Das Grundstück ist nicht nur durch seine Größe und seine erstklassige Lage besonders hervorzuheben, sondern auch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
-Voll erschlossen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was den sofortigen Baubeginn oder die...
mehr lesen
Das Grundstück ist nicht nur durch seine Größe und seine erstklassige Lage besonders hervorzuheben, sondern auch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
-Voll erschlossen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was den sofortigen Baubeginn oder die Nutzung ermöglicht, ohne zusätzliche infrastrukturelle Maßnahmen ergreifen zu müssen.
-Optimale Bebauungsparameter: Mit einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 1,6 sind die Voraussetzungen für eine intensive und effiziente Bebauung gegeben.
-Ausschließliche gewerbliche Nutzung: Das Grundstück bietet die Sicherheit einer klaren und ausschließlichen gewerblichen Widmung, was potenzielle Nutzungskonflikte mit angrenzenden Grundstücken verhindert und die Realisierung von gewerblichen Projekten vereinfacht.
-Gute Erreichbarkeit: Durch die Nachbarschaft zu großen Einzelhandelsketten und dem Ionity-Ladepark ist eine hohe Frequenz und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner garantiert.
Das Grundstück ist nicht nur durch seine Größe und seine erstklassige Lage besonders hervorzuheben, sondern auch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
-Voll erschlossen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was den sofortigen Baubeginn oder die Nutzung ermöglicht, ohne zusätzliche infrastrukturelle Maßnahmen ergreifen zu müssen.
-Optimale Bebauungsparameter: Mit einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 1,6 sind die Voraussetzungen für eine intensive und effiziente Bebauung gegeben.
-Ausschließliche gewerbliche Nutzung: Das Grundstück bietet die Sicherheit einer klaren und ausschließlichen gewerblichen Widmung, was potenzielle Nutzungskonflikte mit angrenzenden Grundstücken verhindert und die Realisierung von gewerblichen Projekten vereinfacht.
-Gute Erreichbarkeit: Durch die Nachbarschaft zu großen Einzelhandelsketten und dem Ionity-Ladepark ist eine hohe Frequenz und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner garantiert.