immobilie1-ID: 30619867 | Anbieter-ID: M1710
Viele Optionen in bester Lage!Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Duisburg Buchholz
379.000 €
Kaufpreis
97,28 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Duisburg-Buchholz.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren als Einfamilienhaus genutzt und... mehr lesen
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren als Einfamilienhaus genutzt und... mehr lesen
Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Duisburg-Buchholz.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren als Einfamilienhaus genutzt und bietet den neuen Eigentümern somit verschiedene Optionen.
Das Erdgeschoss der Immobilie beherbergt neben der Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche, einen riesigen Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²), welcher ursprünglich aus 2 Zimmern bestand und natürlich auch wieder geteilt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, welche zeitgleich Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten bietet. Die Möglichkeit, beispielsweiße eine Treppe am Balkon zu integrieren, um dadurch einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen, besteht natürlich.
Der ca. 270 m² große Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet den neuen Eigentümern ebenfalls viele Gestaltungsoptionen. Auch eine Erweiterung des Gebäudes in Richtung Garten ist hier denkbar und wurde bereits in der Nachbarhälfte durchgeführt.
Das Obergeschoss der Immobilie hält einerseits ein riesiges Elternschlafzimmer bereit, welches im Ursprung ebenfalls aus 2 Räumen bestand und auch wieder gesplittet werden könnte. Ein direkt angrenzendes Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne sind im Obergeschoss ebenfalls zu finden.
Über einen letzten Treppenaufgang erreichen Sie die Nutzfläche im Dachgeschoss der Immobilie. Diese wurde zum Teil schon ausgebaut und hält darüber hinaus noch klassische Abstellflächen oder entsprechende Ausbaureserven bereit.
Nutzen Sie diese Chance und werden Eigentümer in einer der beliebtesten Wohnlagen von Duisburg!
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren als Einfamilienhaus genutzt und bietet den neuen Eigentümern somit verschiedene Optionen.
Das Erdgeschoss der Immobilie beherbergt neben der Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche, einen riesigen Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²), welcher ursprünglich aus 2 Zimmern bestand und natürlich auch wieder geteilt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, welche zeitgleich Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten bietet. Die Möglichkeit, beispielsweiße eine Treppe am Balkon zu integrieren, um dadurch einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen, besteht natürlich.
Der ca. 270 m² große Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet den neuen Eigentümern ebenfalls viele Gestaltungsoptionen. Auch eine Erweiterung des Gebäudes in Richtung Garten ist hier denkbar und wurde bereits in der Nachbarhälfte durchgeführt.
Das Obergeschoss der Immobilie hält einerseits ein riesiges Elternschlafzimmer bereit, welches im Ursprung ebenfalls aus 2 Räumen bestand und auch wieder gesplittet werden könnte. Ein direkt angrenzendes Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne sind im Obergeschoss ebenfalls zu finden.
Über einen letzten Treppenaufgang erreichen Sie die Nutzfläche im Dachgeschoss der Immobilie. Diese wurde zum Teil schon ausgebaut und hält darüber hinaus noch klassische Abstellflächen oder entsprechende Ausbaureserven bereit.
Nutzen Sie diese Chance und werden Eigentümer in einer der beliebtesten Wohnlagen von Duisburg!
Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Duisburg-Buchholz.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren als Einfamilienhaus genutzt und bietet den neuen Eigentümern somit verschiedene Optionen.
Das Erdgeschoss der Immobilie beherbergt neben der Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche, einen riesigen Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²), welcher ursprünglich aus 2 Zimmern bestand und natürlich auch wieder geteilt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, welche zeitgleich Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten bietet. Die Möglichkeit, beispielsweiße eine Treppe am Balkon zu integrieren, um dadurch einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen, besteht natürlich.
Der ca. 270 m² große Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet den neuen Eigentümern ebenfalls viele Gestaltungsoptionen. Auch eine Erweiterung des Gebäudes in Richtung Garten ist hier denkbar und wurde bereits in der Nachbarhälfte durchgeführt.
Das Obergeschoss der Immobilie hält einerseits ein riesiges Elternschlafzimmer bereit, welches im Ursprung ebenfalls aus 2 Räumen bestand und auch wieder gesplittet werden könnte. Ein direkt angrenzendes Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne sind im Obergeschoss ebenfalls zu finden.
Über einen letzten Treppenaufgang erreichen Sie die Nutzfläche im Dachgeschoss der Immobilie. Diese wurde zum Teil schon ausgebaut und hält darüber hinaus noch klassische Abstellflächen oder entsprechende Ausbaureserven bereit.
Nutzen Sie diese Chance und werden Eigentümer in einer der beliebtesten Wohnlagen von Duisburg!
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren als Einfamilienhaus genutzt und bietet den neuen Eigentümern somit verschiedene Optionen.
Das Erdgeschoss der Immobilie beherbergt neben der Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche, einen riesigen Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²), welcher ursprünglich aus 2 Zimmern bestand und natürlich auch wieder geteilt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, welche zeitgleich Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten bietet. Die Möglichkeit, beispielsweiße eine Treppe am Balkon zu integrieren, um dadurch einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen, besteht natürlich.
Der ca. 270 m² große Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet den neuen Eigentümern ebenfalls viele Gestaltungsoptionen. Auch eine Erweiterung des Gebäudes in Richtung Garten ist hier denkbar und wurde bereits in der Nachbarhälfte durchgeführt.
Das Obergeschoss der Immobilie hält einerseits ein riesiges Elternschlafzimmer bereit, welches im Ursprung ebenfalls aus 2 Räumen bestand und auch wieder gesplittet werden könnte. Ein direkt angrenzendes Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne sind im Obergeschoss ebenfalls zu finden.
Über einen letzten Treppenaufgang erreichen Sie die Nutzfläche im Dachgeschoss der Immobilie. Diese wurde zum Teil schon ausgebaut und hält darüber hinaus noch klassische Abstellflächen oder entsprechende Ausbaureserven bereit.
Nutzen Sie diese Chance und werden Eigentümer in einer der beliebtesten Wohnlagen von Duisburg!
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)97,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis19.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 80er Jahre umfangreich saniert (Erneuerung eines Bades und Erneuerung und Erweiterung Elektrik, Austausch einzelner Nachtspeicher, Austausch der Fenster).
Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 80er Jahre umfangreich saniert (Erneuerung eines Bades und Erneuerung und Erweiterung Elektrik, Austausch einzelner Nachtspeicher, Austausch der Fenster).
- Keller
Lage
47249 Duisburg · Buchholz · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dustin Nilles
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Düsseldorfer Str. 65,
45481 Mülheim
45481 Mülheim
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0208/4689-9757
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
anfragen@vbim.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail