immobilie1-ID: 30250665 | Anbieter-ID: KBSW22104
Büro/Gewerbegebäude in bester Lage - Brandenburg a.d. Havel - mit Neubaupotential
2.000.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Gesamtfläche
Bei dem Objekt in der Gutenbergstraße 33 handelt es sich um ein ca. 1169 qm großes Grundstück, daß mit einem Industriegebäude bebaut ist. Im vorderen Bereich steht ein kleiner Altbau und auf der rechten vorderen Seite sind 5 Garagen. Wenn man den...
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Bei dem Objekt in der Gutenbergstraße 33 handelt es sich um ein ca. 1169 qm großes Grundstück, daß mit einem Industriegebäude bebaut ist. Im vorderen Bereich steht ein kleiner Altbau und auf der rechten vorderen Seite sind 5 Garagen. Wenn man den Altbau und die Garagen abreißt, kann dort ein Neubau mit Durchfahrt zu dem hinteren Industriegebäude entstehen.
Auf dem Hof sind 8 Stellplätze.
Ein interessantes, zeitgerechtes Ertragsobjekt in gefragter Lage mit weiterem Mietsteigerungspotential.
Auf dem Hof sind 8 Stellplätze.
Ein interessantes, zeitgerechtes Ertragsobjekt in gefragter Lage mit weiterem Mietsteigerungspotential.
Bei dem Objekt in der Gutenbergstraße 33 handelt es sich um ein ca. 1169 qm großes Grundstück, daß mit einem Industriegebäude bebaut ist. Im vorderen Bereich steht ein kleiner Altbau und auf der rechten vorderen Seite sind 5 Garagen. Wenn man den Altbau und die Garagen abreißt, kann dort ein Neubau mit Durchfahrt zu dem hinteren Industriegebäude entstehen.
Auf dem Hof sind 8 Stellplätze.
Ein interessantes, zeitgerechtes Ertragsobjekt in gefragter Lage mit weiterem Mietsteigerungspotential.
Auf dem Hof sind 8 Stellplätze.
Ein interessantes, zeitgerechtes Ertragsobjekt in gefragter Lage mit weiterem Mietsteigerungspotential.
Kosten
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Kaufpreis2.000.000 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
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Nutzfläche (ca.)1.000 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom36,9 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme302,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis12.05.2026
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Gaszentralheizung
neu sanierte Büroräume mit neuen Sanitäranlagen
11 Gewerbeeinheiten
große Räume mit hohen Decken
ausgebaute Kellerräume mit Werkstätten
drei neu sanierte Wohn/Gewerbeeinheiten
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks kann ein Neubau... mehr lesen
neu sanierte Büroräume mit neuen Sanitäranlagen
11 Gewerbeeinheiten
große Räume mit hohen Decken
ausgebaute Kellerräume mit Werkstätten
drei neu sanierte Wohn/Gewerbeeinheiten
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Gaszentralheizung
neu sanierte Büroräume mit neuen Sanitäranlagen
11 Gewerbeeinheiten
große Räume mit hohen Decken
ausgebaute Kellerräume mit Werkstätten
drei neu sanierte Wohn/Gewerbeeinheiten
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks kann ein Neubau errichtet werden.
Lastenaufzug bis 100KG
Starkstrom Anschluss Inder Werkstatt
neu sanierte Büroräume mit neuen Sanitäranlagen
11 Gewerbeeinheiten
große Räume mit hohen Decken
ausgebaute Kellerräume mit Werkstätten
drei neu sanierte Wohn/Gewerbeeinheiten
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks kann ein Neubau errichtet werden.
Lastenaufzug bis 100KG
Starkstrom Anschluss Inder Werkstatt
Gaszentralheizung
neu sanierte Büroräume mit neuen Sanitäranlagen
11 Gewerbeeinheiten
große Räume mit hohen Decken
ausgebaute Kellerräume mit Werkstätten
drei neu sanierte Wohn/Gewerbeeinheiten
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks kann ein Neubau errichtet werden.
Lastenaufzug bis 100KG
Starkstrom Anschluss Inder Werkstatt
neu sanierte Büroräume mit neuen Sanitäranlagen
11 Gewerbeeinheiten
große Räume mit hohen Decken
ausgebaute Kellerräume mit Werkstätten
drei neu sanierte Wohn/Gewerbeeinheiten
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks kann ein Neubau errichtet werden.
