immobilie1-ID: 30839655 | Anbieter-ID: OG175
Eigennutz oder Kapitalanlage ?Attraktive Obergeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz !
178.000 €
Kaufpreis
77,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause!
Hier findet der Kaufinteressent eine attraktive Eigentumswohnung mit einer tollen Loggia.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Derzeit ist die... mehr lesen
Hier findet der Kaufinteressent eine attraktive Eigentumswohnung mit einer tollen Loggia.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Derzeit ist die... mehr lesen
Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause!
Hier findet der Kaufinteressent eine attraktive Eigentumswohnung mit einer tollen Loggia.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Holzheim, einem Neusser Ortsteil.
Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung im Obergeschoss.
Im Jahre 1972 wurde dieses Mehrfamilienhaus (45 Parteien) in massiver Bauweise und einem Flachdach erstellt und seither ständig instand gehalten.
Die Besitzer legten Wert auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine langlebige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage, bequem über eine Personenaufzug erreichbar.
77,82 m² Wohnfläche wurden hier architektonisch raffiniert geschnitten und verteilen sich über 3 Räumlichkeiten.
Über den hellen Dielenbereich, ausgestattet mit einem geräumigen Einbauschrank, gelangt man ins großzügige Wohn-Esszimmer, ausgelegt mit Laminatboden. Dieser Raum beeindruckt durch seine hohe und bodentiefe Fensterfront, die den Ausgang auf den Sonnenbalkon bildet, wo man nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung findet.
Die einseitig integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Badezimmer wurden die Wände weiß gefliest und der Boden mit anthrazit-farbigen Fliesen ausgestattet, ansonsten findet der Interessent folg. Ausstattung: Handwaschbecken und Dusche, das WC wurde in einem weiteren Raum separiert. Zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung beherbergen eine ansprechende Größe. In beiden Räumen wurde Laminatboden verlegt. Nutzbar z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Aufteilung auf einen Blick:
-Eingangsbereich/Flur
- 2 Räumlichkeiten z. individuellen Nutzung
- separates WC
-Badezimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Loggia
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Ein Stellplatz als Doppelparker in der Tiefgarage komplettiert dieses Immobilienangebot.
Primärer Energieträger: Öl
Fazit: Attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, als Mietobjekt oder zur Eigennutzung zum fairen Preis - Leistungsverhältnis !
Hier findet der Kaufinteressent eine attraktive Eigentumswohnung mit einer tollen Loggia.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Holzheim, einem Neusser Ortsteil.
Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung im Obergeschoss.
Im Jahre 1972 wurde dieses Mehrfamilienhaus (45 Parteien) in massiver Bauweise und einem Flachdach erstellt und seither ständig instand gehalten.
Die Besitzer legten Wert auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine langlebige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage, bequem über eine Personenaufzug erreichbar.
77,82 m² Wohnfläche wurden hier architektonisch raffiniert geschnitten und verteilen sich über 3 Räumlichkeiten.
Über den hellen Dielenbereich, ausgestattet mit einem geräumigen Einbauschrank, gelangt man ins großzügige Wohn-Esszimmer, ausgelegt mit Laminatboden. Dieser Raum beeindruckt durch seine hohe und bodentiefe Fensterfront, die den Ausgang auf den Sonnenbalkon bildet, wo man nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung findet.
Die einseitig integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Badezimmer wurden die Wände weiß gefliest und der Boden mit anthrazit-farbigen Fliesen ausgestattet, ansonsten findet der Interessent folg. Ausstattung: Handwaschbecken und Dusche, das WC wurde in einem weiteren Raum separiert. Zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung beherbergen eine ansprechende Größe. In beiden Räumen wurde Laminatboden verlegt. Nutzbar z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Aufteilung auf einen Blick:
-Eingangsbereich/Flur
- 2 Räumlichkeiten z. individuellen Nutzung
- separates WC
-Badezimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Loggia
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Ein Stellplatz als Doppelparker in der Tiefgarage komplettiert dieses Immobilienangebot.
Primärer Energieträger: Öl
Fazit: Attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, als Mietobjekt oder zur Eigennutzung zum fairen Preis - Leistungsverhältnis !
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Hier findet der Kaufinteressent eine attraktive Eigentumswohnung mit einer tollen Loggia.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Holzheim, einem Neusser Ortsteil.
Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung im Obergeschoss.
Im Jahre 1972 wurde dieses Mehrfamilienhaus (45 Parteien) in massiver Bauweise und einem Flachdach erstellt und seither ständig instand gehalten.
Die Besitzer legten Wert auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine langlebige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage, bequem über eine Personenaufzug erreichbar.
77,82 m² Wohnfläche wurden hier architektonisch raffiniert geschnitten und verteilen sich über 3 Räumlichkeiten.
Über den hellen Dielenbereich, ausgestattet mit einem geräumigen Einbauschrank, gelangt man ins großzügige Wohn-Esszimmer, ausgelegt mit Laminatboden. Dieser Raum beeindruckt durch seine hohe und bodentiefe Fensterfront, die den Ausgang auf den Sonnenbalkon bildet, wo man nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung findet.
Die einseitig integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Badezimmer wurden die Wände weiß gefliest und der Boden mit anthrazit-farbigen Fliesen ausgestattet, ansonsten findet der Interessent folg. Ausstattung: Handwaschbecken und Dusche, das WC wurde in einem weiteren Raum separiert. Zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung beherbergen eine ansprechende Größe. In beiden Räumen wurde Laminatboden verlegt. Nutzbar z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Aufteilung auf einen Blick:
-Eingangsbereich/Flur
- 2 Räumlichkeiten z. individuellen Nutzung
- separates WC
-Badezimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Loggia
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Ein Stellplatz als Doppelparker in der Tiefgarage komplettiert dieses Immobilienangebot.
