immobilie1-ID: 30914855 | Anbieter-ID: NZ3568
ELVIRA - Laim, hochwertige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Südausrichtung
1.050.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses in München-Laim.
Die im Jahre 2013 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und... mehr lesen
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Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses in München-Laim.
Die im Jahre 2013 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und eine großzügige und ausgereifte Grundrissgestaltung. Über die Wohnungstüre betreten Sie den Flur der Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, insgesamt drei Balkone, welche alle über die Wohnräume zu betreten sind und ein separates WC mit WM-Anschluss. Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung besteht rechtlich aus zwei Wohnungen, welche räumlich zusammengelegt wurden.
Die im Jahre 2013 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und eine großzügige und ausgereifte Grundrissgestaltung. Über die Wohnungstüre betreten Sie den Flur der Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, insgesamt drei Balkone, welche alle über die Wohnräume zu betreten sind und ein separates WC mit WM-Anschluss. Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung besteht rechtlich aus zwei Wohnungen, welche räumlich zusammengelegt wurden.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses in München-Laim.
Die im Jahre 2013 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und eine großzügige und ausgereifte Grundrissgestaltung. Über die Wohnungstüre betreten Sie den Flur der Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, insgesamt drei Balkone, welche alle über die Wohnräume zu betreten sind und ein separates WC mit WM-Anschluss. Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung besteht rechtlich aus zwei Wohnungen, welche räumlich zusammengelegt wurden.
Die im Jahre 2013 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und eine großzügige und ausgereifte Grundrissgestaltung. Über die Wohnungstüre betreten Sie den Flur der Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, insgesamt drei Balkone, welche alle über die Wohnräume zu betreten sind und ein separates WC mit WM-Anschluss. Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Exklusiver Parkett-Dielenboden
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
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- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
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- Exklusiver Parkett-Dielenboden
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Exklusiver Parkett-Dielenboden
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim bietet aufgrund seiner perfekten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung eine hohe Wohnqualität. In Kürze gelangen Sie mit dem Auto auf die Autobahn München-Lindau (A 96) sowie auf...
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Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim bietet aufgrund seiner perfekten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung eine hohe Wohnqualität. In Kürze gelangen Sie mit dem Auto auf die Autobahn München-Lindau (A 96) sowie auf die Autobahn München-Garmisch (A 95), wodurch sich der Ammersee und der Starnberger See mit einem überragenden Freizeit- und Erholungsangebot rasch erreichen lassen. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" der Linie U5 sowie der S-Bahnhof "München Laim" ist in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Ebenso die Trambahn- und Bushaltestelle "Fürstenrieder Straße" ist fußläufig bequem zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim bietet aufgrund seiner perfekten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung eine hohe Wohnqualität. In Kürze gelangen Sie mit dem Auto auf die Autobahn München-Lindau (A 96) sowie auf die Autobahn München-Garmisch (A 95), wodurch sich der Ammersee und der Starnberger See mit einem überragenden Freizeit- und Erholungsangebot rasch erreichen lassen. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" der Linie U5 sowie der S-Bahnhof "München Laim" ist in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Ebenso die Trambahn- und Bushaltestelle "Fürstenrieder Straße" ist fußläufig bequem zu erreichen.
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80686 München · Deutschland
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Sonstiges
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Öl
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 96,00
•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
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•Baujahr: 1972
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstr. ,
80539 München
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089 / 27 29 95 60
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