immobilie1-ID: 30686615 | Anbieter-ID: ON469
Wittenberg: 743m² Einzelhandelsfläche in Frequenzlage - PROVISIONSFREI
3.000 €
Miete zzgl. NK
450 m²
Verkaufsfläche
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von 743 m², ideal gelegen in einem belebten Wohngebiet der geschichtsträchtigen Lutherstadt Wittenberg. Errichtet im Jahr 1991, präsentiert sich dieses Objekt als...
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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von 743 m², ideal gelegen in einem belebten Wohngebiet der geschichtsträchtigen Lutherstadt Wittenberg. Errichtet im Jahr 1991, präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Geschäftsadresse mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Fläche besteht aus einer großzügigen Verkaufsfläche von 450 m² sowie einer Nebenfläche von 293 m², die flexibel als Lager- oder Büroräume genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 22 dazugehörigen Parkplätze, die eine bequeme Anfahrt und einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Die Mietfläche ist bereits ab 380 m² teilbar, was eine ausgezeichnete Skalierbarkeit für Ihr Geschäft ermöglicht – perfekt für Einzelhändler, Dienstleister oder Gastronomiebetriebe.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von 743 m², ideal gelegen in einem belebten Wohngebiet der geschichtsträchtigen Lutherstadt Wittenberg. Errichtet im Jahr 1991, präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Geschäftsadresse mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Fläche besteht aus einer großzügigen Verkaufsfläche von 450 m² sowie einer Nebenfläche von 293 m², die flexibel als Lager- oder Büroräume genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 22 dazugehörigen Parkplätze, die eine bequeme Anfahrt und einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Die Mietfläche ist bereits ab 380 m² teilbar, was eine ausgezeichnete Skalierbarkeit für Ihr Geschäft ermöglicht – perfekt für Einzelhändler, Dienstleister oder Gastronomiebetriebe.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.000 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.000 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerbrauchermarkt
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Anzahl Parkflächen22
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Gesamtfläche (ca.)743 m²
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Verkaufsfläche (ca.)450 m²
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Fläche teilbar ab380 m²
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FußbodenFliesen
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch43,4 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom32,6 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme43,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis14.02.2029
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ladenfläche überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Die großzügige Verkaufsfläche bietet durch die umfangreichen Schaufensterfronten...
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Die Ladenfläche überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Die großzügige Verkaufsfläche bietet durch die umfangreichen Schaufensterfronten eine exzellente Produktpräsentation und Werbefläche. Die Nebenflächen inkludieren Funktionsräume wie Sozialräume und Lager, die eine optimale Hintergrundorganisation ermöglichen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität in der Raumgestaltung, um individuelle Unternehmenskonzepte und -anforderungen zu erfüllen. Der moderne Standard der technischen Ausstattung, einschließlich einer Vielzahl an Anschlüssen für Strom und Daten, ermöglicht auch den Betrieb von technologieintensiven Geschäften.
Die Ladenfläche überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Die großzügige Verkaufsfläche bietet durch die umfangreichen Schaufensterfronten eine exzellente Produktpräsentation und Werbefläche. Die Nebenflächen inkludieren Funktionsräume wie Sozialräume und Lager, die eine optimale Hintergrundorganisation ermöglichen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität in der Raumgestaltung, um individuelle Unternehmenskonzepte und -anforderungen zu erfüllen. Der moderne Standard der technischen Ausstattung, einschließlich einer Vielzahl an Anschlüssen für Strom und Daten, ermöglicht auch den Betrieb von technologieintensiven Geschäften.
Lage
Gelegen im pulsierenden Herzen der historischen Lutherstadt Wittenberg, bietet dieses großzügige Ladenlokal eine hervorragende Plattform für Ihr Geschäft. Umgeben von einer blühenden Geschäftslandschaft und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen...
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Gelegen im pulsierenden Herzen der historischen Lutherstadt Wittenberg, bietet dieses großzügige Ladenlokal eine hervorragende Plattform für Ihr Geschäft. Umgeben von einer blühenden Geschäftslandschaft und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften, profitiert diese Immobilie von einer starken Laufkundschaft und einer etablierten Kundenbasis.
Die gut angebundene Position sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel oder über das gut vernetzte Straßensystem. In einer Stadt, die für ihren kulturellen Reichtum und historischen Charme bekannt ist, bietet dieses Geschäftslokal die einmalige Chance, in einem dynamischen Umfeld zu wachsen und zu gedeihen, das Tradition und Fortschritt harmonisch vereint.
Dieses ehemalige Supermarktgebäude ist besonders für Unternehmen geeignet, die eine hohe Kundenzahl schätzen und eine sichtbare Präsenz in einem etablierten Viertel suchen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um eine Vielzahl von Geschäftskonzepten zu realisieren – von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungsunternehmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem Umfeld zu positionieren, das Wachstum fördert und eine starke lokale sowie touristische Frequenz verspricht.
Die gut angebundene Position sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel oder über das gut vernetzte Straßensystem. In einer Stadt, die für ihren kulturellen Reichtum und historischen Charme bekannt ist, bietet dieses Geschäftslokal die einmalige Chance, in einem dynamischen Umfeld zu wachsen und zu gedeihen, das Tradition und Fortschritt harmonisch vereint.
Dieses ehemalige Supermarktgebäude ist besonders für Unternehmen geeignet, die eine hohe Kundenzahl schätzen und eine sichtbare Präsenz in einem etablierten Viertel suchen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um eine Vielzahl von Geschäftskonzepten zu realisieren – von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungsunternehmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem Umfeld zu positionieren, das Wachstum fördert und eine starke lokale sowie touristische Frequenz verspricht.
Gelegen im pulsierenden Herzen der historischen Lutherstadt Wittenberg, bietet dieses großzügige Ladenlokal eine hervorragende Plattform für Ihr Geschäft. Umgeben von einer blühenden Geschäftslandschaft und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften, profitiert diese Immobilie von einer starken Laufkundschaft und einer etablierten Kundenbasis.
Die gut angebundene Position sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel oder über das gut vernetzte Straßensystem. In einer Stadt, die für ihren kulturellen Reichtum und historischen Charme bekannt ist, bietet dieses Geschäftslokal die einmalige Chance, in einem dynamischen Umfeld zu wachsen und zu gedeihen, das Tradition und Fortschritt harmonisch vereint.
Dieses ehemalige Supermarktgebäude ist besonders für Unternehmen geeignet, die eine hohe Kundenzahl schätzen und eine sichtbare Präsenz in einem etablierten Viertel suchen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um eine Vielzahl von Geschäftskonzepten zu realisieren – von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungsunternehmen.
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06886 Lutherstadt Wittenberg · Deutschland
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Haftungsausschluss:
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Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
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Ansprechpartner
Herr Ullrich Heidler
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Leonhardistraße 20,
95703 Plößberg
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Marktstr. 10,
56564 Neuwied
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