immobilie1-ID: 30561411 | Anbieter-ID: MM-004972
Gemütliches Eigenheim sucht glückliche Eigentümer
449.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Du suchst ein neues Zuhause? Dann habe ich hier genau das Richtige für dich!
In der begehrten Gegend von Wallenhorst/Rulle steht ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und... mehr lesen
In der begehrten Gegend von Wallenhorst/Rulle steht ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und... mehr lesen
Du suchst ein neues Zuhause? Dann habe ich hier genau das Richtige für dich!
In der begehrten Gegend von Wallenhorst/Rulle steht ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Platz für dich und/oder deine Familie.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt 4 geräumigen Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und überzeugt durch stilvolle Details. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Wenn du dich gerne draußen im Freien aufhältst, wirst du den Garten und die Terrasse lieben. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Relaxen in der Sonne.
Das Grundstück ist auf Erbpacht , der Erbpachtvertrag läuft bis 2099.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.
In der begehrten Gegend von Wallenhorst/Rulle steht ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Platz für dich und/oder deine Familie.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt 4 geräumigen Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und überzeugt durch stilvolle Details. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Wenn du dich gerne draußen im Freien aufhältst, wirst du den Garten und die Terrasse lieben. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Relaxen in der Sonne.
Das Grundstück ist auf Erbpacht , der Erbpachtvertrag läuft bis 2099.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.
Du suchst ein neues Zuhause? Dann habe ich hier genau das Richtige für dich!
In der begehrten Gegend von Wallenhorst/Rulle steht ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Platz für dich und/oder deine Familie.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt 4 geräumigen Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und überzeugt durch stilvolle Details. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Wenn du dich gerne draußen im Freien aufhältst, wirst du den Garten und die Terrasse lieben. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Relaxen in der Sonne.
Das Grundstück ist auf Erbpacht , der Erbpachtvertrag läuft bis 2099.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.
In der begehrten Gegend von Wallenhorst/Rulle steht ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Platz für dich und/oder deine Familie.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt 4 geräumigen Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und überzeugt durch stilvolle Details. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Wenn du dich gerne draußen im Freien aufhältst, wirst du den Garten und die Terrasse lieben. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Relaxen in der Sonne.
Das Grundstück ist auf Erbpacht , der Erbpachtvertrag läuft bis 2099.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)785 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis29.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- 2 Carport-Stellplätze inklusive
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Holzfußboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
-... mehr lesen
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- 2 Carport-Stellplätze inklusive
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Holzfußboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
-... mehr lesen
-Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- 2 Carport-Stellplätze inklusive
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Holzfußboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Gartenhaus vorhanden
- Gartenanlage
- Geräteschuppen
- Schornstein
- Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten Neuwertig
- Erbpacht Grundstück
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- 2 Carport-Stellplätze inklusive
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Holzfußboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Gartenhaus vorhanden
- Gartenanlage
- Geräteschuppen
- Schornstein
- Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten Neuwertig
- Erbpacht Grundstück
-Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- 2 Carport-Stellplätze inklusive
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Holzfußboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Gartenhaus vorhanden
- Gartenanlage
- Geräteschuppen
- Schornstein
- Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten Neuwertig
- Erbpacht Grundstück
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- 2 Carport-Stellplätze inklusive
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Holzfußboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Gartenhaus vorhanden
- Gartenanlage
- Geräteschuppen
- Schornstein
- Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten Neuwertig
- Erbpacht Grundstück
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in top Lage in der Wilhelm-Röntgen-Straße in Wallenhorst/Rulle.
Erbpacht Grundstück .
Es liegt etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt und ist ca. 4,5 km von der nächsten Autobahn entfernt. Kindergärten sind in einer... mehr lesen
Erbpacht Grundstück .
Es liegt etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt und ist ca. 4,5 km von der nächsten Autobahn entfernt. Kindergärten sind in einer... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in top Lage in der Wilhelm-Röntgen-Straße in Wallenhorst/Rulle.
Erbpacht Grundstück .
Es liegt etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt und ist ca. 4,5 km von der nächsten Autobahn entfernt. Kindergärten sind in einer Entfernung von etwa 1 km erreichbar, während Grundschulen etwa 1 km entfernt sind. Realschulen und Gymnasium sind in einer Entfernung von ca. 5 km erreichbar.
Aber auch für diverse Freizeitaktivitäten bietet diese Lage jede Menge Möglichkeiten. Der Piesberg und der Zoo Osnabrück sind beide nur wenige Kilometer entfernt.
Erbpacht Grundstück .
Es liegt etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt und ist ca. 4,5 km von der nächsten Autobahn entfernt. Kindergärten sind in einer Entfernung von etwa 1 km erreichbar, während Grundschulen etwa 1 km entfernt sind. Realschulen und Gymnasium sind in einer Entfernung von ca. 5 km erreichbar.
Aber auch für diverse Freizeitaktivitäten bietet diese Lage jede Menge Möglichkeiten. Der Piesberg und der Zoo Osnabrück sind beide nur wenige Kilometer entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in top Lage in der Wilhelm-Röntgen-Straße in Wallenhorst/Rulle.
Erbpacht Grundstück .
Es liegt etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt und ist ca. 4,5 km von der nächsten Autobahn entfernt. Kindergärten sind in einer Entfernung von etwa 1 km erreichbar, während Grundschulen etwa 1 km entfernt sind. Realschulen und Gymnasium sind in einer Entfernung von ca. 5 km erreichbar.
Aber auch für diverse Freizeitaktivitäten bietet diese Lage jede Menge Möglichkeiten. Der Piesberg und der Zoo Osnabrück sind beide nur wenige Kilometer entfernt.
Erbpacht Grundstück .
Es liegt etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt und ist ca. 4,5 km von der nächsten Autobahn entfernt. Kindergärten sind in einer Entfernung von etwa 1 km erreichbar, während Grundschulen etwa 1 km entfernt sind. Realschulen und Gymnasium sind in einer Entfernung von ca. 5 km erreichbar.
Aber auch für diverse Freizeitaktivitäten bietet diese Lage jede Menge Möglichkeiten. Der Piesberg und der Zoo Osnabrück sind beide nur wenige Kilometer entfernt.
Wilhelm-Röntgen-Straße 49 · 49134 Wallenhorst / Rulle · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Günter Klenke
Mein Makler GmbH
Pottgraben 16-17,
49074 Osnabrück
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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0541 - 3386946
Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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