immobilie1-ID: 30597309 | Anbieter-ID: MR-0040

Freigezogene Büro-/Praxisetage im Zentrum von Velbert-Neviges

138.000 €
Kaufpreis
144 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer

Kosten

  • Kaufpreis
    138.000 €
  • Käuferprovision
    5,95 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Gesamtfläche (ca.)
    144 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    144 m²
  • Fußboden
    Teppich

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    230 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    12.07.2027
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

Ansprechpartner

Bild von Heike Eiting

Frau Heike Eiting

Dellmannsfeld 2, 45277 Essen
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Anbieter

Maklerei-Ruhr GmbH
Amtsgericht Essen, HRB 33247
Dellmannsfeld 2, 45277 Essen

Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c GewO durch das Ordnungsamt der Stadt Essen, Rathaus Porscheplatz, 45121 Essen

USt.-ID: DE351498068

GeschäftsführerInnen und verantwortlich für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Heike Eiting, Marc Heinrich Fohrmann, Sabine Sieren

Kontakt

Telefon: 0201 6157750 oder 0201 6157755
Telefax: 0201 8586008
E-Mail: info@maklerei-ruhr.de
Internet: https://www.maklerei-ruhr.de/

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II.           Zwecke und Rechtsgrundlagen

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IV.         Newsletter

Nach der Anmeldung zum Newsletter erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie um die Bestätigung Ihrer Anmeldung gebeten werden (sog. Double-Opt-In). Diese Bestätigung ist notwendig, damit sich niemand mit fremden E-Mail-Adressen anmelden kann. Die Anmeldungen zum Newsletter werden protokolliert, um den Anmeldeprozess entsprechend den rechtlichen Anforderungen nachweisen zu können. Hierzu gehört die Speicherung des Anmelde- und des Bestätigungszeitpunkts und Ihrer verwendeten IP-Adresse. Falls Sie sich zugleich als Interessent registriert haben, können wir Ihre Daten auch nutzen, um die Inhalte des Newsletters Ihren Interessen anzupassen, damit wir Ihnen interessante und für Sie passende Inhalte senden können. Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung im Rahmen des Newsletters ist Ihre freiwillige Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DSGVO. Sie können die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft frei widerrufen und sich von dem Newsletter abmelden. Hierfür setzen wir in jedem Newsletter einen Link zum Abmelden. Außerdem können Sie den Widerruf jederzeit über die vorstehend genannten Kontaktinformationen erklären. Soweit die Verarbeitung der Daten zudem erforderlich, um den bestellten Newsletter zuzustellen oder um unsere rechtlichen Verpflichtungen zu erfüllen, basiert die Verarbeitung auch auf Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b), c), f) DSGVO. Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zwecks nicht mehr erforderlich sind. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie sich vom Newsletter abmelden. Falls die Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind, kann eine vorzeitige Löschung allerdings nur erfolgen, wenn keine vertraglichen oder gesetzlichen Verpflichtungen entgegenstehen. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Daten teilweise auch nach der Vertragsbeendigung speichern müssen (z.B. aufgrund der steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungspflichten). Welche Speicherfristen hierbei gelten, wird für die jeweiligen Verträge und Vertragsparteien individuell ermittelt.

