immobilie1-ID: 30461679 | Anbieter-ID: LU1274
Provisionsfrei für die Käufer - Stilvolles wohnen vor den Toren Darmstadt´s
939.000 €
Kaufpreis
356,81 m²
Wohnfläche
1.007 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie mit Sinn für exklusive Details, die alle Belange des Lebens unter einem Dach abbilden kann. Die ca. 260m² Wohnfläche befindet sich auf drei Ebenen, die über das moderne Treppenhaus sowie...
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Wir präsentieren Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie mit Sinn für exklusive Details, die alle Belange des Lebens unter einem Dach abbilden kann. Die ca. 260m² Wohnfläche befindet sich auf drei Ebenen, die über das moderne Treppenhaus sowie über den Fahrstuhl erreichbar sind.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz und einen Zugang auf Ihre Terrasse, in den Garten und in das innenliegende Schwimmbad.
Die Aufteilung des Wohnbereichs ist wie folgt:
großer Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit davorliegender Terrasse und einem wasserführendem Kamin sowie einer Klimaanlage, offene Küche mit Einbaubackofen, Wärmeschublade sowie einer großen Kochinsel mit Modulkochfeldern (Wok, Muldenlüfter, Teppan Yaki, Induktionskochfelder), anschließender Vorratsraum (beidseitig begehbar), Gäste-WC & Zugang zum Aufzug
OG: Fahrstuhlzugang, große Diele, 2 Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Ankleideraum, Masterbad mit Doppelwaschtisch, WC und begehbarer Dusche sowie ein Anschluss für die Wärmekabine, separates WC
DG: Fahrstuhlzugang, großzügige Diele, zwei große Schlafzimmer, zwei Abstellzimmer, Badezimmer mit Dusche, HWR,
UG: Zugang Fahrstuhl, Schwimmbad (Becken 3,5x6 m mit 2 Ebenen), Gegenstromanlage, Schwalldusche, Massagedüsen, Heizung, elektrischer Rollladen, Poolbeleuchtung mit Farbwechsel, Anschluss für die Sauna, Dusche, WC, Zugang in den Garten über die große Fensterfront, zwei Technikräume für Heizung & Schwimmbadtechnik
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie zwei Einliegerwohnungen, die derzeit vermietet sind.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca.44m² Wfl.
Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, kleine Terrasse,
Einliegerwohnung im Obergeschoss ca.54m²Wfl.
Diele, Flurbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Kochnische und großen Balkon
In den Plänen wurde eine Zusammenführung der Einliegerwohnungen in den Hauptwohnbereich berücksichtigt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz und einen Zugang auf Ihre Terrasse, in den Garten und in das innenliegende Schwimmbad.
Die Aufteilung des Wohnbereichs ist wie folgt:
großer Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit davorliegender Terrasse und einem wasserführendem Kamin sowie einer Klimaanlage, offene Küche mit Einbaubackofen, Wärmeschublade sowie einer großen Kochinsel mit Modulkochfeldern (Wok, Muldenlüfter, Teppan Yaki, Induktionskochfelder), anschließender Vorratsraum (beidseitig begehbar), Gäste-WC & Zugang zum Aufzug
OG: Fahrstuhlzugang, große Diele, 2 Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Ankleideraum, Masterbad mit Doppelwaschtisch, WC und begehbarer Dusche sowie ein Anschluss für die Wärmekabine, separates WC
DG: Fahrstuhlzugang, großzügige Diele, zwei große Schlafzimmer, zwei Abstellzimmer, Badezimmer mit Dusche, HWR,
UG: Zugang Fahrstuhl, Schwimmbad (Becken 3,5x6 m mit 2 Ebenen), Gegenstromanlage, Schwalldusche, Massagedüsen, Heizung, elektrischer Rollladen, Poolbeleuchtung mit Farbwechsel, Anschluss für die Sauna, Dusche, WC, Zugang in den Garten über die große Fensterfront, zwei Technikräume für Heizung & Schwimmbadtechnik
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie zwei Einliegerwohnungen, die derzeit vermietet sind.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca.44m² Wfl.
Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, kleine Terrasse,
Einliegerwohnung im Obergeschoss ca.54m²Wfl.
Diele, Flurbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Kochnische und großen Balkon
In den Plänen wurde eine Zusammenführung der Einliegerwohnungen in den Hauptwohnbereich berücksichtigt.
Wir präsentieren Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie mit Sinn für exklusive Details, die alle Belange des Lebens unter einem Dach abbilden kann. Die ca. 260m² Wohnfläche befindet sich auf drei Ebenen, die über das moderne Treppenhaus sowie über den Fahrstuhl erreichbar sind.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz und einen Zugang auf Ihre Terrasse, in den Garten und in das innenliegende Schwimmbad.
Die Aufteilung des Wohnbereichs ist wie folgt:
großer Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit davorliegender Terrasse und einem wasserführendem Kamin sowie einer Klimaanlage, offene Küche mit Einbaubackofen, Wärmeschublade sowie einer großen Kochinsel mit Modulkochfeldern (Wok, Muldenlüfter, Teppan Yaki, Induktionskochfelder), anschließender Vorratsraum (beidseitig begehbar), Gäste-WC & Zugang zum Aufzug
OG: Fahrstuhlzugang, große Diele, 2 Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Ankleideraum, Masterbad mit Doppelwaschtisch, WC und begehbarer Dusche sowie ein Anschluss für die Wärmekabine, separates WC
DG: Fahrstuhlzugang, großzügige Diele, zwei große Schlafzimmer, zwei Abstellzimmer, Badezimmer mit Dusche, HWR,
UG: Zugang Fahrstuhl, Schwimmbad (Becken 3,5x6 m mit 2 Ebenen), Gegenstromanlage, Schwalldusche, Massagedüsen, Heizung, elektrischer Rollladen, Poolbeleuchtung mit Farbwechsel, Anschluss für die Sauna, Dusche, WC, Zugang in den Garten über die große Fensterfront, zwei Technikräume für Heizung & Schwimmbadtechnik
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie zwei Einliegerwohnungen, die derzeit vermietet sind.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca.44m² Wfl.
Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, kleine Terrasse,
Einliegerwohnung im Obergeschoss ca.54m²Wfl.
Diele, Flurbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Kochnische und großen Balkon
In den Plänen wurde eine Zusammenführung der Einliegerwohnungen in den Hauptwohnbereich berücksichtigt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz und einen Zugang auf Ihre Terrasse, in den Garten und in das innenliegende Schwimmbad.
Die Aufteilung des Wohnbereichs ist wie folgt:
großer Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit davorliegender Terrasse und einem wasserführendem Kamin sowie einer Klimaanlage, offene Küche mit Einbaubackofen, Wärmeschublade sowie einer großen Kochinsel mit Modulkochfeldern (Wok, Muldenlüfter, Teppan Yaki, Induktionskochfelder), anschließender Vorratsraum (beidseitig begehbar), Gäste-WC & Zugang zum Aufzug
OG: Fahrstuhlzugang, große Diele, 2 Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Ankleideraum, Masterbad mit Doppelwaschtisch, WC und begehbarer Dusche sowie ein Anschluss für die Wärmekabine, separates WC
DG: Fahrstuhlzugang, großzügige Diele, zwei große Schlafzimmer, zwei Abstellzimmer, Badezimmer mit Dusche, HWR,
UG: Zugang Fahrstuhl, Schwimmbad (Becken 3,5x6 m mit 2 Ebenen), Gegenstromanlage, Schwalldusche, Massagedüsen, Heizung, elektrischer Rollladen, Poolbeleuchtung mit Farbwechsel, Anschluss für die Sauna, Dusche, WC, Zugang in den Garten über die große Fensterfront, zwei Technikräume für Heizung & Schwimmbadtechnik
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie zwei Einliegerwohnungen, die derzeit vermietet sind.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca.44m² Wfl.
Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, kleine Terrasse,
Einliegerwohnung im Obergeschoss ca.54m²Wfl.
