immobilie1-ID: 30306433 | Anbieter-ID: LU1271
Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung mit großen Fensterfronten und Balkon
380.000 €
Kaufpreis
78,4 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese attraktive 3,5 Zimmerwohnung liegt hoch oben auf dem Otzberg und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 78m² einen herrlichen Rückzugsort zum Leben und Wohlfühlen. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich ein kleines Büro, ein...
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Diese attraktive 3,5 Zimmerwohnung liegt hoch oben auf dem Otzberg und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 78m² einen herrlichen Rückzugsort zum Leben und Wohlfühlen. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich ein kleines Büro, ein Schlafzimmer und eine kleine separierte Garderobe. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Diele, die das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus betreten Sie das weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche befinden sich direkt im Anschluss. Die Wohnräume wurden mit großen Fensterelementen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche (Maße 120x90) und wurde mit einem Lichtband und einer Lüftungseinrichtung versehen. Der Kellerraum befindet sich unterhalb der Wohnung. Die kleine Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Die PKW-Stellplätze werden vor dem Wohnhaus angelegt.
Diese attraktive 3,5 Zimmerwohnung liegt hoch oben auf dem Otzberg und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 78m² einen herrlichen Rückzugsort zum Leben und Wohlfühlen. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich ein kleines Büro, ein Schlafzimmer und eine kleine separierte Garderobe. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Diele, die das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus betreten Sie das weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche befinden sich direkt im Anschluss. Die Wohnräume wurden mit großen Fensterelementen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche (Maße 120x90) und wurde mit einem Lichtband und einer Lüftungseinrichtung versehen. Der Kellerraum befindet sich unterhalb der Wohnung. Die kleine Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Die PKW-Stellplätze werden vor dem Wohnhaus angelegt.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78,4 m²
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Fläche teilbar ab78,4 m²
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BadDuschbad
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Stellplatz
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FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
Ausstattung
•Heizung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
•Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen im Bad / HWR
•3-fach verglaste Kunststofffenster und ein Schiebeelement im Wohnbereich
•Außenjalousieanlagen, elektrisch an den großen Wohnraumfenstern
•Rollstuhlg... mehr lesen
•Heizung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
•Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen im Bad / HWR
•3-fach verglaste Kunststofffenster und ein Schiebeelement im Wohnbereich
•Außenjalousieanlagen, elektrisch an den großen Wohnraumfenstern
•Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
•Videosprechanlage
•eigener Abstellraum
•Heizung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
•Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen im Bad / HWR
•3-fach verglaste Kunststofffenster und ein Schiebeelement im Wohnbereich
•Außenjalousieanlagen, elektrisch an den großen Wohnraumfenstern
•Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
•Videosprechanlage
•eigener Abstellraum
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Hering ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Otzberg. Sein Ortsname wird auf die Grundbedeutung "Höhe Ring" zurückgeführt. Es wird vermutet, dass sich auf dem Otzberg, auf dessen Nordseite der Ort liegt, eine germanische Fluchtburg - ein...
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Hering ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Otzberg. Sein Ortsname wird auf die Grundbedeutung "Höhe Ring" zurückgeführt. Es wird vermutet, dass sich auf dem Otzberg, auf dessen Nordseite der Ort liegt, eine germanische Fluchtburg - ein Ringwall - befunden habe, und so zu dem Ortsnamen führte.
Erst in jüngster Zeit hat man die klimatisch und landschaftlich günstige Lage des Ortes genutzt und ihn durch den Ausbau von Wanderwegen und der Schaffung anderer Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Verschönerung und Pflege des alten Ortskerns sowohl als Wohnort, als auch für den Ausflugs- und Fremdenverkehr, interessant werden lassen. Hauptanziehungspunkt für die Besucher sind die unter anderem stattfindenden Oster- und Weihnachtsmärkte sowie die Veste Otzberg. Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind.
In Otzberg gibt es alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Sportvereine, Kulturvereine und viele weitere Freizeitangebote sind reichlich vorhanden.
Durch die Bahnanbindung kann man die nahegelegenen Großstädte auch ohne Auto gut erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof in Lengfeld ist der Frankfurter Hauptbahnhof in 55 Minuten, der Darmstädter Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es noch eine entsprechende Busverbindung.
