immobilie1-ID: 30269931 | Anbieter-ID: MOMASKN2
Voll funktionsfähiger Produktionsstandort (2.630 m²)**120 km bis zu TESLA**7.500 m² Flächenreserve
1.600.000 €
Kaufpreis
3.245 m²
Gesamtfläche
15.375 m²
Grundstücksfläche
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet auf einem ca. 15.375 m² großen Eckgrundstück und ist mit einem 4-teiligen (ca. 3.132 m²) nicht unterkellerten Gebäude von ca. 1992 überbaut. An der Nordwest-Ecke befindet sich ein zweigeschossiges...
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Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet auf einem ca. 15.375 m² großen Eckgrundstück und ist mit einem 4-teiligen (ca. 3.132 m²) nicht unterkellerten Gebäude von ca. 1992 überbaut. An der Nordwest-Ecke befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude mit Ausstellung und Sozialtrakt. Südlich grenzen die Lagerhalle mit Kranbahn (5.000 kg) und die große Produktionshalle mit zwei Meisterbüros an.
Der östliche Teil des Grundstücks (ca. 7.500 m²) ist unbebaut und steht als Baulandreserve zur Verfügung. Er könnte auch über eine südlich liegende Straße erschlossen werden.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein massives Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 3.245 m² aufgegliedert in
- Büro und Ausstellungsfläche (486 m²)
- Sozialtrakt (133 m²)
- Produktionshalle (1.760 m²)
- Kran- und Lagerhalle mit 2 Rolltoren (866 m²)
Entlang der Nordseite der Produktionshalle befinden sich 36 PKW-Stellplätze. Westlich, der Lagerhalle vorgelagert, bietet eine mit Verbundpflaster befestigte Freifläche ausreichend Platz für die LKW- Be- und Entladung sowie zur Außenlagerung.
Die aufgrund des Baujahres notwendigen Instandsetzungsarbeiten werden auf ca. 50.000 € geschätzt. Sie umfassen die Reparatur der Dacheindeckung über dem Sozialtrakt (ca. 157 m²), Instandsetzung der Attikableche, Beseitigung von Putzschäden im Sockelbereich sowie Reinigen und Neuanstrich der Fassaden des Büro- und Sozialtraktes.
Der östliche Teil des Grundstücks (ca. 7.500 m²) ist unbebaut und steht als Baulandreserve zur Verfügung. Er könnte auch über eine südlich liegende Straße erschlossen werden.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein massives Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 3.245 m² aufgegliedert in
- Büro und Ausstellungsfläche (486 m²)
- Sozialtrakt (133 m²)
- Produktionshalle (1.760 m²)
- Kran- und Lagerhalle mit 2 Rolltoren (866 m²)
Entlang der Nordseite der Produktionshalle befinden sich 36 PKW-Stellplätze. Westlich, der Lagerhalle vorgelagert, bietet eine mit Verbundpflaster befestigte Freifläche ausreichend Platz für die LKW- Be- und Entladung sowie zur Außenlagerung.
Die aufgrund des Baujahres notwendigen Instandsetzungsarbeiten werden auf ca. 50.000 € geschätzt. Sie umfassen die Reparatur der Dacheindeckung über dem Sozialtrakt (ca. 157 m²), Instandsetzung der Attikableche, Beseitigung von Putzschäden im Sockelbereich sowie Reinigen und Neuanstrich der Fassaden des Büro- und Sozialtraktes.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet auf einem ca. 15.375 m² großen Eckgrundstück und ist mit einem 4-teiligen (ca. 3.132 m²) nicht unterkellerten Gebäude von ca. 1992 überbaut. An der Nordwest-Ecke befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude mit Ausstellung und Sozialtrakt. Südlich grenzen die Lagerhalle mit Kranbahn (5.000 kg) und die große Produktionshalle mit zwei Meisterbüros an.
Der östliche Teil des Grundstücks (ca. 7.500 m²) ist unbebaut und steht als Baulandreserve zur Verfügung. Er könnte auch über eine südlich liegende Straße erschlossen werden.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein massives Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 3.245 m² aufgegliedert in
- Büro und Ausstellungsfläche (486 m²)
- Sozialtrakt (133 m²)
- Produktionshalle (1.760 m²)
- Kran- und Lagerhalle mit 2 Rolltoren (866 m²)
Entlang der Nordseite der Produktionshalle befinden sich 36 PKW-Stellplätze. Westlich, der Lagerhalle vorgelagert, bietet eine mit Verbundpflaster befestigte Freifläche ausreichend Platz für die LKW- Be- und Entladung sowie zur Außenlagerung.
