immobilie1-ID: 30455639 | Anbieter-ID: LZ459
Kapitalanlage in Top-Lage von Koblenz!
350.000 €
Kaufpreis
140 m²
Büro-/Praxisfläche
Investieren Sie in hervorragender Lage von Koblenz!
Die Nutzung der Räumlichkeiten erfolgt aktuelll als Praxis mit einer Fläche von ca. 140 m².
Hinzukommt ein Appartement/ehemals Archivräumlichkeiten mit einer Größe von ca. 26,50 m² und ein... mehr lesen
Die Nutzung der Räumlichkeiten erfolgt aktuelll als Praxis mit einer Fläche von ca. 140 m².
Hinzukommt ein Appartement/ehemals Archivräumlichkeiten mit einer Größe von ca. 26,50 m² und ein... mehr lesen
Investieren Sie in hervorragender Lage von Koblenz!
Die Nutzung der Räumlichkeiten erfolgt aktuelll als Praxis mit einer Fläche von ca. 140 m².
Hinzukommt ein Appartement/ehemals Archivräumlichkeiten mit einer Größe von ca. 26,50 m² und ein Kellerraum.
Die Praxisfläche ist aktuell vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zur Verfügung.
Die Nutzung der Räumlichkeiten erfolgt aktuelll als Praxis mit einer Fläche von ca. 140 m².
Hinzukommt ein Appartement/ehemals Archivräumlichkeiten mit einer Größe von ca. 26,50 m² und ein Kellerraum.
Die Praxisfläche ist aktuell vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zur Verfügung.
Investieren Sie in hervorragender Lage von Koblenz!
Die Nutzung der Räumlichkeiten erfolgt aktuelll als Praxis mit einer Fläche von ca. 140 m².
Hinzukommt ein Appartement/ehemals Archivräumlichkeiten mit einer Größe von ca. 26,50 m² und ein Kellerraum.
Die Praxisfläche ist aktuell vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zur Verfügung.
Die Nutzung der Räumlichkeiten erfolgt aktuelll als Praxis mit einer Fläche von ca. 140 m².
Hinzukommt ein Appartement/ehemals Archivräumlichkeiten mit einer Größe von ca. 26,50 m² und ein Kellerraum.
Die Praxisfläche ist aktuell vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)166,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)166,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)140 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Praxisräumlichkeiten werden aktuell als Zahnarztpraxis genutzt.
Neben einem Empfangs - und Wartebereich verfügt die Praxis über 3 Behandlungsräume, einen Gemeinschaftsraum mit Küche sowie ein Röntgen-, Labor-, Abstell-/Technikraum und zwei WC´s.
Di... mehr lesen
Neben einem Empfangs - und Wartebereich verfügt die Praxis über 3 Behandlungsräume, einen Gemeinschaftsraum mit Küche sowie ein Röntgen-, Labor-, Abstell-/Technikraum und zwei WC´s.
Di... mehr lesen
Die Praxisräumlichkeiten werden aktuell als Zahnarztpraxis genutzt.
Neben einem Empfangs - und Wartebereich verfügt die Praxis über 3 Behandlungsräume, einen Gemeinschaftsraum mit Küche sowie ein Röntgen-, Labor-, Abstell-/Technikraum und zwei WC´s.
Die genaue Raumauteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Die aktuelle Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) beträgt 1.115,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Das Appartement/Archivraum verfügt über einen separaten Eingang und kann alternativ auch mit der Praxis verbunden werden.
Das Hausgeld beträgt ab Juli 664,00 € inkl. Kosten für Heizung und Warmwasser sowie einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 189,07 €.
Die Immobilie befindet sich in einem geflegten Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung .
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Neben einem Empfangs - und Wartebereich verfügt die Praxis über 3 Behandlungsräume, einen Gemeinschaftsraum mit Küche sowie ein Röntgen-, Labor-, Abstell-/Technikraum und zwei WC´s.
Die genaue Raumauteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Die aktuelle Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) beträgt 1.115,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Das Appartement/Archivraum verfügt über einen separaten Eingang und kann alternativ auch mit der Praxis verbunden werden.
Das Hausgeld beträgt ab Juli 664,00 € inkl. Kosten für Heizung und Warmwasser sowie einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 189,07 €.
Die Immobilie befindet sich in einem geflegten Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung .
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Praxisräumlichkeiten werden aktuell als Zahnarztpraxis genutzt.
Neben einem Empfangs - und Wartebereich verfügt die Praxis über 3 Behandlungsräume, einen Gemeinschaftsraum mit Küche sowie ein Röntgen-, Labor-, Abstell-/Technikraum und zwei WC´s.
Die genaue Raumauteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Die aktuelle Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) beträgt 1.115,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Das Appartement/Archivraum verfügt über einen separaten Eingang und kann alternativ auch mit der Praxis verbunden werden.
Das Hausgeld beträgt ab Juli 664,00 € inkl. Kosten für Heizung und Warmwasser sowie einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 189,07 €.
Die Immobilie befindet sich in einem geflegten Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung .
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Neben einem Empfangs - und Wartebereich verfügt die Praxis über 3 Behandlungsräume, einen Gemeinschaftsraum mit Küche sowie ein Röntgen-, Labor-, Abstell-/Technikraum und zwei WC´s.
Die genaue Raumauteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Die aktuelle Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) beträgt 1.115,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Das Appartement/Archivraum verfügt über einen separaten Eingang und kann alternativ auch mit der Praxis verbunden werden.
Das Hausgeld beträgt ab Juli 664,00 € inkl. Kosten für Heizung und Warmwasser sowie einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 189,07 €.
Die Immobilie befindet sich in einem geflegten Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung .
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Bestlage in Koblenz.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Erschließung durch den ÖPNV ist hervorragend.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Erschließung durch den ÖPNV ist hervorragend.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Bestlage in Koblenz.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Erschließung durch den ÖPNV ist hervorragend.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Erschließung durch den ÖPNV ist hervorragend.
56068 Koblenz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
W... mehr lesen
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
W... mehr lesen
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Frau Helene Theis
Geno Immobilien GmbH
Aachener Str. 71,
56072 Koblenz / Rübenach
56072 Koblenz / Rübenach
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
0160/99479099
Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
+49(2651)3131
theis@geno-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail