immobilie1-ID: 30190235 | Anbieter-ID: MI-2085
Arztpraxis in unschlagbarer Innenstadt-Lage!
3.230 €
Miete zzgl. NK
188,77 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre eigene beständige und bemerkenswerte Praxis inmitten von Ulm zu verwirklichen. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses. Ein riesen...
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Hier bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre eigene beständige und bemerkenswerte Praxis inmitten von Ulm zu verwirklichen. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses. Ein riesen Vorteil des Hauses zeichnet sich durch die Apotheke im Erdgeschoss aus, welche das Einlösen der ausgestellten Rezepte für Ihre Patienten sehr erleichtert. Was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr betrifft, ist die Praxis perfekt gelegen. In etwa zwei Gehminuten ist die Zentralhaltestelle sowie der Ulmer Hauptbahnhof erreicht. Umgeben von drei großen Parkhäusern, stellt das Suchen eines Parkplatzes ebenfalls keinerlei Hindernis für Ihre Kunden dar.
Dieser Neubau ist an Lage und Modernität kaum zu übertreffen. Die Besprechungs- und Behandlungszimmer werden durch die elegant groß geschnittenen Fenster mit viel Licht durchflutet. Die zukünftige Praxis verleiht durch den zentralen und luftigen Empfangsbereich eine persönliche und lockere Atmosphäre. Wenn Sie sich mit dieser attraktiven Fläche selbstverwirklichen wollen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Die Räumlichkeiten werden ausschließlich als Praxisflächen vermietet.
Dieser Neubau ist an Lage und Modernität kaum zu übertreffen. Die Besprechungs- und Behandlungszimmer werden durch die elegant groß geschnittenen Fenster mit viel Licht durchflutet. Die zukünftige Praxis verleiht durch den zentralen und luftigen Empfangsbereich eine persönliche und lockere Atmosphäre. Wenn Sie sich mit dieser attraktiven Fläche selbstverwirklichen wollen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Die Räumlichkeiten werden ausschließlich als Praxisflächen vermietet.
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre eigene beständige und bemerkenswerte Praxis inmitten von Ulm zu verwirklichen. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses. Ein riesen Vorteil des Hauses zeichnet sich durch die Apotheke im Erdgeschoss aus, welche das Einlösen der ausgestellten Rezepte für Ihre Patienten sehr erleichtert. Was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr betrifft, ist die Praxis perfekt gelegen. In etwa zwei Gehminuten ist die Zentralhaltestelle sowie der Ulmer Hauptbahnhof erreicht. Umgeben von drei großen Parkhäusern, stellt das Suchen eines Parkplatzes ebenfalls keinerlei Hindernis für Ihre Kunden dar.
Dieser Neubau ist an Lage und Modernität kaum zu übertreffen. Die Besprechungs- und Behandlungszimmer werden durch die elegant groß geschnittenen Fenster mit viel Licht durchflutet. Die zukünftige Praxis verleiht durch den zentralen und luftigen Empfangsbereich eine persönliche und lockere Atmosphäre. Wenn Sie sich mit dieser attraktiven Fläche selbstverwirklichen wollen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Die Räumlichkeiten werden ausschließlich als Praxisflächen vermietet.
Dieser Neubau ist an Lage und Modernität kaum zu übertreffen. Die Besprechungs- und Behandlungszimmer werden durch die elegant groß geschnittenen Fenster mit viel Licht durchflutet. Die zukünftige Praxis verleiht durch den zentralen und luftigen Empfangsbereich eine persönliche und lockere Atmosphäre. Wenn Sie sich mit dieser attraktiven Fläche selbstverwirklichen wollen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Die Räumlichkeiten werden ausschließlich als Praxisflächen vermietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.230 €
-
Nebenkosten855 €
-
Mieterprovision3 Nettomonatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)8
-
Gesamtfläche (ca.)188,77 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)188,77 m²
-
Etage2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis27.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neubau
- Aufzug
- Apotheke im Haus
- Sehr gute Anbindung
- Innenausbau kann noch mitgestaltet werden
- Aufzug
- Apotheke im Haus
- Sehr gute Anbindung
- Innenausbau kann noch mitgestaltet werden
- Neubau
- Aufzug
- Apotheke im Haus
- Sehr gute Anbindung
- Innenausbau kann noch mitgestaltet werden
- Aufzug
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- Sehr gute Anbindung
- Innenausbau kann noch mitgestaltet werden
- Keller
Lage
Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Neubaupraxisfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone Bahnhofstraße, an der Ecke zum Bahnhof und den Sedelhöfen und punktet durch eine fantastische Sichtwirkung. Ihren Patienten bietet sich durch... mehr lesen
Diese Neubaupraxisfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone Bahnhofstraße, an der Ecke zum Bahnhof und den Sedelhöfen und punktet durch eine fantastische Sichtwirkung. Ihren Patienten bietet sich durch... mehr lesen
Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Neubaupraxisfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone Bahnhofstraße, an der Ecke zum Bahnhof und den Sedelhöfen und punktet durch eine fantastische Sichtwirkung. Ihren Patienten bietet sich durch die exzellente Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Des Weiteren befinden sich in der direkten Umgebung diverse Parkhäuser.
Diese Neubaufläche bietet eine ideale Gelegenheit für Ihre Praxis, sich in zentraler Umgebung niederzulassen.
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89073 Ulm · Mitte · Deutschland
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Sonstiges
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Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Munk
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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