immobilie1-ID: 30861727 | Anbieter-ID: KATIP-2024-428
Katip | schöne Gewerbefläche mit Schaufenster in zentraler Lage von Gersthofen *mit Stellplätze
2.300 €
Miete zzgl. NK
187 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche mit Schaufenster im Zentrum von Gersthofen (am City-Center) an.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei.
Die Immobilie wird in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben und ist nach Vereinbarung... mehr lesen
Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei.
Die Immobilie wird in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben und ist nach Vereinbarung... mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche mit Schaufenster im Zentrum von Gersthofen (am City-Center) an.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei.
Die Immobilie wird in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben und ist nach Vereinbarung bezugsfertig.
Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt ca. 187 m2.
Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit eine ideale Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Für Sie zur Übersicht:
- Ladenfläche im Vorderbereich mit Schaufenster, Aufenthaltsraum/Küche und Toilette - 100 m2
- Ladenfläche im Hinterraum - 87 m2
Die Flächen sind über zwei separate Eingänge zugänglich.
Es stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze kostenfrei direkt am Gewerbe zur Verfügung.
Die Einheit wird im Ist-Zustand angeboten.
Es ist möglich Renovierungsmaßnahmen (Böden, Wände etc.) und individuelle Veränderungen auf Wunsch der neuen Mieter umzusetzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage, damit wir einen gemeinsamen Beratungstermin vor Ort vereinbaren können.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei.
Die Immobilie wird in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben und ist nach Vereinbarung bezugsfertig.
Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt ca. 187 m2.
Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit eine ideale Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
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- Ladenfläche im Vorderbereich mit Schaufenster, Aufenthaltsraum/Küche und Toilette - 100 m2
- Ladenfläche im Hinterraum - 87 m2
Die Flächen sind über zwei separate Eingänge zugänglich.
Es stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze kostenfrei direkt am Gewerbe zur Verfügung.
Die Einheit wird im Ist-Zustand angeboten.
Es ist möglich Renovierungsmaßnahmen (Böden, Wände etc.) und individuelle Veränderungen auf Wunsch der neuen Mieter umzusetzen.
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Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt ca. 187 m2.
Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit eine ideale Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
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- Ladenfläche im Vorderbereich mit Schaufenster, Aufenthaltsraum/Küche und Toilette - 100 m2
- Ladenfläche im Hinterraum - 87 m2
Die Flächen sind über zwei separate Eingänge zugänglich.
Es stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze kostenfrei direkt am Gewerbe zur Verfügung.
Die Einheit wird im Ist-Zustand angeboten.
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Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt ca. 187 m2.
Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit eine ideale Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
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- Ladenfläche im Vorderbereich mit Schaufenster, Aufenthaltsraum/Küche und Toilette - 100 m2
- Ladenfläche im Hinterraum - 87 m2
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Es stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze kostenfrei direkt am Gewerbe zur Verfügung.
Die Einheit wird im Ist-Zustand angeboten.
Es ist möglich Renovierungsmaßnahmen (Böden, Wände etc.) und individuelle Veränderungen auf Wunsch der neuen Mieter umzusetzen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.600 €
-
Kautionshinweis6.900 €
-
MieterprovisionProvision 2,38 NKM inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)187 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)187 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 187 m2 Büro/Ladenfläche
- mit Schaufenster
- mit extra Lagerraum
- zwei separate Eingänge
- WC vorhanden
- Küchen/Aufenthaltsraum
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Renovierungsmaßnahmen sind individuell veränderbar (nach Rücksprache)
... mehr lesen
- mit Schaufenster
- mit extra Lagerraum
- zwei separate Eingänge
- WC vorhanden
- Küchen/Aufenthaltsraum
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Renovierungsmaßnahmen sind individuell veränderbar (nach Rücksprache)
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- ca. 187 m2 Büro/Ladenfläche
- mit Schaufenster
- mit extra Lagerraum
- zwei separate Eingänge
- WC vorhanden
- Küchen/Aufenthaltsraum
- Fliesenboden
- Gasheizung
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- Renovierungsmaßnahmen sind individuell veränderbar (nach Rücksprache)
- zwei Stellplätze vorhanden
- mit Schaufenster
- mit extra Lagerraum
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- zwei Stellplätze vorhanden
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- Renovierungsmaßnahmen sind individuell veränderbar (nach Rücksprache)
- zwei Stellplätze vorhanden
- Barrierefrei
Lage
Das Gewerbe befindet sich direkt an einer der zentralsten Straßen von Gersthofen ( guter Kundenverkehr).
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Gersthofer Rathausplatz... mehr lesen
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Das Gewerbe befindet sich direkt an einer der zentralsten Straßen von Gersthofen ( guter Kundenverkehr).
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Gersthofer Rathausplatz und die Gersthofener Innenstadt/City Center sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle und weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort der Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebiet.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Gersthofer Rathausplatz und die Gersthofener Innenstadt/City Center sind nur wenige Gehminuten entfernt.
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Der Standort der Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebiet.
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86368 Gersthofen · Augsburg - Land - Gersthofen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr A. Katip
Katip Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
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Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
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0821 / 408 904 11
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