immobilie1-ID: 30656403 | Anbieter-ID: KATIP-2023-238
Katip | Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Haunstetten-Augsburg
1.640.000 €
Kaufpreis
494,38 m²
Büro-/Praxisfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit Wohnnutzung in Augsburg-Haunstetten an.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung.
Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus.
Das Bestandsgebäude... mehr lesen
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung.
Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus.
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Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit Wohnnutzung in Augsburg-Haunstetten an.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung.
Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus.
Das Bestandsgebäude mit 3 Etagen verfügt über eine vermietbare Fläche von:
- KG: ca. 166 m2
- EG: ca. 150 m2
- 1.OG: ca. 175 m2
- 2.OG: ca. 175 m2
Gesamtfläche: ca. 666 m2
Die Zimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und werden funktionsfähig übergeben.
Aufenthaltsräume und Bäder mit Waschküche sind vorhanden.
Eine zusätzliche Frei- und Abstellfläche ist ebenso vorhanden.
Ebenso stehen Ihnen mehrere Außenstellplätze und Garagen zur Verfügung.
Nach Prüfung und Rücksprache ist ein Neubau-Anbau möglich. Hier können Sie weitere ca. 422 m2 Lager-, Büro- und Wohnflächen erschaffen. Zusätzliche Kellerflächen wurden ebenfalls beantragt. Die Anfrage wird Seitens des Eigentümers eingereicht.
Nach Fertigstellung umfasst die Gewerbeimmobilie insgesamt ca. 922 m2 Gewerbe- und Wohnfläche samt Lagerflächen (ohne Keller).
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage und wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung.
Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus.
Das Bestandsgebäude mit 3 Etagen verfügt über eine vermietbare Fläche von:
- KG: ca. 166 m2
- EG: ca. 150 m2
- 1.OG: ca. 175 m2
- 2.OG: ca. 175 m2
Gesamtfläche: ca. 666 m2
Die Zimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und werden funktionsfähig übergeben.
Aufenthaltsräume und Bäder mit Waschküche sind vorhanden.
Eine zusätzliche Frei- und Abstellfläche ist ebenso vorhanden.
Ebenso stehen Ihnen mehrere Außenstellplätze und Garagen zur Verfügung.
Nach Prüfung und Rücksprache ist ein Neubau-Anbau möglich. Hier können Sie weitere ca. 422 m2 Lager-, Büro- und Wohnflächen erschaffen. Zusätzliche Kellerflächen wurden ebenfalls beantragt. Die Anfrage wird Seitens des Eigentümers eingereicht.
Nach Fertigstellung umfasst die Gewerbeimmobilie insgesamt ca. 922 m2 Gewerbe- und Wohnfläche samt Lagerflächen (ohne Keller).
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Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit Wohnnutzung in Augsburg-Haunstetten an.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Anbindung.
Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus.
Das Bestandsgebäude mit 3 Etagen verfügt über eine vermietbare Fläche von:
- KG: ca. 166 m2
- EG: ca. 150 m2
- 1.OG: ca. 175 m2
- 2.OG: ca. 175 m2
Gesamtfläche: ca. 666 m2
Die Zimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und werden funktionsfähig übergeben.
Aufenthaltsräume und Bäder mit Waschküche sind vorhanden.
Eine zusätzliche Frei- und Abstellfläche ist ebenso vorhanden.
Ebenso stehen Ihnen mehrere Außenstellplätze und Garagen zur Verfügung.
Nach Prüfung und Rücksprache ist ein Neubau-Anbau möglich. Hier können Sie weitere ca. 422 m2 Lager-, Büro- und Wohnflächen erschaffen. Zusätzliche Kellerflächen wurden ebenfalls beantragt. Die Anfrage wird Seitens des Eigentümers eingereicht.
Nach Fertigstellung umfasst die Gewerbeimmobilie insgesamt ca. 922 m2 Gewerbe- und Wohnfläche samt Lagerflächen (ohne Keller).
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Die massive Bauweise zeichnet sich durch die sinnvolle Aufteilung aus.
Das Bestandsgebäude mit 3 Etagen verfügt über eine vermietbare Fläche von:
- KG: ca. 166 m2
- EG: ca. 150 m2
- 1.OG: ca. 175 m2
- 2.OG: ca. 175 m2
Gesamtfläche: ca. 666 m2
Die Zimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und werden funktionsfähig übergeben.
Aufenthaltsräume und Bäder mit Waschküche sind vorhanden.
Eine zusätzliche Frei- und Abstellfläche ist ebenso vorhanden.
Ebenso stehen Ihnen mehrere Außenstellplätze und Garagen zur Verfügung.
Nach Prüfung und Rücksprache ist ein Neubau-Anbau möglich. Hier können Sie weitere ca. 422 m2 Lager-, Büro- und Wohnflächen erschaffen. Zusätzliche Kellerflächen wurden ebenfalls beantragt. Die Anfrage wird Seitens des Eigentümers eingereicht.
Nach Fertigstellung umfasst die Gewerbeimmobilie insgesamt ca. 922 m2 Gewerbe- und Wohnfläche samt Lagerflächen (ohne Keller).
