immobilie1-ID: 30914559 | Anbieter-ID: MM-006044
Ein Haus, so viele Nutzungsmöglichkeiten
449.000 €
Kaufpreis
239,53 m²
Wohnfläche
4.918 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich willkommen zu diesem potenziellen Traumhaus in Drebber!
Diese bemerkenswerte Immobilie bietet nicht nur eine charmante Wohnmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, Mehrgenerationen oder als... mehr lesen
Diese bemerkenswerte Immobilie bietet nicht nur eine charmante Wohnmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, Mehrgenerationen oder als... mehr lesen
Herzlich willkommen zu diesem potenziellen Traumhaus in Drebber!
Diese bemerkenswerte Immobilie bietet nicht nur eine charmante Wohnmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.
Dank seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit, dem zeitgemäßen Komfort und den vielseitigen Raumgestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel auf dem Markt und bietet die ideale Basis für verschiedenste Wohnkonzepte.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1963 errichtet und erfuhr im Jahr 1997 eine bedeutende Erweiterung, die nicht nur den Wohnraum vergrößerte, sondern auch eine moderne Note hinzufügte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Während der Renovierung wurde der Altbau liebevoll saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Der Anbau bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch die Flexibilität, den Wohnraum weiter zu optimieren.
Eine besondere Möglichkeit bietet sich im ersten Obergeschoss, wo eine Leichtbauwand geöffnet werden kann, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 239,53 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4918 m².
Diese großzügige Grundstücksgröße bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Diese bemerkenswerte Immobilie bietet nicht nur eine charmante Wohnmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.
Dank seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit, dem zeitgemäßen Komfort und den vielseitigen Raumgestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel auf dem Markt und bietet die ideale Basis für verschiedenste Wohnkonzepte.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1963 errichtet und erfuhr im Jahr 1997 eine bedeutende Erweiterung, die nicht nur den Wohnraum vergrößerte, sondern auch eine moderne Note hinzufügte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Während der Renovierung wurde der Altbau liebevoll saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Der Anbau bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch die Flexibilität, den Wohnraum weiter zu optimieren.
Eine besondere Möglichkeit bietet sich im ersten Obergeschoss, wo eine Leichtbauwand geöffnet werden kann, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 239,53 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4918 m².
Diese großzügige Grundstücksgröße bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Herzlich willkommen zu diesem potenziellen Traumhaus in Drebber!
Diese bemerkenswerte Immobilie bietet nicht nur eine charmante Wohnmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.
Dank seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit, dem zeitgemäßen Komfort und den vielseitigen Raumgestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel auf dem Markt und bietet die ideale Basis für verschiedenste Wohnkonzepte.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1963 errichtet und erfuhr im Jahr 1997 eine bedeutende Erweiterung, die nicht nur den Wohnraum vergrößerte, sondern auch eine moderne Note hinzufügte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Während der Renovierung wurde der Altbau liebevoll saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Der Anbau bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch die Flexibilität, den Wohnraum weiter zu optimieren.
Eine besondere Möglichkeit bietet sich im ersten Obergeschoss, wo eine Leichtbauwand geöffnet werden kann, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 239,53 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4918 m².
Diese großzügige Grundstücksgröße bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Diese bemerkenswerte Immobilie bietet nicht nur eine charmante Wohnmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.
Dank seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit, dem zeitgemäßen Komfort und den vielseitigen Raumgestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel auf dem Markt und bietet die ideale Basis für verschiedenste Wohnkonzepte.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1963 errichtet und erfuhr im Jahr 1997 eine bedeutende Erweiterung, die nicht nur den Wohnraum vergrößerte, sondern auch eine moderne Note hinzufügte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Während der Renovierung wurde der Altbau liebevoll saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Der Anbau bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch die Flexibilität, den Wohnraum weiter zu optimieren.
Eine besondere Möglichkeit bietet sich im ersten Obergeschoss, wo eine Leichtbauwand geöffnet werden kann, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 239,53 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4918 m².
Diese großzügige Grundstücksgröße bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)239,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.918 m²
-
Nutzfläche (ca.)79,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungNordwest
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf191,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis22.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei der Altbau im Erdgeschoss etwa 74 m² und im ersten Obergeschoss etwa 54 m² Wohnfläche bietet.
Zusätzlich verfügt der Altbau über einen ca. 24 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum... mehr lesen
Zusätzlich verfügt der Altbau über einen ca. 24 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum... mehr lesen
Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei der Altbau im Erdgeschoss etwa 74 m² und im ersten Obergeschoss etwa 54 m² Wohnfläche bietet.
Zusätzlich verfügt der Altbau über einen ca. 24 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der neue Anbau umfasst großzügige 135,5 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der Wintergarten im Neubau mit ca. 24 m² Fläche, der eine gemütliche Atmosphäre bietet und über einen Kamin verfügt.
Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine separate Beregnungsanlage, die aus einem Brunnen mit einer Tiefe von 25 m gespeist wird.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein malerischer Tannenwald, der eine idyllische Atmosphäre schafft.
Perfekt für gemütliche Zusammenkünfte im Freien ist zudem der Grillplatz, der das Anwesen komplettiert und gesellige Abende im Freien ermöglicht.
Das Anwesen bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Partyhäuschen, ein Holzlager, eine großzügige Werkstatt und einen weiteren Container für zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt auch über zwei weitere Räume auf einer Gesamtfläche von 55,6 m².
Zusätzlich wird das Haus mit einem Feuerholzvorrat von ca. 40 Raummetern verkauft, ideal für gemütliche Stunden vor dem Kamin.
Der liebevoll gestaltete und pflegeleichte Vorgarten mit einer Vielzahl von Pflanzen wie Lavendel und Sukkulenten verwandelt das Anwesen in eine zauberhafte Oase.
