Die Lage im Dreiländereck könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 315 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Binzen. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit kurzfristig für...
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Die Lage im Dreiländereck könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 315 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Binzen. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit kurzfristig für Ihre unternehmerischen Pläne.
Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt, wobei durch Zwischenwände weitere Räume geschaffen werden können:
- eigener, breiter und barrierefreier Eingangsbereich (Vorraum) mit elektrischer Schiebetüre - großer, offener Büroraum (abgehängte Decken) mit Platz für eine Teeküche und ausreichend verlegten Netzwerk-Anschlüssen (ca. 23 Anschlüsse) - 3 Einzelbüros durch Glas/-Zwischenwände getrennt - Lagerraum und kleines Büro in hinteren Teil - großer Lagerraum mit separater Anlieferung (breite und hohe Doppeltüre) - Mitarbeiter-Toiletten
Die Raumhöhe liegt zwischen 3,20 und 3,50 Meter.
Zur Gewerbeeinheit gehören 5 Stellplätze, welche bereits in der Warmmiete berücksichtigt sind.
Eine Nutzungsänderung für Gastronomie etc. wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Daher bietet sich eine Folgenutzung als Büro- und/oder Verkaufsfläche an.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Lage im Dreiländereck könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 315 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Binzen. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit kurzfristig für Ihre unternehmerischen Pläne.
Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt, wobei durch Zwischenwände weitere Räume geschaffen werden können:
- eigener, breiter und barrierefreier Eingangsbereich (Vorraum) mit elektrischer Schiebetüre - großer, offener Büroraum (abgehängte Decken) mit Platz für eine Teeküche und ausreichend verlegten Netzwerk-Anschlüssen (ca. 23 Anschlüsse) - 3 Einzelbüros durch Glas/-Zwischenwände getrennt - Lagerraum und kleines Büro in hinteren Teil - großer Lagerraum mit separater Anlieferung (breite und hohe Doppeltüre) - Mitarbeiter-Toiletten
Die Raumhöhe liegt zwischen 3,20 und 3,50 Meter.
Zur Gewerbeeinheit gehören 5 Stellplätze, welche bereits in der Warmmiete berücksichtigt sind.
Eine Nutzungsänderung für Gastronomie etc. wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Daher bietet sich eine Folgenutzung als Büro- und/oder Verkaufsfläche an.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
Miete zzgl. NK
2.250 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.900 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6.000 €
Nebenkosten
500 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Anzahl Parkflächen
5
Stellplatz
Fußboden
Fliesen, Teppich, Parkett
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
13 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
135 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
Energiepass gültig bis
16.07.2029
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
- Gewerbefläche 315 m² - große Verkaufsfläche - einzelne Büros - Mischgebiet - 5 Stellplätze - barrierefrei - frei nach Vereinbarung
- Gewerbefläche 315 m² - große Verkaufsfläche - einzelne Büros - Mischgebiet - 5 Stellplätze - barrierefrei - frei nach Vereinbarung
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig im Herzen von Binzen. Weitere Informationen über die Gemeinde Binzen finden Sie auf der offiziellen Homepage unter:
https://www.binzen.de/willkommen
Die Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig im Herzen von Binzen. Weitere Informationen über die Gemeinde Binzen finden Sie auf der offiziellen Homepage unter:
https://www.binzen.de/willkommen
Fischinger Str. 2 · 79589 Binzen · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr