immobilie1-ID: 30835543 | Anbieter-ID: MM-005782
Familienglück...zu Hause ankommen...
349.000 €
Kaufpreis
198,02 m²
Wohnfläche
814 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Einfamilienhaus fällt durch seine gepflegte Fassade und hochwertige Verarbeitung sofort ins Auge. Das Schmuckstück aus dem Jahr 1974 erstreckt sich über großzügige 200m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine sorgfältige Renovierung. Die Immobilie...
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Das Einfamilienhaus fällt durch seine gepflegte Fassade und hochwertige Verarbeitung sofort ins Auge. Das Schmuckstück aus dem Jahr 1974 erstreckt sich über großzügige 200m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine sorgfältige Renovierung. Die Immobilie wurde nicht nur gedämmt, sondern erhielt auch eine neue Eingangstür, moderne Heizung, Fenster und renovierte Bäder.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein schön gefliester Empfangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Die Küche überzeugt nicht nur durch ausreichend Platz, sondern auch durch eine praktische Anordnung und eine Fußbodenheizung, die sich bis ins Bad und den Flur erstreckt. Der angrenzende Essbereich ist über einen weitläufigen Zugang mit dem Wohnzimmer verbunden, welches mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet ist. Beide Räumlichkeiten laden zu gemütlichen Stunden ein und bieten durch die großen Fenster einen herrlichen Ausblick in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei Arbeitszimmer, die natürlich auch anderweitig gestaltet werden können. Diese drei Zimmer präsentieren sich als wahre Wohlfühloasen, durchflutet von natürlichem Licht und geschmackvoll gestaltet. Das stilsichere Bad mit barrierefreier Dusche sowie das praktikable Gäste-WC runden das Erdgeschoss harmonisch ab.
Eine elegante Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und reichlich Stauraum auf Sie warten. Die Holzvertäfelung der Dachschrägen verleiht den Schlafbereichen eine warme Atmosphäre, während das geflieste Bad mit Dusche den modernen Standard unterstreicht.
Der Keller, der sich unter dem gesamten Erdgeschoss erstreckt, überzeugt mit viel Platz und Funktionalität. Neben einer Waschküche und einem Vorratsraum erwartet Sie ein einladender Partykeller mit Holzverkleidung, einer Bar und Fenstern. Außerdem können Sie hier ein Bügelzimmer, zwei Heizungsräume und ein weiteres Gäste-WC finden. Sowohl Dachgeschoss als auch Keller bieten zusätzlich viel Nutzfläche, um Ihre persönlichen Ideen umzusetzen.
Begeben Sie sich in den Außenbereich, treffen Sie auf die Terrasse aus Stein und den großzügigen Garten. Diese schaffen einen idyllischen Wohlfühlort im Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Neben der Garage im Keller bietet das Carport ein weiteres praktikables Detail für das Einfamilienhaus.
Diese geschmackvoll ausgestattete Immobilie beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein Wohntraum, der von einem Highlight zum nächsten führt.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dem Einfamilienhaus haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein schön gefliester Empfangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Die Küche überzeugt nicht nur durch ausreichend Platz, sondern auch durch eine praktische Anordnung und eine Fußbodenheizung, die sich bis ins Bad und den Flur erstreckt. Der angrenzende Essbereich ist über einen weitläufigen Zugang mit dem Wohnzimmer verbunden, welches mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet ist. Beide Räumlichkeiten laden zu gemütlichen Stunden ein und bieten durch die großen Fenster einen herrlichen Ausblick in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei Arbeitszimmer, die natürlich auch anderweitig gestaltet werden können. Diese drei Zimmer präsentieren sich als wahre Wohlfühloasen, durchflutet von natürlichem Licht und geschmackvoll gestaltet. Das stilsichere Bad mit barrierefreier Dusche sowie das praktikable Gäste-WC runden das Erdgeschoss harmonisch ab.
Eine elegante Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und reichlich Stauraum auf Sie warten. Die Holzvertäfelung der Dachschrägen verleiht den Schlafbereichen eine warme Atmosphäre, während das geflieste Bad mit Dusche den modernen Standard unterstreicht.
Der Keller, der sich unter dem gesamten Erdgeschoss erstreckt, überzeugt mit viel Platz und Funktionalität. Neben einer Waschküche und einem Vorratsraum erwartet Sie ein einladender Partykeller mit Holzverkleidung, einer Bar und Fenstern. Außerdem können Sie hier ein Bügelzimmer, zwei Heizungsräume und ein weiteres Gäste-WC finden. Sowohl Dachgeschoss als auch Keller bieten zusätzlich viel Nutzfläche, um Ihre persönlichen Ideen umzusetzen.
Begeben Sie sich in den Außenbereich, treffen Sie auf die Terrasse aus Stein und den großzügigen Garten. Diese schaffen einen idyllischen Wohlfühlort im Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Neben der Garage im Keller bietet das Carport ein weiteres praktikables Detail für das Einfamilienhaus.
Diese geschmackvoll ausgestattete Immobilie beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein Wohntraum, der von einem Highlight zum nächsten führt.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dem Einfamilienhaus haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.
Das Einfamilienhaus fällt durch seine gepflegte Fassade und hochwertige Verarbeitung sofort ins Auge. Das Schmuckstück aus dem Jahr 1974 erstreckt sich über großzügige 200m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine sorgfältige Renovierung. Die Immobilie wurde nicht nur gedämmt, sondern erhielt auch eine neue Eingangstür, moderne Heizung, Fenster und renovierte Bäder.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein schön gefliester Empfangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Die Küche überzeugt nicht nur durch ausreichend Platz, sondern auch durch eine praktische Anordnung und eine Fußbodenheizung, die sich bis ins Bad und den Flur erstreckt. Der angrenzende Essbereich ist über einen weitläufigen Zugang mit dem Wohnzimmer verbunden, welches mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet ist. Beide Räumlichkeiten laden zu gemütlichen Stunden ein und bieten durch die großen Fenster einen herrlichen Ausblick in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei Arbeitszimmer, die natürlich auch anderweitig gestaltet werden können. Diese drei Zimmer präsentieren sich als wahre Wohlfühloasen, durchflutet von natürlichem Licht und geschmackvoll gestaltet. Das stilsichere Bad mit barrierefreier Dusche sowie das praktikable Gäste-WC runden das Erdgeschoss harmonisch ab.
Eine elegante Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und reichlich Stauraum auf Sie warten. Die Holzvertäfelung der Dachschrägen verleiht den Schlafbereichen eine warme Atmosphäre, während das geflieste Bad mit Dusche den modernen Standard unterstreicht.
Der Keller, der sich unter dem gesamten Erdgeschoss erstreckt, überzeugt mit viel Platz und Funktionalität. Neben einer Waschküche und einem Vorratsraum erwartet Sie ein einladender Partykeller mit Holzverkleidung, einer Bar und Fenstern. Außerdem können Sie hier ein Bügelzimmer, zwei Heizungsräume und ein weiteres Gäste-WC finden. Sowohl Dachgeschoss als auch Keller bieten zusätzlich viel Nutzfläche, um Ihre persönlichen Ideen umzusetzen.
Begeben Sie sich in den Außenbereich, treffen Sie auf die Terrasse aus Stein und den großzügigen Garten. Diese schaffen einen idyllischen Wohlfühlort im Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Neben der Garage im Keller bietet das Carport ein weiteres praktikables Detail für das Einfamilienhaus.
Diese geschmackvoll ausgestattete Immobilie beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein Wohntraum, der von einem Highlight zum nächsten führt.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dem Einfamilienhaus haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein schön gefliester Empfangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Die Küche überzeugt nicht nur durch ausreichend Platz, sondern auch durch eine praktische Anordnung und eine Fußbodenheizung, die sich bis ins Bad und den Flur erstreckt. Der angrenzende Essbereich ist über einen weitläufigen Zugang mit dem Wohnzimmer verbunden, welches mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet ist. Beide Räumlichkeiten laden zu gemütlichen Stunden ein und bieten durch die großen Fenster einen herrlichen Ausblick in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei Arbeitszimmer, die natürlich auch anderweitig gestaltet werden können. Diese drei Zimmer präsentieren sich als wahre Wohlfühloasen, durchflutet von natürlichem Licht und geschmackvoll gestaltet. Das stilsichere Bad mit barrierefreier Dusche sowie das praktikable Gäste-WC runden das Erdgeschoss harmonisch ab.
Eine elegante Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und reichlich Stauraum auf Sie warten. Die Holzvertäfelung der Dachschrägen verleiht den Schlafbereichen eine warme Atmosphäre, während das geflieste Bad mit Dusche den modernen Standard unterstreicht.
Der Keller, der sich unter dem gesamten Erdgeschoss erstreckt, überzeugt mit viel Platz und Funktionalität. Neben einer Waschküche und einem Vorratsraum erwartet Sie ein einladender Partykeller mit Holzverkleidung, einer Bar und Fenstern. Außerdem können Sie hier ein Bügelzimmer, zwei Heizungsräume und ein weiteres Gäste-WC finden. Sowohl Dachgeschoss als auch Keller bieten zusätzlich viel Nutzfläche, um Ihre persönlichen Ideen umzusetzen.
Begeben Sie sich in den Außenbereich, treffen Sie auf die Terrasse aus Stein und den großzügigen Garten. Diese schaffen einen idyllischen Wohlfühlort im Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Neben der Garage im Keller bietet das Carport ein weiteres praktikables Detail für das Einfamilienhaus.