Die aufgrund des Baujahres notwendigen Instandsetzungsarbeiten werden auf ca. 50.000 € geschätzt. Sie umfassen die Reparatur der Dacheindeckung über dem Sozialtrakt (ca. 157 m²), Instandsetzung der Attikableche, Beseitigung von Putzschäden im Sockelbereich sowie Reinigen und Neuanstrich der Fassaden des Büro- und Sozialtraktes.
Der östliche Teil des Grundstücks (ca. 7.500 m²) ist unbebaut und steht als Baulandreserve zur Verfügung. Er könnte auch über eine südlich liegende Straße erschlossen werden.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein massives Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 3.245 m² aufgegliedert in
- Büro und Ausstellungsfläche (486 m²)
- Sozialtrakt (133 m²)
- Produktionshalle (1.760 m²)
- Kran- und Lagerhalle mit 2 Rolltoren (866 m²)
Entlang der Nordseite der Produktionshalle befinden sich 36 PKW-Stellplätze. Westlich, der Lagerhalle vorgelagert, bietet eine mit Verbundpflaster befestigte Freifläche ausreichend Platz für die LKW- Be- und Entladung sowie zur Außenlagerung.
Die aufgrund des Baujahres notwendigen Instandsetzungsarbeiten werden auf ca. 50.000 € geschätzt. Sie umfassen die Reparatur der Dacheindeckung über dem Sozialtrakt (ca. 157 m²), Instandsetzung der Attikableche, Beseitigung von Putzschäden im Sockelbereich sowie Reinigen und Neuanstrich der Fassaden des Büro- und Sozialtraktes.
Kosten
-
Kaufpreis1.600.000 €
-
Käuferprovision3 %
3 % zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Anzahl Parkflächen36
-
Gesamtfläche (ca.)3.245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)15.375 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)486 m²
-
Deckenhöhe7,5 m
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom11 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis08.03.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Das 1992 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Produktions- und Bürogebäude für die Herstellung und den Verkauf von Fenstern und Türen genutzt.
Die Produktionshalle wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Trapezblech verkleidet. Das... mehr lesen
Die Produktionshalle wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Trapezblech verkleidet. Das... mehr lesen
Das 1992 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Produktions- und Bürogebäude für die Herstellung und den Verkauf von Fenstern und Türen genutzt.
Die Produktionshalle wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Trapezblech verkleidet. Das zweigeschossige Bürogebäude ist als Massivbau ausgeführt und mit einer WDVS-Fassade versehen. Sein Flachdach wurde als Gründach realisiert.
Die Böden der Hallen bestehen aus 18 cm armiertem Stahlbeton plus 2 cm zusätzlichem Industrieestrich und sind mit Gabelstapler befahrbar.
Ausstellungsfläche, Büros im EG, Treppen und Sozialräume sind gefliest; Büros im OG sind mit Teppichboden oder PVC ausgelegt.
IT- und Stromverkabelung erfolgt in den Büroflächen über umlaufende Kabelkanäle unterhalb der Fensterbrüstung. Das gesamte Bürogebäude ist mit abgehängten Decken ausgestattet.
Auch eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Verfügung.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Sie erwärmt die Hallen über Lufterhitzer und die übrigen Räumen über Plattenheizkörper.
Folgende Medien liegen am Grundstück an:
- Erdgas H,
- Strom bis 71 KW (Anschlusserhöhung problemlos möglich),
- Wasser
- Abwasser
- Telefon inkl. DSL
- Glasfaseranschluss mit 100Mbits/s Up- & Downloadgeschwindigkeit.
Das gesamte Objekt ist außerdem mit einer Alarmanlage gesichert.
Für das Grundstück werden keine Altlasten und auch keine Baulasten ausgewiesen. Die aktuellen Bescheide des Landkreises Elbe-Elster liegen vor.
Das Gelände ist weit gehend eben. Die Baugrundbeschaffenheit ist geprägt durch schwachlehmige Sande der ehemaligen Äcker und Grünlande.
Alle notwendigen Aufwendungen für Versicherung, Wartung der technischen Anlagen, einschließlich der elektrischen Rolltore, werden in vollem Umfang fortlaufend getätigt, so dass der Erwerber ein vollständig funktionierendes Objekt übernehmen kann.
Die Produktionshalle wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Trapezblech verkleidet. Das zweigeschossige Bürogebäude ist als Massivbau ausgeführt und mit einer WDVS-Fassade versehen. Sein Flachdach wurde als Gründach realisiert.
Die Böden der Hallen bestehen aus 18 cm armiertem Stahlbeton plus 2 cm zusätzlichem Industrieestrich und sind mit Gabelstapler befahrbar.
Ausstellungsfläche, Büros im EG, Treppen und Sozialräume sind gefliest; Büros im OG sind mit Teppichboden oder PVC ausgelegt.
IT- und Stromverkabelung erfolgt in den Büroflächen über umlaufende Kabelkanäle unterhalb der Fensterbrüstung. Das gesamte Bürogebäude ist mit abgehängten Decken ausgestattet.
