immobilie1-ID: 30942913 | Anbieter-ID: M2496
Büroflächen am Lübecker Stadtgraben
Auf Anfrage
Preis
841,98 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss in einem 4-5 geschossigen Geschäftshaus in verkehrstechnisch optimaler Lage.
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten, Treppenhäuser, Aufzüge,... mehr lesen
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten, Treppenhäuser, Aufzüge,... mehr lesen
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss in einem 4-5 geschossigen Geschäftshaus in verkehrstechnisch optimaler Lage.
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten, Treppenhäuser, Aufzüge, Briefkastenanlage, Außen- und Innenbeleuchtung wurden 2010/11 dem heutigen Standard angepasst. Klimageräte sind vorhanden. Die Verkabelung ist in KAT 7 erfolgt. Die Mietflächen können über zwei Treppenhäuser erreicht werden. Jedes Treppenhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Es stehen ausreichend WC-Anlagen einschl. Behinderten-WC zur Verfügung. In der Mietfläche sind zwei Küchen verbaut. Des Weiteren steht ein großes Roll-Archiv zur Verfügung.
Eine Teilung der Fläche ist variabel möglich - ab ca. 300 m² -
Rückwärtig stehen 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietzins pro Stellplatz beträgt 50,00 EUR zzgl. MwSt.
Miete: ab 11,45 EUR/m² abhängig vom Ausbauwunsch des Mieters zzgl. 2,50 EUR/m² Nebenkosten und MwSt.
Die Vermietung erfolgt in Form eines Green-Lease-Mietvertrages.
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten, Treppenhäuser, Aufzüge, Briefkastenanlage, Außen- und Innenbeleuchtung wurden 2010/11 dem heutigen Standard angepasst. Klimageräte sind vorhanden. Die Verkabelung ist in KAT 7 erfolgt. Die Mietflächen können über zwei Treppenhäuser erreicht werden. Jedes Treppenhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Es stehen ausreichend WC-Anlagen einschl. Behinderten-WC zur Verfügung. In der Mietfläche sind zwei Küchen verbaut. Des Weiteren steht ein großes Roll-Archiv zur Verfügung.
Eine Teilung der Fläche ist variabel möglich - ab ca. 300 m² -
Rückwärtig stehen 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietzins pro Stellplatz beträgt 50,00 EUR zzgl. MwSt.
Miete: ab 11,45 EUR/m² abhängig vom Ausbauwunsch des Mieters zzgl. 2,50 EUR/m² Nebenkosten und MwSt.
Die Vermietung erfolgt in Form eines Green-Lease-Mietvertrages.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss in einem 4-5 geschossigen Geschäftshaus in verkehrstechnisch optimaler Lage.
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten, Treppenhäuser, Aufzüge, Briefkastenanlage, Außen- und Innenbeleuchtung wurden 2010/11 dem heutigen Standard angepasst. Klimageräte sind vorhanden. Die Verkabelung ist in KAT 7 erfolgt. Die Mietflächen können über zwei Treppenhäuser erreicht werden. Jedes Treppenhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Es stehen ausreichend WC-Anlagen einschl. Behinderten-WC zur Verfügung. In der Mietfläche sind zwei Küchen verbaut. Des Weiteren steht ein großes Roll-Archiv zur Verfügung.
Eine Teilung der Fläche ist variabel möglich - ab ca. 300 m² -
Rückwärtig stehen 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietzins pro Stellplatz beträgt 50,00 EUR zzgl. MwSt.
Miete: ab 11,45 EUR/m² abhängig vom Ausbauwunsch des Mieters zzgl. 2,50 EUR/m² Nebenkosten und MwSt.
Die Vermietung erfolgt in Form eines Green-Lease-Mietvertrages.
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten, Treppenhäuser, Aufzüge, Briefkastenanlage, Außen- und Innenbeleuchtung wurden 2010/11 dem heutigen Standard angepasst. Klimageräte sind vorhanden. Die Verkabelung ist in KAT 7 erfolgt. Die Mietflächen können über zwei Treppenhäuser erreicht werden. Jedes Treppenhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Es stehen ausreichend WC-Anlagen einschl. Behinderten-WC zur Verfügung. In der Mietfläche sind zwei Küchen verbaut. Des Weiteren steht ein großes Roll-Archiv zur Verfügung.
Eine Teilung der Fläche ist variabel möglich - ab ca. 300 m² -
Rückwärtig stehen 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietzins pro Stellplatz beträgt 50,00 EUR zzgl. MwSt.
Miete: ab 11,45 EUR/m² abhängig vom Ausbauwunsch des Mieters zzgl. 2,50 EUR/m² Nebenkosten und MwSt.
Die Vermietung erfolgt in Form eines Green-Lease-Mietvertrages.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Anzahl Parkflächen5
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Gesamtfläche (ca.)841,98 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)841,98 m²
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Fläche teilbar ab300 m²
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Etage4
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Stellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom21,4 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme74,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis21.09.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in St.Lorenz Süd in der Nähe zum Lindenplatz, dem Verkehrsknotenpunkt vor der Lübecker Altstadt.
Über die Fackenburger Allee erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A 1 (Anschlussstelle... mehr lesen
Über die Fackenburger Allee erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A 1 (Anschlussstelle... mehr lesen
Das hier angebotene Objekt befindet sich in St.Lorenz Süd in der Nähe zum Lindenplatz, dem Verkehrsknotenpunkt vor der Lübecker Altstadt.
Über die Fackenburger Allee erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A 1 (Anschlussstelle Lübeck-Zentrum). Der Bahnhof und der ZOB können in fußläufiger Entfernung schnell erreicht werden – ca. 500 Meter Hbf. und ca. 450 Meter ZOB. 650 Meter sind es nur zum lebendige Geschäftszentrum/Altstadt der Hansestadt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Linien 5 & 15 des Stadtverkehrs, direkt vor der Tür gegeben.
Über die Fackenburger Allee erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A 1 (Anschlussstelle Lübeck-Zentrum). Der Bahnhof und der ZOB können in fußläufiger Entfernung schnell erreicht werden – ca. 500 Meter Hbf. und ca. 450 Meter ZOB. 650 Meter sind es nur zum lebendige Geschäftszentrum/Altstadt der Hansestadt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Linien 5 & 15 des Stadtverkehrs, direkt vor der Tür gegeben.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in St.Lorenz Süd in der Nähe zum Lindenplatz, dem Verkehrsknotenpunkt vor der Lübecker Altstadt.
Über die Fackenburger Allee erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A 1 (Anschlussstelle Lübeck-Zentrum). Der Bahnhof und der ZOB können in fußläufiger Entfernung schnell erreicht werden – ca. 500 Meter Hbf. und ca. 450 Meter ZOB. 650 Meter sind es nur zum lebendige Geschäftszentrum/Altstadt der Hansestadt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Linien 5 & 15 des Stadtverkehrs, direkt vor der Tür gegeben.
Über die Fackenburger Allee erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A 1 (Anschlussstelle Lübeck-Zentrum). Der Bahnhof und der ZOB können in fußläufiger Entfernung schnell erreicht werden – ca. 500 Meter Hbf. und ca. 450 Meter ZOB. 650 Meter sind es nur zum lebendige Geschäftszentrum/Altstadt der Hansestadt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Linien 5 & 15 des Stadtverkehrs, direkt vor der Tür gegeben.
23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird...
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird ausgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Bei Rückfragen oder für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird ausgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Bei Rückfragen oder für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Yvonne Ostrau
H. J. Leyer e. K
Wakenitzstrasse 75,
23564 Lübeck
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Wakenitzstraße 75,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 451 610 650
H. J. Leyer e. K
Wakenitzstraße 75,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
(0451) 61 06 50
info@hjleyer.de
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