immobilie1-ID: 30133675 | Anbieter-ID: NI033
St. Goar 60 Betten-Hotel, Restaurant und Straßencafe direkt am Rhein - in Betrieb -
1.290.000 €
Kaufpreis
Das hier angebotene Objekt wurde von den Eltern des aktuellen Eigentümers ab 1985 als 4-stöckiges (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) Eckhaus mit mehrgliedrigem Baukörper errichtet bzw. umgebaut. Das seit seiner Eröffnung als Hotel-Restaurant genutzte...
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Das hier angebotene Objekt wurde von den Eltern des aktuellen Eigentümers ab 1985 als 4-stöckiges (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) Eckhaus mit mehrgliedrigem Baukörper errichtet bzw. umgebaut. Das seit seiner Eröffnung als Hotel-Restaurant genutzte Gebäude ist praktischerweise von zwei Seiten zugängig: durch den Restauranteingang und durch den Hoteleingang. Den Gästen stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze am Haus zur Verfügung.
Ein zum Objekt gehörendes Straßencafe, dass an die Fußgängerzone angrenzt mit ca. 40 Innenplätzen und ca. 20 Außenplätzen rundet das Angebot ab. Die notwendigen Toilettenanlagen wurden im letzten Jahr grundsaniert und erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein im Pub-Stil eingerichteten Restaurant mit Plätzen für ca. 50 Personen. Der benachbarte Saal wird vorwiegend als Frühstücksraum genutzt; er wird durch großformatige Fenster sehr gut belichtet und bietet Ausblick auf die städtische Fußgängerzone. Das im Frühstücksraum aufgestellte Buffet liegt praktischerweise am Durchgang zur vollkonzessionierten Profi-Edelstahl-Küche und zusätzlichen betrieblichen Vorbereitungsräumen. - In den Obergeschossen werden die Übernachtungsgäste in ca. 60 Betten untergebracht. Die Gästezimmer sind in den üblichen Größenkategorien verfügbar: 3 Einzelzimmer, 25 Doppelzimmer davon können 8 als 3-Bettzimmer genutzt werden. Die Zimmer wurden in den letzten 10 Jahren saniert bzw. renoviert und entsprechen dem Standard eines 3-Sterne-Hauses.
Alle Zimmer sind im gleichen Design ausgestattet und eingerichtet: dunkel-holzfarbige Böden, Möbel und Vorhänge, graue Kunstleder-Stuhlbezüge, neutral geflieste Wannen- und Duschbäder; mehrheitlich mit Sat-TV-Bildschirme und WLAN-Funk für Gäste-PCs.
Hausgröße und -standard haben sich für verschiedene Arten von Mittelrheintouristen als besonders attraktiv erwiesen:
- Reisegruppen
- Busreisende
- Schiffsreisende
- Fußwanderer
- Zweiradwanderer
- ausländische Sightseeing-Reisende
Ein zum Objekt gehörendes Straßencafe, dass an die Fußgängerzone angrenzt mit ca. 40 Innenplätzen und ca. 20 Außenplätzen rundet das Angebot ab. Die notwendigen Toilettenanlagen wurden im letzten Jahr grundsaniert und erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein im Pub-Stil eingerichteten Restaurant mit Plätzen für ca. 50 Personen. Der benachbarte Saal wird vorwiegend als Frühstücksraum genutzt; er wird durch großformatige Fenster sehr gut belichtet und bietet Ausblick auf die städtische Fußgängerzone. Das im Frühstücksraum aufgestellte Buffet liegt praktischerweise am Durchgang zur vollkonzessionierten Profi-Edelstahl-Küche und zusätzlichen betrieblichen Vorbereitungsräumen. - In den Obergeschossen werden die Übernachtungsgäste in ca. 60 Betten untergebracht. Die Gästezimmer sind in den üblichen Größenkategorien verfügbar: 3 Einzelzimmer, 25 Doppelzimmer davon können 8 als 3-Bettzimmer genutzt werden. Die Zimmer wurden in den letzten 10 Jahren saniert bzw. renoviert und entsprechen dem Standard eines 3-Sterne-Hauses.
Alle Zimmer sind im gleichen Design ausgestattet und eingerichtet: dunkel-holzfarbige Böden, Möbel und Vorhänge, graue Kunstleder-Stuhlbezüge, neutral geflieste Wannen- und Duschbäder; mehrheitlich mit Sat-TV-Bildschirme und WLAN-Funk für Gäste-PCs.
