immobilie1-ID: 30660285 | Anbieter-ID: OBJ3105
GROßES EINFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK
695.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Einfamilienhaus in bester Wohnlage!
Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet befinden? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das... mehr lesen
Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet befinden? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das... mehr lesen
Einfamilienhaus in bester Wohnlage!
Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet befinden? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!
Ihr neues Zuhause wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 655m² großen Grundstück mit Süd/West Ausrichtung massiv erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 226 m² verteilt sich auf 2 Ebenen.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten Ihnen genügend Platz für bequemes Wohnen in großzügig angelegten Räumen. Lichtdurchflutete Zimmer sowie ein wunderschöner Natursteinboden sorgen in diesem Bereich für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, angrenzend erwartet Sie das Esszimmer. Eine offene Küche zum Esszimmer ist möglich. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichen, offenen Kamin ist über den Flur mit etwas abgesetzt erreichbar. Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Die beiden teilweise überdachten Terrassen, welche vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar sind, bieten einen herrlichen Weitblick über Wasseralfingen und können mit wenig Aufwand verbunden werden. Im Gartengeschoss erwarten Sie neben dem Heizraum und Kellerräumen zwei helle, geräumige Kinderzimmer sowie ein Büro und ein weiteres Badezimmer. Durch einen separaten Zugang im Gartengeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen. Über das Büro und eines der Kinderzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse.
Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche und Obstbäumen. Lassen Sie hier nach getaner Arbeit die Seele baumeln, schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen und Toben zu oder genießen Sie den Abend bei einem Gläschen Wein. Hier lässt es sich auch im Außenbereich traumhaft leben!
Sollten Sie noch weiteren Wohnraum benötigen bietet eine Aufstockung die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern um von oben einen noch besseren Blick über die Stadt zu genießen.
Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der Doppelgarage oder auf der großen Hofeinfahrt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet befinden? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!
Ihr neues Zuhause wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 655m² großen Grundstück mit Süd/West Ausrichtung massiv erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 226 m² verteilt sich auf 2 Ebenen.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten Ihnen genügend Platz für bequemes Wohnen in großzügig angelegten Räumen. Lichtdurchflutete Zimmer sowie ein wunderschöner Natursteinboden sorgen in diesem Bereich für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, angrenzend erwartet Sie das Esszimmer. Eine offene Küche zum Esszimmer ist möglich. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichen, offenen Kamin ist über den Flur mit etwas abgesetzt erreichbar. Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Die beiden teilweise überdachten Terrassen, welche vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar sind, bieten einen herrlichen Weitblick über Wasseralfingen und können mit wenig Aufwand verbunden werden. Im Gartengeschoss erwarten Sie neben dem Heizraum und Kellerräumen zwei helle, geräumige Kinderzimmer sowie ein Büro und ein weiteres Badezimmer. Durch einen separaten Zugang im Gartengeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen. Über das Büro und eines der Kinderzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse.
Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche und Obstbäumen. Lassen Sie hier nach getaner Arbeit die Seele baumeln, schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen und Toben zu oder genießen Sie den Abend bei einem Gläschen Wein. Hier lässt es sich auch im Außenbereich traumhaft leben!
Sollten Sie noch weiteren Wohnraum benötigen bietet eine Aufstockung die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern um von oben einen noch besseren Blick über die Stadt zu genießen.
Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der Doppelgarage oder auf der großen Hofeinfahrt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Einfamilienhaus in bester Wohnlage!
Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet befinden? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!
Ihr neues Zuhause wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 655m² großen Grundstück mit Süd/West Ausrichtung massiv erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 226 m² verteilt sich auf 2 Ebenen.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten Ihnen genügend Platz für bequemes Wohnen in großzügig angelegten Räumen. Lichtdurchflutete Zimmer sowie ein wunderschöner Natursteinboden sorgen in diesem Bereich für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, angrenzend erwartet Sie das Esszimmer. Eine offene Küche zum Esszimmer ist möglich. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichen, offenen Kamin ist über den Flur mit etwas abgesetzt erreichbar. Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Die beiden teilweise überdachten Terrassen, welche vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar sind, bieten einen herrlichen Weitblick über Wasseralfingen und können mit wenig Aufwand verbunden werden. Im Gartengeschoss erwarten Sie neben dem Heizraum und Kellerräumen zwei helle, geräumige Kinderzimmer sowie ein Büro und ein weiteres Badezimmer. Durch einen separaten Zugang im Gartengeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen. Über das Büro und eines der Kinderzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse.
Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche und Obstbäumen. Lassen Sie hier nach getaner Arbeit die Seele baumeln, schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen und Toben zu oder genießen Sie den Abend bei einem Gläschen Wein. Hier lässt es sich auch im Außenbereich traumhaft leben!
Sollten Sie noch weiteren Wohnraum benötigen bietet eine Aufstockung die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern um von oben einen noch besseren Blick über die Stadt zu genießen.
Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der Doppelgarage oder auf der großen Hofeinfahrt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Sie lieben die Nähe zur Natur, Wald und Wiesen sollten in unmittelbarer Umgebung sein? Ihr neues Zuhause sollte sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet befinden? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!
Ihr neues Zuhause wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 655m² großen Grundstück mit Süd/West Ausrichtung massiv erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 226 m² verteilt sich auf 2 Ebenen.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten Ihnen genügend Platz für bequemes Wohnen in großzügig angelegten Räumen. Lichtdurchflutete Zimmer sowie ein wunderschöner Natursteinboden sorgen in diesem Bereich für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, angrenzend erwartet Sie das Esszimmer. Eine offene Küche zum Esszimmer ist möglich. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichen, offenen Kamin ist über den Flur mit etwas abgesetzt erreichbar. Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Die beiden teilweise überdachten Terrassen, welche vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar sind, bieten einen herrlichen Weitblick über Wasseralfingen und können mit wenig Aufwand verbunden werden. Im Gartengeschoss erwarten Sie neben dem Heizraum und Kellerräumen zwei helle, geräumige Kinderzimmer sowie ein Büro und ein weiteres Badezimmer. Durch einen separaten Zugang im Gartengeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen. Über das Büro und eines der Kinderzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse.
Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche und Obstbäumen. Lassen Sie hier nach getaner Arbeit die Seele baumeln, schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen und Toben zu oder genießen Sie den Abend bei einem Gläschen Wein. Hier lässt es sich auch im Außenbereich traumhaft leben!
Sollten Sie noch weiteren Wohnraum benötigen bietet eine Aufstockung die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern um von oben einen noch besseren Blick über die Stadt zu genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)655 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.09.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis02.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelgarage
Gas-Zentralheizung 2006
teilweise Fußbodenheizung
Offener Kamin im Wohnzimmer
Natursteinböden
Holzfenster 1976
Gas-Zentralheizung 2006
teilweise Fußbodenheizung
Offener Kamin im Wohnzimmer
Natursteinböden
Holzfenster 1976
Doppelgarage
Gas-Zentralheizung 2006
teilweise Fußbodenheizung
Offener Kamin im Wohnzimmer
Natursteinböden
Holzfenster 1976
Gas-Zentralheizung 2006
teilweise Fußbodenheizung
Offener Kamin im Wohnzimmer
Natursteinböden
Holzfenster 1976
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt etc., aber auch Cafes sind zu Fuß oder per Bus erreichbar.
Auch Kindergarten und sämtliche Schularten (von der Grundschule über die Hauptschule, Realschule und Gymnasium)... mehr lesen
Auch Kindergarten und sämtliche Schularten (von der Grundschule über die Hauptschule, Realschule und Gymnasium)... mehr lesen
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Auch Kindergarten und sämtliche Schularten (von der Grundschule über die Hauptschule, Realschule und Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nach Aalen gelangt man ebenfalls mit einer sehr guten Busanbindung in nur wenigen Minuten. Wasseralfingen verfügt auch über einen Bahnhof. Stadtauswärts erreichen Sie die Autobahn A7 in wenigen Minuten, ebenso schnell sind Sie auf der B29 Richtung Stuttgart.
Das Haus selbst befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Sonnenhang.
Auch Kindergarten und sämtliche Schularten (von der Grundschule über die Hauptschule, Realschule und Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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73433 Aalen · Wasseralfingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.... mehr lesen
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Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: BA; 1976; Gas; 238,9kWh; G
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Ansprechpartner
Herr Chris Leister
Immobilien Center Aalen
Stuttgarter Str. 28,
73430 Aalen
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