immobilie1-ID: 30861509 | Anbieter-ID: KATIP-2024-427
Katip | Sanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
419.000 €
Kaufpreis
94,54 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, zusätzlichem Stauraum und Garten!
Der sonnige Garten im Hinterhof ermöglicht erholsame Tage im freien mit der ganzen Familie.
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre... mehr lesen
Der sonnige Garten im Hinterhof ermöglicht erholsame Tage im freien mit der ganzen Familie.
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Hier bieten wir Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, zusätzlichem Stauraum und Garten!
Der sonnige Garten im Hinterhof ermöglicht erholsame Tage im freien mit der ganzen Familie.
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht nicht nur durch ihre großzügigen 94,54 m² Wohnfläche, sondern auch durch zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Diese Wohnung bietet ein rundum perfektes Wohnangebot mit Stil, Komfort und zahlreichen Extras.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht nicht nur durch ihre großzügigen 94,54 m² Wohnfläche, sondern auch durch zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Diese Wohnung bietet ein rundum perfektes Wohnangebot mit Stil, Komfort und zahlreichen Extras.
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Der sonnige Garten im Hinterhof ermöglicht erholsame Tage im freien mit der ganzen Familie.
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht nicht nur durch ihre großzügigen 94,54 m² Wohnfläche, sondern auch durch zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Diese Wohnung bietet ein rundum perfektes Wohnangebot mit Stil, Komfort und zahlreichen Extras.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der sonnige Garten im Hinterhof ermöglicht erholsame Tage im freien mit der ganzen Familie.
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht nicht nur durch ihre großzügigen 94,54 m² Wohnfläche, sondern auch durch zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Diese Wohnung bietet ein rundum perfektes Wohnangebot mit Stil, Komfort und zahlreichen Extras.
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Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Hausgeld pro Monat269 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)90 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis16.02.2030
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EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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0
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75
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200
225
250
+
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Lage: Hochparterre
- Fläche: 94,54 m²
- Zimmer: 4
- Balkon
- Stellplatz
- Küche: Hochwertige, großzügige Küche mit integriertem Essbereich.
- Badezimmer:
Geräumige Badewanne und moderne begehbare Dusche.
Praktischer... mehr lesen
- Lage: Hochparterre
- Fläche: 94,54 m²
- Zimmer: 4
- Balkon
- Stellplatz
- Küche: Hochwertige, großzügige Küche mit integriertem Essbereich.
- Badezimmer:
Geräumige Badewanne und moderne begehbare Dusche.
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Highlights der Wohnung:
- Lage: Hochparterre
- Fläche: 94,54 m²
- Zimmer: 4
- Balkon
- Stellplatz
- Küche: Hochwertige, großzügige Küche mit integriertem Essbereich.
- Badezimmer:
Geräumige Badewanne und moderne begehbare Dusche.
Praktischer Waschmaschinenanschluss.
- Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil und Dachbodenabteil bieten viel Platz für persönliche Gegenstände.
Fahrradkeller für sichere Fahrradunterbringung.
- Gemeinschaftsflächen:
Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Hauses für entspannte Stunden.
Zentraler Stellplatz für bequemes Parken direkt am Haus.
- Lage: Hochparterre
- Fläche: 94,54 m²
- Zimmer: 4
- Balkon
- Stellplatz
- Küche: Hochwertige, großzügige Küche mit integriertem Essbereich.
- Badezimmer:
Geräumige Badewanne und moderne begehbare Dusche.
Praktischer Waschmaschinenanschluss.
- Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil und Dachbodenabteil bieten viel Platz für persönliche Gegenstände.
Fahrradkeller für sichere Fahrradunterbringung.
- Gemeinschaftsflächen:
Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Hauses für entspannte Stunden.
Zentraler Stellplatz für bequemes Parken direkt am Haus.
Highlights der Wohnung:
- Lage: Hochparterre
- Fläche: 94,54 m²
- Zimmer: 4
- Balkon
- Stellplatz
- Küche: Hochwertige, großzügige Küche mit integriertem Essbereich.