Hausgröße und -standard haben sich für verschiedene Arten von Mittelrheintouristen als besonders attraktiv erwiesen:
- Reisegruppen
- Busreisende
- Schiffsreisende
- Fußwanderer
- Zweiradwanderer
- ausländische Sightseeing-Reisende
Das hier angebotene Objekt wurde von den Eltern des aktuellen Eigentümers ab 1985 als 4-stöckiges (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) Eckhaus mit mehrgliedrigem Baukörper errichtet bzw. umgebaut. Das seit seiner Eröffnung als Hotel-Restaurant genutzte Gebäude ist praktischerweise von zwei Seiten zugängig: durch den Restauranteingang und durch den Hoteleingang. Den Gästen stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze am Haus zur Verfügung.
Ein zum Objekt gehörendes Straßencafe, dass an die Fußgängerzone angrenzt mit ca. 40 Innenplätzen und ca. 20 Außenplätzen rundet das Angebot ab. Die notwendigen Toilettenanlagen wurden im letzten Jahr grundsaniert und erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein im Pub-Stil eingerichteten Restaurant mit Plätzen für ca. 50 Personen. Der benachbarte Saal wird vorwiegend als Frühstücksraum genutzt; er wird durch großformatige Fenster sehr gut belichtet und bietet Ausblick auf die städtische Fußgängerzone. Das im Frühstücksraum aufgestellte Buffet liegt praktischerweise am Durchgang zur vollkonzessionierten Profi-Edelstahl-Küche und zusätzlichen betrieblichen Vorbereitungsräumen. - In den Obergeschossen werden die Übernachtungsgäste in ca. 60 Betten untergebracht. Die Gästezimmer sind in den üblichen Größenkategorien verfügbar: 3 Einzelzimmer, 25 Doppelzimmer davon können 8 als 3-Bettzimmer genutzt werden. Die Zimmer wurden in den letzten 10 Jahren saniert bzw. renoviert und entsprechen dem Standard eines 3-Sterne-Hauses.
Alle Zimmer sind im gleichen Design ausgestattet und eingerichtet: dunkel-holzfarbige Böden, Möbel und Vorhänge, graue Kunstleder-Stuhlbezüge, neutral geflieste Wannen- und Duschbäder; mehrheitlich mit Sat-TV-Bildschirme und WLAN-Funk für Gäste-PCs.
Hausgröße und -standard haben sich für verschiedene Arten von Mittelrheintouristen als besonders attraktiv erwiesen:
- Reisegruppen
- Busreisende
- Schiffsreisende
- Fußwanderer
- Zweiradwanderer
- ausländische Sightseeing-Reisende
Ein zum Objekt gehörendes Straßencafe, dass an die Fußgängerzone angrenzt mit ca. 40 Innenplätzen und ca. 20 Außenplätzen rundet das Angebot ab. Die notwendigen Toilettenanlagen wurden im letzten Jahr grundsaniert und erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein im Pub-Stil eingerichteten Restaurant mit Plätzen für ca. 50 Personen. Der benachbarte Saal wird vorwiegend als Frühstücksraum genutzt; er wird durch großformatige Fenster sehr gut belichtet und bietet Ausblick auf die städtische Fußgängerzone. Das im Frühstücksraum aufgestellte Buffet liegt praktischerweise am Durchgang zur vollkonzessionierten Profi-Edelstahl-Küche und zusätzlichen betrieblichen Vorbereitungsräumen. - In den Obergeschossen werden die Übernachtungsgäste in ca. 60 Betten untergebracht. Die Gästezimmer sind in den üblichen Größenkategorien verfügbar: 3 Einzelzimmer, 25 Doppelzimmer davon können 8 als 3-Bettzimmer genutzt werden. Die Zimmer wurden in den letzten 10 Jahren saniert bzw. renoviert und entsprechen dem Standard eines 3-Sterne-Hauses.
Alle Zimmer sind im gleichen Design ausgestattet und eingerichtet: dunkel-holzfarbige Böden, Möbel und Vorhänge, graue Kunstleder-Stuhlbezüge, neutral geflieste Wannen- und Duschbäder; mehrheitlich mit Sat-TV-Bildschirme und WLAN-Funk für Gäste-PCs.
Hausgröße und -standard haben sich für verschiedene Arten von Mittelrheintouristen als besonders attraktiv erwiesen:
- Reisegruppen
- Busreisende
- Schiffsreisende
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- Zweiradwanderer
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Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl.MwSt Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Gesamtfläche (ca.)855 m²
-
Nutzfläche (ca.)855 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,8 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom43,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme298,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.03.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt soll aus Altersgründen alsbald abgegeben werden. Das Ende seiner Erwerbsphase einleitend, betreibt der Eigner den Restaurantbereich des Hauses momentan bereits nicht mehr voll. Das Haus ist attraktiv für ein Betreiberpaar - ggf. auch eine...
