheit
- 2 Einheiten zu je 5.760 m²
- 4.560 m² als eine Einheit.
Diese beeindruckende Industrieanlage in Aicha vorm Wald besticht durch ihre großzügigen Dimensionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst ein Gebäude mit einer Fläche von ca. 40.000 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 88.000 m². Die Hallenhöhe unter der Decke beträgt ca. 9 m und erreicht am Dach einen Höhepunkt von etwa 10 m, was großräumige Betriebsabläufe ermöglicht.
Die Immobilie bietet eine umfassende Ausstattung, die moderne Produktions-, Lager-, Büro- und Freiflächenlageranforderungen erfüllt. Zudem ist ein Kaltlager mit entsprechenden Einrichtungen vorhanden. Die solide Bauweise mit Stahlbetonsäulen und gemauerten Außenwänden, kombiniert mit einem isolierten Trapezblechdach mit Flachdachabschluss, gewährleistet Langlebigkeit und Funktionalität.
Das zur Vermietung stehende Objekt bietet vielseitige Aufteilungsmöglichkeiten, die individuell gestaltet werden können. Folgende Optionen stehen zur Verfügung:
- Gesamtvermietung
- 4.800 m² als eine Einheit
- 2 Einheiten zu je 2.400 m²
- 4.320 m² als eine Einheit
- 2 Einheiten zu je 5.760 m²
- 4.560 m² als eine Einheit.
Die Immobilie bietet eine umfassende Ausstattung, die moderne Produktions-, Lager-, Büro- und Freiflächenlageranforderungen erfüllt. Zudem ist ein Kaltlager mit entsprechenden Einrichtungen vorhanden. Die solide Bauweise mit Stahlbetonsäulen und gemauerten Außenwänden, kombiniert mit einem isolierten Trapezblechdach mit Flachdachabschluss, gewährleistet Langlebigkeit und Funktionalität.
Das zur Vermietung stehende Objekt bietet vielseitige Aufteilungsmöglichkeiten, die individuell gestaltet werden können. Folgende Optionen stehen zur Verfügung:
- Gesamtvermietung
- 4.800 m² als eine Einheit
- 2 Einheiten zu je 2.400 m²
- 4.320 m² als eine Einheit
- 2 Einheiten zu je 5.760 m²
- 4.560 m² als eine Einheit.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kautionshinweisnach Absprache
-
Mietpreis pro m²5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr2005
-
Anzahl Parkflächen150
-
Gesamtfläche (ca.)40.000 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)88.000 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)4.000 m²
-
Fläche teilbar ab2.400 m²
-
Deckenhöhe9 m
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch36,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom343,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme36,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis26.09.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Flächen: Das Objekt bietet eine umfangreiche Produktions- und Lagerfläche von 36.000 m², 4.000 m² Bürofläche und ca. 3.000 m² Parkfläche.
- Parkplätze: Mit etwa 150 Parkplätzen ist für ausreichend Stellmöglichkeiten für Personal und Besucher... mehr lesen
- Parkplätze: Mit etwa 150 Parkplätzen ist für ausreichend Stellmöglichkeiten für Personal und Besucher... mehr lesen
- Flächen: Das Objekt bietet eine umfangreiche Produktions- und Lagerfläche von 36.000 m², 4.000 m² Bürofläche und ca. 3.000 m² Parkfläche.
- Parkplätze: Mit etwa 150 Parkplätzen ist für ausreichend Stellmöglichkeiten für Personal und Besucher gesorgt.
- Heizung und Strom: Die Anlage ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet und verfügt über eine hohe Stromanschlussleistung, die auch energieintensive Prozesse unterstützt.
- Ausstattung: Große Hallentore erleichtern den Zugang, während eine Brandmeldeanlage für Sicherheit sorgt. Die beheizten Innenflächen und die Kaltlager Beladung mit Wärmeschleuse erhöhen den Komfort und die Funktionalität.
- Weitere Merkmale: Eine Besonderheit ist die Möglichkeit der trockenen Be- und Entladung im Kaltlager. Die Immobilie ermöglicht eine komplette Umfahrung mit LKW, wobei alle Park- und Umfahrungsflächen asphaltiert sind. Deckenoberlichter in den Hallen sowie teilweise lichtdurchlässige Fassadenelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen hochmodernen und flexiblen Industriestandort suchen, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
- Parkplätze: Mit etwa 150 Parkplätzen ist für ausreichend Stellmöglichkeiten für Personal und Besucher gesorgt.
- Heizung und Strom: Die Anlage ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet und verfügt über eine hohe Stromanschlussleistung, die auch energieintensive Prozesse unterstützt.
- Ausstattung: Große Hallentore erleichtern den Zugang, während eine Brandmeldeanlage für Sicherheit sorgt. Die beheizten Innenflächen und die Kaltlager Beladung mit Wärmeschleuse erhöhen den Komfort und die Funktionalität.