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis1.640.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)22
-
Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen20
-
Wohnfläche (ca.)668 m²
-
Gesamtfläche (ca.)660,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)494,38 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- mehrere Zimmer in verschiedenen Größen
- Freifläche im Außenbereich
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- 2. Obergeschoss
- Gemeinschaftsküchenraum vorhanden
- mehrere Bäder und WC`s
- gepflegter Zustand
- massivbauweise
- Öl-Zentralheizung
-... mehr lesen
- Freifläche im Außenbereich
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- 2. Obergeschoss
- Gemeinschaftsküchenraum vorhanden
- mehrere Bäder und WC`s
- gepflegter Zustand
- massivbauweise
- Öl-Zentralheizung
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- mehrere Zimmer in verschiedenen Größen
- Freifläche im Außenbereich
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- 2. Obergeschoss
- Gemeinschaftsküchenraum vorhanden
- mehrere Bäder und WC`s
- gepflegter Zustand
- massivbauweise
- Öl-Zentralheizung
- 2-Fach Kunststofffenster
- Garagen- und Außenstellplätze vorhanden
- Fliesenboden, Laminatboden
- Waschküche vorhanden
- Freifläche im Außenbereich
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- 2. Obergeschoss
- Gemeinschaftsküchenraum vorhanden
- mehrere Bäder und WC`s
- gepflegter Zustand
- massivbauweise
- Öl-Zentralheizung
- 2-Fach Kunststofffenster
- Garagen- und Außenstellplätze vorhanden
- Fliesenboden, Laminatboden
- Waschküche vorhanden
- mehrere Zimmer in verschiedenen Größen
- Freifläche im Außenbereich
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- 2. Obergeschoss
- Gemeinschaftsküchenraum vorhanden
- mehrere Bäder und WC`s
- gepflegter Zustand
- massivbauweise
- Öl-Zentralheizung
- 2-Fach Kunststofffenster
- Garagen- und Außenstellplätze vorhanden
- Fliesenboden, Laminatboden
- Waschküche vorhanden
- Freifläche im Außenbereich
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- 2. Obergeschoss
- Gemeinschaftsküchenraum vorhanden
- mehrere Bäder und WC`s
- gepflegter Zustand
- massivbauweise
- Öl-Zentralheizung
- 2-Fach Kunststofffenster
- Garagen- und Außenstellplätze vorhanden
- Fliesenboden, Laminatboden
- Waschküche vorhanden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer etablierten und äußerst verkehrsgünstigen Lage in Augsburg-Haunstetten. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus.
Verkehrsanbin... mehr lesen
Verkehrsanbin... mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer etablierten und äußerst verkehrsgünstigen Lage in Augsburg-Haunstetten. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an wichtige Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus- und Bahnstationen bietet zudem eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Umfeld:
In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks finden sich eine Vielzahl von Unternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern, was auf eine aktive Wirtschafts- und Geschäftsumgebung hinweist.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Wohngebieten macht diese Lage auch für potenzielle Mitarbeiter und Kunden äußerst attraktiv.
Infrastruktur:
Die Region Haunstetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Hotels, die die Bedürfnisse von Geschäftsleuten und Kunden abdecken.
Die Nähe zu Industrie- und Technologiezentren kann für Unternehmen aus verschiedenen Branchen von Vorteil sein.
Die genaue Adresse und weitere Details können bei Interesse an dieser Gewerbefläche auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Dieses Grundstück bietet ein hervorragendes Umfeld für Gewerbetreibende, die von einer erstklassigen Lage und exzellenten Verkehrsanbindungen profitieren möchten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an wichtige Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus- und Bahnstationen bietet zudem eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Umfeld:
In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks finden sich eine Vielzahl von Unternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern, was auf eine aktive Wirtschafts- und Geschäftsumgebung hinweist.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Wohngebieten macht diese Lage auch für potenzielle Mitarbeiter und Kunden äußerst attraktiv.
Infrastruktur:
Die Region Haunstetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Hotels, die die Bedürfnisse von Geschäftsleuten und Kunden abdecken.
Die Nähe zu Industrie- und Technologiezentren kann für Unternehmen aus verschiedenen Branchen von Vorteil sein.
Die genaue Adresse und weitere Details können bei Interesse an dieser Gewerbefläche auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Dieses Grundstück bietet ein hervorragendes Umfeld für Gewerbetreibende, die von einer erstklassigen Lage und exzellenten Verkehrsanbindungen profitieren möchten.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer etablierten und äußerst verkehrsgünstigen Lage in Augsburg-Haunstetten. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an wichtige Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
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Umfeld:
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Infrastruktur:
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Infrastruktur:
Die Region Haunstetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Hotels, die die Bedürfnisse von Geschäftsleuten und Kunden abdecken.
Die Nähe zu Industrie- und Technologiezentren kann für Unternehmen aus verschiedenen Branchen von Vorteil sein.
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86179 Augsburg · Augsburg - Augsburg - Süd - Haunstetten · Deutschland
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Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag... mehr lesen
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag... mehr lesen
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.
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Ansprechpartner
Herr A. Katip
Katip Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 / 408 904 11
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86150 Augsburg
86150 Augsburg
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