Auch eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Verfügung.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Sie erwärmt die Hallen über Lufterhitzer und die übrigen Räumen über Plattenheizkörper.
Folgende Medien liegen am Grundstück an:
- Erdgas H,
- Strom bis 71 KW (Anschlusserhöhung problemlos möglich),
- Wasser
- Abwasser
- Telefon inkl. DSL
- Glasfaseranschluss mit 100Mbits/s Up- & Downloadgeschwindigkeit.
Das gesamte Objekt ist außerdem mit einer Alarmanlage gesichert.
Für das Grundstück werden keine Altlasten und auch keine Baulasten ausgewiesen. Die aktuellen Bescheide des Landkreises Elbe-Elster liegen vor.
Das Gelände ist weit gehend eben. Die Baugrundbeschaffenheit ist geprägt durch schwachlehmige Sande der ehemaligen Äcker und Grünlande.
Alle notwendigen Aufwendungen für Versicherung, Wartung der technischen Anlagen, einschließlich der elektrischen Rolltore, werden in vollem Umfang fortlaufend getätigt, so dass der Erwerber ein vollständig funktionierendes Objekt übernehmen kann.
Das 1992 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Produktions- und Bürogebäude für die Herstellung und den Verkauf von Fenstern und Türen genutzt.
Die Produktionshalle wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Trapezblech verkleidet. Das zweigeschossige Bürogebäude ist als Massivbau ausgeführt und mit einer WDVS-Fassade versehen. Sein Flachdach wurde als Gründach realisiert.
Die Böden der Hallen bestehen aus 18 cm armiertem Stahlbeton plus 2 cm zusätzlichem Industrieestrich und sind mit Gabelstapler befahrbar.
Ausstellungsfläche, Büros im EG, Treppen und Sozialräume sind gefliest; Büros im OG sind mit Teppichboden oder PVC ausgelegt.
IT- und Stromverkabelung erfolgt in den Büroflächen über umlaufende Kabelkanäle unterhalb der Fensterbrüstung. Das gesamte Bürogebäude ist mit abgehängten Decken ausgestattet.
Auch eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Verfügung.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Sie erwärmt die Hallen über Lufterhitzer und die übrigen Räumen über Plattenheizkörper.
Folgende Medien liegen am Grundstück an:
- Erdgas H,
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- Wasser
- Abwasser
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Das gesamte Objekt ist außerdem mit einer Alarmanlage gesichert.
Für das Grundstück werden keine Altlasten und auch keine Baulasten ausgewiesen. Die aktuellen Bescheide des Landkreises Elbe-Elster liegen vor.
Das Gelände ist weit gehend eben. Die Baugrundbeschaffenheit ist geprägt durch schwachlehmige Sande der ehemaligen Äcker und Grünlande.
Alle notwendigen Aufwendungen für Versicherung, Wartung der technischen Anlagen, einschließlich der elektrischen Rolltore, werden in vollem Umfang fortlaufend getätigt, so dass der Erwerber ein vollständig funktionierendes Objekt übernehmen kann.
Die Produktionshalle wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und mit Trapezblech verkleidet. Das zweigeschossige Bürogebäude ist als Massivbau ausgeführt und mit einer WDVS-Fassade versehen. Sein Flachdach wurde als Gründach realisiert.
Die Böden der Hallen bestehen aus 18 cm armiertem Stahlbeton plus 2 cm zusätzlichem Industrieestrich und sind mit Gabelstapler befahrbar.
Ausstellungsfläche, Büros im EG, Treppen und Sozialräume sind gefliest; Büros im OG sind mit Teppichboden oder PVC ausgelegt.
IT- und Stromverkabelung erfolgt in den Büroflächen über umlaufende Kabelkanäle unterhalb der Fensterbrüstung. Das gesamte Bürogebäude ist mit abgehängten Decken ausgestattet.
Auch eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Verfügung.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Sie erwärmt die Hallen über Lufterhitzer und die übrigen Räumen über Plattenheizkörper.
Folgende Medien liegen am Grundstück an:
- Erdgas H,
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- Wasser
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Das gesamte Objekt ist außerdem mit einer Alarmanlage gesichert.
Für das Grundstück werden keine Altlasten und auch keine Baulasten ausgewiesen. Die aktuellen Bescheide des Landkreises Elbe-Elster liegen vor.
Das Gelände ist weit gehend eben. Die Baugrundbeschaffenheit ist geprägt durch schwachlehmige Sande der ehemaligen Äcker und Grünlande.
Alle notwendigen Aufwendungen für Versicherung, Wartung der technischen Anlagen, einschließlich der elektrischen Rolltore, werden in vollem Umfang fortlaufend getätigt, so dass der Erwerber ein vollständig funktionierendes Objekt übernehmen kann.
