immobilie1-ID: 30219007 | Anbieter-ID: NR-S-1995
PREISREDUZIERT - Geräumiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten im Wiedbachtal zu verkaufen!
499.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses große Wohnhaus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. Ab 2016 wurde die Immobilie umfangreich und hochwertig saniert. Die Wohnfläche von ca. 260 m² teilt sich auf 3 Geschosse auf und...
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Dieses große Wohnhaus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. Ab 2016 wurde die Immobilie umfangreich und hochwertig saniert. Die Wohnfläche von ca. 260 m² teilt sich auf 3 Geschosse auf und kann auch als separate Wohnungen genutzt werden. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude, welches vielseitige Möglichkeiten bietet, wie z.B. für Hobbybastler, Werkstatt, Kleingewerbe etc.
Das Grundstück ist ca. 1.400 m² groß, komplett eingefriedet und mit tollen Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt. Zum gepflasterten Innenhof gelangen Sie über ein großes, abschließbares Einfahrtstor. Von dem Grundstück können ca. 610 m² als separater Bauplatz abgeteilt werden (ein aktueller Bescheid über eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor). Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch eine schöne Grillhütte, eine überdachte Terrasse, 3 Carports und 2 Garagen. Zusätzlich haben Sie dort auch weitere PKW-Stellplätze. Das Anwesen ist sofort einzugsbereit - alles wurde frisch renoviert und saniert.
Das Grundstück ist ca. 1.400 m² groß, komplett eingefriedet und mit tollen Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt. Zum gepflasterten Innenhof gelangen Sie über ein großes, abschließbares Einfahrtstor. Von dem Grundstück können ca. 610 m² als separater Bauplatz abgeteilt werden (ein aktueller Bescheid über eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor). Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch eine schöne Grillhütte, eine überdachte Terrasse, 3 Carports und 2 Garagen. Zusätzlich haben Sie dort auch weitere PKW-Stellplätze. Das Anwesen ist sofort einzugsbereit - alles wurde frisch renoviert und saniert.
Dieses große Wohnhaus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. Ab 2016 wurde die Immobilie umfangreich und hochwertig saniert. Die Wohnfläche von ca. 260 m² teilt sich auf 3 Geschosse auf und kann auch als separate Wohnungen genutzt werden. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude, welches vielseitige Möglichkeiten bietet, wie z.B. für Hobbybastler, Werkstatt, Kleingewerbe etc.
Das Grundstück ist ca. 1.400 m² groß, komplett eingefriedet und mit tollen Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt. Zum gepflasterten Innenhof gelangen Sie über ein großes, abschließbares Einfahrtstor. Von dem Grundstück können ca. 610 m² als separater Bauplatz abgeteilt werden (ein aktueller Bescheid über eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor). Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch eine schöne Grillhütte, eine überdachte Terrasse, 3 Carports und 2 Garagen. Zusätzlich haben Sie dort auch weitere PKW-Stellplätze. Das Anwesen ist sofort einzugsbereit - alles wurde frisch renoviert und saniert.
Das Grundstück ist ca. 1.400 m² groß, komplett eingefriedet und mit tollen Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt. Zum gepflasterten Innenhof gelangen Sie über ein großes, abschließbares Einfahrtstor. Von dem Grundstück können ca. 610 m² als separater Bauplatz abgeteilt werden (ein aktueller Bescheid über eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor). Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch eine schöne Grillhütte, eine überdachte Terrasse, 3 Carports und 2 Garagen. Zusätzlich haben Sie dort auch weitere PKW-Stellplätze. Das Anwesen ist sofort einzugsbereit - alles wurde frisch renoviert und saniert.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch80,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis19.11.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erfolgte ab 2016, wie z.B.:
- Gaszentralheizung von Weishaupt, schöner Kaminofen im Wohnzimmer EG
- neue dreifach verglaste Fenster im EG, ansonsten zweifach verglaste Fenster, auch neue Fenster im... mehr lesen
- Gaszentralheizung von Weishaupt, schöner Kaminofen im Wohnzimmer EG
- neue dreifach verglaste Fenster im EG, ansonsten zweifach verglaste Fenster, auch neue Fenster im... mehr lesen
Eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erfolgte ab 2016, wie z.B.:
- Gaszentralheizung von Weishaupt, schöner Kaminofen im Wohnzimmer EG
- neue dreifach verglaste Fenster im EG, ansonsten zweifach verglaste Fenster, auch neue Fenster im Nebengebäude, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer EG
- neue Dacheindeckung (Pfannen)
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
- neue Türen
- 2 Einbauküchen
- viele moderne Einbauschränke
- begehbare Garderobe
Die Ausstattung ist als sehr gehoben zu bezeichnen.
- Gaszentralheizung von Weishaupt, schöner Kaminofen im Wohnzimmer EG
- neue dreifach verglaste Fenster im EG, ansonsten zweifach verglaste Fenster, auch neue Fenster im Nebengebäude, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer EG
- neue Dacheindeckung (Pfannen)
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
- neue Türen
- 2 Einbauküchen
- viele moderne Einbauschränke
- begehbare Garderobe
Die Ausstattung ist als sehr gehoben zu bezeichnen.
Eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erfolgte ab 2016, wie z.B.:
- Gaszentralheizung von Weishaupt, schöner Kaminofen im Wohnzimmer EG
- neue dreifach verglaste Fenster im EG, ansonsten zweifach verglaste Fenster, auch neue Fenster im Nebengebäude, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer EG
- neue Dacheindeckung (Pfannen)
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
- neue Türen
- 2 Einbauküchen
- viele moderne Einbauschränke
- begehbare Garderobe
Die Ausstattung ist als sehr gehoben zu bezeichnen.
- Gaszentralheizung von Weishaupt, schöner Kaminofen im Wohnzimmer EG
- neue dreifach verglaste Fenster im EG, ansonsten zweifach verglaste Fenster, auch neue Fenster im Nebengebäude, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer EG
- neue Dacheindeckung (Pfannen)
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
- neue Türen
- 2 Einbauküchen
- viele moderne Einbauschränke
- begehbare Garderobe
Die Ausstattung ist als sehr gehoben zu bezeichnen.
- Keller
Lage
56588 Waldbreitbach VG · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Waldbreitbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im romantischen Wiedtal. Die ebene, fast 4 km autofreie Wiedpromenade ist ideal für Erholungssuchende. Alte Mühlen, kleine Museen, Kinderspielplätze, Kahnverleih etc. säumen den Weg und...
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Waldbreitbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im romantischen Wiedtal. Die ebene, fast 4 km autofreie Wiedpromenade ist ideal für Erholungssuchende. Alte Mühlen, kleine Museen, Kinderspielplätze, Kahnverleih etc. säumen den Weg und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Waldbreitbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im romantischen Wiedtal. Die ebene, fast 4 km autofreie Wiedpromenade ist ideal für Erholungssuchende. Alte Mühlen, kleine Museen, Kinderspielplätze, Kahnverleih etc. säumen den Weg und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Klein
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Raiffeisenstr. 19,
56587 Straßenhaus
56587 Straßenhaus
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02634 9414910
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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+49(2681)789970
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