V.          Kontaktformular

Auf unserer Internetseite können Sie uns auch über die bereitgestellten Kontaktformulare kontaktieren. Mit diesen Formularen bieten wir Ihnen die einfache Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten, damit Sie uns Ihre Anregungen und Anfragen mitteilen können. Neben unserem allgemeinen Kontaktformular umfasst dies insbesondere das Kontaktformular zur Wertermittlung, das Formular bei Kauf-/Verkaufsinteresse sowie Anfragen von Interessenten. Die von Ihnen im Rahmen der Kontaktformulare zur Verfügung gestellten Daten werden sodann durch unsere Mitarbeiter verarbeitet, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. Eine Weitergabe an andere Empfänger erfolgt nur, wenn es erforderlich ist, um Ihre Anfrage zu beantworten. Wir verarbeiten hierbei die Daten, die Sie uns im Rahmen des Formulars freiwillig zur Verfügung stellen. Dies umfasst vor allem Ihre Kontaktinformationen sowie Ihre Anfragen und Anregungen, also den eigentlichen Inhalt Ihrer Nachricht. Abhängig von Ihrer Anfrage kann dies insbesondere folgende Daten betreffen: -       Immobilien- und Objektart (Zimmer, Haus, Wohnung, Grundstück, Büro/Praxen, Laden/Einzelhandel, Gastgewerbe, Hallen/Lager/Produktion, Land/Forstwirtschaft, Freizeitimmobilie (gewerblich), Sonstiges), -       Nutzungsart (Wohnen, Gewerbe, Anlage, Wohnen auf Zeit), -       Vermarktungsart (Erbpacht, Kauf, Miete, Pacht), -       Eigenschaften und Lage (Baujahr (geschätzt), Grundstücksfläche, Nutzfläche, Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Objektanschrift, Angaben zur Vermietung/derzeitigen Nutzung), -       Preisvorstellung, -       Kontaktdaten sowie -       sonstige Angaben, die Sie uns übermitteln. Die Daten werden von uns für die Anbahnung und Durchführung eines Vertragsverhältnisses verwendet, damit wir Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie fachlich und tatkräftig unterstützen können (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO). Mit der Verarbeitung der Daten verfolgen wir auch das berechtigte Interesse, Ihre Anfragen effizient und für Sie möglichst komfortabel zu bearbeiten. Zudem sind wir zur Aufbewahrung aufgrund handels- und steuerrechtlicher Vorschriften verpflichtet (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c) DSGVO). Eine Übermittlung in Drittländer außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraumes ist nicht beabsichtigt, außer wenn dies für die Erfüllung Ihrer Anfrage erforderlich ist (z.B. bei Anfragen für internationale Immobilien). Wir löschen die Daten, sobald wir aufgrund handels- und steuerrechtlicher Vorschriften nicht mehr zur Aufbewahrung verpflichtet sind. Die Benutzung des Kontaktformulars ist freiwillig. Sie können uns gern auch auf den anderen in dieser Datenschutzerklärung genannten Wegen kontaktieren.

VI.         Cookies

Diese Internetseite verwendet Cookies. Cookies sind Textdateien, welche über einen Internetbrowser auf einem Computersystem abgelegt und gespeichert werden. Zahlreiche Internetseiten und Server verwenden Cookies. Viele Cookies enthalten eine sogenannte Cookie-ID. Eine Cookie-ID ist eine eindeutige Kennung des Cookies. Sie besteht aus einer Zeichenfolge, durch welche Internetseiten und Server dem konkreten Internetbrowser zugeordnet werden können, in dem das Cookie gespeichert wurde. Dies ermöglicht es den besuchten Internetseiten und Servern, den individuellen Browser der betroffenen Person von anderen Internetbrowsern, die andere Cookies enthalten, zu unterscheiden. Ein bestimmter Internetbrowser kann über die eindeutige Cookie-ID wiedererkannt und identifiziert werden. Bei der Verwendung von Cookies muss differenziert werden, ob es sich um technische Cookies, die für die Funktionen unserer Internetseite erforderlich sind, oder analytische Cookies handelt, mit deren Hilfe wir das Nutzerverhalten und die Nutzerwünsche besser kennenlernen, damit wir stets auf Ihre Wünsche reagieren können, um Ihnen auch in Zukunft eine nutzerfreundliche, sichere und reibungslos funktionierende Internetseite bereitzustellen. Analytische Cookies setzen wir nur ein, wenn Sie vorher freiwillig Ihre Einwilligung erteilt haben, insbesondere durch die Bestätigung in dem Cookie-Einwilligungs-Banner. Die Erteilung dieser Einwilligung ist freiwillig und daher nicht notwendig, um unsere Internetseite aufzurufen. Wenn Sie die Einwilligung erteilt haben, erfolgt die Verarbeitung durch und im Zusammenhang mit Cookies aufgrund dieser Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DSGVO). Sie können die Einwilligung jederzeit unter den in dieser Datenschutzerklärung angegebenen Kontaktdaten frei widerrufen. Die Verwendung von technischen (essentiellen) Cookies dient unserem berechtigten Interesse, die Funktionalität und Sicherheit unserer Internetseite sicherzustellen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO). Eine Übermittlung der personenbezogenen Daten aus den Cookies an Dritte erfolgt nicht, außer wenn wir in dieser Datenschutzerklärung etwas anderes angeben. Sie können die Setzung von Cookies durch unsere Internetseite jederzeit mittels einer entsprechenden Einstellung des genutzten Internetbrowsers verhindern und damit der Setzung von Cookies dauerhaft widersprechen. Ferner können bereits gesetzte Cookies jederzeit über einen Internetbrowser oder andere Softwareprogramme gelöscht werden. Dies ist in allen gängigen Internetbrowsern möglich. Deaktivieren Sie die Setzung von Cookies in dem genutzten Internetbrowser, sind allerdings unter Umständen nicht alle Funktionen unserer Internetseite vollumfänglich nutzbar. Eine Übermittlung in Drittländer außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraumes ist nicht beabsichtigt, soweit wir darüber in dieser Datenschutzerklärung nicht separat informieren. Konkret verwenden wir folgende Cookies zu den jeweils genannten Zwecken mit den jeweils genannten Ablaufdaten: Cookie-Bezeichnung Zweck Ablaufdatum uc_GA Cookie von Usercentrics zur Speicherung der Cookie-Einwilligung und gewählten Cookie-/Plugin-Einstellungen 36 Monate PROFICMS_SESSION_# Unser Hosting- und Systemdienstleister OnOffice registert, ob der Benutzer angemeldet ist. Damit können wir manchen Nutzern besondere Funktionen anbieten (z.B. Login-Bereich bzw. Exklusive Inserate nur für angemeldete Benutzer) Session Eine „Session“ endet, wenn Sie Ihren Internetbrowser schließen.