Lage
Das Objekt befindet sich angrenzend zum Stadtrand von Finsterwalde im Gewerbe- und Industriepark Massen direkt an der B 96. Dieser ist gut erschlossen und bietet auf einer Größe von rund 123 ha den Unternehmen eine moderne technische Infrastruktur...
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Das Objekt befindet sich angrenzend zum Stadtrand von Finsterwalde im Gewerbe- und Industriepark Massen direkt an der B 96. Dieser ist gut erschlossen und bietet auf einer Größe von rund 123 ha den Unternehmen eine moderne technische Infrastruktur und auch einen Gleisanschluss.
Gewerbliche Nutzungen (GE/GI) mit großen (Produktions-)Hallenbauten inkl. Büroanteilen, großflächiger Einzelhandel und Bürogebäude prägen das Umfeld.
So befinden sich dort unter anderem ein OBI- Baumarkt, ein Restpostenmarkt, verschiedene Autohäuser, sowie ein McDonald und eine Tankstelle.
Über die gut ausgebaute B 96 erreicht man nach rund 15 km die BAB 13 (Berlin - Dresden) . Der Flughafen Dresden ist rund 77 km entfernt, Berlin-Brandenburg (BER) rd. 110 km. Zum Bahnhof von Finsterwald (Strecke Halle - Cottbus) sind es ca. 2 km. Der Park selbst ist in den ÖPNV per Bus eingebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Behörden und Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in Finsterwalde (ca. 16.400 Einwohner) vorhanden.
Gewerbliche Nutzungen (GE/GI) mit großen (Produktions-)Hallenbauten inkl. Büroanteilen, großflächiger Einzelhandel und Bürogebäude prägen das Umfeld.
So befinden sich dort unter anderem ein OBI- Baumarkt, ein Restpostenmarkt, verschiedene Autohäuser, sowie ein McDonald und eine Tankstelle.
Über die gut ausgebaute B 96 erreicht man nach rund 15 km die BAB 13 (Berlin - Dresden) . Der Flughafen Dresden ist rund 77 km entfernt, Berlin-Brandenburg (BER) rd. 110 km. Zum Bahnhof von Finsterwald (Strecke Halle - Cottbus) sind es ca. 2 km. Der Park selbst ist in den ÖPNV per Bus eingebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Behörden und Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in Finsterwalde (ca. 16.400 Einwohner) vorhanden.
Das Objekt befindet sich angrenzend zum Stadtrand von Finsterwalde im Gewerbe- und Industriepark Massen direkt an der B 96. Dieser ist gut erschlossen und bietet auf einer Größe von rund 123 ha den Unternehmen eine moderne technische Infrastruktur und auch einen Gleisanschluss.
Gewerbliche Nutzungen (GE/GI) mit großen (Produktions-)Hallenbauten inkl. Büroanteilen, großflächiger Einzelhandel und Bürogebäude prägen das Umfeld.
So befinden sich dort unter anderem ein OBI- Baumarkt, ein Restpostenmarkt, verschiedene Autohäuser, sowie ein McDonald und eine Tankstelle.
Über die gut ausgebaute B 96 erreicht man nach rund 15 km die BAB 13 (Berlin - Dresden) . Der Flughafen Dresden ist rund 77 km entfernt, Berlin-Brandenburg (BER) rd. 110 km. Zum Bahnhof von Finsterwald (Strecke Halle - Cottbus) sind es ca. 2 km. Der Park selbst ist in den ÖPNV per Bus eingebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Behörden und Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in Finsterwalde (ca. 16.400 Einwohner) vorhanden.
Gewerbliche Nutzungen (GE/GI) mit großen (Produktions-)Hallenbauten inkl. Büroanteilen, großflächiger Einzelhandel und Bürogebäude prägen das Umfeld.
So befinden sich dort unter anderem ein OBI- Baumarkt, ein Restpostenmarkt, verschiedene Autohäuser, sowie ein McDonald und eine Tankstelle.
Über die gut ausgebaute B 96 erreicht man nach rund 15 km die BAB 13 (Berlin - Dresden) . Der Flughafen Dresden ist rund 77 km entfernt, Berlin-Brandenburg (BER) rd. 110 km. Zum Bahnhof von Finsterwald (Strecke Halle - Cottbus) sind es ca. 2 km. Der Park selbst ist in den ÖPNV per Bus eingebunden.
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03238 Massen · Verkaufsgebiet_D · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Michael Oeller: 0151 / 2755 6123
Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer)... mehr lesen
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- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
PROVISION
Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Michael Oeller
1A Immobilien GmbH RE/MAX Immobilienpartner
Könneritzstr. 3,
01067 Dresden
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Könneritzstraße 3,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351/212 467 61
1A Immobilien GmbH RE/MAX Immobilienpartner
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1067 Dresden
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