immobilie1-ID: 30662065 | Anbieter-ID: OBJ3100
CHARMANTES HAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN
259.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
853 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952. Dieses zeitlose Juwel bietet nicht nur eine klassische Raumaufteilung sondern auch einen idyllischen und großzügigen Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt.
Beim Betreten des... mehr lesen
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Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952. Dieses zeitlose Juwel bietet nicht nur eine klassische Raumaufteilung sondern auch einen idyllischen und großzügigen Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses erfasst. Im Erdgeschoss erwarten Sie wunderbar angeordnete Wohnräume. Gleich rechts befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Wärme besticht. Direkt nebenan finden Sie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erwartet Sie das einladende Esszimmer, das zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Ein separates WC sorgt für die nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Die angrenzende Küche beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum zauberhaften Garten. Hier können Sie kulinarische Kreationen zaubern und diese im Freien genießen.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei einladende Schlafzimmer mit viel Licht und Raum auf Sie warten. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung, um sich zu erfrischen und zu entspannen.
Das Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und bietet zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Diese flexible Raumgestaltung bietet Platz für Familienmitglieder, Gäste oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Raum für Abstellmöglichkeiten in den dazugehörigen Kellerräumen. Ein Heiz- und Waschraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für ein behagliches Wohnklima und optimale Waschmöglichkeiten.
Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten, der sich auf einer Fläche von 853 m² erstreckt. Dieser Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Spielen, Toben oder Entspannen. Ein Obstbestand verleiht dem Garten nicht nur Farbe, sondern auch die Möglichkeit, frische Früchte direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seinen zeitlosen Charme, die praktische Raumaufteilung und den großzügigen Garten aus. Es bietet die Möglichkeit, eine gemütliche und individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses erfasst. Im Erdgeschoss erwarten Sie wunderbar angeordnete Wohnräume. Gleich rechts befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Wärme besticht. Direkt nebenan finden Sie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erwartet Sie das einladende Esszimmer, das zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Ein separates WC sorgt für die nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Die angrenzende Küche beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum zauberhaften Garten. Hier können Sie kulinarische Kreationen zaubern und diese im Freien genießen.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei einladende Schlafzimmer mit viel Licht und Raum auf Sie warten. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung, um sich zu erfrischen und zu entspannen.
Das Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und bietet zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Diese flexible Raumgestaltung bietet Platz für Familienmitglieder, Gäste oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Raum für Abstellmöglichkeiten in den dazugehörigen Kellerräumen. Ein Heiz- und Waschraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für ein behagliches Wohnklima und optimale Waschmöglichkeiten.
Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten, der sich auf einer Fläche von 853 m² erstreckt. Dieser Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Spielen, Toben oder Entspannen. Ein Obstbestand verleiht dem Garten nicht nur Farbe, sondern auch die Möglichkeit, frische Früchte direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seinen zeitlosen Charme, die praktische Raumaufteilung und den großzügigen Garten aus. Es bietet die Möglichkeit, eine gemütliche und individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952. Dieses zeitlose Juwel bietet nicht nur eine klassische Raumaufteilung sondern auch einen idyllischen und großzügigen Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses erfasst. Im Erdgeschoss erwarten Sie wunderbar angeordnete Wohnräume. Gleich rechts befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Wärme besticht. Direkt nebenan finden Sie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erwartet Sie das einladende Esszimmer, das zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Ein separates WC sorgt für die nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Die angrenzende Küche beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum zauberhaften Garten. Hier können Sie kulinarische Kreationen zaubern und diese im Freien genießen.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei einladende Schlafzimmer mit viel Licht und Raum auf Sie warten. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung, um sich zu erfrischen und zu entspannen.
Das Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und bietet zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Diese flexible Raumgestaltung bietet Platz für Familienmitglieder, Gäste oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Raum für Abstellmöglichkeiten in den dazugehörigen Kellerräumen. Ein Heiz- und Waschraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für ein behagliches Wohnklima und optimale Waschmöglichkeiten.
Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten, der sich auf einer Fläche von 853 m² erstreckt. Dieser Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Spielen, Toben oder Entspannen. Ein Obstbestand verleiht dem Garten nicht nur Farbe, sondern auch die Möglichkeit, frische Früchte direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seinen zeitlosen Charme, die praktische Raumaufteilung und den großzügigen Garten aus. Es bietet die Möglichkeit, eine gemütliche und individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses erfasst. Im Erdgeschoss erwarten Sie wunderbar angeordnete Wohnräume. Gleich rechts befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Wärme besticht. Direkt nebenan finden Sie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erwartet Sie das einladende Esszimmer, das zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Ein separates WC sorgt für die nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Die angrenzende Küche beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum zauberhaften Garten. Hier können Sie kulinarische Kreationen zaubern und diese im Freien genießen.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei einladende Schlafzimmer mit viel Licht und Raum auf Sie warten. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung, um sich zu erfrischen und zu entspannen.
Das Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und bietet zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Diese flexible Raumgestaltung bietet Platz für Familienmitglieder, Gäste oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Raum für Abstellmöglichkeiten in den dazugehörigen Kellerräumen. Ein Heiz- und Waschraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für ein behagliches Wohnklima und optimale Waschmöglichkeiten.
Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten, der sich auf einer Fläche von 853 m² erstreckt. Dieser Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Spielen, Toben oder Entspannen. Ein Obstbestand verleiht dem Garten nicht nur Farbe, sondern auch die Möglichkeit, frische Früchte direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seinen zeitlosen Charme, die praktische Raumaufteilung und den großzügigen Garten aus. Es bietet die Möglichkeit, eine gemütliche und individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)853 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf395,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis19.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Öl-Zentralheizung
Garage
Öl-Zentralheizung
Einbauküche
Garage
Öl-Zentralheizung
Garage
Öl-Zentralheizung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hülen ist ein Ortsteil der baden-württembergischen Stadt Lauchheim mit ca. 450 Einwohnern. Die Ortschaft ist am Nordrand des Härtsfelds gelegen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in traumhafter Ortsrandlage mit Ausblick auf Wiesen und Felder.
Ländlich... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in traumhafter Ortsrandlage mit Ausblick auf Wiesen und Felder.
Ländlich... mehr lesen
Hülen ist ein Ortsteil der baden-württembergischen Stadt Lauchheim mit ca. 450 Einwohnern. Die Ortschaft ist am Nordrand des Härtsfelds gelegen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in traumhafter Ortsrandlage mit Ausblick auf Wiesen und Felder.
Ländlich und dennoch zentral gelegen, denn Sie erreichen Aalen in 10 Min., Heidenheim in 20 Min., Ellwangen in 15 Min, Nördlingen in 20 Min., die A7 in 5 Min. Und: im Umkreis von max. 5 km finden Sie Supermarkt, Kindergärten, die Grund- und Realschule, einen Bahnhof und alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in traumhafter Ortsrandlage mit Ausblick auf Wiesen und Felder.
Ländlich und dennoch zentral gelegen, denn Sie erreichen Aalen in 10 Min., Heidenheim in 20 Min., Ellwangen in 15 Min, Nördlingen in 20 Min., die A7 in 5 Min. Und: im Umkreis von max. 5 km finden Sie Supermarkt, Kindergärten, die Grund- und Realschule, einen Bahnhof und alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Hülen ist ein Ortsteil der baden-württembergischen Stadt Lauchheim mit ca. 450 Einwohnern. Die Ortschaft ist am Nordrand des Härtsfelds gelegen.
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73466 Lauchheim · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.... mehr lesen
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: BA; 395,55 kWh; Öl; 1952; H
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Ansprechpartner
Herr Robin Eberhard
Immobilien Center Aalen
Stuttgarter Str. 28,
73430 Aalen
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