immobilie1-ID: 30617227 | Anbieter-ID: KG-3247
Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit
350.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
975 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Elsterwerda und bietet Ihnen fünf Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 30 m².... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 30 m².... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Elsterwerda und bietet Ihnen fünf Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 30 m². Sie ist in einen Verkaufsraum und einen Personalraum / Küche unterteilt. Für diese Einheit besteht derzeit kein Mietverhältnis. Ein separater Zugang ist über den Verkaufsraum sowie den gemeinsamen Flurbereich möglich. Des Weiteren befindet sich eine vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss.
Das 1. und das 2. Obergeschoss beherbergen je zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen welche über Küche sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad verfügen.
Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.540,24 €
Das Grundstück bietet Stellplätze für die Mieter im Hof sowie 2 Garagen.
Ihre Mieter haben außerdem die Möglichkeit den Garten zu nutzen, was das Wohnen in diesem schönen Objekt in Summe aller Annehmlichkeiten so attraktiv gestaltet.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie grundsaniert. Hierbei wurden die einzelnen Gewerke wie die Elektrik, der Sanitärbereich, die Gasheizung (1999) und die Fenster erneuert.
Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 30 m². Sie ist in einen Verkaufsraum und einen Personalraum / Küche unterteilt. Für diese Einheit besteht derzeit kein Mietverhältnis. Ein separater Zugang ist über den Verkaufsraum sowie den gemeinsamen Flurbereich möglich. Des Weiteren befindet sich eine vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss.
Das 1. und das 2. Obergeschoss beherbergen je zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen welche über Küche sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad verfügen.
Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.540,24 €
Das Grundstück bietet Stellplätze für die Mieter im Hof sowie 2 Garagen.
Ihre Mieter haben außerdem die Möglichkeit den Garten zu nutzen, was das Wohnen in diesem schönen Objekt in Summe aller Annehmlichkeiten so attraktiv gestaltet.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie grundsaniert. Hierbei wurden die einzelnen Gewerke wie die Elektrik, der Sanitärbereich, die Gasheizung (1999) und die Fenster erneuert.
Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Elsterwerda und bietet Ihnen fünf Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 30 m². Sie ist in einen Verkaufsraum und einen Personalraum / Küche unterteilt. Für diese Einheit besteht derzeit kein Mietverhältnis. Ein separater Zugang ist über den Verkaufsraum sowie den gemeinsamen Flurbereich möglich. Des Weiteren befindet sich eine vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss.
Das 1. und das 2. Obergeschoss beherbergen je zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen welche über Küche sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad verfügen.
Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.540,24 €
Das Grundstück bietet Stellplätze für die Mieter im Hof sowie 2 Garagen.
Ihre Mieter haben außerdem die Möglichkeit den Garten zu nutzen, was das Wohnen in diesem schönen Objekt in Summe aller Annehmlichkeiten so attraktiv gestaltet.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie grundsaniert. Hierbei wurden die einzelnen Gewerke wie die Elektrik, der Sanitärbereich, die Gasheizung (1999) und die Fenster erneuert.
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Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 30 m². Sie ist in einen Verkaufsraum und einen Personalraum / Küche unterteilt. Für diese Einheit besteht derzeit kein Mietverhältnis. Ein separater Zugang ist über den Verkaufsraum sowie den gemeinsamen Flurbereich möglich. Des Weiteren befindet sich eine vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss.
Das 1. und das 2. Obergeschoss beherbergen je zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen welche über Küche sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad verfügen.
Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.540,24 €
Das Grundstück bietet Stellplätze für die Mieter im Hof sowie 2 Garagen.
Ihre Mieter haben außerdem die Möglichkeit den Garten zu nutzen, was das Wohnen in diesem schönen Objekt in Summe aller Annehmlichkeiten so attraktiv gestaltet.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie grundsaniert. Hierbei wurden die einzelnen Gewerke wie die Elektrik, der Sanitärbereich, die Gasheizung (1999) und die Fenster erneuert.
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Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
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Gesamtfläche (ca.)290 m²
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Grundstücksfläche (ca.)975 m²
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Garage
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis15.12.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
04910 Elsterwerda · Biehla · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und... mehr lesen
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Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Links
Ansprechpartner
Frau Kathleen Golembieski
Sparkasse Elbe-Elster
Elsterstraße 21,
04910 Elsterwerda
04910 Elsterwerda
Berliner Str. 43,
3238 Finsterwalde
3238 Finsterwalde
03531 785 1314
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