- Weitere Merkmale: Eine Besonderheit ist die Möglichkeit der trockenen Be- und Entladung im Kaltlager. Die Immobilie ermöglicht eine komplette Umfahrung mit LKW, wobei alle Park- und Umfahrungsflächen asphaltiert sind. Deckenoberlichter in den Hallen sowie teilweise lichtdurchlässige Fassadenelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen hochmodernen und flexiblen Industriestandort suchen, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
- Flächen: Das Objekt bietet eine umfangreiche Produktions- und Lagerfläche von 36.000 m², 4.000 m² Bürofläche und ca. 3.000 m² Parkfläche.
- Parkplätze: Mit etwa 150 Parkplätzen ist für ausreichend Stellmöglichkeiten für Personal und Besucher gesorgt.
- Heizung und Strom: Die Anlage ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet und verfügt über eine hohe Stromanschlussleistung, die auch energieintensive Prozesse unterstützt.
- Ausstattung: Große Hallentore erleichtern den Zugang, während eine Brandmeldeanlage für Sicherheit sorgt. Die beheizten Innenflächen und die Kaltlager Beladung mit Wärmeschleuse erhöhen den Komfort und die Funktionalität.
- Weitere Merkmale: Eine Besonderheit ist die Möglichkeit der trockenen Be- und Entladung im Kaltlager. Die Immobilie ermöglicht eine komplette Umfahrung mit LKW, wobei alle Park- und Umfahrungsflächen asphaltiert sind. Deckenoberlichter in den Hallen sowie teilweise lichtdurchlässige Fassadenelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen hochmodernen und flexiblen Industriestandort suchen, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
- Parkplätze: Mit etwa 150 Parkplätzen ist für ausreichend Stellmöglichkeiten für Personal und Besucher gesorgt.
- Heizung und Strom: Die Anlage ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet und verfügt über eine hohe Stromanschlussleistung, die auch energieintensive Prozesse unterstützt.
- Ausstattung: Große Hallentore erleichtern den Zugang, während eine Brandmeldeanlage für Sicherheit sorgt. Die beheizten Innenflächen und die Kaltlager Beladung mit Wärmeschleuse erhöhen den Komfort und die Funktionalität.
- Weitere Merkmale: Eine Besonderheit ist die Möglichkeit der trockenen Be- und Entladung im Kaltlager. Die Immobilie ermöglicht eine komplette Umfahrung mit LKW, wobei alle Park- und Umfahrungsflächen asphaltiert sind. Deckenoberlichter in den Hallen sowie teilweise lichtdurchlässige Fassadenelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen hochmodernen und flexiblen Industriestandort suchen, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
Lage
Diese großzügige Industriehalle befindet sich in einem etablierten Industriegebiet im malerischen Aicha vorm Wald, einer Gemeinde, die für ihre harmonische Kombination aus Natur und industrieller Entwicklung bekannt ist. Gelegen in einer strategisch...
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Diese großzügige Industriehalle befindet sich in einem etablierten Industriegebiet im malerischen Aicha vorm Wald, einer Gemeinde, die für ihre harmonische Kombination aus Natur und industrieller Entwicklung bekannt ist. Gelegen in einer strategisch günstigen Position, bietet die Halle eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsadern, was eine effiziente Logistik ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse lokale Unternehmen, was für Synergien und geschäftliche Vernetzungsmöglichkeiten spricht.
Die Halle selbst ist modern ausgestattet und eignet sich hervorragend für verschiedene industrielle oder gewerbliche Zwecke. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur und bietet zugleich eine idyllische Landschaft, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Mit ihrer Lage im Herzen von Niederbayern ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und doch naturnahe Position legen.
Die Halle selbst ist modern ausgestattet und eignet sich hervorragend für verschiedene industrielle oder gewerbliche Zwecke. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur und bietet zugleich eine idyllische Landschaft, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Mit ihrer Lage im Herzen von Niederbayern ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und doch naturnahe Position legen.
Diese großzügige Industriehalle befindet sich in einem etablierten Industriegebiet im malerischen Aicha vorm Wald, einer Gemeinde, die für ihre harmonische Kombination aus Natur und industrieller Entwicklung bekannt ist. Gelegen in einer strategisch günstigen Position, bietet die Halle eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsadern, was eine effiziente Logistik ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse lokale Unternehmen, was für Synergien und geschäftliche Vernetzungsmöglichkeiten spricht.
Die Halle selbst ist modern ausgestattet und eignet sich hervorragend für verschiedene industrielle oder gewerbliche Zwecke. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur und bietet zugleich eine idyllische Landschaft, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Mit ihrer Lage im Herzen von Niederbayern ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und doch naturnahe Position legen.
Die Halle selbst ist modern ausgestattet und eignet sich hervorragend für verschiedene industrielle oder gewerbliche Zwecke. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur und bietet zugleich eine idyllische Landschaft, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Mit ihrer Lage im Herzen von Niederbayern ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und doch naturnahe Position legen.
94529 Aicha vorm Wald · Deutschland
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
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Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Kaution: Nach Absprache
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