immobilie1-ID: 30888561 | Anbieter-ID: M2312162
Attraktives Büro in zentraler Innenstadtlage mit Bahnanschluss und optionalen Kfz-Stellplätzen
200 €
Miete zzgl. NK
16 m²
Büro-/Praxisfläche
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Thomas Rick| Objektnummer: M2312162
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Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Hinweis: Vorzugsweise sollten die neuen Mieter vorsteuerabzugsberechtigt sein.
Sie suchen für Ihr Dienstleistungsunternehmen eine erstklassig gelegene und repräsentative Büro- oder Praxisimmobilie in der Rheinbacher City? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden.
Ihr neuer Firmensitz befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer verkehrsgünstig gelegenen Hauptstrasse in Rheinbach. Sie erreichen die Büroeinheit über das gut ausgebaute Treppenhaus oder einen geräumigen Aufzug.
Nachdem Sie die Eingangstür passiert haben, gelangen Sie über einen großen Flur zur linken Seite in den 16 m² Raum. Die Fenster sind hier zur Aachener Straße ausgerichtet. So könnte von außen gut sichtbar ein Werbeschild Ihres Unternehmens angebracht werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile600 €
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Nebenkosten70 €
-
Mieterprovision3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Gesamtfläche (ca.)16 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)16 m²
-
Stellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme57,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis24.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In gemeinschaftlicher Nutzung stehen Ihnen noch eine Teeküche und ein WC zur Verfügung.
Zu den Gemeinschaftsräumlichkeiten gelangen Sie nach der Eingangstür rechts der Diele folgend.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Küchenbereich, der mit einer... mehr lesen
Zu den Gemeinschaftsräumlichkeiten gelangen Sie nach der Eingangstür rechts der Diele folgend.
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In gemeinschaftlicher Nutzung stehen Ihnen noch eine Teeküche und ein WC zur Verfügung.
Zu den Gemeinschaftsräumlichkeiten gelangen Sie nach der Eingangstür rechts der Diele folgend.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Küchenbereich, der mit einer Pantryküche ausgestattet wurde.
Gegenüber auf der linken Seite befindet sich der Nassbereich, der in zwei kleine Räume aufgeteilt wurde. Im ersten befindet sich ein Waschbecken und der zweite wurde mit einem Stand-WC und einer Abluft ausgestattet.
Zu der hier angebotenen Räumlichkeit können optional Parkplätze im Freien angemietet werden. Der einzelne Stellplatz wird mit 30,-/monatlich extra berechnet. Ebenfalls können 2 Tiefgaragenplätze zu je 80,- Euro/monatlich angemietet werden.
Die ideale Präsenzfläche für Ihr Unternehmen - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
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Lage
Ihr neues Büro befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt unmittelbar am Bahnhof. Geschäfte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen...
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Ihr neues Büro befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt unmittelbar am Bahnhof. Geschäfte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
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53359 Rheinbach · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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