immobilie1-ID: 30113387 | Anbieter-ID: NO557

Gemütlich Wohnen mit herrlicher Sonnenloggia

Gütersloh Innenstadt Deutschland (33332)

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129.800 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Solide Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohnparteien. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. überzeugen durch den guten Pflegezustand. Die sonnige... mehr lesen
Solide Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohnparteien. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. überzeugen durch den guten Pflegezustand. Die sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und bietet Ihnen oder Ihren Mieter auf ca. 51 m² Wfl. eine gelungene Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die herrliche Sonnen-Loggia, auf der die Sonne herrlich genossen werden kann. Nicht nur ein kleiner Tisch & Stühle finden hier Platz, auch eine Sonnenliege, etc. können problemlos gestellt werden. Die Küche (inkl. EBK ohne E-Geräte) ist vom Wohnbereich zu begehen und hat die ideale Größe für einen Singlehaushalt. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sind ebenfalls zugehörig. Zurzeit ist die Wohnung zu mtl. € 380 kalt vermietet. Ein eigener Keller und sogar ein eigener Carportstellplatz (zusätzlich zu mtl. € 20,00 vermietet) komplettieren unser Angebot. Unsere Empfehlung geht gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Warum? Gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung. Rufen Sie uns an.

Kosten

  • Kaufpreis
    129.800 €
  • Hausgeld pro Monat
    180 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    4.800 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Fenster
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    132 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    11.03.2031
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

  • Waschraum

Lage

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Verkehsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harswinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben. Die Gütersloher Innenstadt mit zahreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Kultur ist ca. 3km... mehr lesen
Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Verkehsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harswinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben. Die Gütersloher Innenstadt mit zahreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Kultur ist ca. 3km entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Herr Stracke

Artur-Ladebeck-Str. 6, 33602 Bielefeld
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Stracke Immobilien GmbH

Artur-Ladebeck-Str. 6, 33602 Bielefeld

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Artur-Ladebeck-Str. 6
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Tel.: +49(521)77019440
E-Mail: info@stracke-immobilien.de
Homepage: https://www.stracke-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Bielefeld, Ordnungsamt, 33597 Bielefeld

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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IHK Ostwestfalen zu Bielefeld

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DE 253732426
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