Diese geschmackvoll ausgestattete Immobilie beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein Wohntraum, der von einem Highlight zum nächsten führt.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dem Einfamilienhaus haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)198,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)814 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungSüdwest
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf304,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis20.01.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1974
- 814 m² Grundstück
- voll unterkellert
- Garage und Carport
- gepflegt und modernisiert
- ruhig und stadtnah
- 814 m² Grundstück
- voll unterkellert
- Garage und Carport
- gepflegt und modernisiert
- ruhig und stadtnah
- Baujahr 1974
- 814 m² Grundstück
- voll unterkellert
- Garage und Carport
- gepflegt und modernisiert
- ruhig und stadtnah
- 814 m² Grundstück
- voll unterkellert
- Garage und Carport
- gepflegt und modernisiert
- ruhig und stadtnah
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Kirchlengern ist eine Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford. Sie befindet sich im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und liegt ca. 25 km von Bielefeld, 40 km von Osnabrück und 10 km von Herford entfernt. Kirchlengern ist über die B239 an die A30...
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Kirchlengern ist eine Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford. Sie befindet sich im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und liegt ca. 25 km von Bielefeld, 40 km von Osnabrück und 10 km von Herford entfernt. Kirchlengern ist über die B239 an die A30 an das Fernstraßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist unter anderem durch den Bahnhof gut ausgebaut. Die Gemeinde liegt im unteren Weserbergland und reicht bis an das Wiehengebirge.
Kulturelle Highlights in Kirchlengern sind zum Beispiel das Theater sowie Musikgruppierungen und malerische Bauwerke. Auch der Nordic-Walking-Park und das Naturschutzgebiet sorgen hier für Grünflächen direkt vor der Haustür. Im Bereich Sport lassen sich einige Vereine für Breitensportarten sowie ein Tennis- und ein Fechtclub und eine Kartbahn finden. Des Weiteren kommt man in Kirchlengern regelmäßig zu gemeinsamen Veranstaltungen zusammen, so zum Beispiel zu dem Feuerwehrfest, dem Sommerfest, dem Tanz in den Mai und den Weihnachtsmärkten.
In Kirchlengern gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule (bis Klasse 13) sowie eine Förderschule. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten mit U3 Betreuung, von der eine lediglich 10 Minuten zu Fuß entfernt ist von dem Objekt.
Kulturelle Highlights in Kirchlengern sind zum Beispiel das Theater sowie Musikgruppierungen und malerische Bauwerke. Auch der Nordic-Walking-Park und das Naturschutzgebiet sorgen hier für Grünflächen direkt vor der Haustür. Im Bereich Sport lassen sich einige Vereine für Breitensportarten sowie ein Tennis- und ein Fechtclub und eine Kartbahn finden. Des Weiteren kommt man in Kirchlengern regelmäßig zu gemeinsamen Veranstaltungen zusammen, so zum Beispiel zu dem Feuerwehrfest, dem Sommerfest, dem Tanz in den Mai und den Weihnachtsmärkten.
In Kirchlengern gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule (bis Klasse 13) sowie eine Förderschule. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten mit U3 Betreuung, von der eine lediglich 10 Minuten zu Fuß entfernt ist von dem Objekt.
Kirchlengern ist eine Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford. Sie befindet sich im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und liegt ca. 25 km von Bielefeld, 40 km von Osnabrück und 10 km von Herford entfernt. Kirchlengern ist über die B239 an die A30 an das Fernstraßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist unter anderem durch den Bahnhof gut ausgebaut. Die Gemeinde liegt im unteren Weserbergland und reicht bis an das Wiehengebirge.
Kulturelle Highlights in Kirchlengern sind zum Beispiel das Theater sowie Musikgruppierungen und malerische Bauwerke. Auch der Nordic-Walking-Park und das Naturschutzgebiet sorgen hier für Grünflächen direkt vor der Haustür. Im Bereich Sport lassen sich einige Vereine für Breitensportarten sowie ein Tennis- und ein Fechtclub und eine Kartbahn finden. Des Weiteren kommt man in Kirchlengern regelmäßig zu gemeinsamen Veranstaltungen zusammen, so zum Beispiel zu dem Feuerwehrfest, dem Sommerfest, dem Tanz in den Mai und den Weihnachtsmärkten.
In Kirchlengern gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule (bis Klasse 13) sowie eine Förderschule. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten mit U3 Betreuung, von der eine lediglich 10 Minuten zu Fuß entfernt ist von dem Objekt.
Kulturelle Highlights in Kirchlengern sind zum Beispiel das Theater sowie Musikgruppierungen und malerische Bauwerke. Auch der Nordic-Walking-Park und das Naturschutzgebiet sorgen hier für Grünflächen direkt vor der Haustür. Im Bereich Sport lassen sich einige Vereine für Breitensportarten sowie ein Tennis- und ein Fechtclub und eine Kartbahn finden. Des Weiteren kommt man in Kirchlengern regelmäßig zu gemeinsamen Veranstaltungen zusammen, so zum Beispiel zu dem Feuerwehrfest, dem Sommerfest, dem Tanz in den Mai und den Weihnachtsmärkten.
In Kirchlengern gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule (bis Klasse 13) sowie eine Förderschule. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten mit U3 Betreuung, von der eine lediglich 10 Minuten zu Fuß entfernt ist von dem Objekt.
32278 Kirchlengern · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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45131 Essen
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