immobilie1-ID: 30926835 | Anbieter-ID: MM-006070
Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Essen Burgaltendorf
789.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Inmitten einer traumhaft ruhigen und ländlichen Umgebung von Essen-Burgaltendorf präsentiert sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus. Die idyllische Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen, während die Nähe zu Essen dennoch eine gute Anbindung an die...
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Inmitten einer traumhaft ruhigen und ländlichen Umgebung von Essen-Burgaltendorf präsentiert sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus. Die idyllische Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen, während die Nähe zu Essen dennoch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Das im Jahr 1969 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise auf einem ca. 725 m² großen Grundstück. Insgesamt verteilen sich 240 m² Wohnfläche auf drei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv sind.
Die erste Wohneinheit beeindruckt mit einem einzigartigen Hauscharakter und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 110 m² bietet sie 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Gestaltungsmöglichkeiten der Zimmer sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Einrichtungskonzepte. Eine überdachte Terrasse in Südostausrichtung und ein weitläufiger Garten, ebenfalls in Südostausrichtung, bieten Raum für Entspannung im Freien. Zwei Garagen vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 65 m² im Erdgeschoss und bietet 2 Zimmer sowie 1 Tageslichtbadezimmer. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für kreative Einrichtungsideen. Eine Terrasse in Südwestausrichtung und ein Garten in gleicher Ausrichtung laden zum Genießen der Natur ein.
Die dritte Wohneinheit, auf dem ersten Obergeschoss gelegen, bietet ca. 65 m² Wohnfläche. Mit 2 Zimmern, 1 Tageslichtbadezimmer und einem Balkon in Südwestausrichtung ist auch diese Einheit optimal ausgestattet. Die Zimmer können nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um den persönlichen Wohnstil zu unterstreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Photovoltaik und eine effiziente Gas-Zentralheizung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten sowie der gepflegte Zustand des Anwesens unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Das im Jahr 1969 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise auf einem ca. 725 m² großen Grundstück. Insgesamt verteilen sich 240 m² Wohnfläche auf drei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv sind.
Die erste Wohneinheit beeindruckt mit einem einzigartigen Hauscharakter und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 110 m² bietet sie 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Gestaltungsmöglichkeiten der Zimmer sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Einrichtungskonzepte. Eine überdachte Terrasse in Südostausrichtung und ein weitläufiger Garten, ebenfalls in Südostausrichtung, bieten Raum für Entspannung im Freien. Zwei Garagen vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 65 m² im Erdgeschoss und bietet 2 Zimmer sowie 1 Tageslichtbadezimmer. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für kreative Einrichtungsideen. Eine Terrasse in Südwestausrichtung und ein Garten in gleicher Ausrichtung laden zum Genießen der Natur ein.
Die dritte Wohneinheit, auf dem ersten Obergeschoss gelegen, bietet ca. 65 m² Wohnfläche. Mit 2 Zimmern, 1 Tageslichtbadezimmer und einem Balkon in Südwestausrichtung ist auch diese Einheit optimal ausgestattet. Die Zimmer können nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um den persönlichen Wohnstil zu unterstreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Photovoltaik und eine effiziente Gas-Zentralheizung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten sowie der gepflegte Zustand des Anwesens unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
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Inmitten einer traumhaft ruhigen und ländlichen Umgebung von Essen-Burgaltendorf präsentiert sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus. Die idyllische Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen, während die Nähe zu Essen dennoch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Das im Jahr 1969 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise auf einem ca. 725 m² großen Grundstück. Insgesamt verteilen sich 240 m² Wohnfläche auf drei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv sind.
Die erste Wohneinheit beeindruckt mit einem einzigartigen Hauscharakter und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 110 m² bietet sie 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Gestaltungsmöglichkeiten der Zimmer sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Einrichtungskonzepte. Eine überdachte Terrasse in Südostausrichtung und ein weitläufiger Garten, ebenfalls in Südostausrichtung, bieten Raum für Entspannung im Freien. Zwei Garagen vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 65 m² im Erdgeschoss und bietet 2 Zimmer sowie 1 Tageslichtbadezimmer. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für kreative Einrichtungsideen. Eine Terrasse in Südwestausrichtung und ein Garten in gleicher Ausrichtung laden zum Genießen der Natur ein.
Die dritte Wohneinheit, auf dem ersten Obergeschoss gelegen, bietet ca. 65 m² Wohnfläche. Mit 2 Zimmern, 1 Tageslichtbadezimmer und einem Balkon in Südwestausrichtung ist auch diese Einheit optimal ausgestattet. Die Zimmer können nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um den persönlichen Wohnstil zu unterstreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Photovoltaik und eine effiziente Gas-Zentralheizung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten sowie der gepflegte Zustand des Anwesens unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
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Das im Jahr 1969 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise auf einem ca. 725 m² großen Grundstück. Insgesamt verteilen sich 240 m² Wohnfläche auf drei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv sind.
Die erste Wohneinheit beeindruckt mit einem einzigartigen Hauscharakter und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 110 m² bietet sie 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Gestaltungsmöglichkeiten der Zimmer sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Einrichtungskonzepte. Eine überdachte Terrasse in Südostausrichtung und ein weitläufiger Garten, ebenfalls in Südostausrichtung, bieten Raum für Entspannung im Freien. Zwei Garagen vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 65 m² im Erdgeschoss und bietet 2 Zimmer sowie 1 Tageslichtbadezimmer. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für kreative Einrichtungsideen. Eine Terrasse in Südwestausrichtung und ein Garten in gleicher Ausrichtung laden zum Genießen der Natur ein.