- Badezimmer:
Geräumige Badewanne und moderne begehbare Dusche.
Praktischer Waschmaschinenanschluss.
- Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil und Dachbodenabteil bieten viel Platz für persönliche Gegenstände.
Fahrradkeller für sichere Fahrradunterbringung.
- Gemeinschaftsflächen:
Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Hauses für entspannte Stunden.
Zentraler Stellplatz für bequemes Parken direkt am Haus.
- Lage: Hochparterre
- Fläche: 94,54 m²
- Zimmer: 4
- Balkon
- Stellplatz
- Küche: Hochwertige, großzügige Küche mit integriertem Essbereich.
- Badezimmer:
Geräumige Badewanne und moderne begehbare Dusche.
Praktischer Waschmaschinenanschluss.
- Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil und Dachbodenabteil bieten viel Platz für persönliche Gegenstände.
Fahrradkeller für sichere Fahrradunterbringung.
- Gemeinschaftsflächen:
Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Hauses für entspannte Stunden.
Zentraler Stellplatz für bequemes Parken direkt am Haus.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz... mehr lesen
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.
Oberhausen besitzt mit dem Bahnhof Augsburg-Oberhausen einen wichtigen Verknüpfungspunkt zwischen Regional- und Stadtverkehr – die meisten Regionalzüge, die Augsburg nach Norden oder Westen verlassen, halten in Augsburg-Oberhausen.
In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Augsburg-Oberhausen" für die Linie 2 die innerhalb Oberhausens verkehrt. Mit dieser Linie gelangen Sie einfach und schnell in weniger als 10 Minuten in die Augsburger Innenstadt und in weniger als 5 Minuten nach Augsburg West P+R.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 nach München und Stuttgart, sowie die nahe gelegene B17 nach Landsberg am Lech und Donauwörth, ist ein wesentlicher Standortvorteil und somit auch ideal auch für Pendler.
Mit dem nahegelegenen Uniklinikum Augsburg, dem Krankenhaus Josefinum, sowie mehreren niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen in direkter Umgebung, ist die medizinische Versorgung hier bestens gewährleistet. Ebenfalls ist für das Wohl ihrer Haustiere durch mehrere Tierärzte in nächster Nähe gesorgt.
Eltern haben die Möglichkeit in direkter Umgebung Ihren Nachwuchs in einem der naheliegenden Kindergärten unterzubringen, auch diverse Schulen sind "kinderleicht" erreichbar. In Oberhausen befinden sich mehrere Grundschulen, sowie eine Mittel- und Berufsschule, sodass Kinder und Jugendliche bestmöglich schulisch betreut sind.
Das bekannte Plärrerbad mit mehreren Becken, darunter einem reinen Schwimmerbecken, und mehreren Wasserrutschen ist in Oberhausen angesiedelt und bietet besonders im Sommer mit Liegewiesen Erholung und Badevergnügen für Groß und Klein.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Mit dem nahegelegenen Uniklinikum Augsburg, dem Krankenhaus Josefinum, sowie mehreren niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen in direkter Umgebung, ist die medizinische Versorgung hier bestens gewährleistet. Ebenfalls ist für das Wohl ihrer Haustiere durch mehrere Tierärzte in nächster Nähe gesorgt.
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Das bekannte Plärrerbad mit mehreren Becken, darunter einem reinen Schwimmerbecken, und mehreren Wasserrutschen ist in Oberhausen angesiedelt und bietet besonders im Sommer mit Liegewiesen Erholung und Badevergnügen für Groß und Klein.
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Das bekannte Plärrerbad mit mehreren Becken, darunter einem reinen Schwimmerbecken, und mehreren Wasserrutschen ist in Oberhausen angesiedelt und bietet besonders im Sommer mit Liegewiesen Erholung und Badevergnügen für Groß und Klein.
86156 Augsburg · Deutschland
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Sonstiges
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- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag... mehr lesen
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag... mehr lesen
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr A. Katip
Katip Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 / 408 904 11
Katip Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 40890411
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