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immobilie1-ID: 30180273 | Anbieter-ID: KOB-1489/WGH
Lukratives Investment mit rd. 12% Rendite mit einem neu renovierten Restaurant und 2 Wohnungen in perfekter Lage "Am Herbertbad" zu verkaufen!
Auf Anfrage
Preis
386,4 m²
Gesamtfläche
914 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche erfolgreich als ehemalige Pizzeria Ristorante "La nouva Roma" betrieben wurde und aktuell als griechisches Restaurant geführt wird. Im 1.OG befinden sich ein Büro mit rd. 20 m²...
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Diese Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche erfolgreich als ehemalige Pizzeria Ristorante "La nouva Roma" betrieben wurde und aktuell als griechisches Restaurant geführt wird. Im 1.OG befinden sich ein Büro mit rd. 20 m² und eine 2-Zi. Wohnung mit rd, 82m², Des Weiteren bietet sie eine 3-Zi. Wohnung im Dachgeschoss, welche für den Ausbau vorbereitet ist. Der Jahresmietertrag i.H.v. 36.000,- EUR ergibt eine Rendite von rd. 8,50% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Interessiert? Dann fragen Sie gleich nach: 0375 3909696!
Diese Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche erfolgreich als ehemalige Pizzeria Ristorante "La nouva Roma" betrieben wurde und aktuell als griechisches Restaurant geführt wird. Im 1.OG befinden sich ein Büro mit rd. 20 m² und eine 2-Zi. Wohnung mit rd, 82m², Des Weiteren bietet sie eine 3-Zi. Wohnung im Dachgeschoss, welche für den Ausbau vorbereitet ist. Der Jahresmietertrag i.H.v. 36.000,- EUR ergibt eine Rendite von rd. 8,50% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Interessiert? Dann fragen Sie gleich nach: 0375 3909696!
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen15
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Wohnfläche (ca.)167,6 m²
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Gesamtfläche (ca.)386,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)914 m²
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Nutzfläche (ca.)218,8 m²
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Gastraumfläche (ca.)198 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Stellplatz15
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Restaurant im Erdgeschoss rd. 198m² plus rd. 68m² Terrasse, vollunterkellert, brauereifrei, im Jahr 2022 neu renoviert, Sommergeschäft mit Badegästen im Herbertbad "Cule" möglich, ca. 70 Sitzplätze innen, Terrasse ca. 25 Sitzplätze, rd. 15 PKW...
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Restaurant im Erdgeschoss rd. 198m² plus rd. 68m² Terrasse, vollunterkellert, brauereifrei, im Jahr 2022 neu renoviert, Sommergeschäft mit Badegästen im Herbertbad "Cule" möglich, ca. 70 Sitzplätze innen, Terrasse ca. 25 Sitzplätze, rd. 15 PKW Stellplätze im Hof und ein Büroraum im 1.OG rechts mit ca. 20m², 2-Zi. Wohnung im 1.OG mit ca. 82m² Wohnfläche und eine noch fertigzustellende 3-Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 85,60m² Wohnfläche (Rohbauzustand), im Treppenhaus sind ebenfalls noch Putz- und Malerarbeiten auszuführen (Stand 11/2023)
Restaurant im Erdgeschoss rd. 198m² plus rd. 68m² Terrasse, vollunterkellert, brauereifrei, im Jahr 2022 neu renoviert, Sommergeschäft mit Badegästen im Herbertbad "Cule" möglich, ca. 70 Sitzplätze innen, Terrasse ca. 25 Sitzplätze, rd. 15 PKW Stellplätze im Hof und ein Büroraum im 1.OG rechts mit ca. 20m², 2-Zi. Wohnung im 1.OG mit ca. 82m² Wohnfläche und eine noch fertigzustellende 3-Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 85,60m² Wohnfläche (Rohbauzustand), im Treppenhaus sind ebenfalls noch Putz- und Malerarbeiten auszuführen (Stand 11/2023)
- Möbliert
Lage
Das Anwesen befindet sich in Wilkau-Hasslau an der Stadtgrenze zum Ortsteil Culitzsch direkt am Freibad "Herbertbad" gelegen. Die Lage ist als markant und idyllisch zu beschreiben.
Das Anwesen befindet sich in Wilkau-Hasslau an der Stadtgrenze zum Ortsteil Culitzsch direkt am Freibad "Herbertbad" gelegen. Die Lage ist als markant und idyllisch zu beschreiben.
08112 Wilkau-Haßlau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser gesamtes Gewerbeangebot finden Sie unter www.IMMODOM.de.
Unser gesamtes Gewerbeangebot finden Sie unter www.IMMODOM.de.
Ansprechpartner
Herr Veit T. Bernkopf
Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf
Scheringerstraße 13-15,
08056 Zwickau
08056 Zwickau
Scheringerstraße 13/15 ,
8056 Zwickau
8056 Zwickau
016093904092
Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf
Scheringerstraße 13/15 ,
8056 Zwickau
8056 Zwickau
0375 3909696
bernkopf@immodom.de
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