Lastenaufzug bis 100KG
Starkstrom Anschluss Inder Werkstatt
- Keller
Lage
Brandenburg an der Havel mit ca. 72.100 Einwohnern liegt im Westen Brandenburgs, ca. 70 km von Berlin entfernt. Mit ca. 30 km² Wasserfläche gehören 7 Seen zu Brandenburg.
Die Stadt unterteilt sich in 3 historische Stadtkerne. Zum Teil sind die... mehr lesen
Die Stadt unterteilt sich in 3 historische Stadtkerne. Zum Teil sind die... mehr lesen
Brandenburg an der Havel mit ca. 72.100 Einwohnern liegt im Westen Brandenburgs, ca. 70 km von Berlin entfernt. Mit ca. 30 km² Wasserfläche gehören 7 Seen zu Brandenburg.
Die Stadt unterteilt sich in 3 historische Stadtkerne. Zum Teil sind die voneinander getrennten mittelalterlichen Mauerringe der Altstadt und der Neustadt noch erhalten.
Brandenburg ist Teil der Europäischen Route der Backsteingotik. Besonders hervorzuheben ist das Altstädtische Rathaus aus dem 15. Jahrhundert am Altstädtischen Markt.
Mit vielen Parks bietet Brandenburg kleine Oasen der Ruhe z.B. der Humboldthain, der Leue-Park auf dem Marienberg, um nur zwei zu nennen.
Man kann die Stadt aber auch auf dem Wasserweg erkunden oder mit Schiffsrundfahrten oder Fährfahrten die gesamte Wasserlandschaft in der Umgebung kennenlernen.
Der Badespaß kommt natürlich auch nicht zu kurz, allein 6 Badestellen liegen in der Innenstadt und zahlreiche im nähren Umkreis. Bei schlechtem Wetter bietet das Spaß- und Erlebnisbad "Marienbad" mit zahlreichen Angeboten an Sport, Badebereichen und Gastronomie ein willkommenes Freizeitvergnügen.
In Sachen Bildung stehen in Brandenburg drei Gymnasien, neun Grundschulen, drei Förderschulen und zwei Oberstufenzentren zur Verfügung.
Des weiteren verfügt die Stadt über die Technische Hochschule und Medizinische Hochschule Brandenburg.
Die Kultur kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Ob Dommuseum, Stadtmuseum oder die Theaterlandschaft mit dem Brandenburg Theater oder Eventtheater bieten ein abwechslungsreiches Repertoire.
Wichtige Wirtschaftszweige wie die Stahlindustrie, Maschinenbau, die Druckmaschinen AG oder der Eisenbahnausrüster bieten zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
Durch die Lage an der A2, B 102, 2 ist eine gute und schnelle Anbindung nach Berlin, Potsdam und Magdeburg gegeben.
ÖPNV: Tram: 1, Busse: 559, 560, 564, F/526, H/528, L/530, N 2 u.m.
Die Stadt unterteilt sich in 3 historische Stadtkerne. Zum Teil sind die voneinander getrennten mittelalterlichen Mauerringe der Altstadt und der Neustadt noch erhalten.
Brandenburg ist Teil der Europäischen Route der Backsteingotik. Besonders hervorzuheben ist das Altstädtische Rathaus aus dem 15. Jahrhundert am Altstädtischen Markt.
Mit vielen Parks bietet Brandenburg kleine Oasen der Ruhe z.B. der Humboldthain, der Leue-Park auf dem Marienberg, um nur zwei zu nennen.
Man kann die Stadt aber auch auf dem Wasserweg erkunden oder mit Schiffsrundfahrten oder Fährfahrten die gesamte Wasserlandschaft in der Umgebung kennenlernen.
Der Badespaß kommt natürlich auch nicht zu kurz, allein 6 Badestellen liegen in der Innenstadt und zahlreiche im nähren Umkreis. Bei schlechtem Wetter bietet das Spaß- und Erlebnisbad "Marienbad" mit zahlreichen Angeboten an Sport, Badebereichen und Gastronomie ein willkommenes Freizeitvergnügen.
In Sachen Bildung stehen in Brandenburg drei Gymnasien, neun Grundschulen, drei Förderschulen und zwei Oberstufenzentren zur Verfügung.
Des weiteren verfügt die Stadt über die Technische Hochschule und Medizinische Hochschule Brandenburg.