Der Flughafen Frankfurt ist nur ungefähr 45 Autominuten entfernt.
Größere Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die B45 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Darmstadt, Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg.
Die nächsten Golfplätze im Brombachtal und in Groß-Zimmern sind jeweils in 15 Minuten erreichbar.
Erst in jüngster Zeit hat man die klimatisch und landschaftlich günstige Lage des Ortes genutzt und ihn durch den Ausbau von Wanderwegen und der Schaffung anderer Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Verschönerung und Pflege des alten Ortskerns sowohl als Wohnort, als auch für den Ausflugs- und Fremdenverkehr, interessant werden lassen. Hauptanziehungspunkt für die Besucher sind die unter anderem stattfindenden Oster- und Weihnachtsmärkte sowie die Veste Otzberg. Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind.
In Otzberg gibt es alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Sportvereine, Kulturvereine und viele weitere Freizeitangebote sind reichlich vorhanden.
Durch die Bahnanbindung kann man die nahegelegenen Großstädte auch ohne Auto gut erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof in Lengfeld ist der Frankfurter Hauptbahnhof in 55 Minuten, der Darmstädter Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es noch eine entsprechende Busverbindung.
Der Flughafen Frankfurt ist nur ungefähr 45 Autominuten entfernt.
Größere Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die B45 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Darmstadt, Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg.
Die nächsten Golfplätze im Brombachtal und in Groß-Zimmern sind jeweils in 15 Minuten erreichbar.
Hering ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Otzberg. Sein Ortsname wird auf die Grundbedeutung "Höhe Ring" zurückgeführt. Es wird vermutet, dass sich auf dem Otzberg, auf dessen Nordseite der Ort liegt, eine germanische Fluchtburg - ein Ringwall - befunden habe, und so zu dem Ortsnamen führte.
Erst in jüngster Zeit hat man die klimatisch und landschaftlich günstige Lage des Ortes genutzt und ihn durch den Ausbau von Wanderwegen und der Schaffung anderer Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Verschönerung und Pflege des alten Ortskerns sowohl als Wohnort, als auch für den Ausflugs- und Fremdenverkehr, interessant werden lassen. Hauptanziehungspunkt für die Besucher sind die unter anderem stattfindenden Oster- und Weihnachtsmärkte sowie die Veste Otzberg. Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind.
In Otzberg gibt es alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Sportvereine, Kulturvereine und viele weitere Freizeitangebote sind reichlich vorhanden.
Durch die Bahnanbindung kann man die nahegelegenen Großstädte auch ohne Auto gut erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof in Lengfeld ist der Frankfurter Hauptbahnhof in 55 Minuten, der Darmstädter Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es noch eine entsprechende Busverbindung.
Der Flughafen Frankfurt ist nur ungefähr 45 Autominuten entfernt.
Größere Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die B45 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Darmstadt, Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg.
Die nächsten Golfplätze im Brombachtal und in Groß-Zimmern sind jeweils in 15 Minuten erreichbar.
Erst in jüngster Zeit hat man die klimatisch und landschaftlich günstige Lage des Ortes genutzt und ihn durch den Ausbau von Wanderwegen und der Schaffung anderer Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Verschönerung und Pflege des alten Ortskerns sowohl als Wohnort, als auch für den Ausflugs- und Fremdenverkehr, interessant werden lassen. Hauptanziehungspunkt für die Besucher sind die unter anderem stattfindenden Oster- und Weihnachtsmärkte sowie die Veste Otzberg. Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind.
In Otzberg gibt es alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Sportvereine, Kulturvereine und viele weitere Freizeitangebote sind reichlich vorhanden.
Durch die Bahnanbindung kann man die nahegelegenen Großstädte auch ohne Auto gut erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof in Lengfeld ist der Frankfurter Hauptbahnhof in 55 Minuten, der Darmstädter Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es noch eine entsprechende Busverbindung.
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64853 Darmstadt · Deutschland
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Büro: Otzberg-Lgf.| Reinhard-Müller-Ring 12. Sie erreichen uns telefonisch unter 06162-9165311 oder per Mail unter info@lu-immobilien.de
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Ansprechpartner
Paul Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Pommernstr. 2,
64853 Otzberg/Lengfeld
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