VII.       Usercentrics

Auf unserer Internetseite wird die Cookie-Consent-Technologie UserCentrics eingesetzt, einem Dienst der UserCentrics GmbH, Sendlinger Str. 7, 80331 München („UserCentrics“). Wir nutzen UserCentrics, um Ihre Einwilligung zur Speicherung bestimmter Cookies auf Ihrem Endgerät oder zum Einsatz bestimmter Technologien einzuholen und diese datenschutzkonform zu dokumentieren. Wenn Sie unsere Website betreten, werden folgende personenbezogene Daten an UserCentrics übertragen: n    Ihre Einwilligung(en) bzw. der Widerruf Ihrer Einwilligung(en), n    Ihre IP-Adresse, n    Informationen über Ihren Browser, n    Informationen über Ihr Endgerät und n    Zeitpunkt Ihres Besuchs auf der Website. Des Weiteren speichert UserCentrics ein Cookie auf Ihrem Endgerät, um Ihnen die erteilten Einwilligungen bzw. deren Widerruf zuordnen zu können. Die so erfassten Daten werden gespeichert, bis Sie uns zur Löschung auffordern, das UserCentrics-Cookie selbst löschen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt. Zwingende gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von UserCentrics. Der Einsatz von UserCentrics erfolgt, um die gesetzlich vorgeschriebenen Einwilligungen für den Einsatz bestimmter Technologien einzuholen sowie die erteilten und nicht erteilten Einwilligungen zu verwalten und nachzuweisen. Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c) DSGVO. Die Verarbeitung der Daten durch UserCentrics ist technisch für die Nutzung unserer Internetseite erforderlich, da wir Sie zunächst fragen müssen, ob Sie Ihre Einwilligung erteilen. Ihre Einwilligung wird über das Cookie von UserCentrics für einen Zeitraum von 36 Monaten gespeichert, damit Sie nicht immer erneut die Cookie-Abfrage beantworten müssen. Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit unter dem Menüpunkt „Mehr“ ändern oder Ihre Einwilligung widerrufen.

VIII.     Google Maps

Wir setzen auf dieser Internetseite Komponenten und Dienste der Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA („Google“) ein. Mit der Übermittlung der Daten an Google kann es dabei zu einer Verarbeitung der Daten durch Google in den USA kommen. Um ein angemessenes Datenschutzniveau bei der Datenverarbeitung durch Google zu gewährleisten, stellen wir ein angemessenes Datenschutzniveau durch entsprechende angemessene vertragliche Vereinbarungen mit Google sicher. Mehr Informationen und eine Kopie zu den eingesetzten Garantien finden Sie in den nachstehend verlinkten Datenschutzbestimmungen von Google. In diese Internetseite ist das Plug-In von Google Maps eingebunden. Betreibergesellschaft von Google Maps ist Google. Die Plug-Ins können nur genutzt werden, wenn eine Einwilligung in die Nutzung von Google Maps erteilt wurde. Durch jeden Aufruf der Einzelseiten, auf denen das Google-Maps-Plugin integriert ist, wird der Internetbrowser auf Ihrem Rechner automatisch veranlasst, Daten zum Zwecke der Bereitstellung des Google-Maps-Plugins an Google zu übermitteln. Im Rahmen dieses technischen Verfahrens erhält Google Kenntnis über personenbezogene Daten, wie Ihrer IP-Adresse, die unter anderem dazu dienen, die Herkunft der Besucher und Klicks nachzuvollziehen. Im Einzelnen werden die IP-Adresse, Geräte-Identifikation, Browser-Merkmale, Betriebssystemdetails, Spracheinstellungen, verweisende URLs und Geolokationsdaten an Google übermittelt. Der Einsatz der Google-Maps-Komponente erfolgt aufgrund Ihrer Einwilligung sowie aufgrund unseres berechtigten Interesses, Ihnen eine interaktive Kartengrafik mit Navigationsfunktion zur Verfügung stellen zu können (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a), f) DSGVO). Sie können durch geeignete Browser-Einstellungen oder -Plugins verhindern, dass Seitenelemente wie Google Maps automatisch geladen werden. Nutzen Sie solche Einstellungen oder Plugins, wird die Kartendarstellung von Google Maps abhängig von Ihren Einstellungen gar nicht oder erst nach Ihrer ausdrücklichen Freigabe angezeigt; erst dann erfolgt die oben genannte Datenübermittlung an Google.