Zusätzlich verfügt der Altbau über einen ca. 24 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der neue Anbau umfasst großzügige 135,5 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der Wintergarten im Neubau mit ca. 24 m² Fläche, der eine gemütliche Atmosphäre bietet und über einen Kamin verfügt.
Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine separate Beregnungsanlage, die aus einem Brunnen mit einer Tiefe von 25 m gespeist wird.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein malerischer Tannenwald, der eine idyllische Atmosphäre schafft.
Perfekt für gemütliche Zusammenkünfte im Freien ist zudem der Grillplatz, der das Anwesen komplettiert und gesellige Abende im Freien ermöglicht.
Das Anwesen bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Partyhäuschen, ein Holzlager, eine großzügige Werkstatt und einen weiteren Container für zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt auch über zwei weitere Räume auf einer Gesamtfläche von 55,6 m².
Zusätzlich wird das Haus mit einem Feuerholzvorrat von ca. 40 Raummetern verkauft, ideal für gemütliche Stunden vor dem Kamin.
Der liebevoll gestaltete und pflegeleichte Vorgarten mit einer Vielzahl von Pflanzen wie Lavendel und Sukkulenten verwandelt das Anwesen in eine zauberhafte Oase.
Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei der Altbau im Erdgeschoss etwa 74 m² und im ersten Obergeschoss etwa 54 m² Wohnfläche bietet.
Zusätzlich verfügt der Altbau über einen ca. 24 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der neue Anbau umfasst großzügige 135,5 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der Wintergarten im Neubau mit ca. 24 m² Fläche, der eine gemütliche Atmosphäre bietet und über einen Kamin verfügt.
Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine separate Beregnungsanlage, die aus einem Brunnen mit einer Tiefe von 25 m gespeist wird.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein malerischer Tannenwald, der eine idyllische Atmosphäre schafft.
Perfekt für gemütliche Zusammenkünfte im Freien ist zudem der Grillplatz, der das Anwesen komplettiert und gesellige Abende im Freien ermöglicht.
Das Anwesen bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Partyhäuschen, ein Holzlager, eine großzügige Werkstatt und einen weiteren Container für zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt auch über zwei weitere Räume auf einer Gesamtfläche von 55,6 m².
Zusätzlich wird das Haus mit einem Feuerholzvorrat von ca. 40 Raummetern verkauft, ideal für gemütliche Stunden vor dem Kamin.
Der liebevoll gestaltete und pflegeleichte Vorgarten mit einer Vielzahl von Pflanzen wie Lavendel und Sukkulenten verwandelt das Anwesen in eine zauberhafte Oase.
Zusätzlich verfügt der Altbau über einen ca. 24 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der neue Anbau umfasst großzügige 135,5 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der Wintergarten im Neubau mit ca. 24 m² Fläche, der eine gemütliche Atmosphäre bietet und über einen Kamin verfügt.
Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine separate Beregnungsanlage, die aus einem Brunnen mit einer Tiefe von 25 m gespeist wird.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein malerischer Tannenwald, der eine idyllische Atmosphäre schafft.
Perfekt für gemütliche Zusammenkünfte im Freien ist zudem der Grillplatz, der das Anwesen komplettiert und gesellige Abende im Freien ermöglicht.
Das Anwesen bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Partyhäuschen, ein Holzlager, eine großzügige Werkstatt und einen weiteren Container für zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt auch über zwei weitere Räume auf einer Gesamtfläche von 55,6 m².
Zusätzlich wird das Haus mit einem Feuerholzvorrat von ca. 40 Raummetern verkauft, ideal für gemütliche Stunden vor dem Kamin.
Der liebevoll gestaltete und pflegeleichte Vorgarten mit einer Vielzahl von Pflanzen wie Lavendel und Sukkulenten verwandelt das Anwesen in eine zauberhafte Oase.
- Kamin
- Wintergarten
Lage
Die Lage in Drebber bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe ermöglichen eine bequeme Bildungseinrichtung für Familien.
Ein örtlicher Supermarkt deckt die täglichen... mehr lesen
Ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe ermöglichen eine bequeme Bildungseinrichtung für Familien.
Ein örtlicher Supermarkt deckt die täglichen... mehr lesen
Die Lage in Drebber bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe ermöglichen eine bequeme Bildungseinrichtung für Familien.
Ein örtlicher Supermarkt deckt die täglichen Bedürfnisse ab, während ein Zahnarzt und ein Tierarzt die Gesundheitsversorgung der Bewohner sicherstellen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten sorgen für zusätzlichen Komfort und machen Drebber zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe ermöglichen eine bequeme Bildungseinrichtung für Familien.
Ein örtlicher Supermarkt deckt die täglichen Bedürfnisse ab, während ein Zahnarzt und ein Tierarzt die Gesundheitsversorgung der Bewohner sicherstellen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten sorgen für zusätzlichen Komfort und machen Drebber zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage in Drebber bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe ermöglichen eine bequeme Bildungseinrichtung für Familien.
Ein örtlicher Supermarkt deckt die täglichen Bedürfnisse ab, während ein Zahnarzt und ein Tierarzt die Gesundheitsversorgung der Bewohner sicherstellen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten sorgen für zusätzlichen Komfort und machen Drebber zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe ermöglichen eine bequeme Bildungseinrichtung für Familien.
Ein örtlicher Supermarkt deckt die täglichen Bedürfnisse ab, während ein Zahnarzt und ein Tierarzt die Gesundheitsversorgung der Bewohner sicherstellen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten sorgen für zusätzlichen Komfort und machen Drebber zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
49457 Drebber / Mariendrebber · Nidersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Ansprechpartner
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49453 Wetschen
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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