immobilie1-ID: 30692303 | Anbieter-ID: M2310156
Saniertes 66m² Ladenlokal in prominenter A-Lage der Euskirchener City - mit Gestaltungsmöglichkeiten
1.400 €
Miete zzgl. NK
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2310156
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Sie suchen für Ihr Handels- oder Dienstleistungsunternehmen eine erstklassig gelegene und repräsentative Gewerbeimmobile in der Euskirchener City? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden.
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer exklusiven und sehr gut sichtbaren Lage in der Euskirchener Innenstadt. Renommierte Unternehmen wie die Galleria Euskirchen mit dem Cineplex Kino, C&A, Mangal X LP 10 und Galeria Kaufhof befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.630 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.800 €
-
Nebenkosten230 €
-
Mieterprovision1,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Gesamtfläche (ca.)66 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
FußbodenEstrich
Energie
Ausstattung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen mit einer Gewerbefläche von 66 m² viel Raum, um Ihr Unternehmen bzw. Ihre Waren zu präsentieren.
Die Immobilie war im Juli 2021 vom Starkregen betroffen, wurde... mehr lesen
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Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen mit einer Gewerbefläche von 66 m² viel Raum, um Ihr Unternehmen bzw. Ihre Waren zu präsentieren.
Die Immobilie war im Juli 2021 vom Starkregen betroffen, wurde entkernt und saniert. So ist eine individuelle Gestaltung Ihres neuen Ladenlokals immer noch möglich.
Die große Schaufensterfront dient als Eingang für das Ladenlokal und bietet eine gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Schaufensterfront und Fassade ist ideal geeignet für ein eine Bäckerei, können aber optional auch erneuert werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Das Ladenlokal bietet Ihnen einiges an Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Sie auch die Laufkundschaft im Blick behalten.
Im hinteren Bereich wurden Wasseranschlüsse installiert. So kann neben einer Pantryküche auch ein Bereich für ein Kunden- und Mitarbeiter-WC entstehen. Der Einbau für ein WC wird auf Wunsch vom Vermieter übernommen. Der weitere Ausbau obliegt dem Mieter.
Ebenfalls befindet sich im hinteren rechten Bereich ein Zugang über den Sie in das Kellergeschoss gelangen. Dort gehört ein Kellerraum von 10 m² zu dem hier angebotenen Ladenlokal. Ein weiterer Kellerraum in der selben Größe kann optional angemietet werden.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung befeuert wird. Hierüber wird auch die Warmwasserversorgung garantiert.
Nutzen Sie diese Chance Ihr Unternehmen hier exklusiv zu etablieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
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Im hinteren Bereich wurden Wasseranschlüsse installiert. So kann neben einer Pantryküche auch ein Bereich für ein Kunden- und Mitarbeiter-WC entstehen. Der Einbau für ein WC wird auf Wunsch vom Vermieter übernommen. Der weitere Ausbau obliegt dem Mieter.
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- Keller
Lage
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.
Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und... mehr lesen
Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und... mehr lesen
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.
Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle nur ca. 5 Fußminuten von dem Haus entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Euskirchen gilt als "Stadt der Schulen" und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung
Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt. Die überregional bekannte Thermen und Badewelt Euskichen bietet Ihnen überdies Wellness und Entspannung beinahe vor Ihrer Haustür.
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Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.
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53879 Euskirchen · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Ihr Unternehmen sollte vorsteuerabzugsberechtigt sein, da die Umsatzsteuer optiert ist.
Unsere Courtage beträgt 1,50 Kaltmieten zzgl. MwSt., verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die... mehr lesen
Unsere Courtage beträgt 1,50 Kaltmieten zzgl. MwSt., verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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Ansprechpartner
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