Primärer Energieträger: Öl
Fazit: Attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, als Mietobjekt oder zur Eigennutzung zum fairen Preis - Leistungsverhältnis !
Hier findet der Kaufinteressent eine attraktive Eigentumswohnung mit einer tollen Loggia.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Holzheim, einem Neusser Ortsteil.
Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung im Obergeschoss.
Im Jahre 1972 wurde dieses Mehrfamilienhaus (45 Parteien) in massiver Bauweise und einem Flachdach erstellt und seither ständig instand gehalten.
Die Besitzer legten Wert auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine langlebige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage, bequem über eine Personenaufzug erreichbar.
77,82 m² Wohnfläche wurden hier architektonisch raffiniert geschnitten und verteilen sich über 3 Räumlichkeiten.
Über den hellen Dielenbereich, ausgestattet mit einem geräumigen Einbauschrank, gelangt man ins großzügige Wohn-Esszimmer, ausgelegt mit Laminatboden. Dieser Raum beeindruckt durch seine hohe und bodentiefe Fensterfront, die den Ausgang auf den Sonnenbalkon bildet, wo man nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung findet.
Die einseitig integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Badezimmer wurden die Wände weiß gefliest und der Boden mit anthrazit-farbigen Fliesen ausgestattet, ansonsten findet der Interessent folg. Ausstattung: Handwaschbecken und Dusche, das WC wurde in einem weiteren Raum separiert. Zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung beherbergen eine ansprechende Größe. In beiden Räumen wurde Laminatboden verlegt. Nutzbar z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Aufteilung auf einen Blick:
-Eingangsbereich/Flur
- 2 Räumlichkeiten z. individuellen Nutzung
- separates WC
-Badezimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Loggia
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Ein Stellplatz als Doppelparker in der Tiefgarage komplettiert dieses Immobilienangebot.
Primärer Energieträger: Öl
Fazit: Attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, als Mietobjekt oder zur Eigennutzung zum fairen Preis - Leistungsverhältnis !
Kosten
-
Kaufpreis178.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)77,82 m²
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis30.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Ölzentralheizung
* weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2014
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Duschbad
* Separates WC
* Weiße Innentüren
* Böden: Laminat u. Fliesen
* tolle Loggia
* Einbauschrank in der Diele
* Doppeldecker-Tiefgaragenstellplatz
*... mehr lesen
* weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2014
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Duschbad
* Separates WC
* Weiße Innentüren
* Böden: Laminat u. Fliesen
* tolle Loggia
* Einbauschrank in der Diele
* Doppeldecker-Tiefgaragenstellplatz
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* Ölzentralheizung
* weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2014
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Duschbad
* Separates WC
* Weiße Innentüren
* Böden: Laminat u. Fliesen
* tolle Loggia
* Einbauschrank in der Diele
* Doppeldecker-Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2014
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Duschbad
* Separates WC
* Weiße Innentüren
* Böden: Laminat u. Fliesen
* tolle Loggia
* Einbauschrank in der Diele
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* Kellerabteil
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* weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2014
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
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* Separates WC
* Weiße Innentüren
* Böden: Laminat u. Fliesen
* tolle Loggia
* Einbauschrank in der Diele
* Doppeldecker-Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2014
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Duschbad
* Separates WC
* Weiße Innentüren
* Böden: Laminat u. Fliesen
* tolle Loggia
* Einbauschrank in der Diele
* Doppeldecker-Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Holzheim, einem Neusser Ortsteil.
Zwei Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zur Stadt Neuss:
Neuss ist eine Großstadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am linken... mehr lesen
Zwei Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zur Stadt Neuss:
Neuss ist eine Großstadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am linken... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Holzheim, einem Neusser Ortsteil.
Zwei Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zur Stadt Neuss:
Neuss ist eine Großstadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit 154.139 Einwohnern (31. Dezember 2022) ist sie Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich bevölkerungsreichste Stadt des Rhein-Kreises Neuss.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Die Stadt Düsseldorf liegt in einer Entfernung von 15 km.
Zur Stadt Düsseldorf:
Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist der Behördensitz des Regierungsbezirkes. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit ca. 618000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.
Zwei Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zur Stadt Neuss:
Neuss ist eine Großstadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit 154.139 Einwohnern (31. Dezember 2022) ist sie Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich bevölkerungsreichste Stadt des Rhein-Kreises Neuss.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Die Stadt Düsseldorf liegt in einer Entfernung von 15 km.
Zur Stadt Düsseldorf:
Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist der Behördensitz des Regierungsbezirkes. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit ca. 618000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Holzheim, einem Neusser Ortsteil.
Zwei Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zur Stadt Neuss:
Neuss ist eine Großstadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit 154.139 Einwohnern (31. Dezember 2022) ist sie Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich bevölkerungsreichste Stadt des Rhein-Kreises Neuss.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Die Stadt Düsseldorf liegt in einer Entfernung von 15 km.
Zur Stadt Düsseldorf:
Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist der Behördensitz des Regierungsbezirkes. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit ca. 618000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.
Zwei Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zur Stadt Neuss:
Neuss ist eine Großstadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit 154.139 Einwohnern (31. Dezember 2022) ist sie Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich bevölkerungsreichste Stadt des Rhein-Kreises Neuss.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Die Stadt Düsseldorf liegt in einer Entfernung von 15 km.
Zur Stadt Düsseldorf:
Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist der Behördensitz des Regierungsbezirkes. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit ca. 618000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.
41470 Neuss · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Dammers
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9,
47533 Kleve
47533 Kleve
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 895000-0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
thomas.dammers@remax.de
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