immobilie1-ID: 30724567 | Anbieter-ID: N4841

Top Büro - Frisch renoviert in zentraler Sichtlage von Lauf

Lauf Deutschland (91207)

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795 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Diese im 1. Obergeschoss liegendende, großzügige Gewerbefläche begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Büro, Praxis oder Atelier und durch ihren neuwertigen Zustand nach den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. Die... mehr lesen
Diese im 1. Obergeschoss liegendende, großzügige Gewerbefläche begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Büro, Praxis oder Atelier und durch ihren neuwertigen Zustand nach den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. Die Mieteinheit verfügt über ca. 115 m² Gesamtfläche, welche sich fast vollständig auf das Großraumbüro und ein abgeteiltes Büro erstreckt, lediglich die Fläche für den Sozialbereich mit Platz für die Teeküche, ein separates Besprechungszimmer sowie ein WC teilen sich hiervon ab.

Die Gewerbefläche ist modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe
- lichtdurchflutete, helle Räumlichkeit
- große Fensterflächen
- neuer Vinylboden
- öffentliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    795 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    935 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.800 €
  • Nebenkosten
    140 €
  • Mieterprovision
    3 MM (zzgl. MwSt)
    Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.

    3 MM (zzgl. MwSt) Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Gesamtfläche (ca.)
    115 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    115 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    115 m²
  • Fußboden
    Kunststoff

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    345,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    29.12.2029

Lage

"IHRE" neue Geschäftsadresse befindet sich in zentraler Lage in der 26.000-Einwohner-Stadt Lauf an der Pegnitz. Hervorzuheben ist in diesem Bereich die gute Erreichbarkeit durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt (Lauf-Süd), die Parkmöglichkeiten vor... mehr lesen
"IHRE" neue Geschäftsadresse befindet sich in zentraler Lage in der 26.000-Einwohner-Stadt Lauf an der Pegnitz. Hervorzuheben ist in diesem Bereich die gute Erreichbarkeit durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt (Lauf-Süd), die Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im näheren Umfeld, die Nähe zum S-Bahnhof (Lauf - links) oder zur nächsten Bushaltestelle sowie der kurze Fußweg in die Innenstadt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Herr Dirk Frühauf

Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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Michael Schweidler Immobilien

Wäschgasse 5, 91207 Lauf

d.fruehauf@schweidler-immobilien.de

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