Die Kultur kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Ob Dommuseum, Stadtmuseum oder die Theaterlandschaft mit dem Brandenburg Theater oder Eventtheater bieten ein abwechslungsreiches Repertoire.
Wichtige Wirtschaftszweige wie die Stahlindustrie, Maschinenbau, die Druckmaschinen AG oder der Eisenbahnausrüster bieten zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
Durch die Lage an der A2, B 102, 2 ist eine gute und schnelle Anbindung nach Berlin, Potsdam und Magdeburg gegeben.
ÖPNV: Tram: 1, Busse: 559, 560, 564, F/526, H/528, L/530, N 2 u.m.
Brandenburg an der Havel mit ca. 72.100 Einwohnern liegt im Westen Brandenburgs, ca. 70 km von Berlin entfernt. Mit ca. 30 km² Wasserfläche gehören 7 Seen zu Brandenburg.
Die Stadt unterteilt sich in 3 historische Stadtkerne. Zum Teil sind die voneinander getrennten mittelalterlichen Mauerringe der Altstadt und der Neustadt noch erhalten.
Brandenburg ist Teil der Europäischen Route der Backsteingotik. Besonders hervorzuheben ist das Altstädtische Rathaus aus dem 15. Jahrhundert am Altstädtischen Markt.
Mit vielen Parks bietet Brandenburg kleine Oasen der Ruhe z.B. der Humboldthain, der Leue-Park auf dem Marienberg, um nur zwei zu nennen.
Man kann die Stadt aber auch auf dem Wasserweg erkunden oder mit Schiffsrundfahrten oder Fährfahrten die gesamte Wasserlandschaft in der Umgebung kennenlernen.
Der Badespaß kommt natürlich auch nicht zu kurz, allein 6 Badestellen liegen in der Innenstadt und zahlreiche im nähren Umkreis. Bei schlechtem Wetter bietet das Spaß- und Erlebnisbad "Marienbad" mit zahlreichen Angeboten an Sport, Badebereichen und Gastronomie ein willkommenes Freizeitvergnügen.
In Sachen Bildung stehen in Brandenburg drei Gymnasien, neun Grundschulen, drei Förderschulen und zwei Oberstufenzentren zur Verfügung.
Des weiteren verfügt die Stadt über die Technische Hochschule und Medizinische Hochschule Brandenburg.
Die Kultur kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Ob Dommuseum, Stadtmuseum oder die Theaterlandschaft mit dem Brandenburg Theater oder Eventtheater bieten ein abwechslungsreiches Repertoire.
Wichtige Wirtschaftszweige wie die Stahlindustrie, Maschinenbau, die Druckmaschinen AG oder der Eisenbahnausrüster bieten zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
Durch die Lage an der A2, B 102, 2 ist eine gute und schnelle Anbindung nach Berlin, Potsdam und Magdeburg gegeben.
ÖPNV: Tram: 1, Busse: 559, 560, 564, F/526, H/528, L/530, N 2 u.m.
Die Stadt unterteilt sich in 3 historische Stadtkerne. Zum Teil sind die voneinander getrennten mittelalterlichen Mauerringe der Altstadt und der Neustadt noch erhalten.
Brandenburg ist Teil der Europäischen Route der Backsteingotik. Besonders hervorzuheben ist das Altstädtische Rathaus aus dem 15. Jahrhundert am Altstädtischen Markt.
Mit vielen Parks bietet Brandenburg kleine Oasen der Ruhe z.B. der Humboldthain, der Leue-Park auf dem Marienberg, um nur zwei zu nennen.
Man kann die Stadt aber auch auf dem Wasserweg erkunden oder mit Schiffsrundfahrten oder Fährfahrten die gesamte Wasserlandschaft in der Umgebung kennenlernen.
Der Badespaß kommt natürlich auch nicht zu kurz, allein 6 Badestellen liegen in der Innenstadt und zahlreiche im nähren Umkreis. Bei schlechtem Wetter bietet das Spaß- und Erlebnisbad "Marienbad" mit zahlreichen Angeboten an Sport, Badebereichen und Gastronomie ein willkommenes Freizeitvergnügen.
In Sachen Bildung stehen in Brandenburg drei Gymnasien, neun Grundschulen, drei Förderschulen und zwei Oberstufenzentren zur Verfügung.
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14776 Brandenburg an der Havel · Deutschland
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14513 Teltow
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