immobilie1-ID: 30848917 | Anbieter-ID: LM-SPH0827
Großzügiges, gepflegtes 6 Zimmer Haus mit Garten und Doppelgarage in zentraler Lage
570.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage und schönem Garten in zentraler Lage zu erwerben.
Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und gelangen in die Diele des Erdgeschosses und von... mehr lesen
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Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage und schönem Garten in zentraler Lage zu erwerben.
Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und gelangen in die Diele des Erdgeschosses und von hier aus linker Hand in die Küche mit schöner Landhaus Einbauküche, die ohne E-Geräte im Preis schon enthalten ist. Aus der Küche gibt es Zugang zum Esszimmer- oder Arbeitszimmer, das durch zwei Fenster auf beiden Seiten des Raumes schön hell ist und durch eine Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Der grosse Wohn-Essbereich mit dem angebauten Wintergarten wird Sie sofort begeistern. Hier strömt ebenfalls sehr viel Licht ein durch die bodentiefen Fenster des Wintergartens und die Fenster auf der linken Seite des Zimmers. In diesem Bereich hat auch der Kaminofen seinen Platz, der eine wunderbare Wärme verströmt.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist modern weiss gefliest und bietet eine Dusche, WC, Wachbecken und Handtuchwärmer. Auch eine sehr praktische Abstellkammer ist in der Diele vorhanden.
Über die schöne, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich der Schlafbereich befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über den Zugang auf den Balkon mit westlicher Ausrichtung, der sich auf dem Anbau befindet. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer und auch in dieser Etage gibt es ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet, sowie Doppelwaschbecken.
Die sich im Haus befindenden Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier den Heizungraum, eine Waschküche und einen weiterer Raum zur Lagerung und Aufbewahrung. Von hier haben Sie Zugang sowohl zu Ihrer Doppelgarage mit elektrischem Tor, als auch in Ihren schönen Garten. In der Einfahrt vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge parken.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und fast komplett eingefriedet.
Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und gelangen in die Diele des Erdgeschosses und von hier aus linker Hand in die Küche mit schöner Landhaus Einbauküche, die ohne E-Geräte im Preis schon enthalten ist. Aus der Küche gibt es Zugang zum Esszimmer- oder Arbeitszimmer, das durch zwei Fenster auf beiden Seiten des Raumes schön hell ist und durch eine Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Der grosse Wohn-Essbereich mit dem angebauten Wintergarten wird Sie sofort begeistern. Hier strömt ebenfalls sehr viel Licht ein durch die bodentiefen Fenster des Wintergartens und die Fenster auf der linken Seite des Zimmers. In diesem Bereich hat auch der Kaminofen seinen Platz, der eine wunderbare Wärme verströmt.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist modern weiss gefliest und bietet eine Dusche, WC, Wachbecken und Handtuchwärmer. Auch eine sehr praktische Abstellkammer ist in der Diele vorhanden.
Über die schöne, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich der Schlafbereich befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über den Zugang auf den Balkon mit westlicher Ausrichtung, der sich auf dem Anbau befindet. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer und auch in dieser Etage gibt es ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet, sowie Doppelwaschbecken.
Die sich im Haus befindenden Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier den Heizungraum, eine Waschküche und einen weiterer Raum zur Lagerung und Aufbewahrung. Von hier haben Sie Zugang sowohl zu Ihrer Doppelgarage mit elektrischem Tor, als auch in Ihren schönen Garten. In der Einfahrt vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge parken.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und fast komplett eingefriedet.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage und schönem Garten in zentraler Lage zu erwerben.
Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und gelangen in die Diele des Erdgeschosses und von hier aus linker Hand in die Küche mit schöner Landhaus Einbauküche, die ohne E-Geräte im Preis schon enthalten ist. Aus der Küche gibt es Zugang zum Esszimmer- oder Arbeitszimmer, das durch zwei Fenster auf beiden Seiten des Raumes schön hell ist und durch eine Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Der grosse Wohn-Essbereich mit dem angebauten Wintergarten wird Sie sofort begeistern. Hier strömt ebenfalls sehr viel Licht ein durch die bodentiefen Fenster des Wintergartens und die Fenster auf der linken Seite des Zimmers. In diesem Bereich hat auch der Kaminofen seinen Platz, der eine wunderbare Wärme verströmt.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist modern weiss gefliest und bietet eine Dusche, WC, Wachbecken und Handtuchwärmer. Auch eine sehr praktische Abstellkammer ist in der Diele vorhanden.
Über die schöne, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich der Schlafbereich befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über den Zugang auf den Balkon mit westlicher Ausrichtung, der sich auf dem Anbau befindet. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer und auch in dieser Etage gibt es ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet, sowie Doppelwaschbecken.