Diele, Flurbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Kochnische und großen Balkon
In den Plänen wurde eine Zusammenführung der Einliegerwohnungen in den Hauptwohnbereich berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis939.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)356,81 m²
-
Gesamtfläche (ca.)443,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.007 m²
-
Nutzfläche (ca.)86,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Fläche teilbar ab356,81 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis15.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnambiente:
- hochwertige Einbauküche mit Einbaubackofen, Wärmeschublade sowie einer großen Kochinsel mit
- Modulkochfeldern ( Wok, Muldenlüfter, Teppan Yaki, Induktionskochfelder)
- Bewegungsmelder auf allen Dielen und im Treppenhaus
-... mehr lesen
Wohnambiente:
- hochwertige Einbauküche mit Einbaubackofen, Wärmeschublade sowie einer großen Kochinsel mit
- Modulkochfeldern ( Wok, Muldenlüfter, Teppan Yaki, Induktionskochfelder)
- Bewegungsmelder auf allen Dielen und im Treppenhaus
- Holzdielenboden & hochwertiger Vinylboden, großformatige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Zimmertüren, Glasschiebeelemente & Glastüren
- 3-fach verglaste Fensterelemente
Wellness:
- Masterbad – Anschluss für Wärmekabine
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und Wasserschwall sowie Massagedüsen
- Anschluss für Sauna im Keller
Garten & Außenbereich:
- Zisterne 7000 L, mit Pumpe
- Rasenbewässerung
- Rasenroboter
- Markise und Seitenmarkise, Terrasse EG west
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Obstbäume
- Hoffläche mit Parkmöglichkeiten
Technik & Heizung:
- Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpe
- Kamin mit Wasserspeicher zur Heizungsunterstützung
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Photovoltaikanlage
- Entkalkungsanlage
- KNX / BUS System
- TV / SAT und Netzwerk
- Glasfaseranschluss beantragt
- elektrische Rollläden
Wohnambiente:
- hochwertige Einbauküche mit Einbaubackofen, Wärmeschublade sowie einer großen Kochinsel mit
- Modulkochfeldern ( Wok, Muldenlüfter, Teppan Yaki, Induktionskochfelder)
- Bewegungsmelder auf allen Dielen und im Treppenhaus
- Holzdielenboden & hochwertiger Vinylboden, großformatige Fliesen in den Bädern
- hochwertige Zimmertüren, Glasschiebeelemente & Glastüren
- 3-fach verglaste Fensterelemente
Wellness:
- Masterbad – Anschluss für Wärmekabine
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und Wasserschwall sowie Massagedüsen
- Anschluss für Sauna im Keller
Garten & Außenbereich:
- Zisterne 7000 L, mit Pumpe
- Rasenbewässerung
- Rasenroboter
- Markise und Seitenmarkise, Terrasse EG west
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Obstbäume
- Hoffläche mit Parkmöglichkeiten
Technik & Heizung:
- Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpe
- Kamin mit Wasserspeicher zur Heizungsunterstützung
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Photovoltaikanlage
- Entkalkungsanlage
- KNX / BUS System
- TV / SAT und Netzwerk
- Glasfaseranschluss beantragt
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Vor den Toren Darmstadts, im Landkreis Darmstadt -Dieburg liegt die schöne Gemeinde Otzberg. Otzberg bietet Ihnen ein ländliches Flair, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Lebensmittelgeschäften, Busverbindungen in...
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Vor den Toren Darmstadts, im Landkreis Darmstadt -Dieburg liegt die schöne Gemeinde Otzberg. Otzberg bietet Ihnen ein ländliches Flair, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Lebensmittelgeschäften, Busverbindungen in die einzelnen Ortsteile & Nachbargemeinden sowie die Zugverbindung direkt nach Reinheim/ Darmstadt/ Frankfurt/ Groß-Umstadt/ Babenhausen/ Aschaffenburg oder aber in den schönen Odenwald Richtung Erbach.
Die einzelnen Ortsteile bieten Ihnen Freizeitangebote, wie den Wanderverein, TSV, Tennis und vieles mehr für jung & alt sowie groß & klein.
Die einzelnen Ortsteile bieten Ihnen Freizeitangebote, wie den Wanderverein, TSV, Tennis und vieles mehr für jung & alt sowie groß & klein.
Vor den Toren Darmstadts, im Landkreis Darmstadt -Dieburg liegt die schöne Gemeinde Otzberg. Otzberg bietet Ihnen ein ländliches Flair, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Lebensmittelgeschäften, Busverbindungen in die einzelnen Ortsteile & Nachbargemeinden sowie die Zugverbindung direkt nach Reinheim/ Darmstadt/ Frankfurt/ Groß-Umstadt/ Babenhausen/ Aschaffenburg oder aber in den schönen Odenwald Richtung Erbach.
Die einzelnen Ortsteile bieten Ihnen Freizeitangebote, wie den Wanderverein, TSV, Tennis und vieles mehr für jung & alt sowie groß & klein.
Die einzelnen Ortsteile bieten Ihnen Freizeitangebote, wie den Wanderverein, TSV, Tennis und vieles mehr für jung & alt sowie groß & klein.
64853 Otzberg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 06162-915311.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Reinhard-Müller-Ring 12,
64853 Otzberg/Lengfeld
64853 Otzberg/Lengfeld
Pommernstr. 2,
64853 Otzberg
64853 Otzberg
+49 6162 9165311
Legrum Immobilien GmbH
Pommernstr. 2,
64853 Otzberg
64853 Otzberg
06162 91653-11
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