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Das Objekt soll aus Altersgründen alsbald abgegeben werden. Das Ende seiner Erwerbsphase einleitend, betreibt der Eigner den Restaurantbereich des Hauses momentan bereits nicht mehr voll. Das Haus ist attraktiv für ein Betreiberpaar - ggf. auch eine Zwei-Generationen-Konstellation - mit gastronomischen Vorkenntnissen sowie Eigenkapital bzw. Darlehensbonität. Auf der sehr gesunden Ergebnisstruktur ließen sich auch Bankverpflichtungen tragen. Umsatz- und Ergebnisverbesserungen sind bei entsprechendem Einsatz realistisch; bei ernsthaftem Interesse werden Sie zu zu Umsatz und Gewinn vom Eigentümer Näheres erfahren. Vorab der Hinweis: Der aktuelle Hotelbetreiber hat sich wertvolle Geschäftsverbindungen zu Reiseveranstaltern aufgebautund allein dadurch eine Auslastung von ca. 40 % erzielt.
Der aufgerufene Kaufpreis korreliert mit der Objektrendite.
Der aufgerufene Kaufpreis korreliert mit der Objektrendite.
Das Objekt soll aus Altersgründen alsbald abgegeben werden. Das Ende seiner Erwerbsphase einleitend, betreibt der Eigner den Restaurantbereich des Hauses momentan bereits nicht mehr voll. Das Haus ist attraktiv für ein Betreiberpaar - ggf. auch eine Zwei-Generationen-Konstellation - mit gastronomischen Vorkenntnissen sowie Eigenkapital bzw. Darlehensbonität. Auf der sehr gesunden Ergebnisstruktur ließen sich auch Bankverpflichtungen tragen. Umsatz- und Ergebnisverbesserungen sind bei entsprechendem Einsatz realistisch; bei ernsthaftem Interesse werden Sie zu zu Umsatz und Gewinn vom Eigentümer Näheres erfahren. Vorab der Hinweis: Der aktuelle Hotelbetreiber hat sich wertvolle Geschäftsverbindungen zu Reiseveranstaltern aufgebautund allein dadurch eine Auslastung von ca. 40 % erzielt.
Der aufgerufene Kaufpreis korreliert mit der Objektrendite.
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Lage
Das angebotene Objekt hat eine Toplage im linksrheinischen St. Goar / Sankt Goar (Rhein-Hunsrück-Kreis/Rheinland-Pfalz): in der ersten Häuserzeile zwischen Rheinufer und Altstadt (Fußgängerzone)
Die touristische Attraktivität der Region basiert auf... mehr lesen
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Das angebotene Objekt hat eine Toplage im linksrheinischen St. Goar / Sankt Goar (Rhein-Hunsrück-Kreis/Rheinland-Pfalz): in der ersten Häuserzeile zwischen Rheinufer und Altstadt (Fußgängerzone)
Die touristische Attraktivität der Region basiert auf seiner traumhaften Lage in dem von der UNESCO 2002 zum Weltkulturerbe ernannten 'Oberen Mittelrheintal'. Dessen durch Tiefenerosion des Rheins geschaffene charakteristisch enge Talform bildet seit langem den Mittelpunkt einer Landschaft, deren romantische Highlights die zahlreich eingestreuten Burgen sind. Abwechslung vom Sightseeing am Fluss bietet beispielsweise der Bopparder Stadtwald, der mit 44 km² zweitgrößte seiner Art in Rheinland-Pfalz, mit entsprechendem Natur-, Ruhe- und Wanderpotenzial. Von den zahlreichen Tagesausflugszielen für wander- und schaulustige Erholungs- und Erlebnissuchende seien hier nur das Tal der Loreley, das Deutsche Eck und die Städte Koblenz, Cochem/Mosel, Idar-Oberstein, Rüdesheim/Rhein genannt. Die insbesondere in Bussen anreisenden in- und ausländischen Besuchergruppen erleben den Mittelrhein ebenso gern aktiv auf dem Rhein-Burgen-Wanderweg wie beschaulich auf einem Passagierschiff. Die überdurchschnittlich zahlreiche Hotellerie und Gastronomie ist weinverbunden und Start, Ziel und Zwischenstopp für Ausflugsrouten jeglicher Art.
Die touristische Attraktivität der Region basiert auf seiner traumhaften Lage in dem von der UNESCO 2002 zum Weltkulturerbe ernannten 'Oberen Mittelrheintal'. Dessen durch Tiefenerosion des Rheins geschaffene charakteristisch enge Talform bildet seit langem den Mittelpunkt einer Landschaft, deren romantische Highlights die zahlreich eingestreuten Burgen sind. Abwechslung vom Sightseeing am Fluss bietet beispielsweise der Bopparder Stadtwald, der mit 44 km² zweitgrößte seiner Art in Rheinland-Pfalz, mit entsprechendem Natur-, Ruhe- und Wanderpotenzial. Von den zahlreichen Tagesausflugszielen für wander- und schaulustige Erholungs- und Erlebnissuchende seien hier nur das Tal der Loreley, das Deutsche Eck und die Städte Koblenz, Cochem/Mosel, Idar-Oberstein, Rüdesheim/Rhein genannt. Die insbesondere in Bussen anreisenden in- und ausländischen Besuchergruppen erleben den Mittelrhein ebenso gern aktiv auf dem Rhein-Burgen-Wanderweg wie beschaulich auf einem Passagierschiff. Die überdurchschnittlich zahlreiche Hotellerie und Gastronomie ist weinverbunden und Start, Ziel und Zwischenstopp für Ausflugsrouten jeglicher Art.
Das angebotene Objekt hat eine Toplage im linksrheinischen St. Goar / Sankt Goar (Rhein-Hunsrück-Kreis/Rheinland-Pfalz): in der ersten Häuserzeile zwischen Rheinufer und Altstadt (Fußgängerzone)
Die touristische Attraktivität der Region basiert auf seiner traumhaften Lage in dem von der UNESCO 2002 zum Weltkulturerbe ernannten 'Oberen Mittelrheintal'. Dessen durch Tiefenerosion des Rheins geschaffene charakteristisch enge Talform bildet seit langem den Mittelpunkt einer Landschaft, deren romantische Highlights die zahlreich eingestreuten Burgen sind. Abwechslung vom Sightseeing am Fluss bietet beispielsweise der Bopparder Stadtwald, der mit 44 km² zweitgrößte seiner Art in Rheinland-Pfalz, mit entsprechendem Natur-, Ruhe- und Wanderpotenzial. Von den zahlreichen Tagesausflugszielen für wander- und schaulustige Erholungs- und Erlebnissuchende seien hier nur das Tal der Loreley, das Deutsche Eck und die Städte Koblenz, Cochem/Mosel, Idar-Oberstein, Rüdesheim/Rhein genannt. Die insbesondere in Bussen anreisenden in- und ausländischen Besuchergruppen erleben den Mittelrhein ebenso gern aktiv auf dem Rhein-Burgen-Wanderweg wie beschaulich auf einem Passagierschiff. Die überdurchschnittlich zahlreiche Hotellerie und Gastronomie ist weinverbunden und Start, Ziel und Zwischenstopp für Ausflugsrouten jeglicher Art.
Die touristische Attraktivität der Region basiert auf seiner traumhaften Lage in dem von der UNESCO 2002 zum Weltkulturerbe ernannten 'Oberen Mittelrheintal'. Dessen durch Tiefenerosion des Rheins geschaffene charakteristisch enge Talform bildet seit langem den Mittelpunkt einer Landschaft, deren romantische Highlights die zahlreich eingestreuten Burgen sind. Abwechslung vom Sightseeing am Fluss bietet beispielsweise der Bopparder Stadtwald, der mit 44 km² zweitgrößte seiner Art in Rheinland-Pfalz, mit entsprechendem Natur-, Ruhe- und Wanderpotenzial. Von den zahlreichen Tagesausflugszielen für wander- und schaulustige Erholungs- und Erlebnissuchende seien hier nur das Tal der Loreley, das Deutsche Eck und die Städte Koblenz, Cochem/Mosel, Idar-Oberstein, Rüdesheim/Rhein genannt. Die insbesondere in Bussen anreisenden in- und ausländischen Besuchergruppen erleben den Mittelrhein ebenso gern aktiv auf dem Rhein-Burgen-Wanderweg wie beschaulich auf einem Passagierschiff. Die überdurchschnittlich zahlreiche Hotellerie und Gastronomie ist weinverbunden und Start, Ziel und Zwischenstopp für Ausflugsrouten jeglicher Art.
56329 St. Goar · Deutschland
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Sonstiges
PROVISIONS-HINWEIS
Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem... mehr lesen
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Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert.
Falls die Maklertätigkeit das Zustandekommen eines Kaufvertrags mit dem Objekteigentümer bewirkt, hat der Käufer an den Makler die ortsübliche Provision/Maklercourtage von 5,95 % (incl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises gegen Rechnung zu zahlen (Fälligkeit bei Kaufvertragsunterzeichnung).
Unser Maklerunternehmen ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
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Ansprechpartner
Frau Birgit Römhildt
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