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immobilie1-ID: 30754917 | Anbieter-ID: N370
Pflege Appartement im modernen Senioren Zentrum als attraktive Kapitalanlage in Bellheim Pfalz
145.000 €
Kaufpreis
47,53 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses Appartement eignet sich bestens als Investitionsobjekt, auch im Hinblick darauf auf eine eventuelle spätere Selbstnutzung.
Mit einer Rendite von ca. 4,2 % ist diese Pflegeimmobilie eine attraktive Kapitalanlage ohne Leerstandrisiko.
Das ca. 47... mehr lesen
Mit einer Rendite von ca. 4,2 % ist diese Pflegeimmobilie eine attraktive Kapitalanlage ohne Leerstandrisiko.
Das ca. 47... mehr lesen
Dieses Appartement eignet sich bestens als Investitionsobjekt, auch im Hinblick darauf auf eine eventuelle spätere Selbstnutzung.
Mit einer Rendite von ca. 4,2 % ist diese Pflegeimmobilie eine attraktive Kapitalanlage ohne Leerstandrisiko.
Das ca. 47 m² große Pflege-Appartement im Haus A im 3. OG ist Teil einer modernen Wohneinrichtung für Senioren in Bellheim, das auf Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohnambiente ausgerichtet ist.
Es ist so gestaltet, dass es den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird und gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit vermittelt.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist geräumig und gemütlich gestaltet mit hellen Farben und Möbeln, durch die eine freundliche Atmosphäre entsteht. Weiterhin ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegende Gegend von Bellheim vorhanden.
Das Badezimmer ist senioren- und behindertengerecht konzipiert.
Die Vermietung erfolgt durch das Haus Edelberg Dienstleistungs-Gesellschaft für Senioren in Karlsruhe.
Der Mieter in dieser Anlage betreibt in dieser Anlage ein Pflegestift.
Nach Abzug der Instandhaltungskosten und Nebenkosten liegt der netto Gewinn bei € 476,65 im Monat.
Der Mietvertrag endet frühestens zum 31.7.2027, danach hat der Mieter das Recht einer Option von 2x5 Jahren Verlängerung.
Zudem besteht ein Zugriffsrecht bei Selbstnutzung.
Mit einer Rendite von ca. 4,2 % ist diese Pflegeimmobilie eine attraktive Kapitalanlage ohne Leerstandrisiko.
Das ca. 47 m² große Pflege-Appartement im Haus A im 3. OG ist Teil einer modernen Wohneinrichtung für Senioren in Bellheim, das auf Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohnambiente ausgerichtet ist.
Es ist so gestaltet, dass es den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird und gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit vermittelt.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist geräumig und gemütlich gestaltet mit hellen Farben und Möbeln, durch die eine freundliche Atmosphäre entsteht. Weiterhin ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegende Gegend von Bellheim vorhanden.
Das Badezimmer ist senioren- und behindertengerecht konzipiert.
Die Vermietung erfolgt durch das Haus Edelberg Dienstleistungs-Gesellschaft für Senioren in Karlsruhe.
Der Mieter in dieser Anlage betreibt in dieser Anlage ein Pflegestift.
Nach Abzug der Instandhaltungskosten und Nebenkosten liegt der netto Gewinn bei € 476,65 im Monat.
Der Mietvertrag endet frühestens zum 31.7.2027, danach hat der Mieter das Recht einer Option von 2x5 Jahren Verlängerung.
Zudem besteht ein Zugriffsrecht bei Selbstnutzung.
Dieses Appartement eignet sich bestens als Investitionsobjekt, auch im Hinblick darauf auf eine eventuelle spätere Selbstnutzung.
Mit einer Rendite von ca. 4,2 % ist diese Pflegeimmobilie eine attraktive Kapitalanlage ohne Leerstandrisiko.
Das ca. 47 m² große Pflege-Appartement im Haus A im 3. OG ist Teil einer modernen Wohneinrichtung für Senioren in Bellheim, das auf Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohnambiente ausgerichtet ist.
Es ist so gestaltet, dass es den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird und gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit vermittelt.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist geräumig und gemütlich gestaltet mit hellen Farben und Möbeln, durch die eine freundliche Atmosphäre entsteht. Weiterhin ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegende Gegend von Bellheim vorhanden.
Das Badezimmer ist senioren- und behindertengerecht konzipiert.
Die Vermietung erfolgt durch das Haus Edelberg Dienstleistungs-Gesellschaft für Senioren in Karlsruhe.
Der Mieter in dieser Anlage betreibt in dieser Anlage ein Pflegestift.
Nach Abzug der Instandhaltungskosten und Nebenkosten liegt der netto Gewinn bei € 476,65 im Monat.
Der Mietvertrag endet frühestens zum 31.7.2027, danach hat der Mieter das Recht einer Option von 2x5 Jahren Verlängerung.
Zudem besteht ein Zugriffsrecht bei Selbstnutzung.
Mit einer Rendite von ca. 4,2 % ist diese Pflegeimmobilie eine attraktive Kapitalanlage ohne Leerstandrisiko.
Das ca. 47 m² große Pflege-Appartement im Haus A im 3. OG ist Teil einer modernen Wohneinrichtung für Senioren in Bellheim, das auf Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohnambiente ausgerichtet ist.
Es ist so gestaltet, dass es den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird und gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit vermittelt.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist geräumig und gemütlich gestaltet mit hellen Farben und Möbeln, durch die eine freundliche Atmosphäre entsteht. Weiterhin ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegende Gegend von Bellheim vorhanden.