Die dritte Wohneinheit, auf dem ersten Obergeschoss gelegen, bietet ca. 65 m² Wohnfläche. Mit 2 Zimmern, 1 Tageslichtbadezimmer und einem Balkon in Südwestausrichtung ist auch diese Einheit optimal ausgestattet. Die Zimmer können nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um den persönlichen Wohnstil zu unterstreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Photovoltaik und eine effiziente Gas-Zentralheizung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten sowie der gepflegte Zustand des Anwesens unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
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Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)725 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis21.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1969
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 725 m² Grundstücksgröße
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Erste Wohneinheit mit Hauscharackter mit ca. 110 m²
- erstreckt sich über 2,5 Etagen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1... mehr lesen
- 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1969
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 725 m² Grundstücksgröße
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Erste Wohneinheit mit Hauscharackter mit ca. 110 m²
- erstreckt sich über 2,5 Etagen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
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- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1969
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 725 m² Grundstücksgröße
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Erste Wohneinheit mit Hauscharackter mit ca. 110 m²
- erstreckt sich über 2,5 Etagen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- 1 Gäste-WC
- überdachte Terrasse mit elektrifizierter Markise in Südostausrichtung
- großer Garten in Südostausrichtung
- 2 Garagen
- 1 PKW Stellplatz
- Zweite Wohneinheit mit ca. 65 m²
- Erdgeschosseinheit
- vermietet
- Jahresrohertrag: 5.820,00 €
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- 1 Terrasse mit elektrifizierter Markise in Südwestausrichtung
- Garten in Südwestausrichtung
- Dritte Wohneinheit mit ca. 65 m²
- Erstes Obergeschoss
- vermietet
- Jahresrohertrag: 5.820,00 €
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- Balkon mit elektrifizierter Markise in Südwestausrichtung
- Photovoltaik & Hauskraftwerk E3/DC S10 E PRO
- Gas-Zentral mit Warmwasseraufbereitung für die Eigentümereinheit
- 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1969
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 725 m² Grundstücksgröße
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Erste Wohneinheit mit Hauscharackter mit ca. 110 m²
- erstreckt sich über 2,5 Etagen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- 1 Gäste-WC
- überdachte Terrasse mit elektrifizierter Markise in Südostausrichtung
- großer Garten in Südostausrichtung
- 2 Garagen
- 1 PKW Stellplatz
- Zweite Wohneinheit mit ca. 65 m²
- Erdgeschosseinheit
- vermietet
- Jahresrohertrag: 5.820,00 €
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- 1 Terrasse mit elektrifizierter Markise in Südwestausrichtung
- Garten in Südwestausrichtung
- Dritte Wohneinheit mit ca. 65 m²
- Erstes Obergeschoss
- vermietet
- Jahresrohertrag: 5.820,00 €
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- Balkon mit elektrifizierter Markise in Südwestausrichtung
- Photovoltaik & Hauskraftwerk E3/DC S10 E PRO
- Gas-Zentral mit Warmwasseraufbereitung für die Eigentümereinheit
- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1969
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 725 m² Grundstücksgröße
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Erste Wohneinheit mit Hauscharackter mit ca. 110 m²
- erstreckt sich über 2,5 Etagen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- 1 Gäste-WC
- überdachte Terrasse mit elektrifizierter Markise in Südostausrichtung
- großer Garten in Südostausrichtung
- 2 Garagen
- 1 PKW Stellplatz
- Zweite Wohneinheit mit ca. 65 m²
- Erdgeschosseinheit
- vermietet
- Jahresrohertrag: 5.820,00 €
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- 1 Terrasse mit elektrifizierter Markise in Südwestausrichtung
- Garten in Südwestausrichtung
- Dritte Wohneinheit mit ca. 65 m²
- Erstes Obergeschoss
- vermietet
- Jahresrohertrag: 5.820,00 €
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- Balkon mit elektrifizierter Markise in Südwestausrichtung
- Photovoltaik & Hauskraftwerk E3/DC S10 E PRO
- Gas-Zentral mit Warmwasseraufbereitung für die Eigentümereinheit
- 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1969
- ca. 240 m² Wohnfläche
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- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
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- 4 Zimmer
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- überdachte Terrasse mit elektrifizierter Markise in Südostausrichtung
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- Zweite Wohneinheit mit ca. 65 m²
- Erdgeschosseinheit
- vermietet
- Jahresrohertrag: 5.820,00 €
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- 1 Terrasse mit elektrifizierter Markise in Südwestausrichtung
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- Dritte Wohneinheit mit ca. 65 m²
- Erstes Obergeschoss
- vermietet
- Jahresrohertrag: 5.820,00 €
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- Balkon mit elektrifizierter Markise in Südwestausrichtung
- Photovoltaik & Hauskraftwerk E3/DC S10 E PRO
- Gas-Zentral mit Warmwasseraufbereitung für die Eigentümereinheit
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um...
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Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.
Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.
45289 Essen / Burgaltendorf · Burgaltendorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Herr Simon Kress
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Rüttenscheider Str. 194-196,
45131 Essen
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