IX.         Fonts

Auf unserer Internetseite werden auch externe Schriften von Google Fonts und Fonts Awesome verwendet. Wir bewahren im Rahmen der externen Schriften keinerlei personenbezogene Daten auf. Eine Übermittlung der personenbezogenen Daten an sonstige Empfänger erfolgt nach unserem besten Wissen nicht. Zweck der externen Schriften ist das berechtigte Interesse an der Darstellung unserer Webseite in dem von uns beabsichtigten Layout (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO). Sie können die Nutzung der externen Schriften jederzeit mittels einer entsprechenden Einstellung des genutzten Internetbrowsers verhindern; unsere Seite ist dann gleichwohl – wenn auch ohne die externen Schriftarten – nutzbar. Weitere Informationen und die geltenden Datenschutzbestimmungen von Google können unter https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/ und unter http://www.google.com/analytics/terms/de.html abgerufen werden. Mehr Informationen zu Font Awesome sind abrufbar unter https://fontawesome.com/privacy.

X.          Hosting und Content Delivery

1.           Hosting Provider

Unsere Internetseite wird auf den Servern der onOffice GmbH, Charlottenburger Allee 5, 52068 Aachen („onOffice”) gehostet. Mit der Nutzung unserer Internetseite ist damit schon rein technisch erforderlich eine Übermittlung von Daten an onOffice verbunden. onOffice wird dabei jedoch in unserem Auftrag als Auftragsverarbeiter tätig. Für unsere Internetseite und die damit verbundene Datenverarbeitung werden nur Server verwendet., die innerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums stehen. Der Einsatz von onOffice als Auftragsverarbeiter basiert dabei auf unserem berechtigten Interesse an dem Einsatz eines Hosting-Providers, Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO.

2.           Content Delivery Network

Um unserer Internetseite schnell und sicher zur Verfügung stellen zu können, setzen wir zudem das Google Cloud CDN („Google Cloud CDN“) ein, einen Dienst von Google. Bei Google Cloud CDN handelt es sich um ein sog. Content Delivery Network (CDN), mit dessen Hilfe die Bereitstellung unserer Internetseite beschleunigt und gleichzeitig abgesichert wird. Dabei wird unsere Internetseite nicht nur über unseren Hosting Provider, sondern über eine Vielzahl der Google Cloud CDN Server ausgeliefert, um die Datenströme zu optimieren, da nicht bei jedem Zugriff auf unseren Hosting Provider, sondern den jeweils nächsten (und verfügbaren) Server zugegriffen werden kann. Bei der Nutzung des Google Cloud CDN werden auch Daten von Google verarbeitet, um unsere Internetseite und die Server des Google Cloud CDN vor unberechtigten Zugriffen und Cyber-Attacken zu schützen. Der Einsatz des Google Cloud CDN erfolgt dabei auf Grundlage unserer berechtigten Interessen an der Verwendung eines CDN, um unsere Internetseite zu optimieren, das Nutzererlebnis zu verbessern sowie um uns vor Missbrauch und Cyber-Attacken zu schützen, Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO. Weitere Informationen zum Google Cloud CDN erhalten Sie unter https://cloud.google.com/cdn/docs/overview?hl=de.

XI.         Betroffenenrechte

Sie haben folgende Rechte mit Blick auf Ihre personenbezogenen Daten: -             Recht auf Auskunft, Art. 15 DSGVO -             Recht auf Berichtigung, Art. 16 DSGVO -             Recht auf Löschung, Art. 17 DSGVO -             Recht auf Einschränkung der Verarbeitung, Art. 18 DSGVO -             Recht auf Datenübertragbarkeit, Art. 20 DSGVO -             Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung, Art. 21 DSGVO Ferner können Sie jederzeit eine Beschwerde bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtbehörde einreichen, wenn Sie der Ansicht sind, dass Ihre Daten zu Unrecht verarbeitet werden. Für uns ist dies beispielsweise grundsätzlich die Datenschutzaufsichtsbehörde von Nordrheinwestfalen.
Anruf
Telefon: 0201 6157750
Mobiltelefon: +49 157 71945186
Fax: 0201/8586008