immobilie1-ID: 30880419 | Anbieter-ID: NWI5192
Schöne renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Außenstellplatz.
289.000 €
Kaufpreis
65,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Luginsland. Das Wohnhaus wurde 1969 erbaut und besitzt insgesamt 3 Einheiten.
Die Wohnfläche beträgt 65,23 m² und bietet gut verteilten... mehr lesen
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Die helle, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Luginsland. Das Wohnhaus wurde 1969 erbaut und besitzt insgesamt 3 Einheiten.
Die Wohnfläche beträgt 65,23 m² und bietet gut verteilten Wohnraum: ein großes Wohnzimmer von dem aus man direkt auf den schönen Balkon gelangt. Zwei geräumige Schlafzimmer, in denen der Kniestock zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die allen Ansprüchen gerecht wird.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küche sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. In allen anderen Räumen ist Parkettboden verlegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei private Abstellräume.
Das Gemeinschaftseigentum wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Miteigentumsanteil (MEA): 266/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 379,67,- Euro. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 88,67,- EUR gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.
Der vollständige Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
289.000 € Wohnung + 20.000 € Garage = 309.000 € Gesamtpreis
Schauen Sie sich gerne vorab unseren 360-Grad-Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3013723?accessKey=652a
Die Wohnfläche beträgt 65,23 m² und bietet gut verteilten Wohnraum: ein großes Wohnzimmer von dem aus man direkt auf den schönen Balkon gelangt. Zwei geräumige Schlafzimmer, in denen der Kniestock zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die allen Ansprüchen gerecht wird.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küche sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. In allen anderen Räumen ist Parkettboden verlegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei private Abstellräume.
Das Gemeinschaftseigentum wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Miteigentumsanteil (MEA): 266/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 379,67,- Euro. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 88,67,- EUR gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
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289.000 € Wohnung + 20.000 € Garage = 309.000 € Gesamtpreis
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Die helle, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Luginsland. Das Wohnhaus wurde 1969 erbaut und besitzt insgesamt 3 Einheiten.
Die Wohnfläche beträgt 65,23 m² und bietet gut verteilten Wohnraum: ein großes Wohnzimmer von dem aus man direkt auf den schönen Balkon gelangt. Zwei geräumige Schlafzimmer, in denen der Kniestock zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die allen Ansprüchen gerecht wird.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küche sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. In allen anderen Räumen ist Parkettboden verlegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei private Abstellräume.
Das Gemeinschaftseigentum wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Miteigentumsanteil (MEA): 266/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 379,67,- Euro. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 88,67,- EUR gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
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289.000 € Wohnung + 20.000 € Garage = 309.000 € Gesamtpreis
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Die Wohnfläche beträgt 65,23 m² und bietet gut verteilten Wohnraum: ein großes Wohnzimmer von dem aus man direkt auf den schönen Balkon gelangt. Zwei geräumige Schlafzimmer, in denen der Kniestock zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die allen Ansprüchen gerecht wird.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küche sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. In allen anderen Räumen ist Parkettboden verlegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei private Abstellräume.
Das Gemeinschaftseigentum wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Miteigentumsanteil (MEA): 266/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 379,67,- Euro. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 88,67,- EUR gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
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289.000 € Wohnung + 20.000 € Garage = 309.000 € Gesamtpreis
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Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Offener und heller Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Modernes Badezimmer
- Balkon
- Parkettboden und Fliesen
- Gaszentralheizung von 2021
- 2 Abstellräume im Keller
- Waschküche im Keller
- Waschmaschinenanschluss im... mehr lesen
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Modernes Badezimmer
- Balkon
- Parkettboden und Fliesen
- Gaszentralheizung von 2021
- 2 Abstellräume im Keller
- Waschküche im Keller
- Waschmaschinenanschluss im... mehr lesen
- Offener und heller Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Modernes Badezimmer
- Balkon
- Parkettboden und Fliesen
- Gaszentralheizung von 2021
- 2 Abstellräume im Keller
- Waschküche im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einzelgarage
- Stellplatz
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Modernes Badezimmer
- Balkon
- Parkettboden und Fliesen
- Gaszentralheizung von 2021
- 2 Abstellräume im Keller
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- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einzelgarage
- Stellplatz
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- 2 Schlafzimmer
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- Balkon
- Parkettboden und Fliesen
- Gaszentralheizung von 2021
- 2 Abstellräume im Keller
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- Einzelgarage
- Stellplatz
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Modernes Badezimmer
- Balkon
- Parkettboden und Fliesen
- Gaszentralheizung von 2021
- 2 Abstellräume im Keller
- Waschküche im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer der schönsten Gegenden von Stuttgart, im Stadtteil Luginsland, eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern am Fuße des Rotenbergs. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, ist eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung...
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Die Immobilie liegt in einer der schönsten Gegenden von Stuttgart, im Stadtteil Luginsland, eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern am Fuße des Rotenbergs. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, ist eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Die vielfachen Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in der nahen Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus man in nur wenigen Minuten den Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim erreicht.
Die Immobilie liegt in einer der schönsten Gegenden von Stuttgart, im Stadtteil Luginsland, eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern am Fuße des Rotenbergs. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, ist eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Die vielfachen Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in der nahen Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus man in nur wenigen Minuten den Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim erreicht.
70327 Stuttgart-Luginsland · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe. Irrtümer vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Wiemann
RWM – Real Werte Management GmbH
Christophstraße 2,
70178 Stuttgart
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
0711 184 278-50
RWM – Real Werte Management GmbH
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
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