Die sich im Haus befindenden Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier den Heizungraum, eine Waschküche und einen weiterer Raum zur Lagerung und Aufbewahrung. Von hier haben Sie Zugang sowohl zu Ihrer Doppelgarage mit elektrischem Tor, als auch in Ihren schönen Garten. In der Einfahrt vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge parken.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und fast komplett eingefriedet.
Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und gelangen in die Diele des Erdgeschosses und von hier aus linker Hand in die Küche mit schöner Landhaus Einbauküche, die ohne E-Geräte im Preis schon enthalten ist. Aus der Küche gibt es Zugang zum Esszimmer- oder Arbeitszimmer, das durch zwei Fenster auf beiden Seiten des Raumes schön hell ist und durch eine Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Der grosse Wohn-Essbereich mit dem angebauten Wintergarten wird Sie sofort begeistern. Hier strömt ebenfalls sehr viel Licht ein durch die bodentiefen Fenster des Wintergartens und die Fenster auf der linken Seite des Zimmers. In diesem Bereich hat auch der Kaminofen seinen Platz, der eine wunderbare Wärme verströmt.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist modern weiss gefliest und bietet eine Dusche, WC, Wachbecken und Handtuchwärmer. Auch eine sehr praktische Abstellkammer ist in der Diele vorhanden.
Über die schöne, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich der Schlafbereich befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über den Zugang auf den Balkon mit westlicher Ausrichtung, der sich auf dem Anbau befindet. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer und auch in dieser Etage gibt es ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet, sowie Doppelwaschbecken.
Die sich im Haus befindenden Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier den Heizungraum, eine Waschküche und einen weiterer Raum zur Lagerung und Aufbewahrung. Von hier haben Sie Zugang sowohl zu Ihrer Doppelgarage mit elektrischem Tor, als auch in Ihren schönen Garten. In der Einfahrt vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge parken.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und fast komplett eingefriedet.
Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
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Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis25.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses großzügige Haus wurde 1951 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem fast ebenen Grundstück erbaut.
Beheizt wird durch die moderne Viessmann Gas Zentralheizung, die auch das Warmwasser (200 Liter Therme) liefert und die 2019 neu... mehr lesen
Beheizt wird durch die moderne Viessmann Gas Zentralheizung, die auch das Warmwasser (200 Liter Therme) liefert und die 2019 neu... mehr lesen
Dieses großzügige Haus wurde 1951 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem fast ebenen Grundstück erbaut.
Beheizt wird durch die moderne Viessmann Gas Zentralheizung, die auch das Warmwasser (200 Liter Therme) liefert und die 2019 neu eingebaut wurde. Zusätzlich ist im offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ein Kaminofen installiert. der seine wohlige Wärme im Winter durch das Haus verströmt.
Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast, haben fast alle Rollläden und sind 1998 im Zuge einer umfassenden Sanierung eingebaut worden. Im Bad EG und in einem Schlafzimmer sind sehr schöne runde Fenster verbaut. 2019 wurden auch alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen saniert.
Der Anbau zur Gartenseite ist ebenfalls 1998 entstanden. Hier ist der Wohnbereich mit einem Wintergarten mit bodentiefen und Skylight Fenstern erweitert worden.
Das Erdgeschoss ist komplett ansprechend gefliest und das Obergeschoss ist mit schönem Dielenboden ausgelegt.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, sodass Sie nicht aussteigen müssen.
Der Bruchsteinkeller ist trocken und zur Lagerung geeignet.
Alles in allem präsentiert sich hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in gutem Zustand.
Beheizt wird durch die moderne Viessmann Gas Zentralheizung, die auch das Warmwasser (200 Liter Therme) liefert und die 2019 neu eingebaut wurde. Zusätzlich ist im offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ein Kaminofen installiert. der seine wohlige Wärme im Winter durch das Haus verströmt.
Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast, haben fast alle Rollläden und sind 1998 im Zuge einer umfassenden Sanierung eingebaut worden. Im Bad EG und in einem Schlafzimmer sind sehr schöne runde Fenster verbaut. 2019 wurden auch alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen saniert.
Der Anbau zur Gartenseite ist ebenfalls 1998 entstanden. Hier ist der Wohnbereich mit einem Wintergarten mit bodentiefen und Skylight Fenstern erweitert worden.
Das Erdgeschoss ist komplett ansprechend gefliest und das Obergeschoss ist mit schönem Dielenboden ausgelegt.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, sodass Sie nicht aussteigen müssen.
Der Bruchsteinkeller ist trocken und zur Lagerung geeignet.
Alles in allem präsentiert sich hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in gutem Zustand.
Dieses großzügige Haus wurde 1951 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem fast ebenen Grundstück erbaut.
Beheizt wird durch die moderne Viessmann Gas Zentralheizung, die auch das Warmwasser (200 Liter Therme) liefert und die 2019 neu eingebaut wurde. Zusätzlich ist im offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ein Kaminofen installiert. der seine wohlige Wärme im Winter durch das Haus verströmt.
Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast, haben fast alle Rollläden und sind 1998 im Zuge einer umfassenden Sanierung eingebaut worden. Im Bad EG und in einem Schlafzimmer sind sehr schöne runde Fenster verbaut. 2019 wurden auch alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen saniert.
Der Anbau zur Gartenseite ist ebenfalls 1998 entstanden. Hier ist der Wohnbereich mit einem Wintergarten mit bodentiefen und Skylight Fenstern erweitert worden.
Das Erdgeschoss ist komplett ansprechend gefliest und das Obergeschoss ist mit schönem Dielenboden ausgelegt.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, sodass Sie nicht aussteigen müssen.
Der Bruchsteinkeller ist trocken und zur Lagerung geeignet.
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Beheizt wird durch die moderne Viessmann Gas Zentralheizung, die auch das Warmwasser (200 Liter Therme) liefert und die 2019 neu eingebaut wurde. Zusätzlich ist im offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ein Kaminofen installiert. der seine wohlige Wärme im Winter durch das Haus verströmt.
Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast, haben fast alle Rollläden und sind 1998 im Zuge einer umfassenden Sanierung eingebaut worden. Im Bad EG und in einem Schlafzimmer sind sehr schöne runde Fenster verbaut. 2019 wurden auch alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen saniert.
Der Anbau zur Gartenseite ist ebenfalls 1998 entstanden. Hier ist der Wohnbereich mit einem Wintergarten mit bodentiefen und Skylight Fenstern erweitert worden.
Das Erdgeschoss ist komplett ansprechend gefliest und das Obergeschoss ist mit schönem Dielenboden ausgelegt.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, sodass Sie nicht aussteigen müssen.
Der Bruchsteinkeller ist trocken und zur Lagerung geeignet.
Alles in allem präsentiert sich hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in gutem Zustand.
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
Lage
Hier haben Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor der Haustüre.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Montabaur in einer gepflegten Wohnumgebung. Nach etwa einem Kilometer erreichen Sie fußläufig oder mit dem PKW die... mehr lesen
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Montabaur in einer gepflegten Wohnumgebung. Nach etwa einem Kilometer erreichen Sie fußläufig oder mit dem PKW die... mehr lesen
Hier haben Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor der Haustüre.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Montabaur in einer gepflegten Wohnumgebung. Nach etwa einem Kilometer erreichen Sie fußläufig oder mit dem PKW die Innenstadt, FOC, ICE Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Kindertagesstätte ist nur etwa 220 Meter und die Grundschule 1100 Meter entfernt, Gymnasium befinden sich in 750 Metern Entfernung und die Realschule ist nur 200 Meter weit weg.
Auch Krankenhaus und Ärzte sind vor Ort.
Die Auffahrt A3 nach Köln oder Frankfurt erreichen Sie schon nach nur 1,7 Kilometern Entfernung.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Montabaur in einer gepflegten Wohnumgebung. Nach etwa einem Kilometer erreichen Sie fußläufig oder mit dem PKW die Innenstadt, FOC, ICE Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Kindertagesstätte ist nur etwa 220 Meter und die Grundschule 1100 Meter entfernt, Gymnasium befinden sich in 750 Metern Entfernung und die Realschule ist nur 200 Meter weit weg.
Auch Krankenhaus und Ärzte sind vor Ort.
Die Auffahrt A3 nach Köln oder Frankfurt erreichen Sie schon nach nur 1,7 Kilometern Entfernung.
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Montabaur in einer gepflegten Wohnumgebung. Nach etwa einem Kilometer erreichen Sie fußläufig oder mit dem PKW die Innenstadt, FOC, ICE Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Kindertagesstätte ist nur etwa 220 Meter und die Grundschule 1100 Meter entfernt, Gymnasium befinden sich in 750 Metern Entfernung und die Realschule ist nur 200 Meter weit weg.
Auch Krankenhaus und Ärzte sind vor Ort.
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Montabaur in einer gepflegten Wohnumgebung. Nach etwa einem Kilometer erreichen Sie fußläufig oder mit dem PKW die Innenstadt, FOC, ICE Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Kindertagesstätte ist nur etwa 220 Meter und die Grundschule 1100 Meter entfernt, Gymnasium befinden sich in 750 Metern Entfernung und die Realschule ist nur 200 Meter weit weg.
Auch Krankenhaus und Ärzte sind vor Ort.
Die Auffahrt A3 nach Köln oder Frankfurt erreichen Sie schon nach nur 1,7 Kilometern Entfernung.
56410 Montabaur · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße... mehr lesen
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße... mehr lesen
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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Ansprechpartner
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56457 Hergenroth
56457 Hergenroth
Untere Bühlstraße 5,
91338 Igensdorf
91338 Igensdorf
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