Das Badezimmer ist senioren- und behindertengerecht konzipiert.
Die Vermietung erfolgt durch das Haus Edelberg Dienstleistungs-Gesellschaft für Senioren in Karlsruhe.
Der Mieter in dieser Anlage betreibt in dieser Anlage ein Pflegestift.
Nach Abzug der Instandhaltungskosten und Nebenkosten liegt der netto Gewinn bei € 476,65 im Monat.
Der Mietvertrag endet frühestens zum 31.7.2027, danach hat der Mieter das Recht einer Option von 2x5 Jahren Verlängerung.
Zudem besteht ein Zugriffsrecht bei Selbstnutzung.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)47,53 m²
-
Etage2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis01.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus Edelberg bietet eine Rundumversorgung älterer Menschen an, die je nach Bedarf verschiedene Leistungen in Anspruch nehmen können.
Leistungen auf einen Blick:
- Aufzüge mit stufenlosem Zugang
- Vollstationäre Pflege in allen Pflegestufen
- Tages-,... mehr lesen
Leistungen auf einen Blick:
- Aufzüge mit stufenlosem Zugang
- Vollstationäre Pflege in allen Pflegestufen
- Tages-,... mehr lesen
Das Haus Edelberg bietet eine Rundumversorgung älterer Menschen an, die je nach Bedarf verschiedene Leistungen in Anspruch nehmen können.
Leistungen auf einen Blick:
- Aufzüge mit stufenlosem Zugang
- Vollstationäre Pflege in allen Pflegestufen
- Tages-, Nacht- und Wochenendpflege
- Kurzzeit-, Verhinderungspflege
- Zusammenarbeit mit Hospizdiensten
- Pflege bei Demenz (Behüteter Bereich)
Das Gebäude wird mit Gas beheizt.
Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 114,40 kWh/ (m2*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes:
Energieeffizienzklasse:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Leistungen auf einen Blick:
- Aufzüge mit stufenlosem Zugang
- Vollstationäre Pflege in allen Pflegestufen
- Tages-, Nacht- und Wochenendpflege
- Kurzzeit-, Verhinderungspflege
- Zusammenarbeit mit Hospizdiensten
- Pflege bei Demenz (Behüteter Bereich)
Das Gebäude wird mit Gas beheizt.
Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 114,40 kWh/ (m2*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes:
Energieeffizienzklasse:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Haus Edelberg bietet eine Rundumversorgung älterer Menschen an, die je nach Bedarf verschiedene Leistungen in Anspruch nehmen können.
Leistungen auf einen Blick:
- Aufzüge mit stufenlosem Zugang
- Vollstationäre Pflege in allen Pflegestufen
- Tages-, Nacht- und Wochenendpflege
- Kurzzeit-, Verhinderungspflege
- Zusammenarbeit mit Hospizdiensten
- Pflege bei Demenz (Behüteter Bereich)
Das Gebäude wird mit Gas beheizt.
Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 114,40 kWh/ (m2*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes:
Energieeffizienzklasse:
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Leistungen auf einen Blick:
- Aufzüge mit stufenlosem Zugang
- Vollstationäre Pflege in allen Pflegestufen
- Tages-, Nacht- und Wochenendpflege
- Kurzzeit-, Verhinderungspflege
- Zusammenarbeit mit Hospizdiensten
- Pflege bei Demenz (Behüteter Bereich)
Das Gebäude wird mit Gas beheizt.
Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 114,40 kWh/ (m2*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes:
Energieeffizienzklasse:
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bellheim liegt in der Region Südpfalz, bekannt für ihre Weinberge, malerische Landschaften und charmante Dörfer.
Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Germersheim und Landau in der Pfalz.
Die Nähe zum Rhein und zu natürlichen Landschaften bietet eine... mehr lesen
Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Germersheim und Landau in der Pfalz.
Die Nähe zum Rhein und zu natürlichen Landschaften bietet eine... mehr lesen
Bellheim liegt in der Region Südpfalz, bekannt für ihre Weinberge, malerische Landschaften und charmante Dörfer.
Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Germersheim und Landau in der Pfalz.
Die Nähe zum Rhein und zu natürlichen Landschaften bietet eine schöne Umgebung für Naturfreunde.
Sparziergänge in der frischen Luft und erholsame Ruhe erwartet Sie hier.
Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Germersheim und Landau in der Pfalz.
Die Nähe zum Rhein und zu natürlichen Landschaften bietet eine schöne Umgebung für Naturfreunde.
Sparziergänge in der frischen Luft und erholsame Ruhe erwartet Sie hier.
Bellheim liegt in der Region Südpfalz, bekannt für ihre Weinberge, malerische Landschaften und charmante Dörfer.
Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Germersheim und Landau in der Pfalz.
Die Nähe zum Rhein und zu natürlichen Landschaften bietet eine schöne Umgebung für Naturfreunde.
Sparziergänge in der frischen Luft und erholsame Ruhe erwartet Sie hier.
Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Germersheim und Landau in der Pfalz.
Die Nähe zum Rhein und zu natürlichen Landschaften bietet eine schöne Umgebung für Naturfreunde.
Sparziergänge in der frischen Luft und erholsame Ruhe erwartet Sie hier.
76756 Bellheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wic... mehr lesen
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
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wic... mehr lesen
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
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Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
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Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
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Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Ansprechpartner
Firma Iris Schröder-Kemper
Raisch Immobilien e.K.
Wittelsbacherstraße 8b,
67434 Neustadt an der Weinstraße
67434 Neustadt an der Weinstraße
Wittelsbacherstraße 8B ,
67434 Neustadt an der Weinstraße
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