immobilie1-ID: 30635661 | Anbieter-ID: MC16030
SONNIG + MODERN - PREMIUM-LOFT-WOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER
389.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In familienfreundlicher Lage wurde diese kleine Anlage mit nur neun Einheiten in den Jahren 2011 bis 2012 errichtet. Die ansprechende, große Wohnung über zwei Ebenen mit Stadthauscharakter und eigenem Gartenanteil, wird SIe begeistern! Insgesamt...
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In familienfreundlicher Lage wurde diese kleine Anlage mit nur neun Einheiten in den Jahren 2011 bis 2012 errichtet. Die ansprechende, große Wohnung über zwei Ebenen mit Stadthauscharakter und eigenem Gartenanteil, wird SIe begeistern! Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 170 m² Wohn- und Nutztfläche. Von der Hauseingangstür im Erdgeschoss gelangt man über ein paar Stufen in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche gelangt. Durch das Pultdach bedingt hat die gesamte Wohnung eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m bis 3,70 m, was das gesamte Objekt sehr großzügig wirken lässt. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer/Büro, sowie das Gäste-WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Im Souterrain findet man drei weitere geräumige Schlafräume und ein Vollbad mit Eckwanne, großer bodentiefer Dusche und hochwertigen Badmöbeln. Hier befindet sich auch die eigene Heizungsanlage. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung hat eine Süd-Westausrichtung und ist durch die bodentiefen Fenster und die Oberlichter ausgesprochen hell. Vom Essbereich abgehend befindet sich der Zugang zum eigenen Gartenbereich. Hier ist auch eine ca. 15 m² große, von der Straße uneinsehbare, überdachte Terrasse angelegt. Bei Bedarf kann diese beschattet werden. Vom Garten gelangt man auch zum Carport. Hier befindet sich eine weitere überdachte Terrasse sowie ein kleiner Schuppen. Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 90 m². Die weiteren Räume im Untergeschoss betragen ca. 80 m² und sind in der Wohnflächenberechnung nicht inkludiert.
In familienfreundlicher Lage wurde diese kleine Anlage mit nur neun Einheiten in den Jahren 2011 bis 2012 errichtet. Die ansprechende, große Wohnung über zwei Ebenen mit Stadthauscharakter und eigenem Gartenanteil, wird SIe begeistern! Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 170 m² Wohn- und Nutztfläche. Von der Hauseingangstür im Erdgeschoss gelangt man über ein paar Stufen in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche gelangt. Durch das Pultdach bedingt hat die gesamte Wohnung eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m bis 3,70 m, was das gesamte Objekt sehr großzügig wirken lässt. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer/Büro, sowie das Gäste-WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Im Souterrain findet man drei weitere geräumige Schlafräume und ein Vollbad mit Eckwanne, großer bodentiefer Dusche und hochwertigen Badmöbeln. Hier befindet sich auch die eigene Heizungsanlage. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung hat eine Süd-Westausrichtung und ist durch die bodentiefen Fenster und die Oberlichter ausgesprochen hell. Vom Essbereich abgehend befindet sich der Zugang zum eigenen Gartenbereich. Hier ist auch eine ca. 15 m² große, von der Straße uneinsehbare, überdachte Terrasse angelegt. Bei Bedarf kann diese beschattet werden. Vom Garten gelangt man auch zum Carport. Hier befindet sich eine weitere überdachte Terrasse sowie ein kleiner Schuppen. Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 90 m². Die weiteren Räume im Untergeschoss betragen ca. 80 m² und sind in der Wohnflächenberechnung nicht inkludiert.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision2,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis21.09.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung mit Souterrain, 2 Terrassen, Carport, neues Gartentor, Fliesen, Fußbodenheizung obere Ebene, Heizkörper im Souterrain, Einbauküche mit Junker Markengeräten, Deckenfenster mit elektrisch regulierbarem Sonnenschutz, Spots obere Ebene,...
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Wohnung mit Souterrain, 2 Terrassen, Carport, neues Gartentor, Fliesen, Fußbodenheizung obere Ebene, Heizkörper im Souterrain, Einbauküche mit Junker Markengeräten, Deckenfenster mit elektrisch regulierbarem Sonnenschutz, Spots obere Ebene, Stiltüren, Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenerwärmung, Bad im Souterrain mit Eckwanne, Dusche und Fußbodenerwärmung, Abstellkammer, elek.Außenrollos im Souterrain, eigene Heizungsanlage, abschließbare Fenster, Glasfaseranschluß (City ligt), Deckenhöhe ca. 2,70m - 3,70m
Wohnung mit Souterrain, 2 Terrassen, Carport, neues Gartentor, Fliesen, Fußbodenheizung obere Ebene, Heizkörper im Souterrain, Einbauküche mit Junker Markengeräten, Deckenfenster mit elektrisch regulierbarem Sonnenschutz, Spots obere Ebene, Stiltüren, Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenerwärmung, Bad im Souterrain mit Eckwanne, Dusche und Fußbodenerwärmung, Abstellkammer, elek.Außenrollos im Souterrain, eigene Heizungsanlage, abschließbare Fenster, Glasfaseranschluß (City ligt), Deckenhöhe ca. 2,70m - 3,70m
Lage
Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt im Kreis Pinneberg, ca. 35 km von Hamburg entfernt. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos die Innenstadt von Hamburg. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man...
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Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt im Kreis Pinneberg, ca. 35 km von Hamburg entfernt. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos die Innenstadt von Hamburg. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man innerhalb kürzester Zeit über die Verbindung Elmshorn - Pinneberg oder über Kaltenkirchen/Henstedt-Ulzburg/Norderstedt ebenfalls Hamburg.
Barmstedt bietet eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums.
Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen.
Sie haben das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See direkt vor der Haustür.
Weitere Ortsinfos finden Sie unter www.barmstedt.de
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Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen.
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Weitere Ortsinfos finden Sie unter www.barmstedt.de
Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt im Kreis Pinneberg, ca. 35 km von Hamburg entfernt. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos die Innenstadt von Hamburg. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man innerhalb kürzester Zeit über die Verbindung Elmshorn - Pinneberg oder über Kaltenkirchen/Henstedt-Ulzburg/Norderstedt ebenfalls Hamburg.
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25355 Barmstedt · Deutschland
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Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
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Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
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