Die Immobilie befindet sich im nördlichen Augsburger Stadtteil Bärenkeller und ist in ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet für Familien eingebunden.
Fußläufig erreichen Sie in circa 15 Minuten viele kleine Geschäfte (wie z.B. Bäckereien, Supermarkt...
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Die Immobilie befindet sich im nördlichen Augsburger Stadtteil Bärenkeller und ist in ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet für Familien eingebunden.
Fußläufig erreichen Sie in circa 15 Minuten viele kleine Geschäfte (wie z.B. Bäckereien, Supermarkt etc.) des täglichen Bedarfs und der näheren Umgebung. Für einen umfangreicheren Einkauf stehen Ihnen zahlreiche große Supermärkte in der weiteren Umgebung zur Verfügung.
In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Busstation für die Linie 21, die innerhalb des Bärenkellers verkehrt und sie bequem zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 bringt. Mit dieser Linie gelangen Sie einfach und schnell in weniger als 10 Minuten in die Augsburger Innenstadt, in weniger als 5 Minuten nach Oberhausen Nord und zum Bahnhof Neusäß (mit der Linie 27).
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 nach München und Stuttgart, sowie die nahe gelegene B17 nach Landsberg am Lech und Donauwörth, macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler, da sie eine schnelle und bequeme Anbindung an wichtige Verkehrsadern bietet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur eine effiziente Anreise zu den wirtschaftlichen Zentren München und Stuttgart, sondern auch eine komfortable Verbindung zu regionalen Zielen wie Landsberg am Lech und Donauwörth. Somit positioniert sich die Immobilie als ideale Wahl für berufstätige Menschen, die auf eine reibungslose und zeitersparende Mobilität angewiesen sind.
Mit dem nahegelegenen Uniklinikum Augsburg, sowie mehreren niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen in direkter Umgebung, ist die medizinische Versorgung hier bestens gewährleistet. Ebenfalls ist für das Wohl ihrer Haustiere durch mehrere Tierärzte in nächster Nähe gesorgt.
Eltern haben die Möglichkeit in direkter Umgebung Ihren Nachwuchs in einem der naheliegenden Kindergärten unterzubringen, auch diverse Schulen sind "kinderleicht" erreichbar. Im Bärenkeller befinden sich mehrere Grundschulen, sowie eine Mittelschule, sodass Kinder bestmöglich schulisch betreut sind. Weiterführende Schulen, wie bspw. die Realschule Neusäß, sind bequem und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in circa 10 Minuten zu erreichen.
Ein Schwimmbad mit mehreren Becken, darunter einem reinen Schwimmerbecken, und mehreren Wasserrutschen ist im Bärenkeller angesiedelt und bietet besonders im Sommer mit Liegewiesen Erholung und Badevergnügen für Groß und Klein.
Auch das abwechslungsreiche Bade-, Sauna- und Wellnessparadies Titania in Neusäß befindet sich in nächster Nähe und kann mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht werden.
Zur Entspannung oder zum Sport im Freien lädt auch der Stadtpark Bärenkeller ein. Egal, ob man eine Runde joggt, Fahrrad fährt oder in der Wiese Fußball spielt – die Grünfläche bietet auf jeden Fall genügend Möglichkeit für eine Verschnaufpause vom Alltagsstress.
Auch das beliebte Alpenvorland mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten und Urlaubsmöglichkeiten in den Bergen, ist in nur 1 1/2 Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Augsburger Stadtteil Bärenkeller und ist in ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet für Familien eingebunden.
Fußläufig erreichen Sie in circa 15 Minuten viele kleine Geschäfte (wie z.B. Bäckereien, Supermarkt etc.) des täglichen Bedarfs und der näheren Umgebung. Für einen umfangreicheren Einkauf stehen Ihnen zahlreiche große Supermärkte in der weiteren Umgebung zur Verfügung.
In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Busstation für die Linie 21, die innerhalb des Bärenkellers verkehrt und sie bequem zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 bringt. Mit dieser Linie gelangen Sie einfach und schnell in weniger als 10 Minuten in die Augsburger Innenstadt, in weniger als 5 Minuten nach Oberhausen Nord und zum Bahnhof Neusäß (mit der Linie 27).
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 nach München und Stuttgart, sowie die nahe gelegene B17 nach Landsberg am Lech und Donauwörth, macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler, da sie eine schnelle und bequeme Anbindung an wichtige Verkehrsadern bietet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur eine effiziente Anreise zu den wirtschaftlichen Zentren München und Stuttgart, sondern auch eine komfortable Verbindung zu regionalen Zielen wie Landsberg am Lech und Donauwörth. Somit positioniert sich die Immobilie als ideale Wahl für berufstätige Menschen, die auf eine reibungslose und zeitersparende Mobilität angewiesen sind.
Mit dem nahegelegenen Uniklinikum Augsburg, sowie mehreren niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen in direkter Umgebung, ist die medizinische Versorgung hier bestens gewährleistet. Ebenfalls ist für das Wohl ihrer Haustiere durch mehrere Tierärzte in nächster Nähe gesorgt.
Eltern haben die Möglichkeit in direkter Umgebung Ihren Nachwuchs in einem der naheliegenden Kindergärten unterzubringen, auch diverse Schulen sind "kinderleicht" erreichbar. Im Bärenkeller befinden sich mehrere Grundschulen, sowie eine Mittelschule, sodass Kinder bestmöglich schulisch betreut sind. Weiterführende Schulen, wie bspw. die Realschule Neusäß, sind bequem und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in circa 10 Minuten zu erreichen.
Ein Schwimmbad mit mehreren Becken, darunter einem reinen Schwimmerbecken, und mehreren Wasserrutschen ist im Bärenkeller angesiedelt und bietet besonders im Sommer mit Liegewiesen Erholung und Badevergnügen für Groß und Klein.
Auch das abwechslungsreiche Bade-, Sauna- und Wellnessparadies Titania in Neusäß befindet sich in nächster Nähe und kann mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht werden.
Zur Entspannung oder zum Sport im Freien lädt auch der Stadtpark Bärenkeller ein. Egal, ob man eine Runde joggt, Fahrrad fährt oder in der Wiese Fußball spielt – die Grünfläche bietet auf jeden Fall genügend Möglichkeit für eine Verschnaufpause vom Alltagsstress.
Auch das beliebte Alpenvorland mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten und Urlaubsmöglichkeiten in den Bergen, ist in nur 1 1/2 Stunden mit dem Auto zu erreichen.